伊丹市は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★阪急電鉄伊丹線「稲野」駅　徒歩2分
★JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　
C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
★阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
★竣工時期2025年11月下旬竣工予定※建物完成時期／A棟・B棟　2025年2月上旬予定、C棟・D棟・E棟　2025年11月下旬予定　入居時期 A棟・B棟　2025年4月下旬入居予定、C棟・D棟・E棟　2025年12月下旬入居予定

★大規模商業施設「つかしん」へ徒歩2分
南面は約14,000m²の「稲野公園」（約50m・徒歩1分）に隣接
★延床面積約850m²の独立共用棟「WONDERFUL VILLA」。2層吹抜けの開放感あふれる「グランドエントランスホール」をはじめ、キッチンを備えた「パーティーサロンワンダー」、子どもたちをのびのびと遊ばせられる「キッズスクエアディスカバー」、グランピングやバーベキューもできる「ルーフトップガーデンワンダフル」など、個性豊かな共用施設をたっぷりとご用意。

★分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、総合地所株式会社
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

★総戸数 571戸※A棟：138戸、B棟：147戸、C棟：164戸、D棟：78戸、E棟：44戸
敷地面積 16,707.01㎡　建築面積　6,598.80㎡　延床面積　49,673.61㎡　
兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２
★構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
★用途地域：第１種住居地域
★建築確認番号：BCJ22大建確043令和4年9月27日、BCJ22大建確043変1令和5年4月14日付
土地権利／ 所有権
★駐車場 総戸数 571戸 に対して 敷地内機械式 197台総戸数571戸に対して敷地内自走式147台
★駐輪場 総戸数 571戸 に対して1142台
★バイク置場 総戸数 571戸 に対して25台
★トランクルーム 総戸数 571戸 に対して571区画
【共用施設】
■広々とした「パーティーサロンワンダー」は、バースデーやクリスマスのパーティ会場にうってつけ。キッチン付きだから、友だちや家族を呼んで腕によりを掛けて料理をふるまうこともOK。窓の外に広がる緑の風景を眺めながら、楽しいひとときを過ごせます。
■「キッズスクエアディスカバー」は、子どもたちのかわいい笑顔がはじける場所。「バリューブックス」との提携サービス「循環するライブラリ」を利用し、絵本の読み聞かせなどをすることもできるほか、専門スタッフによる「お子さま みまもりサービス」（予約制・有料）もご用意しています（予定）。
■ゲストスイートアゼリア・樟くすのき
和・洋2タイプのゲストルームをご用意。こだわりのインテリアが、
お客様やご親戚といったゲストにゆったりとしたくつろぎの時間をお届けします。
【構造】
■基礎の構造 （場所打ちコンクリート拡底杭）
基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体。当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭（108本・軸径約1.3〜2.0ｍ）により、地下約24〜26ｍ以深の支持地盤に伝えています。全杭の先端を拡げ、支持地盤に対する接地面積を広げることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用しています。さらに、一部の杭は拡頭拡底杭としています。
■コンクリートの品質
コンクリート耐久設計基準強度（構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1）の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30Ｎ／mm²2以上としています。
■重量床・軽量床衝撃音対策
コンクリートスラブの上に直接フローリング等の仕上げ材を施す直床構造を採用しています。上の階からドスンと響いてくる音などの重量床衝撃音に対しては、約200～250mm（玄関部250mm）の床スラブ厚を確保することで、またスプーンを落とした時のコツンという音やスリッパで歩くパタパタという音などの軽量床衝撃音に対しては、直貼り用フローリング⊿LL（I）−4等級の製品を敷き込み、各々衝撃音の軽減を図っています。
【設備・仕様】
■ガス温水浴室暖房乾燥機（カワック）
寒い冬に浴室内を暖房でき、快適なリラックスタイムをサポート。入浴後は乾燥させてカビの発生などを抑制します。
■ガス温水式床暖房ヌック　
寒い冬に浴室内を暖房でき、快適なリラックスタイムをサポート。入浴後は乾燥させてカビの発生などを抑制します。
■インターホンリモコン
ワイドビュー映像＆ズーム機能、動画録画・録音機能、プレーバック再生機能、お引取り機能など、多彩な機能を備えたインターホンリモコンです。
■スロップシンク
花木の水やりやスニーカー洗い等に便利に活用できるスロップシンクをバルコニーに設置しています。
■エネファームtype S
天然ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させることで、エコな電気を生み出す家庭用 燃料電池「エネファーム type S」を設置しています。