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大阪 マンション売却

大阪・兵庫マンション売却ナビの無料売却査定・買取査定

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  • 2022年12月0
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マンション名
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物件種別
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購入価格
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このシステムでは、過去の売買事例や現在売りに出ている物件をデータベース化しています。
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アーバン・サイエンスが選ばれる
7つのポイント
売却仲介手数料最大無料
マンション売却の仲介手数料は最大無料です。
マンション売却限定で仲介手数料無料or半額です。
土地・戸建売却は最大半額です。
不動産買取は仲介手数料無料です。
詳しくは無料査定をご利用ください。
安心の1ヵ月更新
ご満足いただけない場合は、他社に乗りかえOKです。
経験豊富なスタッフが対応
全スタッフが不動産キャリア10年以上の宅地建物取引士のプロが対応します。
豊富な知識と経験で、安心・安全で確実なサービスを提供します。
売却専門なので立場が明確
弊社は売却専門エージェントとして売主様の利益を最優先に考えたサポートを行います。
仲介&買取W査定&
オークション型買取
無料査定では、売却の適正価格の提示だけでなく買取価格の提示も可能です。
売却も買取もトータルで提案でき、買い替えの購入・売却もおまかせください。
複数の買取業者に声をかけ、より高値で不動産買取を目指すオークション型買取も積極的に行っています。
選べる3つの売却プラン
売却仲介・買取保証・即時買取の3プランから選択可能です
各種サービスのご優待
ハウスクリーニング、不用品撤去、リフォーム、引越し等を優待価格でご紹介します。
アーバン・サイエンスの不動産売却は安心の「1ヵ月更新」

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※一般的な不動産会社では3ヵ月更新です。
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無料査定をご依頼いただいたお客様には、売却価格と買取価格を同時にご提示いたします。

査定方法01

マンション瞬間査定
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マンション相場価格を知りたい方に!

インターネット上に査定対象マンションの概要を入力するだけで、現在の相場価格を瞬時に表示します。

WEB・スマホからお気軽にご利用ください!

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訪問査定
詳細な査定金額を
知りたい方に!

実際に現地を訪問し、土地・建物の状態・周辺環境などを考慮した上で、査定金額を算出します。

即日対応可能です!

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机上査定
おおよその査定金額を
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現地を訪問せずに、近隣の取引事例や現在の売り出し価格などを参考した概算金額を算出します。

お電話・WEBからお問い合わせください!
アーバン・サイエンスの不動産売却プラン
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売却仲介プラン

できるだけ高く
売りたい方へ

ご希望に合わせた販売方法で購入希望者を探し、じっくり納得のいく金額で売却するプランです。
査定価格や市場状況を参考に、ご希望の価格で売り出しをおこない人気の地域では希望金額以上で売却できることもあります。

売却仲介プランは
こんな方に
おすすめです
  • 時間がかかってもなるべく高く売りたい
  • 住み続けながら、良い条件で売れたら住み替えたい
  • 人気のあるエリアで確実な販売が見込めると思う
  • 大切にしてきた自宅を納得の条件で売りたい など
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買取保証プラン

計画的に高く確実に
売りたい方へ

一定期間仲介による販売活動をおこない、期間内に売却できなかった場合は、あらかじめお約束した価格で当社および当社指定会社が買取するサービスです。
買替え先の支払いや、売却に期限がある場合でも資金計画を確定するため、できるだけ高く売却する活動をおこないつつ「万が一、売れなかったら」という不安も解消します。

買取保証プランは
こんな方に
おすすめです
  • 一定期間内に確実に売れる保証がほしいが、できるだけ高く売りたい
  • 新しい家の購入資金を準備する期限が決まっている
  • 事前に資金の計画を確定させて、買替をおこないたい
  • 転勤、子供の進学に合わせてスケジュールを計画的にしたい など
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即時買取プラン

できるだけ早く
売りたい方へ

当社および当社指定会社があなたの不動産を買取いたします。
購入希望者を探す必要がないため、すぐに売却できます。
買取価格は市場価格より低くなりますが、短期間でご所有の不動産を資金化することができ、早急に売りたい」「手続きをスムーズにしたい」方にとって最適なプランです。

即時買取プランは
こんな方に
おすすめです
  • 転勤、離婚、任意売却、買替で早急に売却したい
  • 近所に知られたくない、内覧や保証責任も省略したい
  • 相続した不動産、遠方の不動産など、スムーズに短期で売却したい
  • 土地が広すぎてこのままでは売れそうにない など
※物件状況によっては、買取できない場合がございます。
予めご了承ください。
アーバン・サイエンスの
マンション売却は仲介手数料最大無料!
アーバン・サイエンスの不動産売却は仲介手数料最大無料

不動産を売却したときに請求される「(売買価格×3%)+6万円×消費税」という金額は、あくまでも法律で定められた仲介手数料の上限額なのですが、不動産業界では、法定上限いっぱいの仲介手数料を正規手数料(定価)として請求する慣習が長らく続いてきました。現在も、ほとんどの不動産業者が正規手数料(定価)として請求しているのが現実です。
しかし、インターネットが急速に普及に伴い不動産業界を取り巻く環境は大きく変化しており、不動産業界をとりまく環境は大きく変化しており、不動産業界の役割やあり方も見直しが求められる時期にきています。

インターネットが進化すればするほど、右から左に流すだけの仲介のやり方は意義を問われ、中抜きするだけの仲介会社は淘汰されていくと考えています。
質の高いコンサルティングと仲介手数料の割引でお客様に喜んでいただき、結果として不動産流通を促進することになれば、社会的にも大きな意義があると考え、新しい取り組みをスタートしました。

マンション売却仲介手数料無料・半額であっても、売却業務の内容や質を落とすわけではありません。
インターネットをフル活用することで広告コストの大幅ダウンを実現した、新しい時代の不動産売却サービスとご理解いただければ幸いです。
『売主様の利益を最優先』、『物件情報を囲い込まないオープンな営業姿勢』と、『売却時の仲介手数料最大無料』が私たちアーバン・サイエンスの約束です!

仲介手数料無料の場合
売買価格 一般的な不動産会社の仲介手数料(税込) アーバン・サイエンスの仲介手数料(税込)
3000万円 1,056,000円 仲介手数料0(仲介手数料無料・100%OFF)
4000万円 1,386,000円
5000万円 1,716,000円
売買価格が5000万円の場合
172万円も仲介手数料が安くなります!
仲介手数料半額の場合
売買価格 一般的な不動産会社の仲介手数料(税込) アーバン・サイエンスの仲介手数料(税込)
3000万円 1,056,000円 528,000(仲介手数料50%OFF)
4000万円 1,386,000円 693,000(仲介手数料50%OFF)
5000万円 1,716,000円 858,000(仲介手数料50%OFF)
売買価格が5000万円の場合
86万円も仲介手数料が安くなります!
マンションの場合

仲介手数料無料or半額

  • ※ 2000万円未満の物件は対象外です。
  • ※ 個人のお客様に限らせていただきます。
  • ※ 流通性の高いマンションに特化しているシステムです。
  • ※ 無料の場合、ご成約の際は、事務手数料として10万円(税抜き)を申し受けます。(成功報酬)
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!
売主様の利益を最優先に考える会社
・営業マン
」を選ぶことが大切です!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びも大切ですがそれ以上に営業マン選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した早期売却戦略を提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社・営業マンかどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1 登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。
1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社・営業マンには注意が必要です。※2TVCMで見かける大手ほど、広告費・宣伝費が多額にかかり、売主・買主双方から仲介手数料をもらえる「両手取引」が前提のビジネスモデルになっています。
そのため、自社の顧客で両手取引を狙うため、売主にとって大きな機会損失となり、売り時を逃し、適正価格よりも大幅に安い金額で売らざるを得なくなるケースがでています。
自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社・営業マンかどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)。
※2 物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています

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当社はREINS(レインズ)の仕組みを最大限利用し、
マンションの魅力を最大限に引き出し付加価値をつけた販売戦略で
最も購入条件のいい買主様を探します!
当社はREINS(レインズ)の仕組みを最大限利用し、マンションの魅力を最大限に引き出し付加価値をつけた販売戦略で最も購入条件のいい買主様を探します!

国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステム「レインズ(REINS)」を最大限に利用することで、早期売却が可能になります。

あなたの不動産価値を100%引き出し、希望価格での早期売却を最優先にした売却サービスです。

不動産ポータルサイトで、情報を拡散!

自社ウェブサイトだけでなく、スーモやホームズ等の不動産ポータルサイトに物件情報の登録をお約束し、お客様の物件情報を広く発信します。

インターネットのマーケティング戦略を熟知したベテランの専任スタッフが、最新の情報を更新し、常にアクセス状況をチェックして、営業活動にフィードバックし、購入希望者の方に的確にアプローチしていきます。

また、ポータルサイト以外にも、ウェブ上で情報提供のチャンネルを多様化させ、アクセス経路を広げることにより、売却の機会を高める戦略をとっております。

  • SUUMO
  • LIFULL HOME'S
オンラインだけでなく高い成約率につながるオープンハウスの開催も積極的に行っています。
こんなお悩みありませんか?
  • できるだけ高く売りたい!

  • 近所に知られず売りたい!

  • 査定価格は適切?適正価格を知りたい!

  • 物件の囲い込みはされていない?

  • 販売戦略や広告の方法は大丈夫?

  • 他社で依頼しているが全然売れなく困っている!

  • 買い換えを検討している!

  • 住宅ローンの支払いが苦しい!

  • 至急現金が必要!

  • 売却と賃貸どちらがいい?

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マンション売却を
ご検討の方へ
「不動産屋に騙されない!」
信頼できる営業マンの出会いが売却成功の第一歩!

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではないため、正しい判断ができるだけの知識がないのが一般的です。
一括査定サイトでは、とうてい売れないような高値での提案を行われ、売り時を逃すことがよくあります。
そんな時に売主様の立場に立ち、ご要望をじっくりと聞き、間違いのないマンション売却ができるように、生涯のパートナーとして安心して相談いただける存在としてサポートさせていただきます。

マンションを売るときのお悩み解決します マンション売却を知り尽くした
エージェントが丁寧に対応します。
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  • 査定額=売却価格ではありません。
    査定額は高くても意味がありません。
    適正価格を知ることが大切です。

  • 売主の利益を最優先に考えるマンション売却戦略こそが好条件の成約を実現させます。

仲介会社の査定金額は買い取り価格ではありません。
仲介会社の思惑によって査定金額を高くすることは簡単にできます。
だから、査定金額が高くても売れる保証はありません。
売却を依頼する際には、査定価格が高い、低いではなく適正価格を知り、少しでも高く売ってくれるノウハウがあるかどうかが大切です。

マンション高値買取も
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マンション高値買取の絶対条件とは オークション型買取システムを採用!
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だから高価買取ができる!
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全く違うサービスです。

土地・不動産を高値で売るためには
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京都府・滋賀県・和歌山県
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売主様へのメッセージ
売主様へのメッセージ

私たちのマンション売却は、「本気度」が違います。
納得できるマンション売却を目指して、知恵とスピードと情熱でサポートします。
マンション売却仲介手数料無料or半額は、優良マンションに特化したマンション売却システムです。

不動産を通してお客様の笑顔を創造するという企業理念を徹底してきたからこそ、アーバン・サイエンスがお客様に支持され続けていると自負しております。

不動産仲介売却の営業は、担当の営業マン1人で、取引のすべてを完結させます。
そのため、担当営業マンの経験やノウハウ次第で取引の満足度が大きく変わります。
そして、不動産取引は、金額が高額なので、ちょっとしたことで、数百万円得したり、損したりします。

新築分譲マンションの販売経験があり、マンションに関する知識が豊富で、売却力に自信のある営業マンに任せることが大切です。
中古マンションの不動産取引では、マンション市場を知り尽くしてこそ、的確な判断で適切な販売戦略を組み立てることができます。
買主様への的確なプレゼン能力も成約率を高める秘訣になります。

マンション売却で最も大切なことは、売主様のことを最優先に考えて動いてくれるかどうかです。
最近の一括査定では、とうてい売れないような高値での査定を行い、あたかも売れると騙して媒介契約を取ろうとするケースが多く存在し、大きな問題になっています。
高値で出し過ぎると、売り時を逃して大きな損失を被ります。
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アーバン・サイエンス株式会社代表取締役貝野 勝弘

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