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★阪急電鉄千里線「北千里」駅徒歩4分
★2022年1月竣工済

★用途地域 第一種中高層住居専用地域
★分譲会社 東急不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社、住友商事株式会社
★施工会社 株式会社鍜治田工務店
★管理会社 株式会社東急コミュニティー
敷地面積 8,775.40m²
建築延床面積 15,655.60m²
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階 地下1階建て
総戸数 178戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.47m²～130.35m²
バルコニー面積 9.18m²～24.07m²
ルーフバルコニー面積 29.98m²～50.44m²
サービスバルコニー面積 4.82m²～10.45m²
アルコープ面積 3.76m²～ 8.53m²
駐車場 179台（うち来客用駐車場1台、平面式駐車場87台／月額使用料：18,500円～21,000円、機械式駐車場92台／月額使用料：9,000円～18,000円）
自転車置場 298台（平面式4台／月額使用料：500円、下部スライドラック式（3人乗り電動式対応）140台／月額使用料：200円、下部スライドラック式（小径対応）40台／月額使用料：200円、上部垂直昇降ラック式114台／月額使用料：100円）
バイク置場 36台（バイク9台／月額使用料：2,000円、ミニバイク27台／月額使用料：1,000円）
建築確認番号 第BVJ-OSA19-10-0508号（令和2年2月19日)、 第BVJ-OSA19-11-0508号（令和2年8月14日）、第 BVJ-OSA19-12-0508号（令和2年12月15日）
北千里駅前のさらなる賑わい創出を目指した再開発事業で生まれたブランズ北千里
北千里小学校跡地には、複合施設開発北千里の「時」と「人」を結ぶ 開かれた暮らしの中の交流拠点として
2022年11月下旬、「まちなかリビング北千里」がオープン。児童センター、公民館、図書館が一体となるこの場所で多世代が出会い、つながり、交流する滞在型施設が誕生したことで子育て環境もより一層充実します。
共用施設として、別荘のような佇まいの共用棟「離れ」、テレワークほか多目的利用できる「コンフォートラウンジ」、多様な働き方を適える「ワークステーション」、集会などに活用できる「コミュニティサロン」、お子様がのびのび遊べる「キッズアリーナ」、半屋外で静謐な佇まいの中庭「ツリーテラス」、四季折々の自然を楽しめる「フォレストガーデン」、細やかな緑の息吹に安らぐ坪庭「サニーガーデン」があります。
離れⅡは、テレワーク対応スペースとなっています。「多様な働き方を適える、緑に囲まれたワークスペース」がそのコンセプト。個人向けにカウンター席を設けた「ワークステーション」、その隣に「コンフォートラウンジ」が設けられており、緑に憩うひと時や談笑の場にも活用できます。
★Wi-Fi完備、雑誌読み放題サービスも提供。
マンション共用施設の「コンフォートラウンジ」「ワークステーション」「コミュニティサロン」「キッズアリーナ」のWi-Fiスポットにて、電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」を利用できるシステムを導入。週刊誌・ビジネス・ファッション・旅行誌など約250誌850冊以上の電子書籍を、お手持ちのスマートフォンやタブレット端末でお楽しみいただけるサービスです。
※セントラル警備保障の24時間セキュリティ
各種センサーがセントラル警備保障に繋がったオンラインセキュリティで、安全を見守ります。 有事の際には、東急コミュニティー及びセントラル警備保障に自動通報されます。
※防犯センサー
全住戸の玄関ドア・接地階住戸及びルーフバルコニー付住戸の窓（面格子付き窓及びFIX窓）にマグネット式防犯センサーを採用。防犯監視状態で扉が開くと、管理室・警備会社に通報します。
※強度の高い溶接閉鎖型せん断補強筋
コンクリート柱内の帯筋に、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。一般的な帯筋に比べ柱の耐震性を向上。
※耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ
住宅性能評価の劣化対策等級最高ランク「3」と評価されるかぶり厚さ以上を確保し、コンクリート中性化の鉄筋への到達を遅らせ耐久性を向上。
※高耐久コンクリート
コンクリート設計基準強度は30N/mm²※1以上。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3※2の基準に該当しています。
※住戸外壁、戸境壁
住戸外壁の厚さは、ALCは約100mm、RC壁は約150mm～200mm、戸境壁はRC壁約180mm～400mmを確保。
※遮音性に配慮した床構造
住戸間の床スラブのコンクリート厚を約200〜260mm以上（一部除く）確保。遮音性能⊿LL（I）-4等級（軽量床衝撃音測定値による等級）のフローリングと組み合わせ、生活音が伝わりにくいよう配慮。
※二重天井
上階の床スラブと天井材の間にスペースを設け、照明配線などの自由度を高くし照明位置などの変更を容易に。
※アウトポール設計
柱型を外に押し出し、すっきりとした居室を確保。同じ専有面積でも有効にお使いいただける空間が増えます。
※「ブランズ北千里」は第三者評価機関による「住宅性能評価書」付きマンションです。
住宅性能評価は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、第三者機関が住まいの設計段階の評価（設計住宅性能評価）と施工段階・完成段階の検査を経た評価（建設住宅性能評価）を客観的に行うものです。
※ディスポーザー付き
生ゴミを粉砕し、専用排水管を通して敷地内の排水処理槽へ送ります。毎日の生ゴミの量を減らすことができます。
※食器洗浄乾燥機付き
空間がすっきりするビルトインタイプ。ターボ噴射で80℃の水流を拡散させむらなく洗います。
※ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機
バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、お気軽に楽しめます。
※各階ゴミステーション設置
教育施設
吹田市立青山台小学校　約570m／徒歩8分
吹田市立青山台中学校約250m／徒歩4分
学校法人真和学園ふじしろ幼稚園　約460m／徒歩6分
買物施設
イオン北千里店　約110m／徒歩2分
dios北千里　約110m／徒歩2分
北千里医療ビル　約70m／徒歩1分
阪急オアシス 北千里店　約270m／徒歩4分
北千里医療ビル　約70m／徒歩1分

★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩5分！
★JR福知山線「伊丹」駅徒歩8分！
★2003年2月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）！
★外壁はタイル貼り！
★建物はフルフラット・アウトポール設計！
★全戸南向き！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『伊丹小学校』徒歩7分！
★商店街『ビバ伊丹』徒歩1分！
★『くらしのプラザ』徒歩7分！
★『イオンモール伊丹』徒歩10分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：株式会社浜田組
★施工会社：鉄建建設株式会社
★管理会社：関電コミュニティ株式会社
『グリーンスクエア伊丹中央』は、阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩5分、総戸数59戸の10階建てタイル貼りマンションです。JR福知山線「伊丹」駅徒歩8分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は商業地域のエリアでマンションの他、一戸建て、商店街・店舗や大型スーパーなどが建ち並ぶ駅前の立地です。スーパー等の買い物施設や病院等の生活施設が徒歩圏内に充実しています。
エントランスにはオートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『伊丹保育所』徒歩4分
『月影幼稚園』徒歩5分
『伊丹小学校』徒歩7分
『北中学校』徒歩13分
買物施設
『関西スーパー 中央店』徒歩2分
『いかり 阪急伊丹店』徒歩5分
『イオンモール伊丹』徒歩10分

★阪急「小林」駅徒歩3分！
★2003年7月建築
★ペット2匹飼育可！（管理規約により一定の制限あり）
★外壁はタイル貼り！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★『良元小学校』徒歩3分！
★『イズミヤ 小林店』徒歩1分！
★『フレスコ 小林店』徒歩3分！
★『西図書館』徒歩3分！
◇『宝塚第一中学校』徒歩21分

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：和田興産株式会社
★施工会社：株式会社イチケン
★設計者株式会社瀬戸本淳建築研究室
★管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
『ワコーレ宝塚小林』は阪急「小林」駅徒歩3分、総戸数28戸の8階建てタイル貼りマンションです。周辺は、第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建てや店舗も多く建ち並ぶ駅前の立地です。スーパー等の買い物施設や病院等の生活施設が徒歩圏内に揃っており暮らしやすい立地といえます。
エントランスにはオートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『保育所ぴよぴよルーム おばやし園』徒歩2分
『良元幼稚園』徒歩4分
『良元小学校』徒歩3分
『宝塚第一中学校』徒歩21分
買物施設
『イズミヤ 小林店』徒歩1分
『フレスコ 小林店』徒歩3分

★阪急電鉄宝塚線「庄内」駅徒歩3分
★竣工予定 2023年1月下旬


★地域・地区 商業地域・近隣商業地域・防火地域・準防火地域
★事業主（売主） 住友商事株式会社
★設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
★施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社 住商建物株式会社
物件名称 クラッシィハウス豊中庄内
所在地 大阪府豊中市庄内西町三丁目43-1、43-3、43-5(所有権対象敷地)、51-2[普通借地権(地上権)対象敷地] (地番)
建ぺい率 33.78%(80.00%)　容積率 239.99％(240.00%)
地目 宅地　　敷地面積　2,324.46㎡
[所有権対象敷地面積：1802.86㎡、普通借地権(地上権)対象敷地面積：521.60㎡]
建築面積 766.72㎡　建築延床面積 6,120.76㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上13階建
建築確認番号 BCJ20大建確076(令和3年3月19日)、BCJ20大建確076変1(令和3年9月30日)
総戸数 84戸
駐車場 42台〔来客用(福祉対応)1台含む〕〔使用料(月額)：14,000円～18,000円〕
バイク置場 2台〔使用料(月額)：3,000円〕
ミニバイク置場 5台〔使用料(月額)：2,000円〕
自転車置場 169台〔使用料(月額)：200円～900円〕
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、所有権対象敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有/普通借地権(地上権)対象敷地は準共有
普通借地権(地上権) 借地期間：引渡し日より2119年1月31日まで(更新可能)
管理員の勤務形態 日勤
《設備・仕様》
※食器洗い乾燥機
食器を出し入れしやすい引出し式。除菌洗浄、除菌乾燥機能付で衛生面にも配慮しています。
※ホーローキッチンパネル
油汚れも簡単にお手入れできるホーローパネル。収納ラックなどに便利なマグネットも使えます。
※浴室暖房乾燥機
入浴前の予備暖房や使用後の浴室乾燥、衣類乾燥や24時間換気などに使用できます。
※人造大理石製天板一体型スクエアボウル
天板とボウルの継ぎ目がない一体型。スクエアな形状と艶のある人造大理石が高級感を演出します。
※ガス温水式床暖房
空気を汚さず、健康的なガス温水式床暖房をリビングに採用しました。
《教育施設》
あいね保育園　徒歩5分／約350m
市立庄内さくら学園中学校　徒歩11分／約850m
市立野田小学校・市立庄内小学校　徒歩7分／約540m
市立野田こども園　徒歩8分／約570m
くりのみ幼稚園・保育園　徒歩11分／約880m
《買い物施設》
マツモトキヨシ豊中庄内店　徒歩2分／約90m
ショッピングストリート庄内 WEST　徒歩2分／約120m
オーエスドラッグ庄内店　徒歩2分／約140m
キリン堂庄内店　徒歩3分／約200m
ファミリーマート庄内駅前店　徒歩3分／約220m
豊南市場　徒歩4分／約300m

★阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩3分
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩4分
★竣工予定 2024年2月下旬

★事業主(売主) ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
★管理会社 ニューライフサービス株式会社
★設計・監理 株式会社永都設計
★施工 株式会社昭和工務店

所在地 宝塚市栄町2丁目197-1 他4筆（地番）
地域・地区 商業地域
総戸数 60戸
地目 宅地
指定建ぺい率 80.00%　指定容積率 400.00%
敷地面積 1011.88㎡　建築確認申請面積 1011.68㎡
建築面積 435.48㎡　建築延床面積 4817.55㎡
間取り 1LDK～3LDK　住居専有面積 44.13㎡～90.04㎡
バルコニー面積 6.75㎡～16.80㎡
サービスバルコニー面積 2.25㎡～7.03㎡
ルーフバルコニー面積 2.38㎡
アルコーブ面積
（A・B・C・G・Hタイプ） 2.92㎡～7.73㎡（サイクルスペースを含む）
サイクルスペース面積　（D・Eタイプ） 1.02㎡
ポーチ面積（F・Gタイプ） 4.28㎡・8.44㎡（サイクルスペースを含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
建築確認番号 第KKK02107186号（令和4年6月30日付）
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
駐車場 16台（平面駐車場：4台、機械式駐車場：12台 月額使用料／10,000～24,000円）
バイク・ミニバイク置場 4台（バイク：2台 月額使用料／2,000円、ミニバイク：2台 月額使用料／1,500円）
自転車置場 120台（スライドラック式：29台 月額使用料／200円、スライドラック式上段：3台／100円、スライドラック式下段：20台／200円、スライドラック式3人乗り：8台／300円、サイクルスペース：60台／無償）
ホテルのロビーのような、落ち着きあるエントランスホール。
上質な私邸領域を予感させるレセプション空間。フロアの大判タイルや壁面のマテリアル、優雅な折上げ天井、窓越しの緑景などが暮らしを心地よく彩ります。
《設備・仕様》
※食器洗浄乾燥機
除菌洗浄、除菌乾燥で、食器をスッキリ洗い上げ、清潔に保ちます。
※静音機能付異形シンク
中華鍋も洗える水流の良い効率的な形状を持つ機能的なシンク。水ハネ音も軽減した静音タイプを採用しました。
※ホーロークリーン　キッチンパネル
ガラス質の表面を持つ、熱や湿気にも強いホーロー製のキッチンパネルを採用しました。耐久性能も高く、サッと汚れを拭き取れ、キッチン周りを清潔に保ちます。
※皮脂汚れを洗い流す「エステケアシャワー」
シャワーの水に空気を含ませて「マイクロバブル」を発生。微細な気泡が肌の皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。スリムな設計で持ちやすさにも配慮しています。
※ミストサウナ機能搭載の「ガス温水式浴室暖房乾燥機」
※スタンダードドア
パッキンレスの設計で、日々のお手入れも簡単。すっきりしたデザインの開き扉です。
※人造大理石一体型カウンターDL型
フラットスクエアボウルを採用。一体型カウンターのスタイリッシュなフォルムと人造大理石仕上げの天板が高級感を演出します。
※ウォシュレット一体形便器
TOTOのオンリーワン技術を搭載した便器を採用。ご使用前のプレミスト、汚れが付きにくいセフィオンテクト加工、フチなし形状、トルネード洗浄、洗浄水量も超節水を搭載しています。
阪急・JRの駅前は多彩な生活施設が集まった華やかなエリア。
阪急「宝塚」駅直結の複合商業施設「ソリオ宝塚」や「宝塚阪急」、毎日のお買い物に便利な「エキマルシェ宝塚」などが徒歩圏内です。駅前から東へ続く「花のみち」を通れば「宝塚大劇場・宝塚バウホール」や「宝塚市立手塚治虫記念館」「宝塚市立文化芸術センター」も間近。また金融施設や医療施設、公共施設や小・中学校などの教育施設も徒歩圏に点在しています。
《買い物施設》
ソリオ宝塚　徒歩5分（約380m）
エキマルシェ宝塚　徒歩4分（約280m）
ファミリーマート　宝塚栄町店　徒歩4分（約320ｍ）

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩2分！
★2006年1月建築
★利便性の非常に高い駅前立地！
★外壁はタイル張り！
★完全アウトポール設計！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『茨木小学校』徒歩9分！
★『東中学校』徒歩8分！
★『コーヨー茨木店』徒歩4分！
★『阪急本通り商店街』徒歩3分！
★『茨木市役所』『中条図書館』徒歩9分！
★『元茨木川緑地』徒歩7分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：株式会社掛谷工務店
★施工会社：株式会社掛谷工務店
★設計者株式会社ＩAO竹田設計
★管理会社：IUCコミュニティライフ株式会社
※棟内1階に店舗部分があります。
※東向きバルコニーと南向きバルコニーの2棟の住戸配置
※戸境壁は190mm、床スラブ厚は200mm。
『ケイズ・コート茨木別院町』は阪急京都線「茨木市」駅徒歩3分、総戸数44戸の10階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアで駅前立地でマンションの他、店舗や事務所が多く立ち並ぶところです。すぐ目の前に駅前ロータリーがある近さです。駅前リットのため徒歩圏内にスーパー等の買い物施設や銀行・病院等の生活施設が揃っています。『元茨木川緑地』も近く、ジョギングやウォーキングコースとしても利用できます。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『茨木保育園』徒歩2分
『茨木幼稚園』徒歩9分
『茨木小学校』徒歩9分
『東中学校』徒歩8分
買物施設
『阪急本通り商店街』徒歩3分
『コーヨー 茨木店』徒歩4分
『フードネットマート 茨木店』徒歩4分
『阪急オアシス 茨木大手町店』徒歩5分
『イオン 新茨木店』徒歩7分

★JR福知山線「伊丹」駅徒歩2分！
★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩8分！
★1988年11月建築
★敷地の南側が「伊丹酒蔵通り」！
★近隣に生活施設が充実！
★1・2階に店舗あり！
★兵庫県住宅供給公社分譲！
★『有岡小学校』徒歩10分！
★『北中学校』徒歩13分！
★『関西スーパー アリオ店』徒歩1分！
★『イオンモール伊丹』徒歩4分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：兵庫県住宅供給公社
★施工会社：新井・前田・熊谷・間・フジタ建設共同事業体
★管理会社株式会社アリオ
※ペットの飼育はできません。
『アリオ1』は、JR福知山線「伊丹」駅徒歩2分、総戸数91戸の9階建てマンションです。阪急伊丹線「伊丹」駅も徒歩8分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は商業地域のエリアでマンションの他、店舗やビル、戸建てが建ち並ぶ駅前立地で利便性の高いところです。敷地の南側は石畳のきれいな「伊丹酒蔵通り」に面しています。徒歩圏内に買物施設、病院等の生活施設が揃っていて暮らしやすいです。
教育施設
『すぐり保育園』徒歩5分
『月影幼稚園』徒歩5分
『有岡小学校』徒歩10分
『北中学校』徒歩13分
買物施設
『関西スーパー アリオ店』徒歩1分
『イオン 伊丹店』徒歩4分
『ニッコー 伊丹店』徒歩6分

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分！
★阪急神戸線「夙川」駅徒歩11分！
★2001年6月建築
★ペット飼育可！（管理規約により一定の制限有り）
★緑豊かで閑静な住宅地！
★外壁は高級感のあるタイル貼り！
★逆梁工法！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★『夙川小学校』徒歩4分！
★『いかり 夙川店』徒歩2分！
★『樋之池公園』徒歩7分！
◇『苦楽園中学校』徒歩29分

★用途地域：第1種低層住居専用地域
★分譲会社：野村不動産株式会社
★施工会社：株式会社新井組
★管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
※二重床工法を採用
※東向きバルコニーと南向きバルコニーの住戸配置
『ヒルズ夙川菊谷町』は、阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分、総戸数26戸、野村不動産株式会社分譲の4階建てタイル貼りマンションです。阪急神戸線「夙川」駅徒歩11分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は、第1種低層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅地です。すぐ北側に『菊谷公園』があります。
エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置されています。駐車場出入口はロボットゲートが付いています。
教育施設
『北夙川保育所』徒歩11分
『夙川幼稚園』徒歩7分
『夙川小学校』徒歩4分
『苦楽園中学校』徒歩29分
買物施設
『いかり 夙川店』徒歩2分
『コープ 苦楽園』徒歩7分

★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩9分
★阪急神戸線「夙川」駅徒歩12分
★阪神本線「香櫨園」駅徒歩1分
★2016年3月建築

★用途地域：第1種住居地域
★分譲会社：伊藤忠都市開発株式会社
★施工会社：株式会社昭和工務店
★設計者株式会社IAO竹田設計
★管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

★阪急京都線「南茨木」駅徒歩2分！
★大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩2分！
★2008年8月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★全戸南東向き！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『東奈良小学校』徒歩8分！
★『阪急オアシス南茨木店』徒歩3分！
★『元茨木川緑地』徒歩10分！
◇『養精中学校』徒歩20分

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：東急不動産株式会社
★施工会社：石黒建設株式会社
★管理会社：株式会社東急コミュニティ　大阪支店
『ブランズ南茨木駅前』は阪急京都線「南茨木」駅徒歩2分、総戸数69戸の13階建てタイル貼りマンションです。大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩2分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、駅前立地のため店舗や事務所などが立ち並び便利なロケーションです。徒歩1圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃っています。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸には、食洗機・浄水器付システムキッチン、追い焚き機能・暖房乾燥機能付浴室、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。
教育施設
『東奈良敬愛保育園』徒歩8分
『天王幼稚園』徒歩7分
『東奈良小学校』徒歩8分
『養精中学校』徒歩20分
買物施設
『阪急オアシス 南茨木店』徒歩3分
『サンディ 南茨木店』徒歩5分
『阪急オアシス 茨木東奈良店』徒歩7分

★阪急神戸線「神崎川」駅徒歩3分
★阪急宝塚線「三国」駅徒歩12分
★2021年9月建築

★用途地域第1種住居地域 近隣商業地域
★分譲会社：南海不動産株式会社
★施工会社株式会社鍜治田工務店
★設計者株式会社IAO竹田設計
★管理会社南海ビルサービス株式会社

★阪神本線「甲子園」駅徒歩3分！
★2006年2月建築
★ペット飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★外壁はタイル貼り！
★高級感のあるホテルライクなエントランス！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★『南甲子園小学校』徒歩12分！
★『鳴尾中学校』徒歩9分！
★『コロワ　甲子園』徒歩4分！
★『阪神甲子園球場』徒歩1分！
★『ららぽーと甲子園』徒歩6分！

★用途地域近隣商業地域
★分譲会社：株式会社さくら不動産
★施工会社株式会社ゼファー（総合請負）、飛島建設株式会社大阪支店（施工）
★設計者株式会社永都設計
★管理会社：日本管財住宅管理株式会社
※二重床・二重天井構造
※戸境壁は約180mm、床スラブ厚は約200mm。
『セレッソコート甲子園ゼファー』は、阪神本線「甲子園」駅徒歩3分、総戸数39戸、株式会社さくら不動産分譲の11階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションや一戸建ての他、ビルや店舗が建ち並ぶ駅前の商業地です。敷地の東側すぐに『阪神甲子園球場』があります。徒歩圏内にスーパー等の買物施設が充実しています。
エントランスには、オートロック（TVモニタ付きインターホン対応）と宅配ボックスを設置されています。
各住戸には浴室乾燥機、LDには床暖房、浄水器付きシステムキッチン、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。
教育施設
『甲子園保育所』徒歩8分
『南甲子園幼稚園』徒歩10分
『南甲子園小学校』徒歩12分
『鳴尾中学校』徒歩9分
買物施設
『コロワ　甲子園』徒歩4分

★JR東海道本線「西宮」駅徒歩4分！
★阪神本線「西宮」駅徒歩8分！
★阪急今津線「今津」駅徒歩10分！
★2015年1月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり：2匹まで）！
★『松原神社』に隣接する緑豊かな住宅地！
★全戸南向きの住戸配置！
★外壁はベージュ系のタイル張り！
★住宅性能評価書取得済み！
★1階に店舗部分有り！
★『用海小学校』徒歩9分！
★『今津中学校』徒歩15分！
★『コープ西宮』徒歩6分！
★『津門中央公園』徒歩8分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：野村不動産株式会社
★施工会社：東急建設株式会社大阪支店
★管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
※駐車場23台（別途店舗用1台）、バイク置場2台、ミニバイク置場3台、自転車置場72台（別途店舗用6台）
『プラウド西宮松原町』は、JR東海道本線「西宮」駅徒歩4分、野村不動産株式会社分譲、総戸数36戸のマンションです。阪神本線「西宮」駅徒歩8分、阪急今津線「今津」駅が徒歩10分、3WAYアクセス利用可能です。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、商業施設や店舗や事務所が建ち並ぶところです。スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が徒歩圏内に揃っています。
エントランスにオートロック（ノンタッチキー）と宅配ボックスが設置されています。共用設備としては、防災倉庫、太陽光発電システムなどが備えられています。
教育施設
『南幸和園』徒歩4分
『こばと幼稚園』徒歩3分
『用海小学校』徒歩9分
『今津中学校』徒歩15分
買物施設
『コープ　西宮』徒歩6分
『アカシヤ　JR西宮駅前店』徒歩6分
『食品館アプロ　西宮今津店』徒歩9分

★JR東海道本線「立花」駅徒歩1分！
★2005年11月建築
★ペット飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★開放感のある3方角地！
★近隣に買物施設が充実！
★『瀬戸本淳建築研究室』設計！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★住宅性能評価書を取得済み！
★『水堂小学校』徒歩12分！
★『コープ 立花』徒歩3分！
★『関西スーパー フェスタ立花店』徒歩3分！
◇『南武庫之荘中学校』徒歩23分

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：和田興産株式会社
★施工会社：大末建設株式会社
★設計者：株式会社瀬戸本淳建築研究室
★管理会社グローバルコミュニティ株式会社
※戸境壁は220mm。床スラブ厚は200mm
※全戸西向き
『ワコーレ　コモード立花』は、JR東海道本線「立花」駅徒歩1分、総戸数46戸、和田興産株式会社分譲の11階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアで、マンションの他、大型スーパー、店舗や事務所などが立ち並ぶ駅前立地です。徒歩圏内に商店街やスーパー等の買い物施設などが多数あり、病院などの生活施設も揃っており便利な暮らしができます。
天井高約4,800mmの二層吹き抜けのエントランスにはTVモニター付きオートロック（キーレスエントリー）と宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはLDには床暖房と浴室暖房乾燥機、ディスポーザー付きのシステムキッチンが備わっています。
教育施設
『立花うるま保育園』徒歩3分
『めぐみ幼稚園』徒歩5分
『水堂小学校』徒歩12分
『南武庫之荘中学校』徒歩23分
買物施設
『コープ 立花』・『関西スーパー フェスタ立花店』徒歩3分
『スーパーマルハチ 立花店』徒歩4分

★阪急神戸線「神崎川」駅徒歩4分！
★2008年11月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★神崎川沿いの静かな住宅地！
★全戸南向き！
★外壁は落ち着いた色合いのタイル張り！
★エントランスはオートロック付き！
★『三津屋小学校』徒歩6分！
★『美津島中学校』徒歩11分！
★『阪急オアシス神崎川店』徒歩3分！

★用途地域第1種住居地域
★分譲会社：株式会社日本エスコン
★施工会社：株式会社鍛冶田工務店
★管理会社：株式会社カシワバラ・デイズ
『ネバーランド神崎川ナチュリア』は阪急神戸線「神崎川」駅徒歩4分、総戸数74戸の14階建てタイル貼りマンションです。周辺は、第1種住居地域のエリアでマンションの他、店舗、倉庫、戸建てなどが建ち並ぶ静かな住宅地です。神崎川の河川敷が近くにあり、公園やサイクリングロードが整備されており散歩等に最適です。またスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設などが徒歩圏内に揃っております。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『ひかり保育園』徒歩7分
『みつや・めぐみ幼稚園』徒歩11分
『三津屋小学校』徒歩6分
『美津島中学校』徒歩11分
買物施設
『阪急オアシス 神崎川店』徒歩3分
『グルメシティ 神崎川店』徒歩6分
『ライフ 三津屋店』徒歩10分

★阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩1分！
★JR福知山線「川西池田」駅徒歩9分！
★2014年9月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★開放感のある3方角地に立地！
★外壁はアースカラーのタイル張り！
★歩車分離設計！
★フルフラット・断熱・ボイド工法！
★住宅性能評価書を取得済み！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『川西小学校』徒歩8分！
★『川西中学校』徒歩15分！
★『コーヨー川西店』徒歩3分！
★『モザイクボックス』徒歩3分！
★『阪急百貨店 川西阪急』徒歩7分！
★『川西市役所』徒歩4分！
★『中央図書館』徒歩5分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：阪急電鉄株式会社、阪急不動産株式会社
★施工会社：株式会社森組
★設計者：株式会社D&D建築設計事務所
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
※南向きの棟と東向きの棟がL字型の住戸配置
※戸境壁は約180mmから約250mm、ボイドスラブ工法
※住宅性能評価書取得済
※電気自動車の充電コンセントも設置有
※駐車場64台、ラック式自転車置場64台、平面式バイク置場2台、平面式ミニバイク置場11台
『ジオ阪急川西レジデンスマーク』は阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅徒歩1分、総戸数104戸、阪急電鉄株式会社、阪急不動産株式会社分譲の14階建てタイル貼りマンションです。JR福知山線「川西池田」駅徒歩9分の距離にあり、2WAYアクセス利用可能です。周辺は商業地域のエリアで駅前立地のため、商業施設・店舗、事務所が建ち並び利便性の高いところです。スーパー等の買い物施設、病院・銀行等の生活施設が徒歩圏内に充実した暮らしやすい立地です。特に駅直結のショッピングモールでは買い物が便利です。
エントランスホールはオートロック（フィクス＋プライベートカード）と宅配ボックスも設置されています。
教育施設
『ＹＭＣＡかわにし保育園』徒歩3分
『川西幼稚園』徒歩5分
『川西小学校』徒歩8分
『川西中学校』徒歩15分
買物施設
『コーヨー 川西店』徒歩3分
『西友 川西店』徒歩4分
『アステ川西』徒歩5分
『阪急百貨店 川西阪急』徒歩7分

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩3分！
★2018年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★周辺は各種生活施設・商業施設の揃う住宅地！
★外壁はグレー系のタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『茨木小学校』徒歩7分！
★『東中学校』徒歩5分！
★『阪急本通り商店街』徒歩3分！
★『KOHYO(コーヨー)茨木店』徒歩4分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：ユニハイムエステート株式会社
★施工会社：株式会社昭和工務店
★設計者：株式会社聖建社建築事務所
★管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
※西向きと東向きの2棟の住戸配置
『ユニハイム茨木永代町』は、阪急京都線「茨木市」駅徒歩3分、総戸数48戸、ユニハイムエステート株式会社分譲の7階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、駅前立地のため飲食店や事務所、一戸建て等が立ち並ぶ便利な立地の住宅地です。徒歩圏内に『阪急本通り商店街』があり、近隣にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃った便利な立地です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『きずな保育園』徒歩4分
『茨木幼稚園』徒歩8分
『茨木小学校』徒歩7分
『東中学校』徒歩5分
買物施設
『KOHYO(コーヨー) 茨木店』徒歩4分
『フードネットマート 茨木店』徒歩5分
『イオン 新茨木店』徒歩10分

★JR京都線「高槻」駅まで徒歩3分
★阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩10分
★2023年1月建築

★事業主（売主） 大阪ガス都市開発株式会社
★設計 株式会社TKI設計　監理 TKI.design株式会社
デザイン監修 株式会社カノンアソシエイツ
★施工 東亜建設工業株式会社 西日本建築支店
★管理 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
地域・地区 近隣商業地域、第二種住居地域、準防火地域
建ぺい率 33.99%（許容建ぺい率73.01％）
容積率 264.90%（許容容積率265.09％）
敷地面積 832.97㎡
建築面積 283.12㎡
建築延床面積 2,560.56㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数 33戸（うち一般非分譲住戸1戸、他に管理事務室）
駐車場 平面式13台（月額使用料：16,000円）
自転車置場 66台（昇降式ラック17台、スライド式ラック42台、傾斜式ラック7台）（月額使用料：100円～300円）
バイク置場 1台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
〈設備・仕様〉
※フィオレストーンキッチン天板
キッチン天板には、天然水晶を約90％使用しているフィオレストーンを採用。硬度が高いため傷や摩擦に強く、水分や油分が染み込みにくく衛生的です。
※ガラストップコンロ
フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロはワイド75cm幅。水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能を搭載しています。
※ユーティリティシンク（静音仕様）
3層の立体的なシンクで「洗う」・「調理する」・「片づける」を効率的に行えるユーティリティシンクを採用。水はね音を抑える静音仕様としています。
※食器洗い乾燥機
洗浄性を高めるサークルラック付きの食器洗い乾燥機。約5人分の食器を1度に洗えます。
※ホーローキッチンパネル
コンロ前と横壁には、マグネットが付けられ、油汚れなどの拭き取りも簡単なホーローパネルを採用しました。
※浴室にはキレイサーモフロア
汚れが落ちやすい表面処理加工と、独自の断熱層構造を採用。清掃性と快適性にこだわった床です。
※スロップシンク
植物などの水やりや汚れ物の洗濯などに便利。お掃除の際も重宝します。
〈セキュリティ〉
※Tebra（テブラ）システム
鞄やポケットの中から取り出すことなく、リーダーに近づくだけで（受信感知最大2m）エントランスドアや駐輪場入口扉の自動開閉を可能にしたTebraシステムを採用しています。
※Tebraキー（テブラキー）
軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張り出すなどの煩わしさがありません。
※ハンズフリー玄関電池錠
Tebraキーを鞄やポケットに入れたまま、ドアハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠ができます。キーを差し込んで回す面倒な操作が不要です。
※インターネットホームセキュリティ「アイルス」
大阪ガスセキュリティサービスが暮らしの安心を24時間365日サポートします。室内で異常を感知すると警報音が鳴り、コントロールセンターへ自動通報します。ご自宅へ連絡し、登録いただいたメールへ通知するとともに必要に応じて警備員が現場に出動します。また、健康相談（無料）が24時間365日、フリーダイヤルで看護師・保健師のカウンセラーにつながるナースコールセンターを設置しています。
※Felica対応ホームセキュリティシステム
アイルス専用のカードまたは今お使いのFeliCa対応のカードやスマートフォンをご登録いただくことで、玄関のアイルスリーダーにかざすだけで警備の設定・解除ができます。

「シーンズ高槻上田辺町」が誕生するのは、JR＆阪急の駅に囲まれた、高槻センターゾーンと呼ぶべきアドレス。2つの駅前を中心に、百貨店や大規模ショッピングモール、毎日のお買い物に役立つスーパーなど、多彩な商業施設が集積しています。歳月とともに成熟を重ねた都市機能が、暮らしを華やかに彩ります。
指定小学校の「桃園小学校」へ徒歩8分、「第一中学校」へ徒歩15分。保育園やこども園、学習塾も徒歩圏にあり、知性と感性をのびやかにはぐくめる子育て環境が整っています。
エントランスを抜けた先に広がるのは、風合い豊かなボーダータイル貼りの壁を設えるなど、すみずみまで意匠性にこだわったエントランスホール。ワイドな開口部ごしに潤い豊かな木々を植栽した中庭の佳景が広がり、眺める方々の心をやさしく解きほぐしていきます。
※1フロア3邸 角住戸率約66%
プライバシー性に配慮し、1フロア3邸のレイアウトを実現。角住戸率を高め、豊かな開放性も確保しています。全33戸中22戸が角住戸であり、角住戸率約66%となります。