ジオタワー大阪十三の売却査定・買取査定・相場価格

ジオタワー大阪十三

〔マンションID〕 0000005676

所在地	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
交通	阪急神戸線「十三」駅徒歩3分阪急京都線「十三」駅徒歩3分阪急宝塚線「十三」駅徒歩3分
構造	ＲＣ	階建	39階建
築年月	2026年01月（令和8年01月）	総戸数	712戸

新耐震基準

ジオタワー大阪十三の売り出し物件一覧

ジオタワー大阪十三の 購入をお考えのお客様: 新規会員登録

ジオタワー大阪十三の 売却・買取をお考えのお客様: 不動産売却・買取無料査定

北摂・阪神間の
中古マンション相場価格をインターネット上で瞬間査定！

利用件数

2026年04月0件
累計0件

市区名

町名

マンション名

専有面積: m²

購入時期

物件種別

新築
中古

築年数

購入価格: 万円

方角

所在階

最上階
角部屋

売却予定

無料瞬間査定

瞬間査定額は参考値です。この価格での売却・買取をお約束するものではありません。
詳細についてはお問い合わせください。
マンションが登録されている市区、町名は太字 *で表示されます。
マンションの登録がない場合も必要事項を入力することで瞬間査定をご利用いただけます。
このシステムでは、過去の売買事例や現在売りに出ている物件をデータベース化しています。
物件情報を入力するとおおよその価格がすぐにわかります。

仲介＆買取W査定

無料査定をご依頼いただいたお客様には、売却価格と買取価格を同時にご提示いたします。

査定方法01
マンション瞬間査定: 匿名でOK！
マンション相場価格を知りたい方に！
インターネット上に査定対象マンションの概要を入力するだけで、現在の相場価格を瞬時に表示します。
WEB・スマホからお気軽にご利用ください！

査定方法02
訪問査定: 詳細な査定金額を
知りたい方に！
実際に現地を訪問し、土地・建物の状態・周辺環境などを考慮した上で、査定金額を算出します。
即日対応可能です！

査定方法03
机上査定: おおよその査定金額を
知りたい方に！
現地を訪問せずに、近隣の取引事例や現在の売り出し価格などを参考した概算金額を算出します。
お電話・WEBからお問い合わせください！

ジオタワー大阪十三のＭＡＰ

ジオタワー大阪十三の物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
交通	阪急神戸線「十三」駅徒歩3分阪急京都線「十三」駅徒歩3分阪急宝塚線「十三」駅徒歩3分
築年月	2026年01月（令和8年01月）	構造	ＲＣ
階建	39階建	総戸数	712戸
土地権利	定期賃借	用途地域	商業
事業主	---	施工会社	鹿島・髙松共同企業体
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	常駐
小学校区	---	中学校区	---
コメント	★阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分 ★阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分 ★阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分 ★竣工時期 2026年1月所在地大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）大阪府大阪市淀川区十三東１丁目18番14号 ★事業主阪急阪神不動産株式会阪急阪神不動産株式会社 ★施工会社　鹿島・髙松共同企業体 ★設計・監理意匠／［住宅部分・駐輪場棟］鹿島建設株式会社一級建築士事務所　［低層施設部分］株式会社類設計室、鹿島建設株式会社一級建築士事務所 ★構造／鹿島建設株式会社一級建築士事務所 ★管理会社株式会社阪急阪神ハウジングサポート ★管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 ★管理員の勤務形態日勤 ★総戸数 712戸（うち非分譲住戸1戸含む） ★構造・規模鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　　地上39階建／地下1階建敷地面積 7,274.86m2　建築面積 4,495.95m2　建築延床面積 84,478.53m2 ★用途地域商業地域地目宅地建ぺい率 61.80％（基準建ぺい率100％）容積率 749.77％（建築基準法第86条第3項による許容容積率750.64％）分譲後の権利形態土地：専有面積割合による定期借地権（転借地権及び借地権）の準共有　建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有借地権一般定期借地権（転借地権及び借地権）、引渡日より2086年9月30日まで ※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます ※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可 ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可建築確認番号第ERI-22020283号（令和4年8月4日付）　第ERI-23013358号（令和5年8月28日付）駐車場 286台［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：282台、福祉用駐車場：1台、来客用駐車場：3台］　月額使用料：27,000円～37,000円自転車置場 1028台［2段式：998台（上段364台・下段（スライド式）610台・下段（固定式）24台）、平面式:30台］　月額使用料：100円～800円バイク置場 16台[平面式］　月額使用料：3,000円ミニバイク置場 130台[平面式：47台、ラック式：83台］　月額使用料：1,500円～2,000円サイクルポート 201区画（402台）　月額使用料：1,600円 ●各住戸タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です。 ※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。食器洗い乾燥機食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。ディスポーザー排水処理システムシステムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。住戸専用宅配ボックスご不在の際でも玄関前まで荷物を配達できるので、重い荷物の受取りやメールボックスに入らない郵便物の再配達の煩わしさを解消します。ガス温水床暖房空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニング、一部住戸の主寝室に採用しています。高効率エアコン AI運転や快適気流制御、エアコン内部を清潔に保つ内部クリーン機能を搭載した高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しています。フルフラット設計住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、バルコニー等の出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、美容・健康に効果的といわれるミストサウナ機能（スプラッシュミスト・水ミスト）も搭載しています。魔法びん浴槽断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。追いだき機能付きセミオートバスあらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能（適温キープ機能付）を採用しています。トランクルームアウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。 ※一部住戸を除く。 ●構造 ■鹿島建設超高層制免震システム　制御層制震構造“KaCLASS®”初適用 Kajima Control Layer Advanced Structural System（特許出願済）巨大地震、長周期地震動に対し超高層建物の揺れを大幅に低減。より安全・安心で自由度の高い開放的居室空間を実現します。 “KaCLASS®”は、建物の高さ70％程度の位置で上部躯体と下部躯体に分割し、その間に制御層と呼ばれるエネルギー吸収層を設ける制免震技術です。制御層は、地震時に変形することで地震エネルギーを大きく吸収する機能を有しており、制御層から上の上部躯体には免震効果を、制御層から下の下部躯体にはＴＭＤ（同調質量ダンパ：Tuned Mass Damper）制震効果を与え、建物全体に大きな制御効果を付与します。本建物では、高耐力・高靱性を備えた超高層鉄筋コンクリート造技術（HiRC®工法）に“KaCLASS®”を搭載することで、巨大地震による長周期地震動に対しても、地震時の揺れを大幅に低減することができ、居住者の不安感をできる限り和らげ、安全・安心でより快適な住環境をご提供します。 ●セキュリティ ■3次セキュリティ 1階風除室と3階エレベーターホール外部側の2ヶ所にロックの解錠が必要なオートロックを採用。さらに各住戸前インターホンで音声とモニターの映像により来客者を確認し、防犯性を高めています。 ■24時間365日暮らしを見守る、ホームセキュリティ「アイルスU」。ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンを情報基盤とした、大阪ガスセキュリティサービス株式会社のインターネットセキュリティシステム「アイルスU」を採用しています。警備セット/ リセットはFelica対応のスマートフォンやカードをアイルスリーダーへかざすだけの簡単操作です。ご家族の帰宅状況や防犯センサーが感知した異常を設定したスマートフォンにメールでお知らせすることができます。さらに、警備セットをせずに外出しても、スマートフォンから遠隔操作が可能なため、ご自宅に引き返すことなく警備セットを行うことができます。 ■共用部オールマイティシステムエントランス等の主動線については、Tebraキーをカバンやポケットの中にいれたままの解錠ができるハンズフリーキーシステム「Tebra pass（テブラパス）」、顔認証によってセキュリティ解錠が可能な「Tebra FACE pass（テブラフェイスパス）」を採用。利便性を追求したスムーズなセキュリティ解錠を実現します。 ■防犯センサー住戸の玄関ドアとすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓を除く）しています。防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、防災センター（住戸用管理室）や警備会社（監視センター）などに自動通報します。 ●断熱超高層ZEH-M実証事業採択マンション。「ジオタワー大阪十三」は、認定条件に適合した断熱性能と高効率設備により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。「BELS」による第三者認証、最高ランクの☆5を取得しています。 1断熱仕様外部に面する壁・梁・柱の内側と屋根には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。 Low-E複層ガラス住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。 ●共用部分各階ごみ置き場 365日・24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場を各階住戸フロアに設置。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。また、ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です。サイクルポート 1区画で1台～複数台の自転車を駐輪できるサイクルポート201区画分ご用意しています。全戸Wi-Fi標準装備無線LANルーターを専有部に設置しておりWi-Fi接続が可能です（1台/戸設置）。Wi-Fi接続することでパソコンをケーブルでつながず、インターネットをご利用できます。電池式電気自動車用充電設備（200V）敷地内駐車場には、環境に優しい「電池式電気自動車」用の200V充電設備を急速充電1台、EV充電タワーパーキング内24台設置しています。（有料）共用宅配ボックス（3階） 24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。

マンションを探す ×

マンション名

エリア

駅徒歩

築年数

こだわり条件

新耐震基準
ペット相談可

条件を
変更して探す

close

ジオタワー大阪十三は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

ジオタワー大阪十三の無料売却査定・買取査定は大阪・兵庫マンション売却ナビ