検索結果一覧は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★阪急電鉄千里線「豊津」駅 徒歩5分
★Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩14分
★竣工時期 2023年12月15日

★用途地域 第1種中高層住居専用地域
25m第三種高度地区、準防火地域
★売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、阪急阪神不動産株式会社
★管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
★施工会社 株式会社ナカノフドー建設
★設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
敷地面積 2,535.26m2　建築面積 1,298.02m2　建築延床面積 5,268.27m2
地目 宅地　建ぺい率 51.20％（法定建ぺい率：60％）　容積率 191.07％（法定容積率：200％）
建築確認番号 第BCJ21大建確087変1（2023年9月26日付）
駐車場 45台（機械式30台・平面12台・来客用兼福祉対応用1台・専用駐車場2台）
月額14,000円～24,000円
自転車置場 118台（専用駐輪10区画・ラック式108台）　月額200円～1,000円
バイク置場 4台　月額2,000円
ミニバイク置場 10台　月額1,000円
【外観特徴】特徴あるマテリアルが調和した外観デザイン。
ライトベージュを基調とした外壁タイルに対して、各階の水平軸を強調したスラブライン、ツートーンのガラス手すりなど、特徴あるマテリアルをアクセントとして取り込むことで、建物に確かな個性と豊かな表情を描きあげます。
【エントランス】ガラス越しにこぼれてくる灯りが、帰宅する人をあたたかく出迎える。
あたたかな木目調仕上げの質感を活かしたエントランスドアを抜けると、石目調の磁器質タイルによるモダンでスタイリッシュなエントランスホールが出迎えてくれます。シェアラウンジには、大きなガラス開口を介してプレイロットの植栽を見渡すことができ、BGMと合わせて安らげる空間を演出。コワーキングにも使える半個室のブースや可動間仕切を採用するなど、プライバシーを尊重しつつ新しい生活様式にお応えしています。また、チャイルドマットを配置し、子どもたちがのびのび遊べる空間としています。
【設備・仕様】
■ディスポーザ
生ゴミをスムーズに処理できる、ディスポーザ。キッチンを衛生的に保ち、家庭から出る生ゴミの量を減らせます。※一部処理できない生ゴミがあります。
■食器洗浄乾燥機
引き出し式の食器洗い乾燥機を装備。手洗いと比べ効率的に洗えるので、節水効果が期待でき、家事の労力を軽減します。
■ホーローキッチンパネル
表面がガラス質なので、熱や湿気にも強く、汚れを落としやすいのでお手入れが簡単。また、マグネットを付けることができ、便利です。
■保温浴槽
ダブル保温構造でお湯が冷めにくく、追い炊きの回数を減らし、光熱費の節約が期待できます。
■ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機
心地よくリラックスできる「ミストサウナ機能」や、衣類の室内干しに役立つ「衣類乾燥機能」を備えています。
■フッ素配合有機ガラス系フラッグストーンフロア（浴室）
ガラスビーズを混ぜた特殊なシートを標準採用。水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアです。
■有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター（洗面台）
濡れたものはウェットエリア。濡らしたくないものはドライエリア。2つのエリアを便利に使い分けできます。
■プレミスト（トイレ）
便器に座ると、自動で便器にミスト（水）をふきつけます。水と相性のよいセフィオンテクトでミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく、落ちやすくします。
【構造】
■建物をしっかり支える杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」
杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約15m～31mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「場所打ちコンクリート拡底杭」（一部除く）により、建物をしっかり支えています。※付属棟、外構などは除く。
■「住宅性能評価書」を取得
「住宅性能評価書」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。
■ボイドスラブ工法 ※一部除く
住戸の床スラブは、厚さ約160mm～約280mm（一部除く）です。
■コンクリート強度
住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30N/m㎡としています。
※杭、付属棟、外構などは除く
【セキュリティ】
■24時間365日のセキュリティシステム大阪ガスセキュリティサービス
ご家庭のホームセキュリティシステムと警備会社をオンラインで結び24時間365日監視、安心・安全な暮らしをご提供します。異常発生時には警備員が駆け付け、迅速・適切な対応を行ないます。
■ハンズフリーセキュリティシステム
エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。

★大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩6分！
★1996年8月建築
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『豊津第一小学校』徒歩9分！
★『業務スーパー 江坂店』徒歩1分！
★『コーヨー 江坂店』徒歩6分！
★『江坂公園』徒歩4分！

★用途地域商業地域
★分譲会社：近藤産業株式会社
★施工会社：株式会社松村組
★管理会社：株式会社浪速管理
※ペットの飼育はできません。
※南向きと西向きの住戸配置で
『メロディーハイム江坂』は大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩6分、総戸数55戸、近藤産業株式会社分譲の11階建てマンションです。阪急千里線「豊津駅」が徒歩19分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は商業地域のエリアでマンションや事務所、店舗が建ち並ぶ駅前の立地です。、区画の整ったすっきりとした街並みです。スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設、公共施設などが徒歩圏内に揃っていて便利な立地です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『かんらんこども園』徒歩7分
『豊津第一幼稚園』徒歩11分
『豊津第一小学校』徒歩9分
『豊津中学校』徒歩9分
買い物施設
『業務スーパー 江坂店』徒歩1分
『コーヨー 江坂店』徒歩6分

★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩1分
★阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分
★阪神本線「香櫨園」駅徒歩9分
★阪神本線「西宮」駅徒歩11分
★2014年4月建築


★総戸数19戸
★用途地域第1種住居地域
★分譲会社：和田興産株式会社
★施工会社株式会社大木工務店
★設計者株式会社菅匡史建築研究所
★管理会社日本ハウズイング株式会社
※駐車場12台、バイク置場5台、スライドラック式自転車置場38台
ワコーレ　ザ・夙川ファーストは、東海道本線さくら夙川駅徒歩1分、2014年4月に竣工した鉄筋コンクリート造りの地上16階建て・総戸数19戸のタイル貼りマンションです。また、ワコーレ　ザ・夙川ファーストは阪急神戸線夙川駅から徒歩7分、阪神本線香櫨園駅からも徒歩7分で、3路線が利用できて通勤通学にも便利な立地です。
また、各住戸の専有面積は60.03㎡～100.64㎡で２LDKから3LDKのファミリーだけでなくDINKSにも対応したマンションです。住戸はワンフロアに4戸が中央のエレベーターホールに向かい合うようにレイアウトされていて、南向きと北向きの2プランとなっています。
エントランスにはカラーTVモニター付きオートロックシステムや防犯カメラが防犯設備として設置されています。

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩2分
★2011年12月建築

★用途地域近隣商業地域
★分譲会社：株式会社アプローズ不動産販売
★施工会社：株式会社岡工務店
全戸東向きバルコニーで角住戸
クオリス甲子園口はJR甲子園口駅徒歩2分、総戸数11戸のタイル貼りマンションです。周辺は、甲子園口駅の駅前で近隣商業地域、地元の生協があり、南口には商店街があり、非常に利便性の高い立地です。
専有面積は65.38㎡～85.59㎡、3LDKと4LDKのファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスには、オートロック、宅配ボックスが設置されており、１階には管理室や駐車場がございます。
住居は2階から上です。2階から6階までは2戸ずつで、最上階の7階は一戸のみとなります。