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サンメゾン緑地公園アベニュー

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〔マンションID〕 0000000177

所在地	大阪府吹田市千里山竹園１丁目
交通	北大阪急行電鉄「緑地公園」駅徒歩10分
構造	ＲＣ	階建	15階建
築年月	2018年02月（平成30年02月）	総戸数	153戸

新耐震基準
ペット相談可

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2024年04月0件
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サンメゾン緑地公園アベニューのＭＡＰ

サンメゾン緑地公園アベニューの物件概要

所在地	大阪府吹田市千里山竹園１丁目
交通	北大阪急行電鉄「緑地公園」駅徒歩10分
築年月	2018年02月（平成30年02月）	構造	ＲＣ
階建	15階建	総戸数	153戸
土地権利	所有権	用途地域	近商
事業主	サンヨーホームズ株式会社	施工会社	東レ建設株式会社
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
小学校区	千里第三小学校	中学校区	第一中学校
コメント	★北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩12分！ ★阪急千里線「千里山」駅徒歩13分！ ★平成30年2月建築 ★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！ ★住宅性能評価書取得済！ ★建物はボイドスラブ工法！ ★キーレスエントリーシステム！ ★ゲストルーム、スタディルームなど　共用施設充実！ ★オートロック・宅配ボックス付き！ ★『千里第三小学校』徒歩17分！ ★『阪急オアシス千里山竹園店』徒歩5分！ ★『服部緑地』徒歩12分！ ◇千里第三小学校　徒歩17分 ◇『第一中学校』徒歩17分 ★分譲会社：サンヨーホームズ株式会社 ★施工：東レ建設株式会社 ★用途：第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域『サンメゾン緑地公園アベニュー』は北大阪急行線「緑地公園」駅から北東へ徒歩12分、総戸数153戸、サンヨーホームズ株式会社分譲のマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域に指定された緑の多い住宅地です。阪急千里線「千里山」駅が徒歩13分の距離にあり、2沿線が利用可能です。最寄り駅「緑地公園」より「梅田」へ直通13分が魅力です。建物は15階建てで、ザ・スカイレジデンス、ザ・グランドレジデンス、ザ・ガーデンレジデンスの3棟構成になっており、豊かな植栽とともにゆったりと配され、歩車分離の安全設計の下、提供公園・敷地内100％以上の駐車場・ペットの足洗い場など便利な設備が整っています。分譲時の面積は68平米から106平米、間取りは2LDKから4LDKと、DINKSからファミリーまで幅広い世代に対応しているマンションです。外壁はアースカラーのタイルに、アイボリーのタイルがアクセントで存在感ある堂々たる佇まいです。エントランスまわりの基壇部には御影石が用いられ、高級感ある造りとなっています。壁面に天然石の用いられたエントランスアプローチやエントランスホールは天井高約5mの二層吹き抜けで、共用部は気品漂う洗練された空間です。柱は溶接閉鎖型せん断補強筋、戸境壁は約180mm(一部住戸除く)。ボイドスラブ工法で、スラブ厚は約230mm～275mm。住宅性能評価書を取得、大阪府防犯モデルマンションに登録済となっております。また「サンメゾン緑地公園アベニュー」は「オール電化高圧一括受電」「断熱等性能等級4」などにより、環境や省エネに配慮のなされた安全・安心な住まいです。またコンシェルジュカウンターが設置され、タクシーや宅配便の取次など様々なサービルが受けられます。エントランスにオートロック(キーレスエントリーシステム)、宅配ボックス、棟内にゲストルーム、スタディルーム、コミュニティサロン、キッズルーム、パーティールーム、防災倉庫、ペット足洗い場、ゴミドラムなどが設置されており、大規模レジデンスならではの共用施設も充実しています。教育施設は『吹田ポッポたけぞの保育園』徒歩2分、『千里新田幼稚園』徒歩11分、『千里第三小学校』徒歩17分、『第一中学校』徒歩17分。買い物施設は『阪急オアシス千里山竹園店』徒歩5分、『阪急オアシス千里山店』徒歩14分、『イオン南千里店』徒歩15分、『マックスバリュ千里山店』徒歩15分、『千里山病院』が徒歩14分の距離にあり、大変便利な立地となっております。駐車場：158台（機械式154台、平面式3台、福祉対応平面式1台）　※駐車場100％以上駐輪場：308台（平面式スライドラック200台）バイク置場：8台ミニバイク置場：2台関電SOSセキュリティシステム【設備】オール電化省エネルギー給湯器エコキュート IHクッキングヒーター食器洗い乾燥機 LED照明保温浴槽節水トイレ太陽光発電複層ガラスリバーシブルディンプルキーモニター付セキュリティインターホン防犯マグネットセンサー阪急オアシス　千里山竹園店（約180m・徒歩3分）スギ薬局　千里山竹園店（約180m・徒歩3分）ＤＡＩＳＯ　ＪＡＰＡＮ　阪急OASIS 千里山竹園店（約180m・徒歩3分）ジョーシン　緑地公園店（約180m・徒歩3分）ファミリーマート吹田千里山西店（約330m・徒歩5分）サークルＫ　吹田春日店（約360m・徒歩5分）ローソン緑地駅ビル（約730m・徒歩10分）阪急オアシス　服部緑地店（約740m・徒歩10分）サンクス　緑地公園駅店（約840m・徒歩11分）ファミリーマート　緑地公園駅東店（約860m・徒歩11分） BiVi千里丘（約990m・徒歩13分）スギドラック　南千里店（約1,030m・徒歩14分）ビーコックストア　千里山店（約1,060m・徒歩14分）エディオン　イオン　南千里店（約1,070m・徒歩14分）間取り：2LDK+F・3LDK・4LDK 専有面積：68.53m2～106.33m2 バルコニー面積：1.04m2～25.83m2 専用テラス面積：12.20m2～34.74m2 専用庭面積：15.86m2～16.93m2 ルーフバルコニー面積：25.30m2～51.00m2 サービスバルコニー面積：2.78m2～4.35m2 アルコーブ面積：2.96m2～11.70m2 ポーチ面積：4.10m2～11.83m2 室外機置場面積：0.55m2～1.61m2 断熱等性能等級4（最高ランク）次世代の省エネ基準をクリア劣化対策等級3（最高ランク）