茨木市は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★JR京都線「茨木」駅徒歩約1分
★阪急京都線「茨木市」駅徒歩約15分
★大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩約20分
★2021年6月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★用途地域：商業地域
★分譲会社：株式会社プレサンスコーポレーション
★施工：松本組
※建物はボイドスラブ工法・アウトポール設計で、小梁がなくスッキリしています。
※住宅性能評価書を取得済み。
『プレサンスグラン茨木駅前』は、JR「茨木」駅徒歩1分、総戸数78戸、14階建てタイル貼りマンション。阪急「茨木市」駅へは徒歩15分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は商業地域で、マンションの他、事務所、店舗が建ち並ぶ駅前の立地です。駅前のため徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設、商業施設が揃っている利便性の高い立地です。
エントランスに非接触キーのオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『マリモスリー保育園』徒歩5分
『中条小学校』徒歩12分
『養精中学校』徒歩6分
買い物施設
『サンディ　茨木駅前店』徒歩4分
阪急オアシス茨木駅前店まで約150ｍ（徒歩約2分）
ココカラファインJR茨木駅店まで約80ｍ（徒歩約1分）

★大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
★2021年02月建築
★オール自走式駐車場
◇ホテルライクな車寄せ有！
◇ライブラリーラウンジ、パーティールーム、キッズスペースなど共用施設充実！
◇敷地に隣接して公園あり！
◇365日有人管理！ごみの玄関前回収サービス有！

★用途地域：近隣商業
★分譲会社：（株）タカラレーベン
★施工会社：（株）鍜治田工務店
★管理会社：パナソニックホームズ・合人社（株）
※南向きバルコニーの棟の「ブライトレジデンス」、東向きバルコニーの棟の「ガーデンレジデンス」の2棟の住戸配置
パナソニック ホームズならではの先進の共用設備がズラリ！
・自走式駐車場・30台のEV自動車充電器・敷地内歩車分離設計・車寄せ
・ゲストルーム（２階部分）・ライブラリーラウンジ・敷地内提供公園・集会室（パーティールーム）
・管理コンシェルジュ・食品宅配サービス・ニュースペーパーデリバリーサービス・玄関前でゴミ回収

・葦原小学校・・・徒歩14分（1120ｍ）
・天王中学校・・・徒歩15分（1200ｍ）
・食品館アプロ沢良宜店・・・徒歩9分（720ｍ）
・業務スーパー南茨木店・・・徒歩10分（800ｍ）
・島ふれあい公園・・・徒歩5分（400ｍ）

★JR東海道本線「茨木」駅徒歩1分！
★阪急京都線「茨木市」駅徒歩15分！
★2019年12月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★駅前立地！駅前広場に面す！
★球体ボイドスラブ工法の9階建て！
★安心のトリプルセキュリティ！
★オーナーズラウンジ・宅配ボックス付き！
★『中条小学校』徒歩11分！
★『養精中学校』徒歩8分！
★『 阪急オアシス茨木駅前店』徒歩1分！
★『岩倉公園』徒歩7分！

★用途地域：第2種住居地域 商業地域
★分譲会社：阪急阪神不動産株式会社
★施工会社：株式会社鴻池組
★管理会社株式会社阪急阪神ハウジングサポート
※1階に店舗
※床スラブ厚は約200mm
※住宅性能保証書を取得済
『ジオ茨木西中条』は、JR東海道本線「茨木」駅から南東へ徒歩1分、『茨木市西中条町』にある阪急阪神不動産株式会社分譲、総戸数47戸の9階建てタイル貼りマンションです。周辺は、第2種住居地域・商業地域のエリアで駅前立地のため、マンションの他、店舗、事務所が多く立ち並ぶ利便性の非常に高いところです。徒歩圏内にスーパー等の買物施設、病院・銀行などの生活施設が揃っています。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。エレベーターにもロックを設けたトリプルセキュリティ。石目調タイルのエントランスホールは、天井高約4mで開放感・高級感があります。共用施設としてオーナーズラウンジ、駐輪場へのアプローチを兼ねるプライベートガーデンがあります。また、電気自動車・プラグインハイブリッド車用の充電設備（200V）が設置されています。
教育施設
『マリモスリー保育園（保育所）』徒歩4分
『春日幼稚園（幼稚園）』徒歩12分
『中条小学校』徒歩11分
『養精中学校』徒歩8分
買物施設
『サンディ　茨木駅前店』徒歩2分
『イズミヤ　茨木店』徒歩3分
『マルヤス　茨木駅前店』徒歩5分
『フーズマーケットサタケ　西駅前店』徒歩7分

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩4分！
★JR東海道本線「茨木」駅徒歩22分！
★2005年6月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★JR東海道本線「茨木」駅までバスでも行けるバス停徒歩4分！
★外壁はタイル張り！
★総戸数213戸の大規模マンション
★共用施設充実！（コミュニケーションスペース、キッチンスタジアム等）
★オートロック・宅配ボックス付き！
★敷地に隣接して公園有り！
★『中津小学校』徒歩8分！
★『東中学校』徒歩5分！
★『サンディ双葉店』徒歩2分！
★『阪急本通り商店街』徒歩7分！
★『茨木市役所』徒歩14分！
★『中条図書館』徒歩14分！

★用途地域：第2種住居地域 近隣商業地域 商業地域
★分譲会社：アーバンライフ株式会社
★施工会社：株式会社新井組
★管理会社：関電コミュニティ株式会社
※南向きバルコニー・東向きバルコニー中心
『茨木市駅前アーバンライフ』は阪急京都線「茨木市」駅徒歩4分、総戸数213戸の14階建てタイル貼りマンションです。JR東海道本線「茨木」駅が徒歩22分の距離にあり、2沿線が利用可能。JR東海道本線「茨木」駅へはバスでアクセスすることも可能。周辺は近隣商業地域、商業地域のエリアでマンションだけでなく店舗、事務所などが多く立ち並ぶところです。徒歩圏内に各種生活施設・買い物施設が揃っており便利な立地です。また北へ8分ほど歩くと安威川が流れており、河川敷はお散歩コースとして利用できます。
専有面積55.76㎡～95.14㎡、2LDK～4LDKのファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。共用施設としてコミュニケーションスペース、キッチンスタジアム、シアタールーム、ゲストルームが設置されています。また敷地南側に隣接して公園があります。
各住戸はオール電化となっておりTVモニター付きインターホン、LDに床暖房、浴室暖房換気乾燥機、キッチンにディスポーザー、脱臭機能付き暖房洗浄便座、バルコニーにスロップシンクが設置されています。
教育施設
『てんのう中津保育園』徒歩4分
『茨木幼稚園』徒歩14分
『中津小学校』徒歩8分
『東中学校』徒歩5分
買物施設
『サンディ 双葉店』徒歩2分
『イオン 新茨木店』徒歩5分
『阪急本通り商店街』徒歩7分
『コーヨー 茨木店』徒歩8分
『フーズマーケットサタケ 大池店』徒歩9分

★大阪モノレール線 「沢良宜」駅 徒歩5分
★2021年1月建築

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩5分！
★JR東海道本線「茨木」駅徒歩19分！
★2004年12月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★外壁はブラウン基調のタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『大池小学校』徒歩5分！
★『東中学校』徒歩7分！
★『イオン新茨木店』徒歩2分！
★『阪急本通り商店街』徒歩8分！

★用途地域近隣商業地域
★分譲会社：セントラル総合開発株式会社
★施工会社大豊建設株式会社
★管理会社セントラルライフ株式会社
※南向きバルコニーの棟と西向きバルコニーの棟がL字型の住戸配置
『クレアシティ茨木舟木町』は、阪急京都線「茨木市」駅徒歩5分、セントラル総合開発株式会社分譲、総戸数63戸の10階建てタイル貼りマンションです。JR東海道本線「茨木」駅徒歩19分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、駅前立地のため店舗や事務所が建ち並ぶところです。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃っていて利便性の高く暮らしやすいです。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはTVモニター付きインターホン、ＬＤには温水式床暖房、浴室暖房換気乾燥機、脱臭機能付き洗浄便座、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。
教育施設
『てんのう中津保育園』徒歩5分
『大池小学校』徒歩5分
『東中学校』徒歩7分
買物施設
『イオン　新茨木店』徒歩2分
『サンディ　双葉店』徒歩2分
『フーズマーケットサタケ　大池店』徒歩6分
『コノミヤ　茨木店』徒歩7分
『阪急オアシス　茨木大手町店』徒歩8分
『KOHYO(コーヨー)　茨木店』徒歩9分

★阪急電鉄京都線 総持寺駅 徒歩1分 　
★東海道本線 ＪＲ総持寺駅 徒歩9分 　
★阪急電鉄京都線 富田駅 徒歩15分
★2021（令和3年）年4月
★ペット飼育可（管理規約による制限あり）

★用途地域：近隣商業
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩2分！
★2006年1月建築
★利便性の非常に高い駅前立地！
★外壁はタイル張り！
★完全アウトポール設計！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『茨木小学校』徒歩9分！
★『東中学校』徒歩8分！
★『コーヨー茨木店』徒歩4分！
★『阪急本通り商店街』徒歩3分！
★『茨木市役所』『中条図書館』徒歩9分！
★『元茨木川緑地』徒歩7分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：株式会社掛谷工務店
★施工会社：株式会社掛谷工務店
★設計者株式会社ＩAO竹田設計
★管理会社：IUCコミュニティライフ株式会社
※棟内1階に店舗部分があります。
※東向きバルコニーと南向きバルコニーの2棟の住戸配置
※戸境壁は190mm、床スラブ厚は200mm。
『ケイズ・コート茨木別院町』は阪急京都線「茨木市」駅徒歩3分、総戸数44戸の10階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアで駅前立地でマンションの他、店舗や事務所が多く立ち並ぶところです。すぐ目の前に駅前ロータリーがある近さです。駅前リットのため徒歩圏内にスーパー等の買い物施設や銀行・病院等の生活施設が揃っています。『元茨木川緑地』も近く、ジョギングやウォーキングコースとしても利用できます。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『茨木保育園』徒歩2分
『茨木幼稚園』徒歩9分
『茨木小学校』徒歩9分
『東中学校』徒歩8分
買物施設
『阪急本通り商店街』徒歩3分
『コーヨー 茨木店』徒歩4分
『フードネットマート 茨木店』徒歩4分
『阪急オアシス 茨木大手町店』徒歩5分
『イオン 新茨木店』徒歩7分

★阪急京都線「南茨木」駅徒歩2分！
★大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩2分！
★2008年8月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★全戸南東向き！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『東奈良小学校』徒歩8分！
★『阪急オアシス南茨木店』徒歩3分！
★『元茨木川緑地』徒歩10分！
◇『養精中学校』徒歩20分

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：東急不動産株式会社
★施工会社：石黒建設株式会社
★管理会社：株式会社東急コミュニティ　大阪支店
『ブランズ南茨木駅前』は阪急京都線「南茨木」駅徒歩2分、総戸数69戸の13階建てタイル貼りマンションです。大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩2分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、駅前立地のため店舗や事務所などが立ち並び便利なロケーションです。徒歩1圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃っています。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸には、食洗機・浄水器付システムキッチン、追い焚き機能・暖房乾燥機能付浴室、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。
教育施設
『東奈良敬愛保育園』徒歩8分
『天王幼稚園』徒歩7分
『東奈良小学校』徒歩8分
『養精中学校』徒歩20分
買物施設
『阪急オアシス 南茨木店』徒歩3分
『サンディ 南茨木店』徒歩5分
『阪急オアシス 茨木東奈良店』徒歩7分

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩3分！
★2018年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★周辺は各種生活施設・商業施設の揃う住宅地！
★外壁はグレー系のタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『茨木小学校』徒歩7分！
★『東中学校』徒歩5分！
★『阪急本通り商店街』徒歩3分！
★『KOHYO(コーヨー)茨木店』徒歩4分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：ユニハイムエステート株式会社
★施工会社：株式会社昭和工務店
★設計者：株式会社聖建社建築事務所
★管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
※西向きと東向きの2棟の住戸配置
『ユニハイム茨木永代町』は、阪急京都線「茨木市」駅徒歩3分、総戸数48戸、ユニハイムエステート株式会社分譲の7階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、駅前立地のため飲食店や事務所、一戸建て等が立ち並ぶ便利な立地の住宅地です。徒歩圏内に『阪急本通り商店街』があり、近隣にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃った便利な立地です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『きずな保育園』徒歩4分
『茨木幼稚園』徒歩8分
『茨木小学校』徒歩7分
『東中学校』徒歩5分
買物施設
『KOHYO(コーヨー) 茨木店』徒歩4分
『フードネットマート 茨木店』徒歩5分
『イオン 新茨木店』徒歩10分

★JR東海道本線「茨木」駅徒歩2分
★2000年10月建築


★用途地域：商業地域
★分譲会社：吉富建設株式会社
★施工会社：株式会社浜田組
★管理会社株式会社東急コミュニティー
リッツ茨木駅前はJR東海道本線「茨木」駅徒歩2分、9階建てのタイル貼りマンションです。
専有面積は71.38㎡～96.06㎡、3LDKと4LDKのファミリータイプの分譲マンションとなっています。
各住戸には浄水器付きシステムキッチン、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。

★東海道本線「JR総持寺」駅徒歩2分
★阪急京都線「総持寺」駅徒歩10分
★2023年2月建築

★設計 株式会社長谷工コーポレーション
★施工 株式会社長谷工コーポレーション
★売主 株式会社　大京、関電不動産開発　株式会社
★管理会社　株式会社大京アステージ
★用途地域 近隣商業地域
所在地 大阪府茨木市庄１丁目３４７番１(地番)
大阪府茨木市庄１丁目２８番５０－(室番号)号(住居表示)
敷地面積 6664.16m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
建築確認番号 第BCJ20大建確070号（2021年3月10日）
第BCJ20大建確070変1号（2021年10月19日）【計画変更】
総戸数 279戸（住戸）
竣工時期 2023年2月
入居開始時期 2023年3月
管理方式 管理員通勤方式
駐車場 151台 （屋外平地式6台、屋外機械式145台）
空き台数88台（2024年2月5日現在）
月額使用料：9,000円～18,000円／台
バイク置場 24台
空き台数16台（2024年2月5日現在）
月額使用料：1,500円・2,000円／台
自転車置場 558台
空き台数361台（2024年2月5日現在）
年額使用料：1,200円～4,200円／台
【セキュリティシステム】
3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。
ご帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます。
■防犯センサー
全住戸の玄関ドアと窓（一部を除く）に防犯センサーを設置しました。
センサー作動中に異常を感知すると、「関電SOS」と「L.O.G.（ライオンズ・オンライン・ガード）システムセンター」に自動通報されます。
■防犯サムターン
工具等により力がかかった場合でも回りにくいよう細工された防犯サムターンを採用。
■カラーＴＶモニター付きハンズフリーインターホン
ハンズフリーで簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音で確認できます。
【構造】
見えない箇所にこそ注力した対震性・耐久性。
■外壁戸境壁
外壁約150㎜以上、戸境壁約180㎜以上という厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮した構造です。
■ダブル配筋
建物の耐力壁は、配筋を２重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。
■コンクリート強度
建物構造躯体に使用するコンクリートの強度は、Fc30N/㎟～36N/㎟（設計基準強度）の強度をもつコンクリートを使用しています。
●N（ニュートン）／㎟＝コンクリートの強度の単位：１N／㎟とは約10㎏／1㎠のことで、1 ㎠に約10㎏の力が加わっても耐えうる強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。
●Fcとは、設計基準強度のことです。
■かぶり厚さ
建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、躯体完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上（PCaは5mm）の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。
●かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚さの数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。
■溶接閉鎖型帯筋
柱内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、一般工法の帯筋より対震性を高めた構造としています。
■アウトポール工法
住戸内バルコニー側は室内に柱型が出ないアウトポール工法を採用。室内がコーナーまで有効に使えるので家具などのレイアウトも楽しめます。
【設備・仕様】
■IHクッキングヒーター
パワフル&高効率でお料理でき、フラットプレートでお手入れも簡単です。
■ディスポーザー
生ゴミを粉砕し、専用の処理槽で分解処理して下水道に放流。衛生的に生ゴミを減らし、環境にも配慮したシステムです。
■浄水器一体型混合水栓（洗面）
浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています。
■食器洗い乾燥機
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。
■浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。
■人造大理石ボウル一体型カウンター
ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。
排水口の口金をなくすことで清掃性を向上。
■Low-E複層ガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。
■オール電化
キッチンや給湯などの生活エネルギーをすべて電気でまかなう、ライフスタイル、それが「オール電化」です。火を使わないから、安心でお掃除も簡単な「IHクッキングヒーター」や環境にやさしく省エネルギーに配慮した「エコキュート」で、エコロジー＆エコノミーで快適な暮らしが始まります。
■保温浴槽
専用風呂フタと浴槽を発泡ポリスチレン断熱材で包んだ「保温浴槽」を採用。快適温度を長時間キープします。
■電気自動車等対応の駐車場
将来を見据えて電気自動車等に対応できる駐車区画をご用意しています。
●一部区画のみ（賃貸）。
■専用トランクルーム
収納スペースとなる便利なトランクルームをご用意しました。
オフシーズンの家電や出番の少ないアウトドア用品などを収納することで、日々の居住空間にゆとりが生まれます。
【コンシェルジュサービス】
コンシェルジュデスクを設置してさまざまなサービスをお届けします。お住まいの方が快適な日々を送っていただけるように、ご不在時のメッセージのお預かりをはじめとして、共用施設の予約受付、宅配便の配送取り次ぎ、クリーニングの取り次ぎ、タクシー手配など、ホテルライクなサービスの提供を予定しています。日々のご要望に丁寧に対応して、暮らしを細やかにサポートします。
◎宅配便取り次ぎ
フロントにて宅配便の発送取り次ぎをいたします。
（梱包の上、お持ちください）

★阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩3分
★1997年11月建築
★全戸南西向きバルコニー

★用途地域近隣商業地域
★分譲会社：近鉄不動産株式会社
★施工会社：株式会社竹中工務店、大日本土木株式会社
★管理会社：近鉄住宅管理株式会社　
※駐車場100％設置
ローレルコート茨木東館は、阪急電鉄京都線茨木市駅徒歩3分、1997年10月建築、総戸数72戸、13階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、店舗・事務所、戸建ても建ち並ぶ駅前立地の利便性の高いところです。
専有面積71.00㎡～98.20㎡の3LDK～4LDKでファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスにはオートロックが設置されています。
各住戸には床暖房（洋室1・2）、浴室暖房換気乾燥機などが設置されています。