パークホームズ千里中央の購入・売却ポイント！売却する前に知っておくべきこと

パークホームズ千里中央の購入・売却ポイント！　（豊中市上新田マンション）
パークホームズ千里中央の遮音性能とコンクリート強度
パークホームズ千里中央のスラブ厚と工法
パークホームズ千里中央の周辺環境
パークホームズ千里中央の売り出し事例

パークホームズ千里中央の購入・売却ポイント！　（豊中市上新田マンション）

パークホームズ千里中央は、土地区画整理地区と隣接している敷地で、もともと、農林中央金庫北摂寮があったところで、入札により三井不動産が分譲しました。

土地区画整理前では、上新田では築年数が浅めのマンションは、幹線道路沿いに立っており、1本奥に入った築浅がありませんでした。パークホームズ千里中央を皮切りに、ロジュマン千里中央、ジオ千里中央ザ・レジデンスができ、音が気にならない築浅マンションで且つ駅から近いマンションができました。

★北大阪急行線「千里中央」駅徒歩6分！
★大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩5分！
★平成25年3月建築
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ゲストルーム・24時間ゴミドラム有り！
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限有）！

★『新田小学校』徒歩5分！
★『第九中学校』徒歩11分！
★『阪急百貨店千里阪急』徒歩5分！
★『千里東町公園』徒歩6分！
★『新千里出張所』『千里図書館』徒歩9分！

修繕積立金が、分譲時～1度値上がりしています。

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

『パークホームズ千里中央』は北大阪急行線「千里中央」駅徒歩6分、12階建てタイル張り総戸数193戸のマンションです。大阪モノレール線「千里中央」駅が徒歩5分の距離にあり、2沿線が利用可能です。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションが多く立ち並ぶ住宅地です。

2013年ごろからの値上がり前に分譲されたマンションなので、その当時の価格は割安感がありました。

エントランスの東側には車寄せがあり、大きな屋根もあるので、雨の日によく利用されます。
南西向き住戸のアーバンフロントレジデンスと南東向き住戸のヒルトップレジデンスがT字型に配置されています。専有面積は65.95㎡～98.25㎡、間取りは2LDK～4LDKでファミリータイプの分譲マンションです。エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されており、各住戸の玄関前には専用ポーチやアルコープを設けられ、独立性を確保しています。

南東向きと南西向きの棟があります。

南西向きの棟は、目の前に医療施設がありますが、５階以上で抜けてきます。

敷地内にはディスポーザー処理槽、ペットの足洗い場があり、共用施設としてはゲストスイート、千里の間がございます。

南西側の眺望は、4階くらいまで、医療施設がかぶってきています。少し距離があるので、圧迫感はありません。

各住戸には、ディスポーザー・食洗器付きシステムキッチン、LDには床暖房、浴室暖房乾燥機が設けられており、バルコニーにはスロップシンクが付いております。

このマンションの窓は複層ペアガラスです。