ジオ桃山台レジデンスの購入売却ポイント！ 売る前に知っておくべきこと

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ジオ桃山台レジデンスの購入売却ポイント！ 【桃山台駅】

建築中の写真です。

ジオ桃山台レジデンス　吹田市マンション　建築中の様子

★北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩4分

★2020年9月建築

★総戸数　66戸

★分譲会社：阪急阪神不動産株式会社

★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ桃山台レジデンスの概要

所在地	大阪府吹田市竹見台四丁目5番5（地番）
交通	北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩4分
総戸数	66戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地下1階地上6階建
敷地面積	2,859.67m2
建築面積	1,151.08m2
建築延床面積	5,487.12m2
用途地域	第1種中高層住居専用地域 25m第3種高度地区、建築基準法第22条区域、千里ニュータウン地区地区計画
都市計画	市街化区域
地目	宅地
建ぺい率	40.26％（法定建ぺい率60％）
容積率	149.71％（法定容積率150％）
竣工時期	2020年9月下旬（予定）
入居時期	2020年10月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権
事業主	阪急阪神不動産株式会社
売主	阪急阪神不動産株式会社
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態	管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託
建築確認番号	第NK18-0951号（2019年1月9日付）
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理	（意匠）株式会社D&D建築設計事務所 （設備・構造）株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部

駐車場	47台（機械式44台、平面1台、来客用2台） 月額10,000円～18,000円
自転車置場	99台（平面25台、2段式上部24台・2段式下部スライド式50台） 月額100円～500円
バイク置場	4台 月額2,000円
ミニバイク置場	10台 月額800円・1,000円

エントランス

ジオ桃山台レジデンスの設備・仕様

リビング

キッチン

インテリア性に優れたフィオレストーン天板

原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。

お⼿⼊れも楽々ホーローパネル

システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーローパネルを採用しています。ホーローパネルはマグネットのフックなどを取り付けることも可能です。

⾷洗機での丸洗いOK!ホーロー整流板付レンジフード

油煙の吸気効率を高める整流板付のレンジフードを採用しています。ホーローの整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して⾷洗機での丸洗いもできます。

浴室

梅⾬の強い味⽅電気式浴室暖房乾燥機

寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利な電気浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

⼼地良いシャワーでリフレッシュ節水シャワーヘッド（eシャワーNf）

シャワーヘッド中央は渦を発生させる6ヶの部屋を設け、一気に散水する旋回流シャワー（eシャワー）の外側をストレートシャワーで覆う構造です。2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーです。

家族1⼈1⼈が快適なバスタイムを保温浴槽

浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

フッ素配合有機ガラス系フラッグストーンフロア

床材にガラスビーズを混ぜた特殊なシートを合わせることで、傷つきにくさをプラスしています。お掃除しやすく簡単なお手入れで、キレイが長持ちする床です。

ボウル一体型カウンター

継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。

洗面洗濯室扉

洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引戸を採用しています。引戸は、開閉時の振動音抑制のため、上レールから吊るハンガーレールタイプとし、ストッパー等を設け、閉める時の衝突音にも配慮しています。さらに、指はさみ防止のため引き残しを設けています。

セフィオンテクト

陶器表面の凹凸を１００万分の１ｍｍのナノレベルでツルツルにし、便器の汚れが付きにくく、落ちやすくしました。少ない水量でも効率良く洗浄でき清潔が長持ちします。

ジオ千里桃山台レジデンスはＩｏＴ設備採用

スマートフォンからエアコンを操作

外出先からエアコンをONにすることができます。
ご自身や、お子様の帰宅に合わせて室内を快適な湿度にします。

スマートフォンからお湯はり

外出先から遠隔でお湯はりができます。汗をかいた夏の日や、寒い冬の日に。“帰ってすぐにお風呂に入りたい”そんなご要望にお応えします。

セキュリティ

ジオ桃山台レジデンスのセキュリティ、防犯センサー

全住戸の玄関ドアと1階住戸の面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓等一部除く）しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。

「クラビス」ハンズフリーキーシステム「Tebra（テブラ）」

エントランス等に、ハンズフリーキーシステム「Tebra（テブラ）」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。

トリプルセキュリティ

共用部の風除室と1階エレベーターホールの2ヶ所にロックの解錠が必要なオートロックを採用。さらに専用部の各住戸前インターホンで音声とモニターの映像により来客者を確認し、防犯性を高めています。

ジオ桃山台レジデンスの構造・工法

支持層まで、17ｍ、33本の杭を入れています。

建物をしっかり支える杭基礎「既製コンクリート杭（節杭）」

杭基礎「既製コンクリート杭（節杭）」とは、支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。「ジオ桃山台レジデンス」では、ボーリング調査により地中約17mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する33本の「既製コンクリート杭（節杭）」により、建物をしっかり支えています。

ジオ桃山台レジデンスの断熱工法

外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。

ジオ桃山台レジデンスはアウトポール設計

柱型を室内からバルコニー側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。

【ＲＣ壁＋木軸下地】
外壁のRC厚は、約150mm～約200mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム（一部除く）を吹付けた内断熱を施しています。

戸境壁は、180mmから200mmです。

ジオ桃山台レジデンスの工法はPRCスラブ・アンボンド工法

【PRCスラブ・アンボンド工法
（1階と一部除く）】
住戸間の床スラブは、厚さ約200mm～約220mmです。PRCスラブの採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。

アンボンド工法で、スラブ厚200mm～220mmです。

ジオ桃山台レジデンスの代表的な間取り

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