サンメゾン千里桃山台の購入売却ポイント！売る前に知っておくべきこと

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サンメゾン千里桃山台の購入売却ポイント！ 【桃山台駅】

名称	サンメゾン千里桃山台
所在地	大阪府吹田市桃山台二丁目3番6（地番）
交通	北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩6分、阪急千里線「南千里」駅徒歩12分
総戸数	29戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上6階
建蔽率	53.61％
容積率	187.01％
敷地面積	1,403.40m2
建築面積	752.34m2
建築延床面積	2,919.82m2
地域・地区	第一種中高層住居専用地域、25m第3種高度地区、千里ニュータウンまちづくり指針地区、市街化区域
地目	宅地
建築確認番号	第H29確認建築防大03645号（2018年1月12日）
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	71.39m2～130.03m2（一部プランはトランクルーム面積（0.60m2・0.98m2）を含む）
バルコニー面積	11.78m2～15.00m2
ルーフバルコニー面積	12.38m2～27.24m2（月額使用料：360円～810円）
セカンドバルコニー面積	3.87m2～20.49m2
サービスバルコニー面積	2.15m2・2.73m2
テラス面積	13.98m2～15.00m2
ポーチ面積	3.20m2・5.82m2
アルコーブ面積	2.69m2～5.82m2
専用庭面積	11.25m2～12.07m2（月額使用料：330円・360円）
駐車場	21台（機械式20台、平面式（来客用）1台）（月額使用料：14,000円～23,000円）
駐輪場	58台（スライドラック式）（月額使用料：300円・500円）
バイク置場	2台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場	5台（月額使用料：1,500円）
竣工時期	竣工済（2019年1月）

施工	株式会社森本組 大阪支店
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社

★全住戸南向き

★全住戸ワイドスパン7.1ｍ以上

サンメゾン千里桃山台の構造の特徴は？

ボイドスラブ工法が特徴です。在来工法と比較すると、梁が少ないです！

ボイドスラブ工法を採用しており、スラブ厚235mm～275mmです。

サンメゾン千里桃山台の設備の特徴は？

保温効果を高める浴槽で、お湯が冷めにくくなっています。

サンメゾン千里桃山台の設備・仕様

★バルコニーにはスロップシンクが設置されています。

★ＬＤには電気式床暖房付き

★システムキッチンに食洗機付き

★ＩＨクッキングヒーター付き

サンメゾン千里桃山台のセキュリティ

★玄関ドアや窓にはマグネットセンサーが設置されており不正に開けられた場合、インターフォンで警報音が鳴り、同時に自動通報される仕組みになっています。

サンメゾン千里桃山台の構造・工法

サンメゾン千里桃山台はボイドスラブ工法を採用しており、住戸間の戸境壁のコンクリート厚も約180ｍｍ確保されています。

サンメゾン千里桃山台は、ボイドスラブ工法を採用しており、スラブ厚235mm～275mmです。

★住宅性能評価書付きマンションです。

サンメゾン千里桃山台の断熱等性能等級

サンメゾン千里桃山台は、最新の省エネ基準をクリアするＥＣＯマンションです。断熱性に優れているため、夏も冬も冷暖房効率が高く、経済的にも効率のいい空間になっています。

サンメゾン千里桃山台の代表的な間取り

サンメゾン千里桃山台の周辺環境

サンメゾン千里桃山台近くの教育施設

• 千里敬愛幼稚園（約110m・徒歩2分）
• ももやま保育園（約240m・徒歩3分）
• 市立南千里保育園（約360m・徒歩5分）
• ハッピータイム（約420m・徒歩6分）
• 千里聖愛保育センター（約970m・徒歩13分）
• 市立桃山台小学校（約280m・徒歩4分）
• 市立竹見台中学校（約770m・徒歩10分）

サンメゾン千里桃山台近くの医療施設

• 岡本歯科（約90m・徒歩2分）
• 望月内科（約110m・徒歩2分）
• きど整形外科クリニック（約120m・徒歩2分）
• 松本耳鼻咽喉クリニック（約240m・徒歩3分）
• 髙津診療所 （約250m・徒歩4分）
• 上橋歯科医院（約260m・徒歩4分）
• たかさわ内科クリニック（約400m・徒歩5分）
• 西村クリニック（約570m・徒歩8分）
• 川島医院（約580m・徒歩8分）
• ふくだ眼科（約580m・徒歩8分）
• ひろたクリニック（約580m・徒歩8分）
• 今井整形外科・皮フ科（約610m・徒歩8分）
• 泌尿器科 中村クリニック（約680m・徒歩9分）
• ふくだ内科・小児科（約680m・徒歩9分）
• 福井皮フ科（約680m・徒歩9分）
• 大倉整形外科（約680m・徒歩9分）
• 宇田レディースクリニック（約680m・徒歩9分）
• のぎ内科医院（約810m・徒歩11分）
• 済生会千里病院（約1,090m・徒歩14分）

サンメゾン千里桃山台近くのショッピング

• 桃山台ショッピングセンター（約200m・徒歩3分）
• ライフ 桃山台店（約230m・徒歩3分）
• セブン-イレブン 吹田竹見台店（約350m・徒歩5分）
• 竹見台マーケット（約400m・徒歩5分）
• 千里桃山台駅前専門店街（senri MOMOSTA）（約440m・徒歩6分）
• ファミリーマート 桃山台駅店（約440m・徒歩6分）
• cafe restaurant Arietta（約590m・徒歩8分）
• パティスリーナツロウ（約650m・徒歩9分）
• アザール桃山台（約680m・徒歩9分）
• 阪急オアシス 桃山台店（約680m・徒歩9分）
• ホリーズカフェ アザール桃山台店（約680m・徒歩9分）
• キャンドゥ 阪急オアシス桃山台店（約680m・徒歩9分）
• イオン 南千里店（約950m・徒歩12分）
• エディオン イオン南千里店（約950m・徒歩12分）
• トナリエ南千里（約970m・徒歩13分）
• 阪急オアシス 南千里店（約970m・徒歩13分）
• スーパー サンキョー 菜鮮果（約970m・徒歩13分）
• カルディコーヒーファーム tonarie南千里店（約970m・徒歩13分）
• コクミンドラッグ 南千里店（約970m・徒歩13分）
• 田村書店 南千里店（約970m・徒歩13分）
• スギ薬局 南千里店（約990m・徒歩13分）
• ガスト 吹田千里山店（約1,000m・徒歩13分）
• TSUTAYA 上新田店（約1,060m・徒歩14分）
• デイリーカナートイズミヤ 上新田店（約1,150m・徒歩15分）

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