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ブランズ北千里

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〔マンションID〕 0000004296

所在地	大阪府吹田市青山台一丁目
交通	阪急千里線「北千里」駅徒歩4分北大阪急行電鉄「千里中央」駅バス16分／停歩3分（阪急北千里駅）大阪モノレール彩都線「豊川」駅バス20分／停歩3分（阪急北千里駅）
構造	ＲＣ	階建	11階建
築年月	2022年01月（令和4年01月）	総戸数	178戸

新耐震基準
ペット相談可

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ブランズ北千里のＭＡＰ

ブランズ北千里の物件概要

所在地	大阪府吹田市青山台一丁目
交通	阪急千里線「北千里」駅徒歩4分北大阪急行電鉄「千里中央」駅バス16分／停歩3分（阪急北千里駅）大阪モノレール彩都線「豊川」駅バス20分／停歩3分（阪急北千里駅）
築年月	2022年01月（令和4年01月）	構造	ＲＣ
階建	11階建	総戸数	178戸
土地権利	所有権	用途地域	一中
事業主	---	施工会社	株式会社鍛冶田工務店
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
小学校区	---	中学校区	---
コメント	★阪急電鉄千里線「北千里」駅徒歩4分 ★2022年1月竣工済 ★用途地域第一種中高層住居専用地域 ★分譲会社東急不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社、住友商事株式会社 ★施工会社株式会社鍜治田工務店 ★管理会社株式会社東急コミュニティー敷地面積 8,775.40m² 建築延床面積 15,655.60m² 構造・規模鉄筋コンクリート地上11階地下1階建て総戸数 178戸間取り 2LDK～4LDK 住居専有面積 59.47m²～130.35m² バルコニー面積 9.18m²～24.07m² ルーフバルコニー面積 29.98m²～50.44m² サービスバルコニー面積 4.82m²～10.45m² アルコープ面積 3.76m²～ 8.53m² 駐車場 179台（うち来客用駐車場1台、平面式駐車場87台／月額使用料：18,500円～21,000円、機械式駐車場92台／月額使用料：9,000円～18,000円）自転車置場 298台（平面式4台／月額使用料：500円、下部スライドラック式（3人乗り電動式対応）140台／月額使用料：200円、下部スライドラック式（小径対応）40台／月額使用料：200円、上部垂直昇降ラック式114台／月額使用料：100円）バイク置場 36台（バイク9台／月額使用料：2,000円、ミニバイク27台／月額使用料：1,000円）建築確認番号第BVJ-OSA19-10-0508号（令和2年2月19日)、第BVJ-OSA19-11-0508号（令和2年8月14日）、第 BVJ-OSA19-12-0508号（令和2年12月15日）北千里駅前のさらなる賑わい創出を目指した再開発事業で生まれたブランズ北千里北千里小学校跡地には、複合施設開発北千里の「時」と「人」を結ぶ開かれた暮らしの中の交流拠点として 2022年11月下旬、「まちなかリビング北千里」がオープン。児童センター、公民館、図書館が一体となるこの場所で多世代が出会い、つながり、交流する滞在型施設が誕生したことで子育て環境もより一層充実します。共用施設として、別荘のような佇まいの共用棟「離れ」、テレワークほか多目的利用できる「コンフォートラウンジ」、多様な働き方を適える「ワークステーション」、集会などに活用できる「コミュニティサロン」、お子様がのびのび遊べる「キッズアリーナ」、半屋外で静謐な佇まいの中庭「ツリーテラス」、四季折々の自然を楽しめる「フォレストガーデン」、細やかな緑の息吹に安らぐ坪庭「サニーガーデン」があります。離れⅡは、テレワーク対応スペースとなっています。「多様な働き方を適える、緑に囲まれたワークスペース」がそのコンセプト。個人向けにカウンター席を設けた「ワークステーション」、その隣に「コンフォートラウンジ」が設けられており、緑に憩うひと時や談笑の場にも活用できます。 ★Wi-Fi完備、雑誌読み放題サービスも提供。マンション共用施設の「コンフォートラウンジ」「ワークステーション」「コミュニティサロン」「キッズアリーナ」のWi-Fiスポットにて、電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」を利用できるシステムを導入。週刊誌・ビジネス・ファッション・旅行誌など約250誌850冊以上の電子書籍を、お手持ちのスマートフォンやタブレット端末でお楽しみいただけるサービスです。 ※セントラル警備保障の24時間セキュリティ各種センサーがセントラル警備保障に繋がったオンラインセキュリティで、安全を見守ります。有事の際には、東急コミュニティー及びセントラル警備保障に自動通報されます。 ※防犯センサー全住戸の玄関ドア・接地階住戸及びルーフバルコニー付住戸の窓（面格子付き窓及びFIX窓）にマグネット式防犯センサーを採用。防犯監視状態で扉が開くと、管理室・警備会社に通報します。 ※強度の高い溶接閉鎖型せん断補強筋コンクリート柱内の帯筋に、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。一般的な帯筋に比べ柱の耐震性を向上。 ※耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ住宅性能評価の劣化対策等級最高ランク「3」と評価されるかぶり厚さ以上を確保し、コンクリート中性化の鉄筋への到達を遅らせ耐久性を向上。 ※高耐久コンクリートコンクリート設計基準強度は30N/mm²※1以上。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3※2の基準に該当しています。 ※住戸外壁、戸境壁住戸外壁の厚さは、ALCは約100mm、RC壁は約150mm～200mm、戸境壁はRC壁約180mm～400mmを確保。 ※遮音性に配慮した床構造住戸間の床スラブのコンクリート厚を約200〜260mm以上（一部除く）確保。遮音性能⊿LL（I）-4等級（軽量床衝撃音測定値による等級）のフローリングと組み合わせ、生活音が伝わりにくいよう配慮。 ※二重天井上階の床スラブと天井材の間にスペースを設け、照明配線などの自由度を高くし照明位置などの変更を容易に。 ※アウトポール設計柱型を外に押し出し、すっきりとした居室を確保。同じ専有面積でも有効にお使いいただける空間が増えます。 ※「ブランズ北千里」は第三者評価機関による「住宅性能評価書」付きマンションです。住宅性能評価は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、第三者機関が住まいの設計段階の評価（設計住宅性能評価）と施工段階・完成段階の検査を経た評価（建設住宅性能評価）を客観的に行うものです。 ※ディスポーザー付き生ゴミを粉砕し、専用排水管を通して敷地内の排水処理槽へ送ります。毎日の生ゴミの量を減らすことができます。 ※食器洗浄乾燥機付き空間がすっきりするビルトインタイプ。ターボ噴射で80℃の水流を拡散させむらなく洗います。 ※ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、お気軽に楽しめます。 ※各階ゴミステーション設置教育施設吹田市立青山台小学校　約570m／徒歩8分吹田市立青山台中学校約250m／徒歩4分学校法人真和学園ふじしろ幼稚園　約460m／徒歩6分買物施設イオン北千里店　約110m／徒歩2分 dios北千里　約110m／徒歩2分北千里医療ビル　約70m／徒歩1分阪急オアシス北千里店　約270m／徒歩4分北千里医療ビル　約70m／徒歩1分