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プラウド武庫之荘ガーデンコート

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〔マンションID〕 0000005837

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目
交通	阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩8分
構造	ＲＣ	階建	8階建
築年月	2024年08月（令和6年08月）	総戸数	---

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2026年09月0件
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プラウド武庫之荘ガーデンコートのＭＡＰ

プラウド武庫之荘ガーデンコートの物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目
交通	阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩8分
築年月	2024年08月（令和6年08月）	構造	ＲＣ
階建	8階建	総戸数	---
土地権利	定期賃借	用途地域	一中
事業主	---	施工会社	西武建設株式会社
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
小学校区	---	中学校区	---
コメント	■阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩8分 ■「大阪梅田」駅へ直通15分 ■「神戸三宮」駅へ22分 ■「西宮北口」駅へ1駅大阪・神戸の両都心へ快適アクセス。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです。 ■駅までフラットアクセス ■野村不動産株式会社旧分譲　「プラウド」シリーズ ■総戸数59戸のレジデンス ■空地率約57.6％を確保した　ゆとりあるランドプラン採用 ※駐車場は車の入出庫がスムーズに行える平面駐車場です。 ★設備・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜キッチン＞ ■リビングとの一体感を高める　対面型クックピットキッチン ■食器洗浄乾燥機 ■ハイパーガラスコートトップコンロ ■収納力に優れたスライド収納 ■キッチンホーローパネル採用＜住戸設計＞ ■家具配置がしやすい　アウトポール設計建物躯体の柱を廊下やバルコニー側に出すアウトポール設計が採用されているため居住空間に柱や梁の出っ張りが発生しにくくなっており、居住スペースがより広く確保されやすくなっております。 ■開放感を演出する　コーナーサッシ採用（一部住戸） ■光と風を取り込みやすい住空間設計＜省エネ性能＞ ■低炭素建築物認定マンション ■全戸に「エネファーム type S」を採用 ■高断熱・高効率設備による　環境と家計に配慮した住まい ★定期借地権（賃借権）について　━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　本物件の土地権利形態は【定期借地権(賃借権)】です。　野村不動産株式会社が土地所有者から土地を一括で借り上げ、　区分所有者が野村不動産株式会社より土地を賃借している形態です。 ★定期借地権のメリット★ 【1】税制上のメリット　土地に係る、　『固定資産税・都市計画税（毎年）』　『不動産取得税（取得時）』　『登録免許税（登記時）』がかかりません。　そのため、一般的な所有権マンションと比べて　取得時の初期費用を抑えやすく、　さらに毎年のランニングコストの軽減にもつながります。　住まいにかかる総コストを見据えた場合、大きなメリットの一つといえます。「プラウド武庫之荘ガーデンコート」は分譲会社：野村不動産（株）によって2024年8月に竣工された地上8階建てのタイル貼りマンションです。エントランスアプローチには入り口左側のシンボルツリーを中心に周りに低木を配し、植栽が配置されエントランスにはオートロック・宅配ボックスが設置されています。