豊中市は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★阪急宝塚線「庄内」駅徒歩６分
★2020年02月（令和2年）建築
★分譲会社：ユニハイムエステート
★施工会社：松本組
※アウトポール設計で柱が少ない
※1階は専用庭と駐車場付き住戸あり。
※全戸南向きバルコニーなので採光性あり
※1フロアに2戸配置もしくは4戸配置で角住戸率が高く独立性を意識したプラン
※平面駐車場29台、駐輪場116台、バイク置き場5台、ミニバイク置場8台。
阪急宝塚線「庄内」駅徒歩６分、全58戸、地上15階建ての中規模マンションです。
専有面積58㎡～67㎡のコンパクト間取りプランで３LDKのDINKS、ファミリータイプの分譲マンションです。
各玄関にはアルコーブがあり、独立性を意識したプランになっています。
エントランスには、オートロック、宅配ボックスが設置されています。
　各住戸には、人造大理石製カウンター一体型キッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓、オートバスリモコン、ミストカワック付浴室暖房乾燥機、リビングダイニングには床暖房、バルコニーにはスロップシンク、防水コンセントが設置されています。

★大阪モノレール本線 「少路」駅 徒歩6分
★2020年3月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★分譲会社：大和ハウス工業
★施工会社：（株）長谷工コーポレーション

プレミスト豊中少路は大阪モノレール本線 「少路」駅 徒歩6分、8階建て総戸数93戸のタイル貼りマンションです。
共用施設としてマンションの敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場、ペットの足が洗える多目的洗い場などが備わっています。
間取りは2LDK～4LDKタイプで、ファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスにはオートロックと宅配ロッカーが設置されています。駐車場の出入り口には専用のリモコンで操作できるチェーンゲートがあり、防犯対策がとられています。プレミスト豊中少路は2LDK～4LDKタイプの間取りが用意され、ファミリーに適しています。

★阪急箕面線「牧落」駅徒歩14分
★2020年6月建築

★用途地域：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
★分譲会社：MIRARTHホールディングス株式会社
※2022年10月1日付にて「株式会社タカラレーベン」は持株会社へ移行し、「MIRARTHホールディングス株式会社（ミラースホールディングス株式会社）」に商号変更いたしました。
★施工：株式会社昭和工務店
★管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

※駐輪場：108台（スライド式105台・平置3台）※月額使用料：200円・300円
※駐車場：敷地内18台（平置）月額使用料:13,500円～16,500円

　○ 令和３年１月建築
　○ 北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩約１２分
　○ ゲストルームあり　
　○ 365日24時間ごみ出し可能なゴミステーション設置
　○ ペット飼育可（規約による制限あり）
　
★分譲会社：三井不動産レジデンシャル（株）・総合地所（株）
★施工会社：（株）長谷工コーポレーション
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

★大阪モノレール「少路」駅徒歩7分
★2021年9月17日竣工

★地域地区　第2種住居地域、第1種住居地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域、法22条による区域
★事業主（売主） アートプランニング株式会社
★管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ
★設計・監理 株式会社 ユマ設計
★施工 不二建設株式会社
地目 宅地　構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上9階建
建蔽率 56.09％［指定60％］　容積率 288.69％［指定300％･200％･150％］
総戸数 96戸
開発面積 2,345.46m²　敷地面積 2,313.87m²　建築面積 1,297.64m²　延床面積 8,823.06m²
建築確認番号 第ERI-19041191号（令和元年12月19日）
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 60.29m²～76.59m²　バルコニー面積 11.20m²～26.24m²
サービスバルコニー面積 1.61m²・6.98m²　アルコーブ面積 3.07m²～5.70m²
駐車場 70台（平面4台、機械式駐車場66台）※月額使用料／12,000円～19,000円
自転車置場 192台（平面4台、2段（上段）ラック式54台、（下段）スライドラック式92台、スライドラック式42台）※月額使用料／100円～400円
バイク置場 16台（バイク置場5台※月額使用料／2,000円、ミニバイク置場11台※月額使用料／1,000円）
管理員の勤務形態 日勤管理
《設備・仕様》
センターオープンサッシ
《セキュリティ》
※24時間365日セキュリティシステム・・・マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステム「アウル24システム」を導入。万一のときには、状況に応じて迅速かつ的確な処置を行います。
※ハンズフリーキーシステム・・・ハンズフリーキーを採用。カバンやポケットにハンズフリーキーを入れてリーダの前に立つだけで、オートロックを解錠することができます。また、ハンズフリーキーのリモコンボタンでも解錠できます（エントランスのみ）。42億以上（理論値）の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します。
※ディンプルキー・・・各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なリバーシブルディンプルキーを採用。リバーシブルで使いやすく、カードの提示がないと、キーの複製ができないユーザーカード方式です。
※エレベーターホールモニター・・・エレベーター内の様子を1階エレベーター前でモニターチェックできるので、もしもの時も安心です。
※家族の安心・安全を携帯電話で守り、快適なマンションライフを提供する「e-COSモバイルサービス」
・・・マンションの安全・安心・快適を提供する「e-COSモバイルサービス」。「グランカサーレ豊中 ヒルズコート」では、安心で快適なマンションライフを提供するためのe-COSモバイルサービスを採用しています。来客や警報・防犯などの情報をメールで通知するサービスです。
※インターネット接続サービス[J:COM NET 光1Gコース]対応・・・J:COM NET 光1Gの安心・快適な高速インターネット（上り・下り速度1Gbps）開栓をマンションに引込み、棟内LANで共有します。また、ウィルスチェックをはじめ、不正アクセスや個人情報流出対策等充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。
《構造・工法》
※溶接閉鎖型帯筋・・・柱の主筋を拘束する帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用（一部箇所を除く）。横揺れによるせん断破壊を防ぐとともに、地震時に主筋が折れ曲がることを抑制する粘り強い構造となっています。
※コンクリートかぶり厚・・・コンクリートはアルカリ性のため、空気中の二酸化炭素の影響で中性化していき、コンクリートの中の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。そこでその対策として、適切なかぶり厚を確保し、長期間鉄筋を守っています。
※コンクリートの耐久性・・・コンクリートの水セメント比の最大値を50%とし、住宅性能表示制度の劣化対策等級3を取得予定。参加による鉄筋のサビ・劣化などを抑制して強度を高めます。
※住宅性能表示制度・・・国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が「設計・建設」2種の基準で評価した、住宅性能評価書を取得予定です。そのため客観的で公平な評価が確認できます。
※最高ランクの「劣化対策等級」を取得・・・最高ランクの劣化対策等級3を取得。構造躯体等では「等級3」の劣化対策等級※を取得（住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価」等級）
明治時代に現在の阪急宝塚線が開業して以来、
沿線では住宅地の開発が進み、 南向きの緩やかな丘陵地だった上野西周辺も昔から大阪のベッドタウンとして拓かれました。街を歩けば敷地のゆったりした邸宅が多くあり、歴史を感じさせる生垣や街路樹が心を落ち着かせます。そんな落ち着きのある街でありながら、生活利便性が高いことも上野西の魅力です。ロマンチック街道などお洒落なレストランやカフェも身近で、学校やショッピングなどの暮らしの施設や、交通アクセスも良好。理想的な邸宅街の条件を兼ね備えた街となっています。
《買い物施設》
セブン-イレブン豊中桜の町6丁目　徒歩4分／約260m
サンドラッグ 豊中少路店　徒歩4分／約310m
阪急オアシス 豊中少路店　徒歩10分／約750m
ザ・ダイソーやまや豊中少路店　徒歩11分／約810m
コープミニ 桜の町　徒歩11分／約880m
マンダイ 豊中本町店　徒歩15分／約1,140m
コープ 東豊中店　徒歩15分／約1,140m
マルヤス 東豊中店　徒歩16分／約1,260m
《教育施設》
京進のほいくえんHOPPA少路駅前　徒歩2分／約140m
のどか保育園　徒歩6分／約450m
羽鷹池ひだまり保育園　徒歩6分／約460m
豊中少路保育園　徒歩6分／約480m
バイリンガル幼児園 キッズデュオインターナショナル豊中　徒歩9分／約1.670m
緑ヶ丘幼稚園　徒歩12分／約900m
豊中文化幼稚園　徒歩13分／約970m
市立上野小学校　徒歩11分／約820m
市立第十一中学校　徒歩17分／約1,340m
府立豊中高等学校　徒歩10分／約780m

★阪急電鉄宝塚線「庄内」駅徒歩3分
★竣工予定 2023年1月下旬


★地域・地区 商業地域・近隣商業地域・防火地域・準防火地域
★事業主（売主） 住友商事株式会社
★設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
★施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社 住商建物株式会社
物件名称 クラッシィハウス豊中庄内
所在地 大阪府豊中市庄内西町三丁目43-1、43-3、43-5(所有権対象敷地)、51-2[普通借地権(地上権)対象敷地] (地番)
建ぺい率 33.78%(80.00%)　容積率 239.99％(240.00%)
地目 宅地　　敷地面積　2,324.46㎡
[所有権対象敷地面積：1802.86㎡、普通借地権(地上権)対象敷地面積：521.60㎡]
建築面積 766.72㎡　建築延床面積 6,120.76㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上13階建
建築確認番号 BCJ20大建確076(令和3年3月19日)、BCJ20大建確076変1(令和3年9月30日)
総戸数 84戸
駐車場 42台〔来客用(福祉対応)1台含む〕〔使用料(月額)：14,000円～18,000円〕
バイク置場 2台〔使用料(月額)：3,000円〕
ミニバイク置場 5台〔使用料(月額)：2,000円〕
自転車置場 169台〔使用料(月額)：200円～900円〕
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、所有権対象敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有/普通借地権(地上権)対象敷地は準共有
普通借地権(地上権) 借地期間：引渡し日より2119年1月31日まで(更新可能)
管理員の勤務形態 日勤
《設備・仕様》
※食器洗い乾燥機
食器を出し入れしやすい引出し式。除菌洗浄、除菌乾燥機能付で衛生面にも配慮しています。
※ホーローキッチンパネル
油汚れも簡単にお手入れできるホーローパネル。収納ラックなどに便利なマグネットも使えます。
※浴室暖房乾燥機
入浴前の予備暖房や使用後の浴室乾燥、衣類乾燥や24時間換気などに使用できます。
※人造大理石製天板一体型スクエアボウル
天板とボウルの継ぎ目がない一体型。スクエアな形状と艶のある人造大理石が高級感を演出します。
※ガス温水式床暖房
空気を汚さず、健康的なガス温水式床暖房をリビングに採用しました。
《教育施設》
あいね保育園　徒歩5分／約350m
市立庄内さくら学園中学校　徒歩11分／約850m
市立野田小学校・市立庄内小学校　徒歩7分／約540m
市立野田こども園　徒歩8分／約570m
くりのみ幼稚園・保育園　徒歩11分／約880m
《買い物施設》
マツモトキヨシ豊中庄内店　徒歩2分／約90m
ショッピングストリート庄内 WEST　徒歩2分／約120m
オーエスドラッグ庄内店　徒歩2分／約140m
キリン堂庄内店　徒歩3分／約200m
ファミリーマート庄内駅前店　徒歩3分／約220m
豊南市場　徒歩4分／約300m