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リビオ豊中少路

〔マンションID〕 0000005339

所在地	大阪府豊中市西緑丘1丁目
交通	大阪モノレール線「少路」駅
構造	ＲＣ	階建	7階建
築年月	2024年10月（令和6年10月）	総戸数	76戸

新耐震基準
ペット相談可

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2026年02月0件
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リビオ豊中少路のＭＡＰ

リビオ豊中少路の物件概要

所在地	大阪府豊中市西緑丘1丁目
交通	大阪モノレール線「少路」駅
築年月	2024年10月（令和6年10月）	構造	ＲＣ
階建	7階建	総戸数	76戸
土地権利	所有権	用途地域	一中
事業主	日鉄興和不動産株式会社・積水ハウス株式会社	施工会社	多田建設株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
小学校区	---	中学校区	---
コメント	★大阪モノレール「少路」駅徒歩8分所在地大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）地域・地区：第1種中高層住居専用地域　　地目：宅地建ぺい率 60％　容積率 200％敷地面積 3,289.49㎡　建築面積1,394.18㎡　建築延床面積：6031.30㎡(建築確認申請面積) 構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建　　総戸数：76戸建築確認番号第ERI-23006322号（2023年4月14日）売主（事業主）日鉄興和不動産株式会社〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号興銀ビル3階積水ハウス株式会社大阪マンション事業部〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階設計・監理：株式会社永都設計施工：多田建設株式会社管理会社：株式会社日鉄コミュニティ分譲後の権利形態敷地：各戸専有面積割合による借地権の準共有建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積割合による所有権の共有借地権の種類と期間種類：普通借地権期間：本建物の最先引渡日を起算日とし、満30年を経過した日迄（期間満了後は30年毎に更新可）駐車場 59台(機械式)、1台(来客用)(月額使用料：9,000円～14,000円) 駐輪場 152台（月額使用料：150円～400円）バイク置場２台（月額使用料：3,000円）ミニバイク置場 3台（月額使用料：2,000円）「リビオ豊中少路」は閑静な住宅街の緩やかな高台に憩う、地上7階建・総戸数76邸の新築分譲マンションとして誕生。外観は整然とした水平・垂直ラインで構成し、カラーは穏やかで力強いモノトーンを基調に自然の質感を付加することで足元の緑との鮮やかなコントラストを演出しています。バルコニーには陽光や空の表情を時間の経過と共に映し込み、建物に豊かな表情を生み出すガラス手摺を採用。また、エントランスファサードは多角形で折り上げた造形とし、穏やかに主張する先進的なデザインに。外構部には季節の移ろいを伝える様々な植栽をレイアウトしています。豊かな緑と、眼前に広がる大らかな池の潤いに包まれたその姿は堂々たる存在感とともに、この地に新たな風景を創造するランドマークとしての気品に満ちています。「リビオ豊中少路」は、省エネ性能が高く、創エネ性能も高い「ZEH-M Oriented」を取得しました。 ZEH-M （ゼッチ・マンション）とは？「ZEH」とは「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、住まいの断熱性能・省エネ性能を向上させ、太陽光発電などの設備でエネルギーを創ることにより、空調・給湯・照明・換気などの、一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅を言います。「リビオ豊中少路」は、住棟単位・住戸単位でそれぞれ ZEH-Oriented（一次エネルギー消費量を20％以上削減）仕様を満たしています。 ■設備・仕様ガス温水床暖房「ヌック」家族が集まるリビングには、部屋全体を優しく暖めるガス温水床暖房「ヌック」を装備しています。マルチメディアコンセント 3口コンセントやテレビ用アウトレット（2口）、LAN用ブランクを一体化しました。トランクルーム屋外で使用するアウトドア用品などを収納できるトランクルームを設置。（一部タイプ除く）人感センサー付玄関スイッチセンサーが人の動きを感知して自動点灯・消灯するセンサー付玄関スイッチを採用しました。プッシュプルドアハンドル玄関扉は、軽い力で押す・引くだけで容易に開閉。女性やお子様でも操作がスムーズです。浄水器一体型ハンドシャワー水栓キッチンの水栓に浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式なのでシンクのお手入れにも便利です。ハイパーガラスコートトップコンロサッと拭くだけでお手入れが容易な3口ハイパーガラスコートトップコンロを採用。食器洗い乾燥機食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。ホーローキッチンパネルマグネットも使用できるホーロー製のキッチンパネルを採用。簡単にお手入れができ、壁を清潔に保ちます。グローエ製シャワーヘッドシャワーヘッドの手元で水流タイプを4段階（スマートレイン、レイン、マッサージ、ジェット）に調整が可能。一時止水機能付きで水の無駄遣いを防ぐのに効果的です。ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機を標準装備。セフィオンテクト加工の便器便器には、汚れが付きにくく、落としやすい、お手入れが簡単なセフィオンテクト加工を施しています。指はさみ防止ストッパーサッシの開閉時に指などを挟まないよう、指はさみ防止ストッパーを設け安全性に配慮しています。暮らしに欠かせない、高速インターネット標準採用。アクセス回線は建物内に光ファイバーを引き込み光配線にて提供する下り上り最大1Gbpsの「J:COM NET光1Gコース」を採用。ウイルスやフィッシングなどのトラブルを守る充実のセキュリティと安心のサポート体制が無料でご利用いただけます。 ■セキュリティカラーモニター付オートロックシステム住戸内から集合エントランスの来訪者を映像と声で確認後、解錠。2重のチェックで訪問販売や不審者等を確認できます。 24時間・365日対応のALSOK警備システム ALSOK（綜合警備保障）と提携したセキュリティシステムを導入しました。マンション共用部の火災警報や設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、場合によって現場へ急行するとともに、必要に応じて警察や消防に通報します。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします。 ■設備・T-1等級相当のサッシュ静かで穏やかな暮らしを守るため、T-1等級相当のアルミサッシを採用。T-1等級とは、JIS規格で規定されたサッシの遮音性能を示す数値で、約25dbの低減効果が期待できます。・Low-E複層ガラス遮熱効果を高めるため、太陽の日射熱を35%※カットする「Low-E複層ガラス」を一部窓に採用。断熱性が高まり、冷暖房効率も向上します。・ディンプルシリンダー各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が困難なディンプルシリンダーを採用。・防犯マグネットセンサー防犯セット状態で不法または無断侵入が発生した場合、センサーが感知。警報音を発し、すばやく通報します。（接地階・最上階・ルーフバルコニー部屋窓のみ） ■躯体構造・建物をしっかり支える杭基礎綿密な地盤調査により支持地盤を地表面から約18.5mの非常に密な砂、礫混り砂としました。大きな先端支持力を誇る杭が支持地盤と建物をしっかり結びつけ、強固な基礎構造を実現しています。・溶接閉鎖型フープ筋柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型帯筋を採用。両端を全て溶接・閉鎖することで、主筋をしっかり固定し、地震による柱型の座屈や圧縮強度の増大に役立ちます。・住戸外壁外壁の厚さは約150mm〜約180mmを確保。 ※厚さ約150mmはチドリダブル配筋・二重天井すべての住戸内天井を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを避け、この空きスペースに設備配管や配線を行うことで、将来のメンテナンスがしやすくなります。・ボイドスラブ中空部分を設けることでスラブ厚に対する重量が軽くなり、剛性が高まるボイドスラブ工法。小梁のないスッキリとした住空間を創造します。・断熱材断熱材を厚くする事で住戸内の熱が逃げにくく、外気の影響を受けにくくなります。空調などの効率が良くなり、省エネ性能が向上します。・住宅性能表示制度当物件は、国土交通大臣が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに、6度の現場検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。 ■その他ゴミ置場 24時間ゴミ出し可能なので住まいはいつも清潔。エントランスのすぐ横にあるので出勤・外出時などのゴミ出しにも便利です。機械式駐車場駐車場は機械式駐車場59台分と、来客用1台分をご用意。また人と車の動線を分けた安全な「歩車分離設計」を採用しています。 Book Salon 〈ブックサロン〉パブリックゾーンには「Book Salon〈ブックサロン〉」を実現。Wi-Fi環境を設置しているので、ネットサーフィンや読書を楽しんだり、テレワークの拠点として利用するなど、家でも会社でもない、もう一つのサードプレイスとして利用でき、マンションライフに新たな価値をもたらします。 Healing Garden 〈ヒーリングガーデン〉敷地の南側には、やわらかな陽光に癒されながら目の前に水辺の潤いを感じられる「HealingGarden＜ヒーリングガーデン＞」を設置。開放感に包まれながら緑景を眺めるなど、ほっとひと息つける場所としてもご利用いただけます。専用庭付住戸 1階の一部住戸には戸建て感覚の専用テラス・専用庭を実現。テラスでオープンカフェ気分を楽しんだり、専用庭で趣味のガーデニングにいそしむなど生活風景が外へと広がる、開放的なライフスタイルが満喫できます。現地からは校区の「豊中市立第十一中学校」へ徒歩8分、「豊中市立少路小学校」へ徒歩9分。毎日の通学もスムーズです。また、幼稚園や保育園をはじめ、様々な年齢層に対応する学習塾も充実しているなど、充実した子育て環境には定評があります。

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