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ジェイグラン北千里

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〔マンションID〕 0000004228

所在地	大阪府吹田市古江台３丁目
交通	阪急千里線「北千里」駅徒歩3分
構造	---	階建	---
築年月	2021年01月（令和3年01月）	総戸数	---

新耐震基準
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2024年05月0件
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ジェイグラン北千里の物件写真

ジェイグラン北千里のＭＡＰ

ジェイグラン北千里の物件概要

所在地	大阪府吹田市古江台３丁目
交通	阪急千里線「北千里」駅徒歩3分
築年月	2021年01月（令和3年01月）	構造	---
階建	---	総戸数	---
土地権利	所有権	用途地域	一中
事業主	---	施工会社	---
管理会社	---
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
小学校区	---	中学校区	---
コメント	★阪急千里線「北千里」駅徒歩3分 ★2021年1月建築 ★事業主（売主） JR西日本不動産開発株式会社 ★施工会社不二建設株式会社 ★管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社 ★意匠設計・監理株式会社D＆D 建築設計事務所 ※ボイドスラブ工法コンクリート板内に空隙（発泡スチロール）をつくります。高い剛性を有しており、小梁が不要になるため、空間を広く使えます。 ※二重天井工法スラブと天井との間に空間を設けた二重天井にすることで給水管やガス管、換気扇のダクトなどの配管類を納めやすく、直天井工法に比べて将来の間取り変更やリフォームもしやすくなります。 ※アウトポール設計（メインバルコニー側）メインバルコニー側は、柱が室内に出ないアウトポール設計を採用しました。お部屋のすみずみまで利用できるので、広々とした空間が広がります。 ※せん断補強筋柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を軽減するため約100mmのピッチで帯筋を入れています。 ※水セメント比コンクリートの強度を左右する指標のひとつが、コンクリート調合（配合）におけるセメント量に対する水の量の重量比。数値が低いほど密実な、耐久性の高いコンクリートとなります。「ジェイグラン北千里」では、コンクリートの水セメント比を50％以下としています。 ※戸境壁隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200mmを確保しました。 ※オートロックシステムメインエントランス、エレベータ、住戸玄関と3つのセキュリティでマンションライフの安心・安全をガード。非接触型オートロックシステムを採用した第1次セキュリティライン、エレベータにも第2次セキュリティラインを設け、各住戸の玄関にはディンプルキー、ダブルロック、鎌式デッドボルト錠、防犯サムターンを設置。また、防犯センサー等の防犯体制も整備しています。 ※NTT西日本の「フレッツ光ネクスト」の高速・快適インターネットを全戸標準採用。「フレッツ光ネクストマンション・スーパーハイスピードタイプ隼」全戸標準装備の特別プランを導入しています。マンション管理組合にて一括契約することで、全入居者に低価格で高品質なインターネット接続を提供することができます。光ファイバーによる概ね1Gbps※の高速インターネット引き込み回線を各住戸にダイレクトに接続することで今後の大容量コンテンツにも対応し、快適なネットライフを実現します。オプションで「ひかり電話」（IP電話サービス）もご利用いただけます。 ※センターオープンサッシリビング・ダイニングには、中央部分から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用。ワイドなバルコニーとの一体感を演出します。 ※ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。発汗・保温効果はもちろんのこと、お肌の保湿や安眠効果に加えて皮膚の洗浄効果やダイエット効果など、お子様からご年配の方までご気軽に楽しめます。 ★地域・地区市街化区域、第一種中高層住居専用地域、宅地造成工事規制区域内、法22条区域、25ｍ第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画建ぺい率 60％容積率 200％ ★構造・規模鉄筋コンクリート造・地上7階・地下1階建（建築基準法上の階数）総戸数 105戸駐車場 108台（機械式駐車場92台、平面式駐車場13台、来客用駐車場2台、来客用兼管理用駐車場1台）（月額使用料：8,000円～19,000円）自転車置場 210台（平面式45台、スライドラック式116台、2段式49台）（月額使用料：200円～500円）バイク置場 6台（月額使用料：2,000円）ミニバイク置場 16台（月額使用料：1,000円）阪急千里線「北千里」駅前には総合ショッピングモール「dios北千里」があり、「イオン北千里店」「阪急オアシス北千里店」といったスーパー、各種のショップやレストラン、銀行・郵便局、フィットネスクラブなど、約70もの店舗が街の暮らしやすさを支えています。 13施設ものクリニックが集う「北千里医療ビル」が駅前にあるほか、「dios北千里」内をはじめ、近辺に各種クリニックが充実。急な発病やケガの際にも、迅速に適切な対処がしやすく安心です。イオン北千里店 (徒歩2分・約110m) 阪急オアシス北千里店 (徒歩4分・約270m) dios北千里店 (徒歩2分・約130m)