検索結果一覧は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩9分！
★2009年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★外壁は光触媒タイル「キラテック」！
★全戸南向き！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『春風小学校』徒歩10分！
★『上甲子園中学校』徒歩10分！
★『コーヨー 甲子園店』徒歩7分！
★『瓦林公園』徒歩9分！

★用途地域第1種中高層住居専用地域 近隣商業地域
★分譲会社：パナホーム株式会社
★施工会社：株式会社鍛冶田工務店
★管理会社：日本ビルサービス株式会社
『パークナード上甲子園』は、JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩9分、総戸数43戸、パナホーム株式会社分譲の10階建てタイル貼りマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域と近隣商業地域のエリアで、マンションの他、店舗や事務所や戸建てが立ち並ぶ住宅地です。徒歩圏内にスーパーマーケット等の買い物施設、銀行・病院等の生活施設が揃う便利な立地です。車での移動もスムーズです。外壁には、セルフクリーニング効果や大気浄化作用を備えた光触媒タイル「キラテック」を使用。
エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置されています。駐車場出入口にはロボットゲートが付いています
教育施設
『瓦木みのり保育所』徒歩7分
『甲子園口幼稚園』徒歩2分
『春風小学校』徒歩10分
『上甲子園中学校』徒歩10分
買物施設
『コーヨー 甲子園店』徒歩7分
『ライフ 甲子園店』徒歩7分

★Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
★Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩8分
★JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分
★2024年11月建築

★地域・地区 商業地域・準防火地域
★事業主（売主） 株式会社スナダプロパティ
★設計・監理 TKI.design株式会社
★施工 スナダ建設株式会社
★管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定 2024年11月下旬
入居予定 2024年12月下旬

★駐車場 21台（機械式20台、平面式1台：月額使用料: 22,000円～28,000円）
★バイク置場 2台（月額使用料：2,000円）
★ミニバイク置場 12台（ラック式）（月額使用料：1,500円）
★駐輪場 136台（スライドラック式41台、2段ラック式95台）

一大ハブ拠点へのステップアップ
新大阪駅周辺地域
都市再生緊急整備地域
令和4年10月に、新大阪駅周辺地域が「都市再生緊急整備地域」に指定。 北陸新幹線やリニア中央新幹線の開通が想定される2040年をめどに、多くの人が集まる西日本の一大ハブ拠点として、近隣の阪急電鉄十三駅や淡路駅周辺も併せて再開発の計画づくりが進んでいます。


【設備・仕様】
※高級人造石フィオレストーンカウンター
高純度（約90%）の天然水晶を使用したワークトップ。重厚な質感と光沢の美しさだけでなく、耐久性・耐水性にも優れています。
※食器洗い乾燥機
引き出し式で使いやすく、洗浄から乾燥までワンタッチ操作。節水効果と静かな運転音が魅力です。
※ステンレス製レンジフード
ステンレス仕上げのスタイリッシュなデザイン。料理中の煙やニオイを強力に排出するホーロー製の整流板付です。
※三面鏡裏収納
色々な角度で姿を見られるワイドな鏡は、裏側が棚になっているので化粧品や小物がすっきり収納できます。
※ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」
寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付です。
【構造】
※躯体のコンクリートは設計基準強度30～36N／ｍ㎡
※戸境壁、外壁（妻側）はコンクリート厚約180mm以上を確保
※拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋
※心地よい室内環境を実現する遮音性にすぐれた床構造
約230mmのボイドスラブを採用
※T-2（30等級）レベルの防音サッシュ
※建物を支える杭基礎　地中約24ｍ～43ｍの支持層に杭を打ち込む杭基礎工法です。強固な地層に15本の杭を打ち込んでいます。

※「ラシュレ」とはフランス語で「心地いい」
都市型分譲デザイナーズマンション「RASSURER」（ラシュレ）シリーズは、憧れの立地で美と質を幾重にも重ねた洗練さが快適性をさらに深め、ビジネス・暮らしに多彩なシティライフを演出。
所在地 大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
地目 宅地
私道負担 なし
建蔽率 53.90%（指定80%）
容積率 502.69%（指定504.36%）
総戸数 68戸
間取り 2LDK・3LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
建築確認番号 第BVJ-OSA23-10-0157号（2023年5月15日）
敷地面積 856.32㎡
建築面積 461.49㎡
建築延べ床面積 5,278.19㎡
住居専有面積 60.41㎡～65.17㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 7.50㎡〜10.08㎡

第2期先着順販売概要
販売戸数 20戸
販売価格（税込） 4,990万円～6,680万円
最多販売価格帯 5,900万円台（5戸）
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.41㎡～65.17㎡
アルコーブ面積 0.61㎡～3.38㎡
バルコニー面積 7.50㎡～10.08㎡
サービスバルコニー面積 1.16㎡～1.17㎡
管理費（月額） 9,680円～10,360円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額） 4,200円～4,530円
修繕積立一時基金（引渡時一括払） 420,000円～453,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円

★阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩10分[Ⅰ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より9分)
★阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩 8分[Ⅱ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より7分)
★阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分[Ⅰ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より11分)
★阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩13分[Ⅱ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より13分)
★阪急神戸線「夙川」駅　徒歩23分[Ⅰ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より23分)
★阪急神戸線「夙川」駅　徒歩25分[Ⅱ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より25分)
★2022年12月竣工〔Ⅰ〕・2023年12月下旬〔Ⅱ〕

★用途地域：第一種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社大和地所、パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店
★設計・監理：株式会社IAO竹田設計
★施工会社：飛島建設株式会社 大阪支店
★管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


※駐車場 132台（〔Ⅰ〕月額使用料：8,000円～19,000円）・97台（〔Ⅱ〕月額使用料：7,500円～23,000円）［機械式129台（来客用3台含む）〔Ⅰ〕・88台（来客用2台含む)〔Ⅱ〕、平置式3台（身障者用1台含む）〔Ⅰ〕・9台（来客用兼福祉用1台・カーシェアリング用1台含む）〔Ⅱ〕］
※自転車置場 384台（〔Ⅰ〕月額使用料：100円～300円）・322台（〔Ⅱ〕月額使用料：100円～500円）（上段ラック式164台〔Ⅰ〕・98台〔Ⅱ〕、下段スライドラック式220台〔Ⅰ〕・182台〔Ⅱ〕、平置式42台〔Ⅱ〕）

〈共用施設〉
※WORKING & STUDY ROOM　KIDS LIBRARY（集会室）（Ⅱ街区）
新しい働きかた、学びかたに応える空間
※「ワーキング＆スタディールーム・キッズライブラリー（集会室）（Ⅱ街区）」。
「職住近接」から「職住融合」へ。
「ワーキング＆スタディールーム・キッズライブラリー（集会室）」が目指すのは、
そんな移りゆくニーズに応え、理想的なワークライフバランスを見出せる環境となること。
リモートワークやオンラインラーニングといった新しい働きかた、学びかたに応える空間としました。
※GUEST ROOM（Ⅰ街区）
大切なお客様にやすらぎを提供する、
ホテルライクな「ゲストルーム（Ⅰ街区）」
ご親戚やご友人といった大切なゲストに、ゆったりとやすらいでいただけるゲストルームをご用意。
ホテルライクなインテリアと調度品を整え、上質なホスピタリティーを提供します。
※BOOK ROUNGE（Ⅰ街区）
多彩なジャンルの書籍・雑誌が並び、知的好奇心を刺激する「ブックラウンジ（Ⅰ街区）」
「教養」「学び」「芸術」などをテーマに、青山ブックセンターが多彩な書籍をセレクト。
ゆったりとしたソファに腰掛けて読書を愉しみながら、時間を忘れてくつろげる住まわれる人々のためのサードプレイスです。
〈設備・仕様〉
※ワイドシンク（静音タイプ）
食材をまとめて洗ったり、大きな調理器具を丸洗いすることができる「ワイドシンク」。水はね音などを抑える静音タイプで、洗剤用の網かごなども標準装備です。
※浄水器一体型ハンドシャワー水栓
簡単操作で浄水器へ切替えでき、レバー操作ひとつで水量・温度調節までおこなえる「シングルレバー水栓」を採用。
※食器洗い乾燥機
見た目に美しいビルトインタイプの「食器洗い乾燥機」を採用。水圧で伸びる2段式ノズルによって、ムラなく洗浄でき、家事効率を高めます。
※ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を採用しています。
※弓形浴槽（保温浴槽）※専用フタ付
保温効果を高めた断熱構造を採用した「保温浴槽」浴槽の内側はエッジがなく、丸みが印象的なやさしいフォルムでゆったりとした入浴感をお楽しみいただけます。
※電力一括購入システム
「電力一括購入サービス」とは、マンション単位で電力会社と一括契約することにより、個別に電力会社と契約するよりも、料金単価の安い高圧電力で電気を購入できるサービスです。お客様の電力量の検針、電気利用料金の請求、電気に関するお問合せ対応等は電力会社に代わり、アルテリア・ネットワークス（株）が責任をもって対応します。
※快適な先進のメディア環境を備えたインターネットサービス
高速インターネット「UCOM光（マンション全戸一括タイプ）」による、最大1Gbps※の光ファイバーネットワークを確立しました。快適なインターネットをご利用いただけます。（月額1,650円税込）

〈構造・セキュリティ〉
※エントランスオートロック・ノンタッチキー
犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像撮影」や、しつこい勧誘などへの「お引き取り音」などの機能も搭載いたしました。
※ラクセスキー
エントランスのオートロックには、ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。
※防犯窓センサー※一部住戸のみ（面格子付窓・FIX窓等除く）
窓からの侵入に備えるため、一部住戸のサッシに防犯窓センサーを設置（1・2階各住戸、3階（一部住戸）およびルーフバルコニー付住戸※面格子付・FIX窓除く）。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。
※帰宅時メール通知サービス「MIWA Link's」
※二重床・二重天井※一部除く
床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。※一部除く
※外壁・戸境壁
外壁のコンクリート厚は躯体約150〜250ｍｍ。戸境壁も約180・220ｍｍ確保しました。
※コンクリートのかぶり厚
鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、コンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。これにより雨などの水分の浸透を防ぎ、構造体の耐久性を向上させています。
※アウトフレーム工法
バルコニー側の居室は柱型の出にくいアウトフレーム工法を導入しました。
※ダブル配筋
鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度を得ています。
※住宅性能評価を取得
第三者機関（国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。
※劣化対策等級3
劣化対策等級は構造躯体などに使用される、材料の劣化を軽減する対策です。本物件は最高等級を取得しています。

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩12分！
★阪急京都線「南茨木」駅徒歩13分！
★大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩14分！
★JR東海道本線「茨木」駅徒歩15分！
★2009年6月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★小川に面した開放感のある立地！
★外壁はグレー系のタイル張り！
★二層吹き抜けのエントランス！
★ダブルオートロックシステム！
★宅配ボックス付き！
★『東奈良小学校』徒歩9分！
★『養精中学校』徒歩12分！
★『ライフ茨木小川店』徒歩3分！
★『中条市民プール』徒歩2分！

★用途地域：第2種中高層住居専用地域
★分譲会社：住友不動産株式会社
★施工会社：東海興業株式会社
★管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　関西支社
※南向きバルコニーと西向きバルコニーの住戸配置。
『シティハウス茨木小川町』は、ＪＲ東海道本線「茨木」駅徒歩15分、住友不動産株式会社分譲、総戸数58戸の7階建てタイル貼りマンションです。阪急京都線「茨木市」駅徒歩12分、大阪モノレール線「南茨木」駅が徒歩14分で、3WAYアクセス利用可能です。周辺は第2種中高層住居専用地域のエリアで、マンションの他、事務所、店舗、戸建てが建ち並ぶ住宅地です。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設がそろっていて暮らしやすいところです。
ガラス張りの二層吹き抜けのエントランスにはオートロックはダブルオートロック、宅配ボックスが設置されています。また、駐車場の出入口にリングシャッターが設置されています。
教育施設
『たんぽぽ中条学園（こども園）』徒歩5分
『茨木高美幼稚園（幼稚園）』徒歩3分
『東奈良小学校』徒歩9分
『養精中学校』徒歩12分
買物施設
『ライフ　茨木小川店』徒歩3分
『業務スーパー　茨木市役所店』徒歩8分
『マルヤス　茨木店』徒歩11分

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分！
★阪急神戸線「夙川」駅徒歩11分！
★2001年6月建築
★ペット飼育可！（管理規約により一定の制限有り）
★緑豊かで閑静な住宅地！
★外壁は高級感のあるタイル貼り！
★逆梁工法！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★『夙川小学校』徒歩4分！
★『いかり 夙川店』徒歩2分！
★『樋之池公園』徒歩7分！
◇『苦楽園中学校』徒歩29分

★用途地域：第1種低層住居専用地域
★分譲会社：野村不動産株式会社
★施工会社：株式会社新井組
★管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
※二重床工法を採用
※東向きバルコニーと南向きバルコニーの住戸配置
『ヒルズ夙川菊谷町』は、阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分、総戸数26戸、野村不動産株式会社分譲の4階建てタイル貼りマンションです。阪急神戸線「夙川」駅徒歩11分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は、第1種低層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅地です。すぐ北側に『菊谷公園』があります。
エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置されています。駐車場出入口はロボットゲートが付いています。
教育施設
『北夙川保育所』徒歩11分
『夙川幼稚園』徒歩7分
『夙川小学校』徒歩4分
『苦楽園中学校』徒歩29分
買物施設
『いかり 夙川店』徒歩2分
『コープ 苦楽園』徒歩7分

★阪急宝塚本線 「山本」駅 徒歩8分
★2008年03月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★分譲会社：阪急不動産
★施工会社：奥村組
※エレガンスコート、センターコート、ウェルネスコートの３棟からなる総戸数１８６戸
ジオグランデ宝塚山手台は2008年3月建築、阪急宝塚本線 「山本」駅 徒歩8分、地上9階建てのタイル貼りマンションです。保育園と幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内です。また買い物施設も近く暮らしやすいところです。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。

★阪急宝塚線「清荒神駅」徒歩11分！
★阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩11分！
★阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩14分！
★JR福知山線「宝塚駅」徒歩15分！
★2011年8月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★武庫川沿いの住宅地！
★全戸南向きの住戸配置！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『美座小学校』徒歩8分！
★『宝塚中学校』徒歩12分！
★『トーホーストア宝塚旭町店』徒歩11分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
★施工会社株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：近鉄住宅管理株式会社　神戸・西日本支店
※全戸リバービューです。開放感があります。
『ローレルコート宝塚武庫川町』は、阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩11分、近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コーポレーション分譲、総戸数52戸の14階建てタイル貼りマンションです。阪急宝塚線「清荒神駅」が徒歩11分、JR福知山線「宝塚駅」徒歩15分、複数沿線利用可能です。周辺は武庫川沿いの商業地域のエリアで、マンションが多く建ち並ぶところで、店舗、事務所も建ち並びます。徒歩圏内にはショッピング施設や教育施設、医療施設、公園があり、JR「宝塚」駅・「宝塚南口」駅前の多彩な商業施設や公共施設なども全て徒歩で気軽に利用できる恵まれた立地です。
エントランスには、オートロックと宅配ボックス、ロビーが設置されています。
教育施設
『宝塚ひよこ保育園（保育所）』徒歩8分
『宝塚厚生幼稚園（幼稚園）』徒歩8分
『美座小学校』徒歩8分
『宝塚中学校』徒歩12分
買物施設
『トーホーストア　宝塚旭町店』徒歩11分
『阪急オアシス　宝塚南口店』徒歩11分
『コープミニ　清荒神』徒歩11分

★阪神本線「甲子園」駅徒歩12分！
★2005年3月建築
★ペット飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★総戸数533戸の大規模マンション！
★区画の整った閑静な住宅地！
★外壁タイル貼り！
★住宅性能評価書取得済み！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★共用施設が充実！（シアタールーム、ゲストルームなど…）
★24時間有人管理！
★『甲子園浜小学校』徒歩11分！
★『鳴尾中学校』徒歩12分！
★『月見里公園』徒歩3分！
★『ららぽーと甲子園』徒歩5分！
★『阪神甲子園球場』徒歩5分！

★用途地域第2種住居地域
★分譲会社：東レ建設株式会社、名鉄不動産株式会社、株式会社アゼル、株式会社アーバネックス、ニチモ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
※戸境壁は約220mm、床スラブ厚は約220～270ｍｍ。
※住宅性能評価書取得済み
※洗車スペース有り
『グリーンラグーナ甲子園』は、阪神本線「甲子園」駅徒歩11分、総戸数533戸、東レ建設株式会社、名鉄不動産株式会社、株式会社アゼル、株式会社アーバネックス、ニチモ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション分譲の14階建てタイル貼りマンションです。徒歩1分の場所にあるバス停からは阪神本線「甲子園」駅、JR東海道本線「甲子園口」駅などへアクセスできます。周辺は第2種住居地域のエリアでマンションの他、一戸建ても建ち並ぶ区画の整った住宅地です。徒歩圏内にはスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃う暮らしやすい立地です。『ららぽーと甲子園』や『甲子園球場』が徒歩圏内にあります。
約27,000平米の敷地にA棟～D棟の全4棟が建ちならぶ住戸配置で、24時間有人管理体制なので、セキュリティも安心です。共用施設は大規模マンションのため充実しており、2階建ての「コモンハウス」には、キッズルーム、ガーデンサロン、シアタールーム、ゲストルームがあり、ゴミ出しは24時間365日利用可能なゴミドラムが設置されており便利です。
エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸には食器洗い乾燥機・ディスポーザー付きシステムキッチン、ＬＤには床暖房、玄関に人感センサー付オートライト、浴室暖房乾燥機、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。
教育施設
『西宮夢保育園』徒歩1分
『甲子園浜小学校』徒歩11分
『鳴尾中学校』徒歩12分
買い物施設
『コープミニ 南甲子園』徒歩6分

★阪神本線「甲子園」駅徒歩9分！
★阪神本線「久寿川」駅徒歩14分！
★2013年3月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★外壁のタイルはフランス貼り！
★開放感のある4方向角地！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『春風小学校』徒歩2分！
★『上甲子園中学校』徒歩9分！
★『KOHYO(コーヨー)甲子園店』徒歩5分！
★『春風公園』徒歩6分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：東急不動産株式会社　関西支店、伊藤忠都市開発株式会社
★施工会社：株式会社NIPPO
★管理会社：株式会社東急コミュニティー
※敷地内駐車場は合計57台（機械式56台、来客用（平面式）1台）。
※ボイドスラブ工法のため、小梁が少なく部屋がスッキリとしています。
※南東向きバルコニー、南向きバルコニー、西向きバルコニーの棟がコの字型の住戸配置。
『ブランズ甲子園』は、阪神本線「甲子園」駅徒歩9分、東急不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社分譲、総戸数70戸の4階建てタイル貼りマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建ても建ち並び公園が点在する緑豊かな閑静な住宅地です。スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設や公園が徒歩圏内に揃っています。又、徒歩13分のところに『阪神甲子園球場』があります。
エントランスにオートロック（TVモニター付きインターホン・非接触キー対応）が設置されています。また、駐車場の出入口にはシャッターゲートが設置されています。
教育施設
『保育所ちびっこランド甲子園』徒歩3分
『甲子園二葉幼稚園』徒歩3分
『春風小学校』徒歩2分
『上甲子園中学校』徒歩9分
買物施設
『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』徒歩5分
『コープミニ 甲子園中』徒歩6分
『グルメシティ 今津店』徒歩10分
『いかり 甲子園店』徒歩10分

★阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩10分
★2014年2月建築


★用途地域：準工業地域
★分譲会社：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
★施工会社：株式会社竹中工務店
★設計者：株式会社IAO竹田設計
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
※415台駐車場、829台駐輪場
※1階住戸にはテラスと専用庭が付いています。
※多目的に利用できる施設が揃う共有スペース「ガーデンハウス」あり
ジオ西宮北口ガーデンズは阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩10分、10階建て、総戸数414戸のタイル貼り大規模マンションです。徒歩9分の距離にJR東海道本線の西宮駅があり2WAYアクセス利用可能です。
総開発面積約20,000m2、その内約3,000m2ものスペースに3つの庭園が構成されています。
共用施設としてキッズルーム･パーティールーム、ガーデンラウンジがあります。その他に、電池式電気自動車用充電コンセント、電動ミニバイク用充電コンセント、電気自転車充電用コンセントが設置されています。
専有面積65.29㎡～91.04㎡、2LDK+F～4LDKでファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスにハンズフリーカラーモニター付きセキュリティインターホンと連動したオートロックと留守時に重宝される宅配ボックスが設置されています。セキュリティ対策として、共用部にITVカメラ、駐車場の出入り口にはチェーンゲートを設置し、住まいの安心安全をサポートしています。

★JR福知山線「伊丹」駅徒歩7分！
★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩15分！
★2003年2月建築
★ペット2匹飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★外壁タイル張り！
★宅配ボックス・オートロック付き！
★敷地内駐車場月額使用料無料！
★サイクルポート月額使用料無料
★『伊丹小学校』徒歩13分！
★『イオンモール伊丹』徒歩3分！

★用途地域：準工業地域
★分譲会社：ニチメン株式会社
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
自走式の駐車場は無料
『レスタージュ伊丹サーフアライブ』はJR福知山線「伊丹」駅徒歩7分、総戸数284戸の14階建てタイル貼り大規模マンションです。阪急伊丹線「伊丹」駅も徒歩15分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は準工業地域のエリアで、マンションの他、戸建て、工場が建ち並び、緑豊かな住宅地です。『猪名川』沿いではお散歩やウォーキングコースとして利用できます。
エントランスにはオートロック（TVモニタ付きインターホン対応）と宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『すぐり保育園』徒歩9分
『月影幼稚園』徒歩11分
『伊丹小学校』徒歩13分
『北中学校』徒歩16分
買物施設
『イオン 伊丹店』徒歩3分

★阪神本線 「今津」駅 徒歩7分
★阪急今津線 「今津」駅 徒歩8分
★2021年11月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★分譲会社：阪急阪神不動産
★施工会社：長谷工コーポレーション
ジオ西宮今津は阪急今津線 「今津」駅 徒歩8分、2021年11月建築、総戸数181戸、10階建てのタイル貼りマンションです。また、阪神電鉄「今津」駅まで徒歩７分、2WAYアクセス利用可能です。徒歩圏内にはスーパー等の買い物施設・生活施設が揃って便利な落ち着いた街並みです。
6,500㎡超の広大敷地には、地域の方とのコミュニティが自然と生まれる場所を目指し、オーナーズゲートと一体的なコミュニティパーク(自主管理公園)がございます。
エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置され、防犯カメラ、24時間オンラインセキュリティが導入されセキュリティ対策にも力が入っています。
専有面積は57.90㎡～79.18㎡、２ＬＤＫ～４ＬＤＫのファミリー中心の分譲マンションです。
各住戸には、キッチンには食洗乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、LDにはガス温水式床暖房、ミストサウナ機能も付いた「ミストカワック」付き浴室が設置されています。

★阪急京都線「南茨木」駅徒歩2分！
★大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩2分！
★2008年8月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★全戸南東向き！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『東奈良小学校』徒歩8分！
★『阪急オアシス南茨木店』徒歩3分！
★『元茨木川緑地』徒歩10分！
◇『養精中学校』徒歩20分

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：東急不動産株式会社
★施工会社：石黒建設株式会社
★管理会社：株式会社東急コミュニティ　大阪支店
『ブランズ南茨木駅前』は阪急京都線「南茨木」駅徒歩2分、総戸数69戸の13階建てタイル貼りマンションです。大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩2分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、駅前立地のため店舗や事務所などが立ち並び便利なロケーションです。徒歩1圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃っています。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸には、食洗機・浄水器付システムキッチン、追い焚き機能・暖房乾燥機能付浴室、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。
教育施設
『東奈良敬愛保育園』徒歩8分
『天王幼稚園』徒歩7分
『東奈良小学校』徒歩8分
『養精中学校』徒歩20分
買物施設
『阪急オアシス 南茨木店』徒歩3分
『サンディ 南茨木店』徒歩5分
『阪急オアシス 茨木東奈良店』徒歩7分

★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
★2017年7月建築

★用途地域第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：東京建物株式会社
★施工会社株式会社昭和工務店
★設計者株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所
★管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
「ブリリア西宮北口イーストコート」は、阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分、地上5階建て、総戸数24戸、2017年6月建築、5階建てタイル貼りマンションです。
阪急西宮北口駅徒歩13分で、２駅２沿線が利用可能です。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアで区画整理により街並みが整備された落ち着いた雰囲気の住宅街です。

★阪急神戸線「神崎川」駅徒歩3分
★阪急宝塚線「三国」駅徒歩12分
★2021年9月建築

★用途地域第1種住居地域 近隣商業地域
★分譲会社：南海不動産株式会社
★施工会社株式会社鍜治田工務店
★設計者株式会社IAO竹田設計
★管理会社南海ビルサービス株式会社

★阪神本線「甲子園」駅徒歩3分！
★2006年2月建築
★ペット飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★外壁はタイル貼り！
★高級感のあるホテルライクなエントランス！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★『南甲子園小学校』徒歩12分！
★『鳴尾中学校』徒歩9分！
★『コロワ　甲子園』徒歩4分！
★『阪神甲子園球場』徒歩1分！
★『ららぽーと甲子園』徒歩6分！

★用途地域近隣商業地域
★分譲会社：株式会社さくら不動産
★施工会社株式会社ゼファー（総合請負）、飛島建設株式会社大阪支店（施工）
★設計者株式会社永都設計
★管理会社：日本管財住宅管理株式会社
※二重床・二重天井構造
※戸境壁は約180mm、床スラブ厚は約200mm。
『セレッソコート甲子園ゼファー』は、阪神本線「甲子園」駅徒歩3分、総戸数39戸、株式会社さくら不動産分譲の11階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションや一戸建ての他、ビルや店舗が建ち並ぶ駅前の商業地です。敷地の東側すぐに『阪神甲子園球場』があります。徒歩圏内にスーパー等の買物施設が充実しています。
エントランスには、オートロック（TVモニタ付きインターホン対応）と宅配ボックスを設置されています。
各住戸には浴室乾燥機、LDには床暖房、浄水器付きシステムキッチン、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。
教育施設
『甲子園保育所』徒歩8分
『南甲子園幼稚園』徒歩10分
『南甲子園小学校』徒歩12分
『鳴尾中学校』徒歩9分
買物施設
『コロワ　甲子園』徒歩4分

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩9分
★2016年1月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★用途地域第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社日本エスコン
★施工会社：多田建設株式会社
★設計者株式会社日企設計
★管理会社株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
※南向き、西向き、東向きバルコニー
グラン　レ・ジェイド夙川苦楽園口は阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩9分、2016年2月建築、総戸数71戸の5階建てタイル貼りマンションです。周囲は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションや戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅地です。
エントランスにはセキュリティ対策として来訪者の確認ができるTVモニター付きインターホンと連動したオートロックと宅配ボックスが設置されています。
専有面積は68.51㎡～107.59㎡、ファミリータイプの分譲マンションです。

★JR東海道本線「西宮」駅徒歩4分！
★阪神本線「西宮」駅徒歩8分！
★阪急今津線「今津」駅徒歩10分！
★2015年1月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり：2匹まで）！
★『松原神社』に隣接する緑豊かな住宅地！
★全戸南向きの住戸配置！
★外壁はベージュ系のタイル張り！
★住宅性能評価書取得済み！
★1階に店舗部分有り！
★『用海小学校』徒歩9分！
★『今津中学校』徒歩15分！
★『コープ西宮』徒歩6分！
★『津門中央公園』徒歩8分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：野村不動産株式会社
★施工会社：東急建設株式会社大阪支店
★管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
※駐車場23台（別途店舗用1台）、バイク置場2台、ミニバイク置場3台、自転車置場72台（別途店舗用6台）
『プラウド西宮松原町』は、JR東海道本線「西宮」駅徒歩4分、野村不動産株式会社分譲、総戸数36戸のマンションです。阪神本線「西宮」駅徒歩8分、阪急今津線「今津」駅が徒歩10分、3WAYアクセス利用可能です。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、商業施設や店舗や事務所が建ち並ぶところです。スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が徒歩圏内に揃っています。
エントランスにオートロック（ノンタッチキー）と宅配ボックスが設置されています。共用設備としては、防災倉庫、太陽光発電システムなどが備えられています。
教育施設
『南幸和園』徒歩4分
『こばと幼稚園』徒歩3分
『用海小学校』徒歩9分
『今津中学校』徒歩15分
買物施設
『コープ　西宮』徒歩6分
『アカシヤ　JR西宮駅前店』徒歩6分
『食品館アプロ　西宮今津店』徒歩9分

★阪急神戸線「神崎川」駅徒歩4分！
★2008年11月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★神崎川沿いの静かな住宅地！
★全戸南向き！
★外壁は落ち着いた色合いのタイル張り！
★エントランスはオートロック付き！
★『三津屋小学校』徒歩6分！
★『美津島中学校』徒歩11分！
★『阪急オアシス神崎川店』徒歩3分！

★用途地域第1種住居地域
★分譲会社：株式会社日本エスコン
★施工会社：株式会社鍛冶田工務店
★管理会社：株式会社カシワバラ・デイズ
『ネバーランド神崎川ナチュリア』は阪急神戸線「神崎川」駅徒歩4分、総戸数74戸の14階建てタイル貼りマンションです。周辺は、第1種住居地域のエリアでマンションの他、店舗、倉庫、戸建てなどが建ち並ぶ静かな住宅地です。神崎川の河川敷が近くにあり、公園やサイクリングロードが整備されており散歩等に最適です。またスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設などが徒歩圏内に揃っております。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『ひかり保育園』徒歩7分
『みつや・めぐみ幼稚園』徒歩11分
『三津屋小学校』徒歩6分
『美津島中学校』徒歩11分
買物施設
『阪急オアシス 神崎川店』徒歩3分
『グルメシティ 神崎川店』徒歩6分
『ライフ 三津屋店』徒歩10分

★阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
★JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩１2分
★阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩16分
★阪急電鉄京都線・千里線「淡路」駅徒歩16分
★2023年1月竣工済

★地域・地区：準工業地域、準防火地域
★分譲会社：名鉄都市開発株式会社
★設計会社：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
水面の「きらめき」をテーマに、ディテールにも美へのこだわり。
外観デザインは地域で親しまれている淀川、神崎川をイメージし、水面の「きらめき」や「ゆらめき」を随所で表現。2色のガラス手摺を貼り分けたバルコニーは、濃淡の変化により水の波紋の広がりを表しています。さらに、乳半色ガラス手摺は水面を想起させる波型の形状としました。また、外壁にはブライト（光沢）を混ぜ込んだタイルを一部施し、建物を見る時間や位置により光の反射が異なり、水面がゆらめきながら太陽の光を反射する様子を表現しています。
※敷地面積5,700㎡超のスケールメリットを活かした緑あふれる杜と多彩な共用空間が魅力。
5,700㎡超のゆとりある敷地に描いたのは、約1,000㎡もの緑化面積を誇る「杜の広場」。
敷地北側の公開空地には、中央にシンボルツリーを配し、緑潤う寛ぎの空間が広がります。
また、マンション内には勉強などに使える「スタディルーム」をはじめ、「ファミリースタジオ」など大規模ならではの共用空間が充実。緑景と便利さに満ちた生活舞台が誕生します。
※バイク・ミニバイク置き場
バイク置場は42台（バイク5台、ミニバイク37台）ご用意しています。
※駐車場
駐車場は106台[うち来客用（福祉対応）1台]、ご用意しています。
※ペット足洗い場
ペットのお散歩帰りに便利なペット足洗い場を設置しています。
〈設備・仕様〉
※ZQシンク（静音機能付）
大きな鍋も洗える奥行ワイドサイズのシンクは、水跳ね音も軽減する静音仕様です。
※食器洗い乾燥機
除菌洗浄・除菌乾燥を備えた食器洗い乾燥機。手洗いに比べ、節水・エコに配慮し、食後の家事が楽になります。
※ホーローキッチンパネル
油汚れを水拭きでサッと落とせるホーローキッチンパネルを採用しました。マグネットも利用できるため便利です。
※耐震ラッチ
吊戸棚には揺れを感知すると自動的に扉をロックし食器の飛び出しを防ぐ耐震ラッチを標準装備しています。
※ミストサウナ機能付ガス温水
浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
寒い冬の入浴前の予備暖房や、入浴中の浴室暖房などに便利。衣類乾燥もできるため、雨や花粉の季節なども安心です。
※グローエ製シャワーヘッド
4段階でシャワーを切替できるグローエ製のシャワーヘッドです。好きな位置に調節できるスライドバー付きです。
※オートバス
ボタン操作ひとつで、設定した湯温・湯量でお湯をはることができるほか、追い焚きなども簡単に行えます。
※天板ボウル一体型スクエアボウル
アクリル100%の人造大理石天板。カウンターとボウルの継ぎ目がないので、美しくお手入れが簡単で清潔さが長持ちします。
※シングルワンホール洗面混合水栓
片手で水量や水温が調節でき、便利に使える水栓を採用しています。吐水口部が引き出せるのでボウルのお掃除が楽です。
※ガス温水式床暖房「ヌック」
ホコリを巻き上げることなく、クリーンな室内環境を保ったまま、空間を足元から暖める床暖房を採用しています。
※サーモバスS
４時間後の温度変化はわずか2.5℃浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造”でお湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。
※玄関オートライト照明
人の動きを感知して、自動で点灯・消灯します。夜間の帰宅時などでも、暗い中でスイッチを探す必要がなく便利です。
※複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラス。高い断熱性によって冷暖房効果が向上し、省エネに貢献します。また、結露の抑制にも効果的です。
※つなぐネットコミュニケーションズが提供する「UCOM光レジデンス」
高速インターネット「UCOM光レジデンス」光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。光配線方式により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。
〈構造〉
※二重天井
床スラブと天井仕上げ面との間に、配線・配管スペースを確保した二重天井を採用しました。メンテナンスや将来のリフォームが容易になります。
※床スラブ
建物の主要構造部である、上下階住戸間の床スラブは約200㎜以上の厚さを確保しました。強度はもちろん、下階への遮音性にも配慮しています。※1階住戸床は除く。
※ダブル配筋
建物の耐震性と耐久性に配慮して、床や耐力壁など主要構造部のコンクリート内に、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。
※杭基礎
地盤調査によって確認した堅固な支持層まで、場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を構築します（本体棟のみ）。地震などの揺れに強い安定した基礎構造を実現し、建物をより強固に支えます。
※地震時管制装置付きエレベーター
運転中のエレベーターが地震の揺れを感知すると、最寄りのフロアに自動で非常停止して扉が開きます。万一の際も、利用中の方がエレベーター内に閉じ込められることがないように配慮しています。
※住宅性能評価書取得
国土交通大臣登録の第三者機関が住宅の性能を評価し、交付される2つの「住宅性能評価書」を取得。「住宅性能評価書」には、設計段階を対象とする「設計住宅性能評価書（取得済）」と、施工・完成段階を対象とする「建設住宅性能評価書（取得予定）」の2種類があります。
〈セキュリティ〉
※2段階のセキュリティで安心感を高めるシステム
エントランスのオートロックシステムは、各住戸内に設けたカラーモニター付ハンズフリーインターホンと連動。エントランスで来訪者の姿と声を、カラー画像と音声で確認した後、住戸内から解錠できます。不審者の侵入やわずらわしいセールスの入館などを抑制する安心のシステムです。
※24時間365日機械監視「アウル24」は暮らしを見守る安心のシステム
万が一に備えて24時間セキュリティシステム「アウル24システム」を導入。住戸内や共用設備で異常を感知すると、センサーが自動的にアウル24センターに通報。状況に応じて迅速かつ的確に対応します。
※マグネットセンサー
全ての玄関扉と1階住戸のバルコニー側開口部に採用。不法侵入などを感知した場合、警備会社に自動通報します。
※カラーモニター付ハンズフリーインターホン
録音機能搭載。宅配ボックスに荷物が届くと、着荷表示でお知らせします。