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★阪急神戸線「塚口」駅徒歩1分！
★JR福知山線「塚口」駅徒歩14分！
★2021年4月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★外壁はタイル張り！
★建物はボイドスラブ工法！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★オーナーズルーム・ラウンジ付き！
★ペット飼育可能！
★『塚口小学校』徒歩12分！
★『いかり塚口店』徒歩3分！
★『グンゼタウンセンター　つかしん』徒歩14分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：和田興産株式会社
★施工会社：株式会社鍜治田工務店
★設計者株式会社現代綜合設計
★管理会社：晴耕雨耕株式会社
※戸境壁は約180mm〜約300mm、スラブ厚は約240mm〜約300mm
※全戸南向きバルコニー
※住宅性能評価書取得済み
『ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム』は、阪急神戸線「塚口」駅徒歩1分、和田興産株式会社分譲、総戸数117戸の１４階建てタイル張りマンションです。JR福知山線「塚口」駅が徒歩14分の距離にあり、2WAYアクセス利用可能です。周辺は近隣商業地域のエリアで駅前の立地のためマンション、ビル、店舗が立ち並び、徒歩圏内に買物施設、公共施設・生活施設が揃っています。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。共用施設としてエントランスホールに中庭に面したラウンジ、棟内にオーナーズルームが設置されています。
教育施設
『ウェリナ保育園（保育所）』徒歩4分
『園田学園幼稚園（幼稚園）』徒歩4分
『塚口小学校』徒歩12分
『塚口中学校』徒歩25分
買物施設
『いかり　塚口店』徒歩3分
『コープ　塚口』徒歩4分
『ダイエー　塚口店』徒歩5分

★JR京都線「茨木」駅徒歩約1分
★阪急京都線「茨木市」駅徒歩約15分
★大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩約20分
★2021年6月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★用途地域：商業地域
★分譲会社：株式会社プレサンスコーポレーション
★施工：松本組
※建物はボイドスラブ工法・アウトポール設計で、小梁がなくスッキリしています。
※住宅性能評価書を取得済み。
『プレサンスグラン茨木駅前』は、JR「茨木」駅徒歩1分、総戸数78戸、14階建てタイル貼りマンション。阪急「茨木市」駅へは徒歩15分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は商業地域で、マンションの他、事務所、店舗が建ち並ぶ駅前の立地です。駅前のため徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設、商業施設が揃っている利便性の高い立地です。
エントランスに非接触キーのオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『マリモスリー保育園』徒歩5分
『中条小学校』徒歩12分
『養精中学校』徒歩6分
買い物施設
『サンディ　茨木駅前店』徒歩4分
阪急オアシス茨木駅前店まで約150ｍ（徒歩約2分）
ココカラファインJR茨木駅店まで約80ｍ（徒歩約1分）

★東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩15分　（West Court）
★阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩21分　（West Court）

★用途地域：準工業地域
★分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
East Court：2021年9月入居、West Court：2023年3月下旬入居
総戸数：475戸（East：257戸、West：218戸）
East Court：鉄筋コンクリート造地上14階
West Court：鉄筋コンクリート造地上14階
駐車場：総戸数 475戸 に対して 敷地内機械式 104台（月額 5,500円～9,500円） 敷地内平面 230台（月額 12,000円）
※平面駐車場敷地全体で約68％確保
駐輪場：総戸数 475戸 に対して950台（月額 200円～600円）
バイク置き場：総戸数 475戸 に対して56台（月額 1,500円～2,000円）
敷地面積1万7,000㎡超の「茨木ICO CITY」では、そのゆとりを活かして、独立共用棟をはじめ暮らしを豊かに彩る豊富な共用施設を設けました。

2層吹き抜けの空間をさらに折り上げ、ダイナミックな開放感を演出した天井高5.1mを誇る「エントランスホール」。柔らかな灯りによって木漏れ日が浮かび上がるモダンなガラスアートを設えるなど、インテリアの細部にも上質な美しさを追求しました。

ガーデンラウンジ・・・ゆったりとお寛ぎいただけるソファを備え、心からリラックスできる雰囲気を目指したラウンジ。カフェをイメージした大型テーブルを設置し、豊かな交流が生まれやすい空間デザインとしました。ご友人同士が集うサロンのような使い方はもちろん、ワークスペースとしても快適にお過ごしいただけます

★大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩9分！
★2022年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★ニュータウン『彩都』内の住宅地！
★川に面した開放感のある立地！
★総戸数179戸の大規模マンション！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『フレンドマート彩都店』徒歩11分！
★『類農園 直売所　彩都店』徒歩8分！
◇『彩都西小学校』徒歩17分
◇『彩都西中学校』徒歩22分

★用途地域第2種住居地域
★分譲会社：日鉄興和不動産株式会社、関電不動産開発株式会社
★施工会社岩田地崎建設株式会社
★管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
※住宅性能評価書を取得
『リビオ彩都』は、大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩9分、日鉄興和不動産株式会社、関電不動産開発株式会社分譲、総戸数179戸の14階建てタイル貼り大規模マンションです。周辺は第二種住居地域のエリアでニュータウン内の住宅地で、区画の大きな戸建てやマンションが建ち並びます。
エントランスにオートロックと宅配ボックス、敷地内にバーベキューテラスやグランピングテラス、棟内にシェアサロンとシンフォニーサロンが設置されています。
教育施設
『キンダーキッズ　インターナショナルスクール彩都校（保育所）』徒歩11分
『彩都敬愛幼稚園（幼稚園）』徒歩19分
『彩都西小学校』徒歩17分
『彩都西中学校』徒歩22分
買物施設
『フレンドマート　彩都店』徒歩11分

★阪急神戸線「園田」駅徒歩12分！
★2021年12月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★総戸数185戸の大規模マンション！
★エントランスホールは二層吹き抜け！
★オーナーズラウンジ・キッズコーナー有り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『小園小学校』徒歩9分！
★『小園中学校』徒歩6分！
★『マルアイ尼崎小中島店』徒歩2分！
★『若王寺公園』徒歩4分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社日商エステム
★施工会社：株式会社イチケン
★設計者株式会社聖建社建築事務所
★管理会社株式会社エステム管理サービス
※、床スラブ厚は約230mm〜325mm
※住宅性能評価書を取得済み
※東向きバルコニー、南向きバルコニー、西向きバルコニーの3棟がコの字型の住戸配置
※敷地内駐車場は平面式（111台）で、洗車スペースとペットケアスペースもあります。
『エステムコートエクスシティ』は、阪急神戸線「園田」駅徒歩12分、株式会社日商エステム分譲、総戸数185戸の8階建てタイル貼り大規模マンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建ても建ち並ぶ住宅地です。スーパー等の買い物施設が徒歩圏内に揃っています。
共用施設としてオーナーズラウンジとキッズコーナーがあります。
エントランスにオートロック（テブラシステム）と宅配ボックスが設置されています。エントランスホールは天井高約5m、2層吹き抜けで、ガラスウォールの開放感があります。
教育施設
『百合学院幼稚園（こども園）』徒歩3分
『小園幼稚園（幼稚園）』徒歩8分
『小園小学校』徒歩9分
『小園中学校』徒歩6分
買物施設
『マルアイ　尼崎小中島店』徒歩2分
『コープ　尼崎近松』徒歩9分
『コープ　園田』徒歩12分

★事業主：阪急阪神不動産株式会社
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

★建築確認番号 BCJ20大建確027号（令和2年8月26日付）
★施工会社 株式会社森組大阪本店
★設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）　
★株式会社森組一級建築士事務所（構造）
駐車場 44台(機械式43台　来客用平面1台)
使用料：月額16,500円～21,000円
自転車置場 151台（平面15台　スライド式91台　二段式45台）
使用料：月額100円～600円
バイク置場 2台
使用料：月額1,500円

価格 5,240万円～7,710万円
最多価格帯 6,100万円台（2戸）
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 63.8m2～85.01m2
バルコニー面積 10.66m2～14.6m2
アルコーブ面積 2.86m2～4.97m2
管理費（月額） 10,740円～14,310円
修繕積立金（月額） 6,380円～8,510円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 319,000円～426,000円

★阪神電鉄本線「甲子園」駅　徒歩9分
★東海道本線「甲子園口」駅　バス6分　バス停から徒歩5分　徒歩18分

★分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社
★用途地域：第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
★施工会社：村中建設株式会社
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
★総戸数：37戸
★構造・階数：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階
★駐車場 ：総戸数 37戸 に対して 敷地内機械式 21台（月額 17,000円～19,000円） 敷地内平面 2台（月額 22,000円）
★駐輪場 ：総戸数 37戸 に対して70台（月額 200円～500円）

★阪神電鉄本線 「甲子園」駅　徒歩12分
★東海道本線「甲子園口」駅　バス6分　バス停から徒歩7分
★2022年5月竣工済

★鉄筋コンクリート造地上5階
★用途地域：第１種中高層住居専用地域
★分譲会社：ＪＲ西日本不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
★施工会社：株式会社熊谷組
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
※総戸数 134戸 に対して 敷地内機械式 132台（月額 12,500円～20,500円） 敷地内平面 3台敷地内平面駐車場は来客者用駐車場

私立甲子園東幼稚園（約290m・徒歩4分）
市立鳴尾北幼稚園（約330m・徒歩5分）
プリモ保育園（約500m・徒歩7分）
市立鳴尾北小学校（約260m・徒歩4分）
市立学文中学校（約520m・徒歩7分）
セブン-イレブン 西宮花園町店（約130m・徒歩2分）
ココカラファイン ドラッグストア ライフォート甲子園店（約310m・徒歩4分）
シャトレーゼ 甲子園店（約320m・徒歩4分）
コープこうべコープ西宮東（約510m・徒歩7分）
KOHYO甲子園店（約640m・徒歩8分）
ららぽーと甲子園（約1,390m・徒歩18分）
キッザニア甲子園（約2,040m）
阪神甲子園球場（約1,200m・徒歩15分）

武庫川河川敷緑地（約1,520m・徒歩19分）、甲子園浜海浜公園（約3,380m）、浜甲子園運動公園（約2,630m）

いかり 甲子園店（約810m・徒歩11分）
コロワ甲子園（約1,120m・徒歩14分）

★阪急電鉄阪急神戸線 「塚口」駅 徒歩1分
★JR線福知山線 「塚口」駅 徒歩12分
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）
★開放感あふれる2層吹抜のエントランスホール

■商業施設「SOCOLA塚口クロス」に直結するマンション
■屋根付ペデストリアンデッキで塚口さんさんタウンと直結
■24時間ゴミ出し可能※4・6～10・12～16階部分にゴミステーションコーナー有
★駐車場 88台　ミニバイク置き場：24台
★専有面積 45.83 m2 ～ 86.27 m2、 1LDK ～ 4LDK
★総戸数：421戸（うち非分譲住戸６戸）
★用途地域： 商業地域
★分譲会社：野村不動産株式会社
★施工会社： 株式会社熊谷組
★鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上16階 地下2階建て
高度成長期を迎える1978年、スーパーや商業、住宅、行政機能さえ網羅した｢塚口さんさんタウン｣が開業。賑やかで活気に溢れた風土をつくり出していきます。そして2022年、「塚口さんさんタウン3番館」跡地に、「プラウド阪急塚口駅前」が誕生します。「塚口さんさんタウン」とデッキで直結、さらに利便性が向上します。

商業フロア直結の住・商一体開発、
総421邸の駅前ランドマーク
駅から1分、新しい駅前のシンボルとして誕生するのが｢プラウド阪急塚口駅前｣です。地下から2階まで、住まいの基壇部は先進のショッピングフロア。その上階にレジデンスフロアが広がります。商業とレジデンスが連携し、快適に暮らしていただけるサービスなどの構想を進めています。
■充実の設備・仕様
＜キッチン＞　　　　
　■浄水器付きハンドシャワー水栓　
　■生ごみ処理に活躍するディスポーザー付き
　■食器洗い乾燥機付き　
　■低騒音ワイドシンク　　
　■3口ガスコンロ、お掃除のしやすいガラストップタイプ
＜浴室・洗面室・トイレ＞
■追焚機能付きフルオートバス
■浴室暖房乾燥機付き
■低床タイプユニットバス
■高さを変えられるスライドバーシャワーヘッド
■三面鏡タイプの洗面化粧台
■節水トイレ（温水洗浄便座付き）　

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
★竣工済み（2022年3月10日付）

★用途地域等：近隣商業地域・防火地域・第5種高度地区・第1種中高層住居専用地域・準防火地域・第2種高度地区・にぎわい景観形成地区
★構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 1棟
★建築確認番号 第ERI-20008571号（2020年6月8日付）
　　　　　　　　　　　　　第ERI-21042293号（2021年12月28日付）
★総戸数：65戸
★自転車置場 122台(上段:固定ﾀｲﾌﾟ38台、下段:ｽﾗｲﾄﾞﾀｲﾌﾟ69台、平面式15台)※月額使用料/200円～600円
★バイク置場 8台(平面式)※月額使用料/1,000円･1,500円
★事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
★設計・監理 株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所
★施工 株式会社鍜治田工務店

★分譲価格（税込） 4,148万円～11,348万円
★住居専有面積 40.83㎡～102.06㎡(ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.43㎡～0.54㎡含む)
★管理費（月額） 7,410円～18,530円
★専用利用料（月額） 3,080円(ホームセキュリティ費用、インターネットサービス利用料、プロバイダサービス料、マンションポータルサイト利用料含む)
★修繕積立一時金（一括） 289,600円～723,900円

★戸境壁のコンクリートの厚さは約180mm以上とし、隣戸間の遮音性に配慮しています。 ※10階と2階～階の一部の戸境壁は乾式遮音間仕切壁を採用しています。
★床スラブ
2階以上の床スラブ厚は約230～300mmとし、遮音フローリングを採用することで遮音性に配慮しました。
※10階住戸は、二重床を採用しています。
※1階床・下り床の他一部は在来工法を採用しています。
★24時間監視の「近鉄セーフティ24-S」
近鉄住宅管理（株）のホームセキュリティ「近鉄セーフティ24-S」は、暮らしの安心・安全を監視センターから24時間体制で遠隔監視。状況に応じて迅速かつ適切に対応します。
★防犯センサー
ドアや窓が不正に開けられるとセンサーが異常を感知し、コモンズオフィス（管理員室）を経由して監視センターへ自動通報します。
★F22シリンダー
玄関ドアには約5兆5,000億通りもの理論鍵違い数を有したキーシリンダーを採用。スティックタイプのリバーシブルキーで、カードの提示がない限り複製ができないユーザーカードシステムを採用しました。
★電池錠
Tebraキーを持っていればリーダのボタンを押すだけで玄関を解錠・施錠することができ、鍵を取り出す煩わしさから解放されます。

★阪急電鉄京都線 総持寺駅 徒歩1分 　
★東海道本線 ＪＲ総持寺駅 徒歩9分 　
★阪急電鉄京都線 富田駅 徒歩15分
★2021（令和3年）年4月
★ペット飼育可（管理規約による制限あり）

★用途地域：近隣商業
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

★阪急神戸線「塚口」駅徒歩9分！
★JR福知山線「塚口」駅徒歩17分！
★2021年8月建築
★ペット飼育可能（2匹まで：管理規約により一定の制限あり）！
★区画の整った住宅地！
★外壁はアースカラーのタイル張り！
★全戸南向きバルコニーにつき日当たり良好！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『立花小学校』徒歩11分！
★『南塚口センターセブンスーパーマーケット』徒歩2分！
★『つかぐち病院』徒歩2分！
◇『立花中学校』徒歩21分

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：日鉄興和不動産株式会社
★施工会社：株式会社ノバック
★設計者：株式会社都市建築設計
★管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
※ボイドスラブ工法なので、部屋に小梁が少なくスッキリしています。
※戸境壁は約180mm、スラブ厚は230mm
『リビオ塚口』は、阪急神戸線「塚口」駅徒歩9分、日鉄興和不動産株式会社分譲、総戸数84戸の7階建てタイル貼りマンションです。JR福知山線「塚口」駅徒歩17分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、一戸建ても立ち並ぶ区画の整った住宅地です。2層吹き抜けのエントランスにオートロック（非接触型キー）と宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『もみの木保育園』徒歩5分
『立花東幼稚園』徒歩5分
『立花小学校』徒歩11分
『立花中学校』徒歩21分
買物施設
『南塚口センターセブンスーパーマーケット』徒歩2分
『ダイエー　塚口店』徒歩10分
『ライフ　尼崎大西店』徒歩

★阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩8分
★完成時期：2022年10月建築



総戸数：33戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
★用途地域：第1種中高層住居専用地域、第2種18ｍ高度地区、準防火地域
★分譲会社：和田興産株式会社
★施工会社：立建設株式会社
★管理会社：晴耕雨耕株式会社
※駐車場：18台【賃貸18台(屋外機械式・5段：16台】

★阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分
（サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分）
★阪急京都線・千里線「淡路」駅まで徒歩10分
（グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分）
★JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩6分
（グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分）
★2022年5月30日竣工

★用途地域：準工業地域・準防火地域
★分譲会社：近鉄不動産株式会社、株式会社NIPPO、オーエス株式会社
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
※各住戸の床スラブは約220〜200mmを確保しています。
※隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚約180mm以上に設定し、遮音性に配慮しています。外壁は、ALCコンクリートはコンクリート厚約125mm、RCコンクリートはコンクリート厚約150mm以上（一部除く）に設定し、内側に断熱性に優れた吹付発泡ウレタンフォームを施しています。
※マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得済。
※平面式225台（来客用2台[うち1台福祉対応]､保育事業者用2台､カーシェア1台､ｻｰﾋﾞｽ用駐車場1台、イベント用駐車場1台含む）※月額使用料:12,000円～16,500円
※登下校 ミマモルメ：子どもたちがマンションに出入りすると、設置したセンサーによって親へメールで通知するサービス。離れているときでも、つながる安心をお届けします。
※Tebraキー
ポケットにTebraキーを入れてリーダの正面に立ち止まると、オートロックを解除することができます。また、豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します。

グランドエントランスとサブエントランス（ピロティ側）と車寄せ（北側）にオートロックシステムを設置。ロビーインターホンはいずれもカメラ付きで、来訪者を映像と音声で確認できます。各住戸の玄関は、ダブルロックや鎌デッド錠などの防犯設備でガード。さらに、24時間遠隔監視システムの「近鉄セーフティ24-S」を採用し、セキュリティ機能を高めています。
グランドエントランス、駐車場など共用部の各所に防犯カメラを設置。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応し、カメラの映像はコモンズオフィス（管理員室）で監視されます。

★阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩９分
★能勢電鉄「絹延橋」駅徒歩７分
★2022年1月建築（令和４年１月築）

★JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅徒歩4分
★竣工済（2022年1月12日付）
★総戸数 456戸の大規模マンション

★用途地域 ：工業地域
★地域・地区 ：第5種高度地区
★事業主（売主）：住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理員の勤務形態
日勤管理　月曜日～日曜日8：00～22：00（休憩1時間含む）

駐車場 261台　月額使用料：9,000円～15,000円（来客用2台除く）
自転車置場 912台（3人乗りスライドラック式132台、スライドラック式 780台） 月額使用料：200円・400円（来客用3台除く）
バイク置場 28台（月額使用料：1,500円）
ミニバイク置場 41台（月額使用料：1,000円・1,200円）
建ぺい率 60%（高度利用地区により50.00%）
容積率 200.00%（高度利用地区により250.00%）
地目 宅地
敷地面積 12,958.51㎡[提供公園面積除く]
建築面積 4,288.70㎡
建築延床面積 36,123.92㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上15階建
建築確認番号
BCJ19大建確079（令和2年3月26日付）
《共用施設：BOOK LOUNGE〈ブックラウンジ〉》
大人の知的好奇心を刺激する寛ぎと学びのサードプレイス。「TSUTAYA BOOKSTORE」が監修した、上質で贅沢な空間が広がる「ブックラウンジ」。窓に映る四季折々の彩りと、暮らしを豊かにするさまざまなジャンルの蔵書などにより、知的好奇心が心地よく刺激されるこころ豊かなひとときを叶えます。
《共用施設：COMMUNITY HALL　コミュニティスペース》
「キッチンスタジオ」と「キッズコーナー」が緩やかにつながり、さまざまなシーンに活用できる「コミュニティホール（兼集会室）」。お料理やお茶とともに、おしゃべりを楽しみ、住まわれる方々同士の絆を育める空間です。また、半屋外空間の「コミュニティテラス」と一体的に活用することもでき、爽やかな光と風を浴びながら触れあいの輪を広げていただけます。

1.2万㎡超の広大な敷地面積を活かして約240本、17,000株もの多彩な樹木や花々を植栽し、
潤いと開放感あふれる「杜の静域」となることを目指した本プロジェクト。
《工法》
「PRCスラブ・アンボンド工法」。
床スラブにPC鋼材を通して強度を高める工法を採用。天井に小梁が出ないため、従来の工法に比べ、開放感ある居住空間となります。
※一部タイプを除く。
出幅約2.0m※1の奥行き深いバルコニー。
バルコニーは約2.0m※1のゆとりある奥行きを確保。採光と通風に恵まれ、ガーデニング等も愉しめる開放感あふれる空間を実現します。

★Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅まで徒歩6分
★阪急電鉄千里線「豊津」駅まで徒歩15分
★令和4年2月建築

★分譲会社：大和ハウス工業株式会社、東急不動産株式会社
★施工会社：不二建設株式会社
★管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件の所在地 大阪府吹田市江坂町一丁目12-6（地番）
総戸数 119戸
敷地面積 1,077.80m2
建物の主たる部分の構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
管理形態 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 日勤管理（月曜～金曜　8：00～15：00　※1時間の休憩含む）
駐車場空台数／月額 7台／18,000円～25,000円　機械式駐車場（地上4段昇降横行式）6台、平置駐車場1台、別途来客用平置駐車場（福祉対応）1台
駐輪場空台数／月額 62台／200円～1,000円　平面0台、上部固定ラック式23台、下部スライドラック式39台
バイク置き場空台数／月額 14台／1,500円～2,000円　バイク置場3台、ミニバイク置場11台
用途地域 商業地域
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-19049950号(令和2年1月31日)／第ERI-20026724号(令和2年8月17日)
※シーエルガード
管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、侵入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。
教育施設
吹田市立豊津第一小学校徒歩4分（約280m）
吹田市立 認定こども園豊津第一幼稚園徒歩4分（約310m）
吹田市立 江坂大池幼稚園徒歩7分（約520m）
げんきっこランド徒歩8分（約630m
買い物施設
ハンズ江坂店徒歩8分（約640m）
関西スーパー 江坂店徒歩9分（約650m）
ドン・キホーテ 吹田江坂店徒歩9分（約710m）
江坂オッツ ※スターバックス、コーヒー、ユニクロ、セリア徒歩10分（約750m）
KOHYO 江坂店徒歩11分（約840m）
業務スーパーTAKENOKO江坂店徒歩11分（約860m）
キリン堂 豊津店徒歩13分（約1,000m）
ローソン 江坂東店徒歩2分（約130m）
フレスコ江坂店徒歩2分（約140m）
セブン‐イレブン 吹田江坂町1丁目店徒歩3分（約230m）
セブン‐イレブン 吹田江坂町2丁目店徒歩4分（約250m）
ファミリーマート 江坂駅北店徒歩4分（約320m）
セブン‐イレブン 吹田垂水町3丁目店徒歩6分（約480m）
ダイエー江坂公園前店徒歩7分（約540m）
ココカラファイン 江坂店徒歩8分（約570m）

★Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩8分
★2024年6月建築
★総戸数 51戸

1期１次専有面積53.69m2～82.36m2
★用途地域：第2種中高層住居専用地域（一部　近隣商業地域）
★分譲会社：阪急阪神不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
★施工会社：不二建設株式会社
★設計・監理：株式会社タクトプラン建築事務所
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
★構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上6階建
敷地面積 1,965.51m2（建築確認申請面積　令和4年10月21日付）
建築面積 942.70m2（建築確認申請面積　令和4年10月21日付）
建築延床面積 3,909.80m2（建築確認申請面積　令和4年10月21日付）
地目 宅地
建ぺい率 64.30％（法定建ぺい率80％、60％）
容積率 177.23％（法定容積率200％）
建築確認番号 第ERI-22025863号（令和4年10月21日付）
駐車場 31台[機械式駐車場29台、平面駐車場2台（内、来客用1台含む）]
自転車置場 80台（2段式13台、スライドラック式47台、平面式9台、専用自転車置場11台）
バイク置場 3台
ミニバイク置場 12台

★阪急電鉄千里線「北千里」駅徒歩4分
★2022年1月竣工済

★用途地域 第一種中高層住居専用地域
★分譲会社 東急不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社、住友商事株式会社
★施工会社 株式会社鍜治田工務店
★管理会社 株式会社東急コミュニティー
敷地面積 8,775.40m²
建築延床面積 15,655.60m²
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階 地下1階建て
総戸数 178戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.47m²～130.35m²
バルコニー面積 9.18m²～24.07m²
ルーフバルコニー面積 29.98m²～50.44m²
サービスバルコニー面積 4.82m²～10.45m²
アルコープ面積 3.76m²～ 8.53m²
駐車場 179台（うち来客用駐車場1台、平面式駐車場87台／月額使用料：18,500円～21,000円、機械式駐車場92台／月額使用料：9,000円～18,000円）
自転車置場 298台（平面式4台／月額使用料：500円、下部スライドラック式（3人乗り電動式対応）140台／月額使用料：200円、下部スライドラック式（小径対応）40台／月額使用料：200円、上部垂直昇降ラック式114台／月額使用料：100円）
バイク置場 36台（バイク9台／月額使用料：2,000円、ミニバイク27台／月額使用料：1,000円）
建築確認番号 第BVJ-OSA19-10-0508号（令和2年2月19日)、 第BVJ-OSA19-11-0508号（令和2年8月14日）、第 BVJ-OSA19-12-0508号（令和2年12月15日）
北千里駅前のさらなる賑わい創出を目指した再開発事業で生まれたブランズ北千里
北千里小学校跡地には、複合施設開発北千里の「時」と「人」を結ぶ 開かれた暮らしの中の交流拠点として
2022年11月下旬、「まちなかリビング北千里」がオープン。児童センター、公民館、図書館が一体となるこの場所で多世代が出会い、つながり、交流する滞在型施設が誕生したことで子育て環境もより一層充実します。
共用施設として、別荘のような佇まいの共用棟「離れ」、テレワークほか多目的利用できる「コンフォートラウンジ」、多様な働き方を適える「ワークステーション」、集会などに活用できる「コミュニティサロン」、お子様がのびのび遊べる「キッズアリーナ」、半屋外で静謐な佇まいの中庭「ツリーテラス」、四季折々の自然を楽しめる「フォレストガーデン」、細やかな緑の息吹に安らぐ坪庭「サニーガーデン」があります。
離れⅡは、テレワーク対応スペースとなっています。「多様な働き方を適える、緑に囲まれたワークスペース」がそのコンセプト。個人向けにカウンター席を設けた「ワークステーション」、その隣に「コンフォートラウンジ」が設けられており、緑に憩うひと時や談笑の場にも活用できます。
★Wi-Fi完備、雑誌読み放題サービスも提供。
マンション共用施設の「コンフォートラウンジ」「ワークステーション」「コミュニティサロン」「キッズアリーナ」のWi-Fiスポットにて、電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」を利用できるシステムを導入。週刊誌・ビジネス・ファッション・旅行誌など約250誌850冊以上の電子書籍を、お手持ちのスマートフォンやタブレット端末でお楽しみいただけるサービスです。
※セントラル警備保障の24時間セキュリティ
各種センサーがセントラル警備保障に繋がったオンラインセキュリティで、安全を見守ります。 有事の際には、東急コミュニティー及びセントラル警備保障に自動通報されます。
※防犯センサー
全住戸の玄関ドア・接地階住戸及びルーフバルコニー付住戸の窓（面格子付き窓及びFIX窓）にマグネット式防犯センサーを採用。防犯監視状態で扉が開くと、管理室・警備会社に通報します。
※強度の高い溶接閉鎖型せん断補強筋
コンクリート柱内の帯筋に、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。一般的な帯筋に比べ柱の耐震性を向上。
※耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ
住宅性能評価の劣化対策等級最高ランク「3」と評価されるかぶり厚さ以上を確保し、コンクリート中性化の鉄筋への到達を遅らせ耐久性を向上。
※高耐久コンクリート
コンクリート設計基準強度は30N/mm²※1以上。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3※2の基準に該当しています。
※住戸外壁、戸境壁
住戸外壁の厚さは、ALCは約100mm、RC壁は約150mm～200mm、戸境壁はRC壁約180mm～400mmを確保。
※遮音性に配慮した床構造
住戸間の床スラブのコンクリート厚を約200〜260mm以上（一部除く）確保。遮音性能⊿LL（I）-4等級（軽量床衝撃音測定値による等級）のフローリングと組み合わせ、生活音が伝わりにくいよう配慮。
※二重天井
上階の床スラブと天井材の間にスペースを設け、照明配線などの自由度を高くし照明位置などの変更を容易に。
※アウトポール設計
柱型を外に押し出し、すっきりとした居室を確保。同じ専有面積でも有効にお使いいただける空間が増えます。
※「ブランズ北千里」は第三者評価機関による「住宅性能評価書」付きマンションです。
住宅性能評価は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、第三者機関が住まいの設計段階の評価（設計住宅性能評価）と施工段階・完成段階の検査を経た評価（建設住宅性能評価）を客観的に行うものです。
※ディスポーザー付き
生ゴミを粉砕し、専用排水管を通して敷地内の排水処理槽へ送ります。毎日の生ゴミの量を減らすことができます。
※食器洗浄乾燥機付き
空間がすっきりするビルトインタイプ。ターボ噴射で80℃の水流を拡散させむらなく洗います。
※ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機
バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、お気軽に楽しめます。
※各階ゴミステーション設置
教育施設
吹田市立青山台小学校　約570m／徒歩8分
吹田市立青山台中学校約250m／徒歩4分
学校法人真和学園ふじしろ幼稚園　約460m／徒歩6分
買物施設
イオン北千里店　約110m／徒歩2分
dios北千里　約110m／徒歩2分
北千里医療ビル　約70m／徒歩1分
阪急オアシス 北千里店　約270m／徒歩4分
北千里医療ビル　約70m／徒歩1分

★交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩20分
★箕面船場阪大前」駅徒歩3分（2023年度末開業）
★工事完了年月 2024年10月下旬　引渡可能年月 2025年1月中旬

★用途地域 商業地域
★分譲会社　　東京建物株式会社、住友商事株式会社、阪急阪神不動産株式会社
★施工会社 株式会社竹中工務店
★設計会社 株式会社IAO竹田設計(意匠)・株式会社竹中工務店(構造　設備)
★管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
《Brillia Tower 箕面船場　概要》
所在地 大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
敷地面積 3,714.88m2
建築面積 1,894.01m2
建築延床面積 47,205.40m2
地目 宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
地域地区 防火地域、高度利用地区
総戸数 397戸 （一般分譲377戸、募集対象外20戸）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建築確認番号 第R03確認建築GBRC00060号 （2022年2月28日付）
第R04確更建築GBRC00034号 （2022年11月8日付）
建蔽率 80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率 600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）
駐車場台数／使用料 機械式：240台、15,500円～24,000円（月額）
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、100円～500円（月額）
バイク置場台数／使用料 7台、3,000円（月額）
ミニバイク置場台数／使用料 5台、1,500円（月額）
その他設備/使用料 インターネット利用料1,826円（月額）
《共用施設》
Concierge
コンシェルジュカウンターを2階にご⽤意。⽇常をサポートするサービスメニューを提供。
Working Cabin
在宅勤務ニーズに対応。15階〜30階の各階にWeb会議も可能なプライベート空間を設置。
The Calm Suite
友人や親族を招き、もてなせるゲストルーム。インテリアはくつろぎを深める落ち着いた印象。
Inner Corridor
雨の日も濡れず、一年を通して快適な内廊下設計。高い防犯性やプライバシー性も魅力。
Simulation Golf Range
海外のゴルフコースも複数名(4名まで)でバーチャル体験できるシミュレーションマシンを採用。
Garden View Gym
外に広がる緑を眺めながらワークアウト。多彩なトレーニングマシンを設置。
※コンシェルジュサービス
便利な各種サービスをご用意
「グランドエントランス」にはホテルライクなコンシェルジュカウンターを設置しました。人の目による防犯を行いながら、荷物の受け取りや発送、クリーニングの取次ぎ、備品貸し出し等、日常の様々なサービスを承ります。
※24時間365日、安全を見守るセキュリティ。
「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」では、エントランスから各住戸の玄関まで3段階のセキュリティを設置。加えて、プレミアムフロアの29階・30階には当該エレベーターホールにもう一段階のセキュリティを設置。全4段階のセキュリティで安心感をさらに高めます。
※各階24時間ゴミ出し可能
各フロアにゴミの集積スペースを備えており、曜日や時間を気にせず、いつでもゴミを捨てることができます。
※共用施設Wi-Fi
共用施設にWi-Fi環境を整備。ビジネス等での利用を想定したワーキングキャビンのみならず、アトリウムラウンジ等でもインターネット接続が可能です。
※全住戸インターネットサービス※1
つなぐネットコミュニケーションズによる、光ファイバー回線を引き込んだ全戸一括型インターネットを採用し、最大１Gbpsのインターネット環境を実現します。
《構造》
※竹中工務店による免震タワーレジデンス
オーセンティックなデザインをまとう地上30階建の本タワーレジデンスは、竹中工務店による免震構造を採用。この街のランドマークとしてふさわしくあるために、建築美だけでなく安全性も追求しています。
※強固な地盤に建物を建設する「直接基礎」を採用
「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」建設地周辺は、非常に強固で安定した地盤が建物直下に存在しています。そのため長大な杭を打ち込む必要がなく、地表面から深さ約6.00mの地盤に建物基礎を直接建設する、「直接基礎」工法を採用しています。
《教育施設》
リトカ知育保育園　徒歩7分／約520m
保育園みのおのおうち　徒歩8分／約630m
さくらさくみらい箕面　徒歩8分／約630m
箕面市立稲保育所　徒歩10分／約750m
みのおっこ保育園　徒歩16分／約1,270m
紅葉夢保育園　徒歩16分／約1,270m
箕面市立萱野東小学校　徒歩26分／約2,030m
※2029年度新設小学校へ校区変更予定
変更後は 徒歩12分／約930m
箕面市立第四中学校　徒歩27分／約2,120m
《買物施設》
やまや箕面船場店　徒歩2分／約90m
ローソン S箕面船場阪大前駅　徒歩2分／約140m
フレスコ箕面船場店　徒歩3分／約170m
ファミリーマート箕面繊維団地店　徒歩4分／約250m
セブンイレブン箕面船場東店　徒歩4分／約310m
阪急オアシス箕面船場店　徒歩5分／約360m
エディオン箕面船場店　徒歩5分／約400m
ローソン 箕面船場西二丁目店　徒歩7分／約520m
スギ薬局箕面船場店　徒歩8分／約640m
ホームセンターコーナン箕面萱野店　徒歩13分／約1,000m