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★阪急宝塚線「池田」駅徒歩2分
★2012年5月建築

★用途地域近隣商業地域
★分譲会社：阪急不動産株式会社
★施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
ジオ阪急池田　満寿美町ソシアは阪急不動産旧分譲の2012年5月建築建築、総戸数50戸、地上11階建てタイル貼りマンションです。

専有面積68.40㎡～84.27㎡で、間取り3LDK～4LDKとファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスにはカラーモニター付きセキュリティインターホンと連動したオートロックが設置され、不在時の荷物の受け取りに重宝する宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはリビングダイニングにはガス温水式の床暖房、ミストサウナ機能付きの浴室暖房換気乾燥機付きの浴室（自動お湯張り機能・追い焚き機能付き）、システムキッチン（人造大理石天板・ビルトイン浄水器・食器洗い乾燥機）、バルコニーにはスロップシンク付き等、充実した設備が設置されています。

★JR京都線「岸辺」駅徒歩3分、阪急京都線「正雀」駅徒歩4分
★竣工時期 2028年8月下旬（予定）

★事業主 ：関電不動産開発株式会社
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★設計：株式会社長谷工コーポレーション　関西・東海エンジニアリング事業部一級建築士事務所
★管理会社：関電コミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定(日勤予定)

★地目 ：宅地、鉄道用地
★用途地域：近隣商業地域
地域・地区：準防火地域、31m第四種高度地区、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域
★構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階
★総戸数：492戸
★間取り 1LDK+S(納戸)～4LDK
★住居専有面積：60.00㎡～91.51㎡
所在地：大阪府吹田市岸部南１丁目４０番１の一部、４０番１１、芝田町２２９番５、芝田町２２２番８（地番）
★建築確認番号：第R07確認建築GBRC00116号（令和8年2月13日）
敷地面積　
【建築確認面積】13799.93㎡ （自主管理公園 828.64㎡を含む）
【敷地面積】13811.1㎡（自主管理公園 828.64㎡を含む）
土地権利/借地権種類
定期借地権（転借地権）
★借地権の種類と期間
【種類】建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
【借地期間】引渡日より2102年11月末まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
建築面積 5383.60㎡
建築延床面積 43459.90㎡
指定建ぺい率 80%　指定容積率 300%
アルコーブ面積 2.67㎡～7.47㎡
バルコニー面積 9.76㎡～21.86㎡
ルーフバルコニー面積 無し

駐車場 370台（内、来客用10台）（月額使用料：未定）
バイク置場 99台（バイク25台、ミニバイク74台）（月額使用料：未定）
自転車置場 977台（961台、シェアサイクル16台）（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有
入居時期
2028年9月上旬（予定）
※シエリアはオール電化と断熱性能や省エネ性能を向上させたZEH-M（ゼッチ・マンション）を組み合わせた「CIELIA ZEH」の普及に取り組むとともに、EV充電デマンド制御システム「e-STAND」を導入。
加えて、多様な生物が快適に暮らせる住環境を整備しています。
※オーナー様専用のアプリ「My CIELIA」で、家具や家電購入のお得な情報から、建物が完成するまでの工事状況やご入居までの情報を毎月お届けする「シエリアサロン通信」をはじめ、マンションに関する情報やスケジュールを確認できる「マンション掲示板情報」などをご用意しています。
これらをお役立ていただくことで、思い思いのライフスタイルをお楽しみいただけます。