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グランファースト千里桃山台

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〔マンションID〕 0000000170

所在地	大阪府吹田市桃山台１丁目
交通	阪急千里線「南千里」駅徒歩3分阪急千里線「北千里」駅徒歩3分
構造	ＲＣ	階建	15階建
築年月	2011年12月（平成23年12月）	総戸数	798戸

新耐震基準
ペット相談可

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中古マンション

グランファースト千里桃山台９号棟

仲介手数料
割引法定上限額 20%OFF

4,480万円／
3LDK

大阪府吹田市桃山台１丁目
阪急千里線「南千里」駅徒歩4分
[専有面積] 72.75m²

月々0円
ボーナス0円

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グランファースト千里桃山台の物件写真

グランファースト千里桃山台のＭＡＰ

グランファースト千里桃山台の物件概要

所在地	大阪府吹田市桃山台１丁目
交通	阪急千里線「南千里」駅徒歩3分阪急千里線「北千里」駅徒歩3分
築年月	2011年12月（平成23年12月）	構造	ＲＣ
階建	15階建	総戸数	798戸
土地権利	所有権	用途地域	一中
事業主	京阪電気鉄道株式会社、大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社、株式会社コスモスイニシア西日本支社	施工会社	安藤建設株式会社大阪支店
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
小学校区	桃山台小学校	中学校区	竹見台中学校
コメント	★阪急千里線「南千里」駅徒歩3分！ ★北大阪急行線「桃山台」駅徒歩12分！ ★総戸数798戸の大規模マンション！ ★ペット飼育可（管理規約により一定の制限有） ★外壁はタイル張り！ ★オートロック・宅配ボックス付き！ ★共用施設施設充実！（バーベキュースペース、洗車場、リラクゼーションルーム、パーティースタジアム、エクサスタジオ、キッズパーク、ファームガーデン、ゲストルームなど） ★『桃山台小学校』徒歩5分！ ★『阪急オアシス南千里店』徒歩5分！ ★『千里図書館』徒歩5分！ ★『千里南公園』徒歩6分！ ★用途地域：第1種中高層住居専用地域 ★分譲会社：京阪電気鉄道株式会社、大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社、株式会社コスモスイニシア西日本支社 ★施工会社：安藤建設株式会社大阪支店 ★設計者：株式会社IAO竹田設計 ★管理会社：大和ライフネクスト株式会社 ※千里ニュータウン建て替え事業『グランファースト千里桃山台』は阪急千里線「南千里」駅徒歩3分、タイル貼りの総戸数798戸の規模の大きなマンションです。北大阪急行線「桃山台」駅も徒歩12分の２ＷＡＹアクセス利用可能です。「千里ニュータウン」内で、周辺は第一種中高層住居専用地域のエリアでマンションや一戸建て、団地（賃貸）などが並ぶ閑静な住宅街です。南千里駅前にはスーパーや『ガーデンモール南千里』があり、徒歩10分圏内に各種生活施設が充実。利便性と自然環境を兼ね備えた立地です。広大な敷地には1号棟～9号棟までの全9棟がゆとりをもって配置されています。 ★1号棟は敷地南西側、最前列の棟。南側には区画の整った一種低層エリアの一戸建エリアが広がっています。 ★6号棟は敷地北西側、『にれのき公園』に面した棟。建物は15階建 ★7号棟は敷地中央付近にある棟。建物は15階建 ★9号棟は敷地東側にある全戸東向きの棟。13階建て総戸数109戸バルコニー側の前面は駐車場のため、陽当たり、通風ともに良好です。分譲時の専有面積は62.70㎡～91.24㎡、間取りは2LDK～4LDKで、各住戸の玄関前には専用ポーチを設け、専用のトランクルームがあり、独立性を意識したプランになっています。エントランスにはオートロック（非接触キー・TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックス付き。駐車場出入口にはロボットゲート付きで、敷地内にはバーベキュースペース、洗車場、来客用駐車場など充実しています。敷地の中央には共用棟のオーナーズパビリオンがあり、コミュニティルーム、ゲストルーム、リラクゼーションルーム、パーティースタジアム、キッズパーク、エクサスタジオ、マルチメディアルーム、団欒の間など施設が充実しています。 ■充実した共用施設＜オーナーズパビリオン＞オーナーズパビリオンは、暮らしを様々な角度からサポートする共用施設が揃った共用棟です。【1F】・グランドギャラリー　オーナーズパビリオンに訪れた方を迎え入れてくれます・ウェルカムロビー　床から天井までのガラス窓を採用し明るさと開放感がございます・コンシェルジュサービス　宅配便の取り次ぎやタクシーの手配、クリーニング取り次ぎ等、　ホテルライクなサービスの利用が可能です【2F】・リラクゼーションルーム　日々の忙しさを忘れ安らぎのひとときを過ごせます・ゲストルーム　大切なゲストのご宿泊に利用頂ける空間です。　和室（和みの間）と洋室（麗しの間）の2タイプがございます・コミュニティルーム　住民同士の集まり等、多目的な利用が可能です。【3F】・パーティスタジアム　大人数で楽しめる空間でキッチンも設けています・エクササイズスタジオ　マンション内で汗を流すことのできる施設です・マルチメディアルーム　映像と音響施設を備えた空間です・キッズパーク　雨天時でも子供たちが遊べます。＜快適なカーライフを支える自走式平面式駐車場＞敷地内の駐車場は全てが自走式平面駐車場で便利です。車高の高いRV車なども駐車可能です。『南千里保育園』徒歩1分『千里敬愛幼稚園』徒歩4分『桃山台小学校』徒歩5分『竹見台中学校』徒歩10分『阪急オアシス南千里店』徒歩5分『ライフ桃山台店』徒歩6分『千里図書館』が徒歩5分『千里南公園』が徒歩6分『大阪府済生会千里病院』が徒歩7分 ★南千里駅前『ガーデンモール南千里』⇒トナリエ南千里に生まれ変わりました！阪急オアシス：9：30～23：00 1,5,15,25日(5倍デー)9:00～23:00 専門店：10：00～21：00 飲食店：11：00～24：00 ●くら寿司（2階）くら寿司は「安心・おいしい・安価そして楽しい」をコンセプトとし、200種類以上ある全食材に化学調味料、人工甘味料、合成着色料、人工保存料を一切使用しない「四大添加物無添加」に取り組み、豊富な種類のお寿司やサイドメニューを取り揃えております。また5皿に1回ゲームが楽しめる「ビッくらポン！」などの独自システムもあり、小さなお子様からご年配の方まで、安心そして快適にお食事頂ける全皿100円(税抜)の回転寿司チェーンです。 ●イタリアン　スパゲッテリアマッキー（2階）【お薦め】モチッとした食感のスパゲッティが絶品のログハウスのイタリアン。特にカルボナーラは人気NO.1！宿元漁港や有機栽培農家から直送される魚介や野菜の料理も味わえます。ソムリエがチョイスしたワインと共にお楽しみ下さい。電話番号：06-6155-1239 定休日：水曜日営業時間【昼】AM11：00～PM4：00（LO PM3:00）【夜】PM5：00～PM11：00（LO PM9：30） ●中国料理　（中国の片田舎がコンセプト）（2階）木の温もりと、懐かしい雰囲気があなたを包み込み、誰もが安らげる空間となっております。それが、中華屋台「聚楽」です。本格的な中国料理でありながら、日本人好みの味付となっております。また、女性や年配の方でも楽しめる「あっさり新中国料理」も特徴のひとつです。定番の中華料理はもちろんのこと創作中華もお楽しみいただけます。 ●2019年5月15日(水)より下記料金体系に変更いたしました。また、同日よりカーシェアリングサービス開始(3台) 第１駐車場 ◆【新料金体系】最初の30分200円、それ以降30分毎に200円　駐車場営業時間 9：00～24：30 ・第１駐車場の最大料金はございません。・24：00～9：00まで入出庫できません。上記時間内も課金されます。30分200円第２駐車場 ◆【新料金体系】最初の30分200円、それ以降30分毎に200円　駐車場営業時間 24時間営業・最大料金平日：8：00～20：00　900円　　　20：00～8：00　300円土日祝：8：00～20：00　1200円　　　　20：00～8：00　300円 ≪トナリエ南千里≫ 住所：大阪府吹田市津雲台1-1-30 TEL：06-6833-0375 定休日：元旦以外は休まず営業致します。