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★大阪モノレール線 「宇野辺」駅 徒歩8分
★2023年6月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★分譲時会社 南海不動産(株)
★施工会社 不二建設(株)
★設計会社 不二建設(株)
★専有面積　54.94m2 ～ 94.61m2
〈設備・仕様〉
※食器洗い乾燥機付き
※床暖房付き
◎水栓一体型浄水器／◎ディスポーザー／◎人造大理石トップ／◎ユーティリティシンク／◎シャワー水栓／◎ハイパーガラストップコンロ／◎キッチンスライド収納／◎対面キッチン◎ミストカワック／◎セミオートバス／◎サーモバスS◎カウンター洗面化粧台／◎シャワー水栓／◎リネン庫／◎三面鏡裏収納◎節水トイレ／◎脱臭機能付ウォシュレット／◎カラーモニター付インターホン／◎Low-E低放射複層ガラス／◎防音サッシ(T-1等級)／◎省エネガス給湯器／◎人感センサー付オートライト／◎フルフラット設計／◎センターオープンサッシ／◎非接触キー

★2022年8月竣工済
★JR京都線「千里丘」駅徒歩18分（約1,440ｍ）
総戸数
151戸
敷地面積
5,241.54㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階
用途地域：第2種住居地域
建築確認番号：第KKK02004456号（2020年12月24日取得）
住居専有面積：45.68㎡〜85.40㎡
バルコニー面積：8.82㎡〜25.25㎡
ルーフバルコニー面積：24.88㎡・30.87㎡（使用料月額：1,200円・1,500円）
駐車場
77台※内、福祉来客用1台、来客用2台、管理用2台（月額使用料：9,000円〜14,000円）
自転車置場
30台（月額使用料：300円）
シニアカー置場
2台（月額使用料：800円）
バイク置場
3台（月額使用料：1,000円）
ミニバイク置場
7台（月額使用料：500円）
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態
常駐管理
★事業主（売主）：マスターズアメニティ株式会社
マスターズアメニティ株式会社は、
大阪府吹田市にて、シニア向け分譲マンションを提供することを目的に設立した会社です。
『ハイネスコーポレーション』と『ライフ・ワン・サポート』の2社が出資し、
ご本人だけでなく、お子様やご親戚の方にも信頼いただける
新しい高齢者住宅のスタイルをお届けします。
★管理会社：株式会社 ライフ・ワン・サポート
★施工：大末建設 株式会社
★設計・監理：株式会社 現代綜合設計
〈中楽坊〉は千里丘の景観を受け継ぐ、自然に覆われたランドスケープデザインを施しています。
例えば、敷地内駐車場を北側にレイアウトすることで、南側に緑豊かなナチュラルガーデン（プレイロット）を創出。
敷地東側に佇む鎮守の森との一体感、その緑の参道に沿うように配置したレストラン、
ラウンジ、大浴場などの共用部から、それぞれ自然が感じられる計画としています。

★阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分
★2024年10月下旬完成予定
★駐車場設置率100%＋α。オール自走式で軽快なカーライフ
＜次世代の永住生活を叶える、多世代共生型新街区＞
住宅、商業施設、医療施設を情報通信技術などでつなぎ、街全体をスマート化。
共用施設の遠隔操作、イベントの情報取得、防災訓練の実施、店や診療の予約などに活用し、持続可能で効率的な生活を実現しています。集合住宅・戸建て街区に加え、多彩な商業施設、クリニック、老健施設、認可保育園まで一体となった新街区を開発。多世代が長く、安心して暮らせる新しい街が誕生。
キッチンには、生ごみ処理に便利なディスポーザーをはじめ、ハイパーガラスコートトップや浄水器一体型シャワー付き混合水栓、食器洗浄乾燥機を標準装備。
お天気がすぐれない日の洗濯物も、浴室の暖房乾燥機が活躍。毎日の家事を効率的にこなせそうです。
細部まで拘った機能性とデザイン性に優れた設備・仕様がスマートな日常を演出します。
日々の生活を彩る生活利便施設が街の中に揃います。自然派スーパーマーケット「パントリー」、ドラッグストア「ウエルシア」や調剤薬局、飲食店が。さらにホームドクターとして付き合える、クリニックモール(内科、小児科、整形外科、皮膚科)が入り日々の安心を支えてくれます。
-新駅「箕面船場阪大前」駅へ自転車で9分-
北大阪急行延伸・新駅誕生を間近に控える箕面船場では、駅前複合開発が進行中です(2023年度末開業予定)。都心直結の利便性だけでなく、産学官複合開発のまちづくりにより、躍動と活性化する新たな暮らしの舞台がここに誕生します(約2,060m)。
-新駅「箕面萱野」駅へ自転車で9分-
新駅「箕面萱野」駅周辺では、新たにバスターミナルが整備され、その上空を利用して飲食店や生活雑貨店などが入る駅ビルがオープン(2023年度開業予定)。御堂筋線直結・新駅開業により、まち全体も魅力が高まり、将来性にも期待が膨らみます(約2,020m)。
【物件概要】
地域地区：第一種中高層住居専用地域、千里ニュータウン地区地区計画区域（複合住宅地区〈藤白台5丁目（1）〉）、25m第3種高度地区
地目 宅地
建蔽率 60%〈地区計画により50%〉
容積率 200%〈地区計画により150%〉
バイク置き場 共同住宅用:バイク14台、ミニバイク37台、保育所用:バイク1台、ミニバイク1台〈月額使用料:未定〉
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理
★事業主（売主）：株式会社日本エスコン、中電不動産株式会社
★設計・監理：株式会社IAO竹田設計
★施工：大豊建設株式会社
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
★総戸数：642戸（244戸(108戸※サウスレジデンス 、136戸※イーストレジデンス)、398戸(313戸※センターレジデンス、85戸※ウェストレジデンス)）
駐車場 257台〈自走式駐車場246台、地上9台（内来客用:8台、サービス用:1台）、保育所用:地上2台〉〈月額使用料:4,500円〜17,500円〉
駐輪場 平置き〈共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台、保育所用:14台〉、ラック式〈共同住宅用:478台〉〈月額使用料:未定〉
国立循環器病研究センター跡地敷地面積66,000㎡の広大な敷地に総633戸の集合住宅、戸建、商業・医療施設、豊かな緑を一体開発する「TSUNAGU GARDEN 千里藤白台」。
先端技術で街区内の交流や省エネ、防災などの連携を図り、次世代の永住生活を叶えます。
A街区は、この新しい街の第一弾として総244戸で誕生します。
※A街区 244戸〈サウスレジデンス:108戸、イーストレジデンス:136戸〉
※鉄筋コンクリート造地上10階建て（共用棟:地上2階建て、自走式駐車場棟:3層）
※駐車場は居住者用245台（設置率100%超）をご用意。
自走式のため出入庫がスムーズで、大型車やEV車にも対応しています。駐車場棟は植栽で囲み、壁面緑化も行うことで、景観にも配慮しています。
格式あるホテルを想わせる二層吹抜けのゆとりあるエントランスホール。気品に満ちたインテリアが
モダンなシャンデリアライトが迎賓の時間を優雅に演出します。
共用施設として開放感あふれる空間で癒され、寛げるライブラリーラウンジ、食を囲んで楽しく過ごせる
パーティールーム、雨の日も遊べる「キッズルーム」、大物アイテムも洗濯できる「大型コインランドリー」、リモートワークなどに最適な「コワーキングスペース」が設置されており、「認可保育園」が共用棟にあり、マンション内で預けるという安心があります。

ジオ彩都いろどりの丘（1工区）
★大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分

ジオ彩都いろどりの丘（2工区）
★交通 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩10分

★用途地域 第2種中高層住居専用地域
★事業主 阪急阪神不動産株式会社
★施工会社 株式会社フジタ大阪支店
★設計・監理 株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
★管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
※駐車場設置率100％、駐車場は1世帯1台分に当たる372台分のスペースを確保（他に来客用駐車場6台）。快適なカーライフをサポートします。
※ランドリー室設置、クリーニングに出すのがたいへんな布団や毛布も、これからは棟内の「ランドリー室」でさっと洗濯・乾燥。 隣のキッズルームでお子様を遊ばせながらお待ちいただけます。
※スタディルーム
集中して勉強に取り組みたい方のためのスタディルーム。1人用プライベートブースをはじめ、 家庭教師とのマンツーマンレッスン等に利用できる2人掛けブースもあり使い分けできます。
※コワーキングルーム
これからは在宅ワークをもっと自在に。コワーキングルームは、居室プラスαの「使える」仕事場。気分や用途に合わせて仕事に打ち込めます。 お住まいの方に加え、彩都スタイルクラブのメンバー様も利用できる空間です。
【設備・仕様】
●「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。
【スプラッシュミスト】霧状のミストがサウナを素早く立ち上げ、バスルームを高湿度に保つスプラッシュミスト。短時間で快適に汗を流すことができます。
●お掃除ラクラクほっカラリ床
すべりにくく、乾きやすい新カラリパターン。断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。そして、断熱床パンが断熱性、防音効果をさらに高めます。また、床の表面に親水特殊処理をした効果で、汚れ落ちがスムーズに。床のお掃除がラクラク簡単です。
●食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
●ホーロー製整流板付レンジフード
スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
●ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
【セキュリティ】
●防犯センサー
全住戸の玄関ドアと接地階住戸の面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓・ガラスブロック窓を除く）しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。
●LBシリンダー・ツーロック
玄関鍵には、ピッキングなどの不正開錠や合鍵の不正な複製が困難な「LBシリンダーキー」を上下2カ所に設置しています。独自の可変タンブラーを13列13枚配列させ、不正開錠に非常に強いロッキングバーを採用。理論的な鍵違い数は約261億通りにもなる構造です。
●ハンズフリーセキュリティシステム
エントランスアプローチの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスアプローチのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。
【構造】
※床スラブは、厚さ約180mm～約240mm（一部除く）です。
※強固な地盤で支える直接基礎【A棟/B・D・E棟の一部】
地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。計画地の地盤には地中の浅い箇所に安定した支持地盤があることから、基礎を地盤で直接支える「直接基礎」を採用しています。
※戸境壁
隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約200mmです。
【共用施設】
※いろどり豊かな庭園空間で身体を動かす、楽しい遊び場。「コミュニティガーデン」
地域にも開かれたコミュニティガーデンは、自然に近い状態を楽しむ“ロックガーデン”をイメージしてプランニング。 中高木の茂りに加え、切り出しの安山岩を各所に配置した野性味が魅力です。駆けのぼって遊べる築山、高台立地を活かした見晴らし抜群の展望デッキ、訪れる鳥や蝶や昆虫たち。 きっと子どもたちの記憶に残ってくれる遊び場です。
家族みんなで育てて食べる。
土と触れ合う喜びを実感。
※「ハーベストテラス」
自分で育てて食べるなら、子どもたちはもっと野菜が好きになる。もっと食べ物の大切さが分かる。マンションに暮らしながら野菜栽培や花づくりができる家庭菜園を敷地内に8区画ご用意。家族みんなで、種蒔き、水やり、収穫祭、土とふれあい楽しみながら、大切なことが学べます。
※ホテルテイストの優雅なおもてなし。「エントランスホール」
多忙な一日を終えてまず迎えてくれるエントランスホールは、ほっと安堵の気持ちに包まれる温かみある空間。折り上げ天井からのほのかな明かり、中央にはどの方向から見ても美しく映えるようデザインされた光のオブジェ。全体を洗練されたホテルテイストに纏めながらも、我が家に相応しい心寛ぐ優しさが漂っています。
※仕事をはなれて人がつながる、交流の場「パーティールーム」
1つの空間に多様な集いの場を設けたキッチン付のパーティールーム。例えば友達家族とのお料理パーティーはテーブルで。食後、大人たちはスツール付のカウンターやソファでティータイム。子どもたちは壁一面をスクリーンにした大迫力の映画上映会。みんな一緒に楽しいひとときを共有できます。
※ボルダリングだ、キャンプだ。アウトドア感覚の「キッズルーム」
キッズルームはアウトドア感覚の冒険空間。ミニサイズのボルダリングウォールをはじめ、ハンモック、三角テントにドームテント、ランタンまで、大人までわくわくするようなアイテムが勢ぞろい。天候を気にせず思いきり遊べます。子ども用トイレも備えてあり、快適にお過ごしいただけます。
■ジオ彩都いろどりの丘（1工区）［全体概要］
総戸数 202戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上10階/地下1階建
敷地面積 30,689.63m2
(1工区：12,367.20㎡)
建築面積 5,784.23m2
(1工区：3,286.47㎡)
建築延床面積 34,430.14m2
(1工区：19,191.09㎡)
第6種高度地区（高さ制限22ｍ）※特例許可申請後：高さ制限31m
都市計画 市街化区域　　地目 宅地
建ぺい率 18.84％（法定建ぺい率60％）
容積率 102.01％（法定容積率200％）
竣工時期 1工区：2023年6月
分譲後の権利形態 土地：所有権の共有
建物：区分所有権　管理員の勤務形態 日勤
建築確認番号 第BVJ-OSA21-10-0169号 （令和3年8月3日付）
第BVJ-OSA21-11-0169号 （令和5年5月12日付）
駐車場 379台（来客用駐車場6台含む）　月額使用料：7,500円～11,500円
自転車置場 775台(シェアサイクル12台・来客用10台・子供用駐輪場21台含む）
月額使用料：100円～500円
バイク置場 17台　月額使用料：2,000円
ミニバイク置場 16台　月額使用料：1,000円
他費用 インターネット使用料：935円（税込）
防犯センサー費（1階のみ）：500円　ルーフバルコニー使用料：920円～1200円
■ジオ彩都いろどりの丘（2工区）［全体概要］
所在地 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番１（地番）
交通 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩10分
総戸数 170戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上10階建
敷地面積 30,689.63m2
(2工区：18,322.43㎡)
建築面積 5,784.23m2
(2工区：2,497.76㎡)
建築延床面積 34,430.14m2
(2工区：15,239.05㎡)
用途地域 第2種中高層住居専用地域
第6種高度地区（高さ制限22ｍ）※特例許可申請後：高さ制限31m
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 18.84％（法定建ぺい率60％）
容積率 102.01％（法定容積率200％）
竣工時期 2024年6月下旬（予定）
入居時期 2024年8月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：所有権の共有
建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態 日勤
建築確認番号 第BVJ-OSA21-10-0235号（令和3年10月26日付）
駐車場 379台（来客用駐車場6台含む）
月額使用料：7,500円～11,500円
自転車置場 775台(シェアサイクル12台・来客用10台・子供用駐輪場21台含む）
月額使用料：100円～500円
バイク置場 17台　月額使用料：2,000円
ミニバイク置場 16台　月額使用料：1,000円
他費用 インターネット使用料：935円（税込）
防犯センサー費（1階のみ）：500円　ルーフバルコニー使用料：920円～1200円

★東海道本線「JR総持寺」駅徒歩2分
★阪急京都線「総持寺」駅徒歩10分
★2023年2月建築

★設計 株式会社長谷工コーポレーション
★施工 株式会社長谷工コーポレーション
★売主 株式会社　大京、関電不動産開発　株式会社
★管理会社　株式会社大京アステージ
★用途地域 近隣商業地域
所在地 大阪府茨木市庄１丁目３４７番１(地番)
大阪府茨木市庄１丁目２８番５０－(室番号)号(住居表示)
敷地面積 6664.16m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
建築確認番号 第BCJ20大建確070号（2021年3月10日）
第BCJ20大建確070変1号（2021年10月19日）【計画変更】
総戸数 279戸（住戸）
竣工時期 2023年2月
入居開始時期 2023年3月
管理方式 管理員通勤方式
駐車場 151台 （屋外平地式6台、屋外機械式145台）
空き台数88台（2024年2月5日現在）
月額使用料：9,000円～18,000円／台
バイク置場 24台
空き台数16台（2024年2月5日現在）
月額使用料：1,500円・2,000円／台
自転車置場 558台
空き台数361台（2024年2月5日現在）
年額使用料：1,200円～4,200円／台
【セキュリティシステム】
3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。
ご帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます。
■防犯センサー
全住戸の玄関ドアと窓（一部を除く）に防犯センサーを設置しました。
センサー作動中に異常を感知すると、「関電SOS」と「L.O.G.（ライオンズ・オンライン・ガード）システムセンター」に自動通報されます。
■防犯サムターン
工具等により力がかかった場合でも回りにくいよう細工された防犯サムターンを採用。
■カラーＴＶモニター付きハンズフリーインターホン
ハンズフリーで簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音で確認できます。
【構造】
見えない箇所にこそ注力した対震性・耐久性。
■外壁戸境壁
外壁約150㎜以上、戸境壁約180㎜以上という厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮した構造です。
■ダブル配筋
建物の耐力壁は、配筋を２重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。
■コンクリート強度
建物構造躯体に使用するコンクリートの強度は、Fc30N/㎟～36N/㎟（設計基準強度）の強度をもつコンクリートを使用しています。
●N（ニュートン）／㎟＝コンクリートの強度の単位：１N／㎟とは約10㎏／1㎠のことで、1 ㎠に約10㎏の力が加わっても耐えうる強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。
●Fcとは、設計基準強度のことです。
■かぶり厚さ
建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、躯体完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上（PCaは5mm）の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。
●かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚さの数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。
■溶接閉鎖型帯筋
柱内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、一般工法の帯筋より対震性を高めた構造としています。
■アウトポール工法
住戸内バルコニー側は室内に柱型が出ないアウトポール工法を採用。室内がコーナーまで有効に使えるので家具などのレイアウトも楽しめます。
【設備・仕様】
■IHクッキングヒーター
パワフル&高効率でお料理でき、フラットプレートでお手入れも簡単です。
■ディスポーザー
生ゴミを粉砕し、専用の処理槽で分解処理して下水道に放流。衛生的に生ゴミを減らし、環境にも配慮したシステムです。
■浄水器一体型混合水栓（洗面）
浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています。
■食器洗い乾燥機
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。
■浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。
■人造大理石ボウル一体型カウンター
ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。
排水口の口金をなくすことで清掃性を向上。
■Low-E複層ガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。
■オール電化
キッチンや給湯などの生活エネルギーをすべて電気でまかなう、ライフスタイル、それが「オール電化」です。火を使わないから、安心でお掃除も簡単な「IHクッキングヒーター」や環境にやさしく省エネルギーに配慮した「エコキュート」で、エコロジー＆エコノミーで快適な暮らしが始まります。
■保温浴槽
専用風呂フタと浴槽を発泡ポリスチレン断熱材で包んだ「保温浴槽」を採用。快適温度を長時間キープします。
■電気自動車等対応の駐車場
将来を見据えて電気自動車等に対応できる駐車区画をご用意しています。
●一部区画のみ（賃貸）。
■専用トランクルーム
収納スペースとなる便利なトランクルームをご用意しました。
オフシーズンの家電や出番の少ないアウトドア用品などを収納することで、日々の居住空間にゆとりが生まれます。
【コンシェルジュサービス】
コンシェルジュデスクを設置してさまざまなサービスをお届けします。お住まいの方が快適な日々を送っていただけるように、ご不在時のメッセージのお預かりをはじめとして、共用施設の予約受付、宅配便の配送取り次ぎ、クリーニングの取り次ぎ、タクシー手配など、ホテルライクなサービスの提供を予定しています。日々のご要望に丁寧に対応して、暮らしを細やかにサポートします。
◎宅配便取り次ぎ
フロントにて宅配便の発送取り次ぎをいたします。
（梱包の上、お持ちください）

★北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩3分
★北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分
★北大阪急行線「箕面萱野」駅徒歩18分
★2022年3月建築


★用途地域商業地域
★分譲会社：関電不動産開発株式会社・近鉄不動産株式会社
★施工会社：大末建設株式会社
★設計者株式会社エム・ケイ設計事務所
★管理会社：近鉄住宅管理株式会社

★JR東海道本線 「千里丘」駅 徒歩8分
★2022年1月建築

★分譲会社：野村不動産
★施工会社：西武建設
プラウド吹田千里丘テラスは、JR東海道本線 「千里丘」駅 徒歩8分、西武建設施工、10階建てタイル貼りマンションです。
専有面積67.62㎡～84.87㎡、間取りは2SLDK～3LDK中心のDINKSにも対応したファミリータイプの分譲マンションです。
共用施設には壁一面の大きなガラスウォールで開放感のあるオーナーズラウンジが、住む人が気軽に交流できる場として設置されています。

★東海道本線 「岸辺」駅 徒歩9分
★2022年1月建築

★分譲会社：パナソニックホームズ・JR西日本不動産開発
★施工会社：不二建設
パークナード吹田SSTエクラは、東海道本線 「岸辺」駅 徒歩9分、8階建てで総戸数126戸のタイル貼り大規模マンションです。
共用施設には人工温泉大浴場やラウンジ、レストランやホビールームなどの共用施設があります。

★阪急京都線「高槻市」駅徒歩8分！
★JR東海道本線「高槻」駅徒歩18分！
★2023年4月建築
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★『松原小学校』徒歩8分！
★『第六中学校』徒歩13分！
★『業務スーパー高槻店』徒歩5分！
★『高槻センター街』徒歩10分！

★用途地域第2種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社日本エスコン
★施工会社：スナダ建設株式会社
★設計者：株式会社現代綜合設計
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

★阪急電鉄伊丹線「稲野」駅　徒歩2分
★JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　
C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
★阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
★竣工時期2025年11月下旬竣工予定※建物完成時期／A棟・B棟　2025年2月上旬予定、C棟・D棟・E棟　2025年11月下旬予定　入居時期 A棟・B棟　2025年4月下旬入居予定、C棟・D棟・E棟　2025年12月下旬入居予定

★大規模商業施設「つかしん」へ徒歩2分
南面は約14,000m²の「稲野公園」（約50m・徒歩1分）に隣接
★延床面積約850m²の独立共用棟「WONDERFUL VILLA」。2層吹抜けの開放感あふれる「グランドエントランスホール」をはじめ、キッチンを備えた「パーティーサロンワンダー」、子どもたちをのびのびと遊ばせられる「キッズスクエアディスカバー」、グランピングやバーベキューもできる「ルーフトップガーデンワンダフル」など、個性豊かな共用施設をたっぷりとご用意。

★分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、総合地所株式会社
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

★総戸数 571戸※A棟：138戸、B棟：147戸、C棟：164戸、D棟：78戸、E棟：44戸
敷地面積 16,707.01㎡　建築面積　6,598.80㎡　延床面積　49,673.61㎡　
兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２
★構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
★用途地域：第１種住居地域
★建築確認番号：BCJ22大建確043令和4年9月27日、BCJ22大建確043変1令和5年4月14日付
土地権利／ 所有権
★駐車場 総戸数 571戸 に対して 敷地内機械式 197台総戸数571戸に対して敷地内自走式147台
★駐輪場 総戸数 571戸 に対して1142台
★バイク置場 総戸数 571戸 に対して25台
★トランクルーム 総戸数 571戸 に対して571区画
【共用施設】
■広々とした「パーティーサロンワンダー」は、バースデーやクリスマスのパーティ会場にうってつけ。キッチン付きだから、友だちや家族を呼んで腕によりを掛けて料理をふるまうこともOK。窓の外に広がる緑の風景を眺めながら、楽しいひとときを過ごせます。
■「キッズスクエアディスカバー」は、子どもたちのかわいい笑顔がはじける場所。「バリューブックス」との提携サービス「循環するライブラリ」を利用し、絵本の読み聞かせなどをすることもできるほか、専門スタッフによる「お子さま みまもりサービス」（予約制・有料）もご用意しています（予定）。
■ゲストスイートアゼリア・樟くすのき
和・洋2タイプのゲストルームをご用意。こだわりのインテリアが、
お客様やご親戚といったゲストにゆったりとしたくつろぎの時間をお届けします。
【構造】
■基礎の構造 （場所打ちコンクリート拡底杭）
基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体。当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭（108本・軸径約1.3〜2.0ｍ）により、地下約24〜26ｍ以深の支持地盤に伝えています。全杭の先端を拡げ、支持地盤に対する接地面積を広げることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用しています。さらに、一部の杭は拡頭拡底杭としています。
■コンクリートの品質
コンクリート耐久設計基準強度（構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1）の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30Ｎ／mm²2以上としています。
■重量床・軽量床衝撃音対策
コンクリートスラブの上に直接フローリング等の仕上げ材を施す直床構造を採用しています。上の階からドスンと響いてくる音などの重量床衝撃音に対しては、約200～250mm（玄関部250mm）の床スラブ厚を確保することで、またスプーンを落とした時のコツンという音やスリッパで歩くパタパタという音などの軽量床衝撃音に対しては、直貼り用フローリング⊿LL（I）−4等級の製品を敷き込み、各々衝撃音の軽減を図っています。
【設備・仕様】
■ガス温水浴室暖房乾燥機（カワック）
寒い冬に浴室内を暖房でき、快適なリラックスタイムをサポート。入浴後は乾燥させてカビの発生などを抑制します。
■ガス温水式床暖房ヌック　
寒い冬に浴室内を暖房でき、快適なリラックスタイムをサポート。入浴後は乾燥させてカビの発生などを抑制します。
■インターホンリモコン
ワイドビュー映像＆ズーム機能、動画録画・録音機能、プレーバック再生機能、お引取り機能など、多彩な機能を備えたインターホンリモコンです。
■スロップシンク
花木の水やりやスニーカー洗い等に便利に活用できるスロップシンクをバルコニーに設置しています。
■エネファームtype S
天然ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させることで、エコな電気を生み出す家庭用 燃料電池「エネファーム type S」を設置しています。

★阪急千里線北千里駅徒歩９分
★2024年10月建築

★事業主（売主） 株式会社日本エスコン
★総戸数 127戸
阪急千里線の始発駅となる「北千里」駅から徒歩9分。千里ニュータウンの開発によって誕生し、緑の潤いと生活利便を享受する住宅都市“藤白台”。
この地に、地上8階建・総住戸数127戸の新レジデンスが誕生します。
3LDK(住居専有面積67.69m2～112.88m2 、幅広い世代や多様なライフスタイルに対応する豊富な全35のプランバリエーションが用意されています。。
南・東2棟構成の敷地計画がなされており、東向きは自然豊かな“パークビュー”ならではの開放感を味わえ、南向きは植栽帯や、車の速度低下による歩行者の安全性・騒音の低下などが期待できる円形の交差点“ラウンドアバウト”が描くのびやかな風景に心がやすらぎます。
「北千里」駅周辺には暮らしを支える様々な生活利便施設が集積。dios北千里はイオンをはじめクリニックや銀行、塾、スポーツジムなど多彩な専門店が入る複合施設。医療の各専門分野が揃う北千里医療ビルは、駅からサッと寄れるので仕事帰りにも活躍しそうです。
2022年に図書館や公民館、児童センターの機能を備えた、まちなかリビング北千里もオープン済。公園にも近く子育て世代も安心の住環境といえます。
【物件概要】
地域・地区 千里ニュータウン地区地区計画（中高層住宅地区（藤白台3丁目（1））A地区）、25m第3種高度地区、法22条区域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 6,264.37㎡（建築確認対象面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上8階建て（販売登記上は地上9階建）
建築確認番号 第R04確認建築近確0003335号（2023年6月1日）
竣工予定 2024年10月下旬予定
引渡し時期 2024年11月下旬予定
駐車場 126台＜機械式：97台、平面式：29台（うち来客用3台）＞＜月額使用料：5,000円～18,000円＞
駐輪場 254台＜スライドラック式2人乗：219台（うち上段：39台）、3人乗：30台、平置き：5台＞＜月額使用料：100円～800円＞
バイク置場 7台＜月額使用料：2,500円＞
ミニバイク置場 20台＜月額使用料：1,000円＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理

★阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分
★2024年10月下旬完成予定
★駐車場設置率100%＋α。オール自走式で軽快なカーライフ
＜次世代の永住生活を叶える、多世代共生型新街区＞
住宅、商業施設、医療施設を情報通信技術などでつなぎ、街全体をスマート化。
共用施設の遠隔操作、イベントの情報取得、防災訓練の実施、店や診療の予約などに活用し、持続可能で効率的な生活を実現しています。集合住宅・戸建て街区に加え、多彩な商業施設、クリニック、老健施設、認可保育園まで一体となった新街区を開発。多世代が長く、安心して暮らせる新しい街が誕生。
キッチンには、生ごみ処理に便利なディスポーザーをはじめ、ハイパーガラスコートトップや浄水器一体型シャワー付き混合水栓、食器洗浄乾燥機を標準装備。
お天気がすぐれない日の洗濯物も、浴室の暖房乾燥機が活躍。毎日の家事を効率的にこなせそうです。
細部まで拘った機能性とデザイン性に優れた設備・仕様がスマートな日常を演出します。
日々の生活を彩る生活利便施設が街の中に揃います。自然派スーパーマーケット「パントリー」、ドラッグストア「ウエルシア」や調剤薬局、飲食店が。さらにホームドクターとして付き合える、クリニックモール(内科、小児科、整形外科、皮膚科)が入り日々の安心を支えてくれます。
-新駅「箕面船場阪大前」駅へ自転車で9分-
北大阪急行延伸・新駅誕生を間近に控える箕面船場では、駅前複合開発が進行中です(2023年度末開業予定)。都心直結の利便性だけでなく、産学官複合開発のまちづくりにより、躍動と活性化する新たな暮らしの舞台がここに誕生します(約2,060m)。
-新駅「箕面萱野」駅へ自転車で9分-
新駅「箕面萱野」駅周辺では、新たにバスターミナルが整備され、その上空を利用して飲食店や生活雑貨店などが入る駅ビルがオープン(2023年度開業予定)。御堂筋線直結・新駅開業により、まち全体も魅力が高まり、将来性にも期待が膨らみます(約2,020m)。
【物件概要】
地域地区：第一種中高層住居専用地域、千里ニュータウン地区地区計画区域（複合住宅地区〈藤白台5丁目（1）〉）、25m第3種高度地区
地目 宅地
建蔽率 60%〈地区計画により50%〉
容積率 200%〈地区計画により150%〉
バイク置き場 共同住宅用:バイク14台、ミニバイク37台、保育所用:バイク1台、ミニバイク1台〈月額使用料:未定〉
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理
★事業主（売主）：株式会社日本エスコン、中電不動産株式会社
★設計・監理：株式会社IAO竹田設計
★施工：大豊建設株式会社
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
★総戸数：642戸（244戸(108戸※サウスレジデンス 、136戸※イーストレジデンス)、398戸(313戸※センターレジデンス、85戸※ウェストレジデンス)）
駐車場 257台〈自走式駐車場246台、地上9台（内来客用:8台、サービス用:1台）、保育所用:地上2台〉〈月額使用料:4,500円〜17,500円〉
駐輪場 平置き〈共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台、保育所用:14台〉、ラック式〈共同住宅用:478台〉〈月額使用料:未定〉
国立循環器病研究センター跡地敷地面積66,000㎡の広大な敷地に総633戸の集合住宅、戸建、商業・医療施設、豊かな緑を一体開発する「TSUNAGU GARDEN 千里藤白台」。
先端技術で街区内の交流や省エネ、防災などの連携を図り、次世代の永住生活を叶えます。
A街区は、この新しい街の第一弾として総244戸で誕生します。
※A街区 244戸〈サウスレジデンス:108戸、イーストレジデンス:136戸〉
※鉄筋コンクリート造地上10階建て（共用棟:地上2階建て、自走式駐車場棟:3層）
※駐車場は居住者用245台（設置率100%超）をご用意。
自走式のため出入庫がスムーズで、大型車やEV車にも対応しています。駐車場棟は植栽で囲み、壁面緑化も行うことで、景観にも配慮しています。
格式あるホテルを想わせる二層吹抜けのゆとりあるエントランスホール。気品に満ちたインテリアが
モダンなシャンデリアライトが迎賓の時間を優雅に演出します。
共用施設として開放感あふれる空間で癒され、寛げるライブラリーラウンジ、食を囲んで楽しく過ごせる
パーティールーム、雨の日も遊べる「キッズルーム」、大物アイテムも洗濯できる「大型コインランドリー」、リモートワークなどに最適な「コワーキングスペース」が設置されており、「認可保育園」が共用棟にあり、マンション内で預けるという安心があります。

★東海道本線 「甲子園口」駅 徒歩6分
★2020年5月建築
★全邸南向き

★分譲会社：東急不動産
★施工会社：昭和工務店
※国土交通大臣認定のハイパーストレート工法
※照明配線の自由度をアップさせ将来のリフォームに備えた二重天井、遮音性に配慮した床構造
※天井の小梁を無くしすっきりとした空間を実現するボイドスラブ工法
ブランズ甲子園三丁目はＪＲ東海道本線「甲子園口」駅徒歩6分、東急不動産株式会社分譲の総戸数26戸のタイル貼りマンションです。
室内にはリビングダイニングにガス温水式床暖房ヌック、浴室にはミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機、キッチンには食洗乾燥機・ディスポーザ、静音シンク、ビルトイン式浄水器一体型混合水栓、カウンターは天然水晶を使用した高級人造石が設置されています。

★北大阪急行線「千里中央駅」徒歩15分！
★大阪モノレール線「千里中央駅」徒歩16分！
★2021年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★『東丘小学校』に隣接する緑豊かな住宅地！
★総戸数181戸の大規模マンション！
★棟内に商業施設有り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『東丘小学校』徒歩4分！
★『第八中学校』徒歩5分！
★『フードショップ青葉千里東店』徒歩1分！
★『千里中央公園』徒歩2分！

★用途地域近隣商業地域
★分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
※戸境壁は180mm。床スラブ厚は200〜250mm。
『パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド』は、北大阪急行線「千里中央駅」徒歩15分、三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション分譲、総戸数181戸のマンションです。大阪モノレール線「千里中央駅」徒歩16分で、複数沿線が利用可能です。周辺は近隣商業地域で、マンションが多く立ち並ぶエリアで『東丘小学校』に隣接していて静かな住環境です。また、街路樹や緑地、公園が多く、散歩コースとしてもよく利用でき、徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の各種生活施設が充実しています。
二層吹き抜けのエントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されており、エントランスホール横に坪庭、棟内に商業施設（店舗10戸）、ゲストルーム、防災倉庫、ゴミドラムが設置されています。
教育施設
『東丘こども園』徒歩6分
『アソカ幼稚園』徒歩2分
『東丘小学校』徒歩4分
『第八中学校』徒歩5分
買物施設
『フードショップ青葉　千里東店』徒歩1分

★東海道本線 「尼崎」駅 徒歩7分
★2022年8月建築

★分譲会社：和田興産
★施工会社：岡工務店
ワコーレ尼崎ディアステージは、東海道本線 「尼崎」駅 徒歩7分、2022年8月建築、総戸数36戸は全戸南向きのタイル貼り６階建てです。
ワコーレ尼崎ディアステージは、専有面積50㎡台～110㎡台、2LDK～5LDKでディンクスからファミリー向きの部分譲マンションです。
エントランスにはオートロック、宅配ボックスが設置されています。オートロック対応のエントランスの先にはくつろぎの場としてラウンジを設置されています。