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★阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩1分！
★JR福知山線「川西池田」駅徒歩9分！
★2014年9月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★開放感のある3方角地に立地！
★外壁はアースカラーのタイル張り！
★歩車分離設計！
★フルフラット・断熱・ボイド工法！
★住宅性能評価書を取得済み！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『川西小学校』徒歩8分！
★『川西中学校』徒歩15分！
★『コーヨー川西店』徒歩3分！
★『モザイクボックス』徒歩3分！
★『阪急百貨店 川西阪急』徒歩7分！
★『川西市役所』徒歩4分！
★『中央図書館』徒歩5分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：阪急電鉄株式会社、阪急不動産株式会社
★施工会社：株式会社森組
★設計者：株式会社D&D建築設計事務所
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
※南向きの棟と東向きの棟がL字型の住戸配置
※戸境壁は約180mmから約250mm、ボイドスラブ工法
※住宅性能評価書取得済
※電気自動車の充電コンセントも設置有
※駐車場64台、ラック式自転車置場64台、平面式バイク置場2台、平面式ミニバイク置場11台
『ジオ阪急川西レジデンスマーク』は阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅徒歩1分、総戸数104戸、阪急電鉄株式会社、阪急不動産株式会社分譲の14階建てタイル貼りマンションです。JR福知山線「川西池田」駅徒歩9分の距離にあり、2WAYアクセス利用可能です。周辺は商業地域のエリアで駅前立地のため、商業施設・店舗、事務所が建ち並び利便性の高いところです。スーパー等の買い物施設、病院・銀行等の生活施設が徒歩圏内に充実した暮らしやすい立地です。特に駅直結のショッピングモールでは買い物が便利です。
エントランスホールはオートロック（フィクス＋プライベートカード）と宅配ボックスも設置されています。
教育施設
『ＹＭＣＡかわにし保育園』徒歩3分
『川西幼稚園』徒歩5分
『川西小学校』徒歩8分
『川西中学校』徒歩15分
買物施設
『コーヨー 川西店』徒歩3分
『西友 川西店』徒歩4分
『アステ川西』徒歩5分
『阪急百貨店 川西阪急』徒歩7分

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩3分！
★2018年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★周辺は各種生活施設・商業施設の揃う住宅地！
★外壁はグレー系のタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『茨木小学校』徒歩7分！
★『東中学校』徒歩5分！
★『阪急本通り商店街』徒歩3分！
★『KOHYO(コーヨー)茨木店』徒歩4分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：ユニハイムエステート株式会社
★施工会社：株式会社昭和工務店
★設計者：株式会社聖建社建築事務所
★管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
※西向きと東向きの2棟の住戸配置
『ユニハイム茨木永代町』は、阪急京都線「茨木市」駅徒歩3分、総戸数48戸、ユニハイムエステート株式会社分譲の7階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、駅前立地のため飲食店や事務所、一戸建て等が立ち並ぶ便利な立地の住宅地です。徒歩圏内に『阪急本通り商店街』があり、近隣にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃った便利な立地です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『きずな保育園』徒歩4分
『茨木幼稚園』徒歩8分
『茨木小学校』徒歩7分
『東中学校』徒歩5分
買物施設
『KOHYO(コーヨー) 茨木店』徒歩4分
『フードネットマート 茨木店』徒歩5分
『イオン 新茨木店』徒歩10分

■阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩11分
■2000年11月建築
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
■リビングダイニングに床暖房あり

★分譲会社：（株）大京
★施工会社：東京建設（株）・（株）藤木工務店
★管理会社：（株）大京アステージ / 全部委託

★JR京都線「高槻」駅まで徒歩3分
★阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩10分
★2023年1月建築

★事業主（売主） 大阪ガス都市開発株式会社
★設計 株式会社TKI設計　監理 TKI.design株式会社
デザイン監修 株式会社カノンアソシエイツ
★施工 東亜建設工業株式会社 西日本建築支店
★管理 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
地域・地区 近隣商業地域、第二種住居地域、準防火地域
建ぺい率 33.99%（許容建ぺい率73.01％）
容積率 264.90%（許容容積率265.09％）
敷地面積 832.97㎡
建築面積 283.12㎡
建築延床面積 2,560.56㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数 33戸（うち一般非分譲住戸1戸、他に管理事務室）
駐車場 平面式13台（月額使用料：16,000円）
自転車置場 66台（昇降式ラック17台、スライド式ラック42台、傾斜式ラック7台）（月額使用料：100円～300円）
バイク置場 1台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
〈設備・仕様〉
※フィオレストーンキッチン天板
キッチン天板には、天然水晶を約90％使用しているフィオレストーンを採用。硬度が高いため傷や摩擦に強く、水分や油分が染み込みにくく衛生的です。
※ガラストップコンロ
フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロはワイド75cm幅。水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能を搭載しています。
※ユーティリティシンク（静音仕様）
3層の立体的なシンクで「洗う」・「調理する」・「片づける」を効率的に行えるユーティリティシンクを採用。水はね音を抑える静音仕様としています。
※食器洗い乾燥機
洗浄性を高めるサークルラック付きの食器洗い乾燥機。約5人分の食器を1度に洗えます。
※ホーローキッチンパネル
コンロ前と横壁には、マグネットが付けられ、油汚れなどの拭き取りも簡単なホーローパネルを採用しました。
※浴室にはキレイサーモフロア
汚れが落ちやすい表面処理加工と、独自の断熱層構造を採用。清掃性と快適性にこだわった床です。
※スロップシンク
植物などの水やりや汚れ物の洗濯などに便利。お掃除の際も重宝します。
〈セキュリティ〉
※Tebra（テブラ）システム
鞄やポケットの中から取り出すことなく、リーダーに近づくだけで（受信感知最大2m）エントランスドアや駐輪場入口扉の自動開閉を可能にしたTebraシステムを採用しています。
※Tebraキー（テブラキー）
軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張り出すなどの煩わしさがありません。
※ハンズフリー玄関電池錠
Tebraキーを鞄やポケットに入れたまま、ドアハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠ができます。キーを差し込んで回す面倒な操作が不要です。
※インターネットホームセキュリティ「アイルス」
大阪ガスセキュリティサービスが暮らしの安心を24時間365日サポートします。室内で異常を感知すると警報音が鳴り、コントロールセンターへ自動通報します。ご自宅へ連絡し、登録いただいたメールへ通知するとともに必要に応じて警備員が現場に出動します。また、健康相談（無料）が24時間365日、フリーダイヤルで看護師・保健師のカウンセラーにつながるナースコールセンターを設置しています。
※Felica対応ホームセキュリティシステム
アイルス専用のカードまたは今お使いのFeliCa対応のカードやスマートフォンをご登録いただくことで、玄関のアイルスリーダーにかざすだけで警備の設定・解除ができます。

「シーンズ高槻上田辺町」が誕生するのは、JR＆阪急の駅に囲まれた、高槻センターゾーンと呼ぶべきアドレス。2つの駅前を中心に、百貨店や大規模ショッピングモール、毎日のお買い物に役立つスーパーなど、多彩な商業施設が集積しています。歳月とともに成熟を重ねた都市機能が、暮らしを華やかに彩ります。
指定小学校の「桃園小学校」へ徒歩8分、「第一中学校」へ徒歩15分。保育園やこども園、学習塾も徒歩圏にあり、知性と感性をのびやかにはぐくめる子育て環境が整っています。
エントランスを抜けた先に広がるのは、風合い豊かなボーダータイル貼りの壁を設えるなど、すみずみまで意匠性にこだわったエントランスホール。ワイドな開口部ごしに潤い豊かな木々を植栽した中庭の佳景が広がり、眺める方々の心をやさしく解きほぐしていきます。
※1フロア3邸 角住戸率約66%
プライバシー性に配慮し、1フロア3邸のレイアウトを実現。角住戸率を高め、豊かな開放性も確保しています。全33戸中22戸が角住戸であり、角住戸率約66%となります。

★阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩3分
★2021年7月建築

★分譲会社：施主和田興産、日昌
★施工：ノバック

ワコーレ塚口グリーンプロムナードは阪急電鉄神戸線の塚口駅徒歩3分、2021年7月に竣工、地上7階建て、総戸数37戸のタイル貼りマンションです。JR福知山線の塚口駅が徒歩11分で、2WAYアクセス利用可能です。周辺にはマンションの他、駅前立地のため店舗やビルが建ち並び、スーパー、金融機関、映画館等が入った商業施設やコンビニエンスストア、ドラッグストア等も揃っており暮らしやすい利便性の高いところです。
専有面積は55㎡～83㎡台で、DINKSにも対応したファミリータイプの分譲マンションです。

★阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分！
★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩8分！
★阪神本線「西宮」駅徒歩15分！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★2011年1月建築
★オートロック・宅配ボックス付き！
★歩車分離設計！
★『安井小学校』徒歩8分！
★『コープ夙川』徒歩4分！
★『西田公園』徒歩4分！
◇『大社中学校』徒歩16分

★用途地域：第1種低層住居専用地域
★分譲会社：和田興産株式会社
★施工会社：株式会社鍜治田工務店
★設計者：株式会社瀬戸本淳建築研究室
★管理会社：日本ハウズイング株式会社
※東向きバルコニー、南向きバルコニー、西向きバルコニーの3棟がコの字型の住戸配置
※ペットの洗い場有り
『ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ』は阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分、総戸数30戸、和田興産株式会社の4階建てタイル貼りマンションです。JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩8分、阪神本線「西宮」駅徒歩15分、3WAYアクセス利用可能です。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建て、店舗、事務所などが立ち並ぶ住宅地です。直ぐ近くには桜の花見客でにぎわう夙川があります。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、銀行等の生活施設が揃っていて便利なロケーションです。
エントランスにはオートロック（非接触キー）と宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『ニコニコ桜 夙水園』徒歩4分
『みそら幼稚園』徒歩5分
『安井小学校』徒歩8分
『大社中学校』徒歩16分
買物施設
『コープ 夙川』徒歩4分
『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩7分
『成城石井 夙川店』徒歩7分

★阪急神戸線「十三」駅徒歩3分
★2004年11月建築


★用途地域：商業地域
★分譲会社：昭和住宅株式会社
★施工会社：不二建設株式会社
★設計者：不二建設株式会社一級建築士事務所
★管理会社：サムティプロパティマネジメント株式会社
リベールシティ淀川通は阪急電鉄神戸線十三駅徒歩3分、総戸数81戸、タイル貼り15階建てマンションです。
周辺は、商業地域のエリアでマンションの他、店舗、事務所等も建ち並ぶ駅前の立地で、徒歩1分で十三駅前商店街がある利便性の高いロケーションです。また、徒歩圏内に病院等の生活施設や金融機関、スーパー等の買い物施設も揃っています。
専有面積63.11㎡～97.61㎡の3LDK～４LDKでファミリータイプの分譲マンションです。
各住戸にはLDには床暖房、循環式追い焚き機能のフルオートバス、カラーモニターインターホン、バルコニーにはスロップシンクなどが設置されています。
エントランスにはオートロック（カラーモニターインターホン連動）と、宅配ボックスが設置されています。

★JR福知山線「宝塚」駅徒歩5分！
★阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅徒歩6分！
★2010年6月建築
★ペット飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★落ち着いた雰囲気の住宅地！
★建物は5階建てでタイル張り！
★2基のエレベーター付き！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★住宅性能評価制度を採用！
★『宝塚小学校』徒歩15分！
★『まねき屋宝塚店』徒歩6分！
★『武庫川』徒歩6分！
★『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩9分！
◇『御殿山中学校』徒歩17分

★用途地域：第1種住居地域
★分譲会社：株式会社アキムラ　シー・アイ・エックス
★施工会社：南海辰村建設株式会社
★管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
※戸境壁厚は250mm（洗面室・ユニットバス等約200mm）、床スラブ厚200mm
※住宅性能評価制度を採用。
『グラン・ブルー宝塚２』はJR福知山線「宝塚」駅徒歩5分、総戸数81戸の5階建てタイル貼りマンションです。阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅が徒歩6分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は第1種住居地域のエリアでマンションの他、戸建ても立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の住宅地です。駅前立地のため、スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設は充実しており便利で暮らしやすいところです。敷地の南西側にはJR福知山線の線路が走っています。
エントランスにはオートロック（キーレスエントリー）と宅配ボックス、駐車場出入り口にはロボットゲート付き。（歩車分離設計）棟内にはキッズスペースと集会スペースがあります。
教育施設
『川面保育所』徒歩2分
『自然幼稚園』徒歩1分
『宝塚小学校』徒歩15分
『御殿山中学校』徒歩17分
買物施設
『まねき屋 宝塚店』・『エキマルシェ 宝塚』徒歩6分
『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩9分

★阪急宝塚線「池田」駅徒歩10分！
★2015年8月建築
★『池田城跡公園』に近い高台の住宅地！
★緑豊かで、閑静な住環境！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★内廊下設計！
★『池田小学校』徒歩9分！
★『池田中学校』徒歩6分！
★『コープミニ上池田』徒歩10分！
★『池田城跡公園』徒歩1分！
★『五月山体育館』徒歩5分！
★『五月山公園』徒歩7分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社ユニチカエステート
★施工会社：株式会社昭和工務店
★設計者株式会社聖建社建築事務所
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
『ユニハイムエクシア池田城山』は阪急宝塚線「池田」駅徒歩10分、総戸数23戸の5階建てタイル貼りマンションです。近くにバス停があり、駅からはバスを利用することも出来ます。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建ても建ち並ぶ閑静な住宅地です。日本庭園が美しい池田城址恋園、五月山公園も近く緑豊かな住環境です。徒歩圏内にはスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃った暮らしやすいところです。近くには小林一三氏の旧宅『雅俗山荘』（現 小林一三記念館）があります。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。駐車場の出入り口にリモコンで開閉できる電動リングシャッター付きです。
教育施設
『中央保育園（保育所）』徒歩11分
『さくら幼稚園』徒歩7分
『池田小学校』徒歩9分
『池田中学校』徒歩6分
買物施設
『コープミニ 上池田』徒歩10分
『ダイエー 池田駅前店』徒歩11分
『阪急オアシス 池田店』徒歩11分

★大阪モノレール線 「宇野辺」駅 徒歩8分
★2023年6月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★分譲時会社 南海不動産(株)
★施工会社 不二建設(株)
★設計会社 不二建設(株)
★専有面積　54.94m2 ～ 94.61m2
〈設備・仕様〉
※食器洗い乾燥機付き
※床暖房付き
◎水栓一体型浄水器／◎ディスポーザー／◎人造大理石トップ／◎ユーティリティシンク／◎シャワー水栓／◎ハイパーガラストップコンロ／◎キッチンスライド収納／◎対面キッチン◎ミストカワック／◎セミオートバス／◎サーモバスS◎カウンター洗面化粧台／◎シャワー水栓／◎リネン庫／◎三面鏡裏収納◎節水トイレ／◎脱臭機能付ウォシュレット／◎カラーモニター付インターホン／◎Low-E低放射複層ガラス／◎防音サッシ(T-1等級)／◎省エネガス給湯器／◎人感センサー付オートライト／◎フルフラット設計／◎センターオープンサッシ／◎非接触キー

★阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩12分
★2016年6月建築

★分譲会社：三菱地所レジデンス
★施工会社：鍜治田工務店

ザ・パークハウス 甲子園若草町は阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩12分、三菱地所レジデンス株式会分譲の2016年6月竣工の5階建てタイル貼りマンションです。阪神電鉄本線の甲子園駅徒歩16分、阪神電鉄本線鳴尾駅からは徒歩12分で、3WAYアクセス利用可能です。周辺は第一種中高層住居専用地域のエリアで、マンションの他、戸建ても建ち並ぶ閑静な住宅地です。徒歩圏内に幼稚園、小学校、中学校の教育施設、買い物施設が揃っており子育てしやすい立地です。
専有面積は75㎡台～101㎡台、3LDK～4LDKでファミリータイプの分譲マンションです。

★JR福知山線「伊丹駅」徒歩4分！
★阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩12分！
★2007年2月建築
★ペット2匹飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★駅前で利便性が高く、静かな街並み！
★近隣に生活施設が充実！
★外壁はタイル張り！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★『有岡小学校』徒歩12分！
★『北中学校』徒歩12分！
★『関西スーパーアリオ店』徒歩3分！
★『イオンモール伊丹』徒歩6分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：セントラルサービス株式会社
★施工会社株式会社金山工務店
★管理会社：セントラルステージ株式会社
『セントラルステージ伊丹駅前』はJR福知山線「伊丹駅」徒歩4分、る総戸数35戸のタイル貼り9階建てマンションです。阪急伊丹線「伊丹駅」も徒歩12分、2WAYアクセス利用可能です。駅前の近隣商業地域内で、徒歩圏内にはスーパー等の買い物施設や病院等の生活施設が揃っています。白い塗壁や瓦屋根が美しい「伊丹酒蔵通り」も近く、利便性が高い割には静かな街並みです。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『伊丹保育所』徒歩8分
『月影幼稚園』徒歩8分
『有岡小学校』徒歩12分
『北中学校』徒歩12分
買物施設
『関西スーパー アリオ店』徒歩3分
『イオンモール伊丹』徒歩6分
『ニッコー 伊丹店』徒歩7分
『関西スーパー 中央店』・『関西スーパー 駅前店』徒歩10分

★阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分
★2024年10月下旬完成予定
★駐車場設置率100%＋α。オール自走式で軽快なカーライフ
地域地区：第一種中高層住居専用地域、千里ニュータウン地区地区計画区域（複合住宅地区〈藤白台5丁目（1）〉）、25m第3種高度地区
地目 宅地
建蔽率 60%〈地区計画により50%〉
容積率 200%〈地区計画により150%〉
バイク置き場 共同住宅用:バイク14台、ミニバイク37台、保育所用:バイク1台、ミニバイク1台〈月額使用料:未定〉
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理
★事業主（売主）：株式会社日本エスコン、中電不動産株式会社
★設計・監理：株式会社IAO竹田設計
★施工：大豊建設株式会社
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
駐車場 257台〈自走式駐車場246台、地上9台（内来客用:8台、サービス用:1台）、保育所用:地上2台〉〈月額使用料:4,500円〜17,500円〉
駐輪場 平置き〈共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台、保育所用:14台〉、ラック式〈共同住宅用:478台〉〈月額使用料:未定〉
国立循環器病研究センター跡地敷地面積66,000㎡の広大な敷地に総633戸の集合住宅、戸建、商業・医療施設、豊かな緑を一体開発する「TSUNAGU GARDEN 千里藤白台」。
先端技術で街区内の交流や省エネ、防災などの連携を図り、次世代の永住生活を叶えます。
A街区は、この新しい街の第一弾として総244戸で誕生します。
※A街区 244戸〈サウスレジデンス:108戸、イーストレジデンス:136戸〉
※鉄筋コンクリート造地上10階建て（共用棟:地上2階建て、自走式駐車場棟:3層）
※駐車場は居住者用245台（設置率100%超）をご用意。
自走式のため出入庫がスムーズで、大型車やEV車にも対応しています。駐車場棟は植栽で囲み、壁面緑化も行うことで、景観にも配慮しています。
格式あるホテルを想わせる二層吹抜けのゆとりあるエントランスホール。気品に満ちたインテリアが
モダンなシャンデリアライトが迎賓の時間を優雅に演出します。
共用施設として開放感あふれる空間で癒され、寛げるライブラリーラウンジ、食を囲んで楽しく過ごせる
パーティールーム、雨の日も遊べる「キッズルーム」、大物アイテムも洗濯できる「大型コインランドリー」、リモートワークなどに最適な「コワーキングスペース」が設置されており、「認可保育園」が共用棟にあり、マンション内で預けるという安心があります。

★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩5分！
★阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩15分！
★2010年10月建築
★ペット2匹飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★静かな住環境！
★外壁はアースカラーのタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★住宅性能評価書取得済み！
★『高木北小学校』徒歩2分！
★『瓦木中学校』徒歩10分！
★『イオン 西宮店』徒歩4分！
★『高木公園』徒歩7分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：丸紅株式会社施工会社安藤建設株式会社
★設計者：株式会社D&D建築設計事務所
★管理会社：三菱地所コミュニティ
※住宅性能評価書取得済み
『グランスイート西宮北口2』は、阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩5分、総戸数24戸、丸紅株式会社分譲の6階建てタイル貼りマンションです。阪急神戸線「西宮北口」駅が徒歩15分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアで、マンションの他、戸建ても建ち並ぶ住宅地です。、静かな住環境でありながら、徒歩圏内にスーパー等の買い物施設や病院等の生活施設が、揃っていて便利な立地です。
エントランスには、オートロック（カラーモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスを設置されています。
教育施設
『つぼみの子保育園』徒歩5分
『高木幼稚園』徒歩4分
『高木北小学校』徒歩2分
『瓦木中学校』徒歩10分
買物施設
『イオン 西宮店』徒歩4分
『いかり 門戸店』徒歩8分

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩7分！
★阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩23分！
★2007年6月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★武庫川沿いの住宅地！
★建物は外柱・逆梁工法！
★住宅性能評価書取得済み！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★棟内にスタディルーム、パーティルーム有り！
★『瓦林小学校』徒歩11分！
★『万代西宮熊野店』徒歩7分！
◇『瓦木中学校』徒歩23分

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
★施工会社大鉄工業株式会社
★管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
※逆梁工法で、サッシがハイサッシになっており開放感があります。
『ジェイグラン甲子園口松並町』は、JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩7分、ジェイアール西日本不動産開発株式会社分譲、総戸数145戸の8階建てタイル貼りマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアで、マンションの他、戸建ても建ち並ぶ区画の整った住宅地です。徒歩圏内にスーパー等の買物施設、病院等の生活施設がある暮らしやすい立地です。また、敷地東側には『武庫川』が流れており、河川敷には公園やサイクリングロードが整備されています。
優雅なエントランスホールのあるエントランスには、オートロックと宅配ボックスを設置されています。
共用施設としてスタディルーム、パーティルームがあります。
教育施設
『むこがわ幼稚園』徒歩4分
『甲子園学院幼稚園』徒歩6分
『瓦林小学校』徒歩11分
『瓦木中学校』徒歩23分
買物施設
『万代 西宮熊野店』徒歩7分
『コープ 甲子園口』徒歩8分

★阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩10分
★2014年2月建築


★用途地域：準工業地域
★分譲会社：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
★施工会社：株式会社竹中工務店
★設計者：株式会社IAO竹田設計
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
※415台駐車場、829台駐輪場
※1階住戸にはテラスと専用庭が付いています。
※多目的に利用できる施設が揃う共有スペース「ガーデンハウス」あり
※約16,000平米の広々とした敷地にSE棟、SW棟、NE棟、NW棟の全4棟の住戸配置
ジオ西宮北口ガーデンズは阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩10分、10階建て、総戸数414戸のタイル貼り大規模マンションです。徒歩9分の距離にJR東海道本線の西宮駅があり2WAYアクセス利用可能です。
総開発面積約20,000m2、その内約3,000m2ものスペースに3つの庭園が構成されています。
共用施設としてキッズルーム･パーティールーム、ガーデンラウンジがあります。その他に、電池式電気自動車用充電コンセント、電動ミニバイク用充電コンセント、電気自転車充電用コンセントが設置されています。
エントランスにハンズフリーカラーモニター付きセキュリティインターホンと連動したオートロックと留守時に重宝される宅配ボックスが設置されています。セキュリティ対策として、共用部にITVカメラ、駐車場の出入り口にはチェーンゲートを設置し、住まいの安心安全をサポートしています。

ジオ彩都いろどりの丘（1工区）
★大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分

ジオ彩都いろどりの丘（2工区）
★交通 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩10分

★用途地域 第2種中高層住居専用地域
★事業主 阪急阪神不動産株式会社
★施工会社 株式会社フジタ大阪支店
★設計・監理 株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
★管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
※駐車場設置率100％、駐車場は1世帯1台分に当たる372台分のスペースを確保（他に来客用駐車場6台）。快適なカーライフをサポートします。
※ランドリー室設置、クリーニングに出すのがたいへんな布団や毛布も、これからは棟内の「ランドリー室」でさっと洗濯・乾燥。 隣のキッズルームでお子様を遊ばせながらお待ちいただけます。
※スタディルーム
集中して勉強に取り組みたい方のためのスタディルーム。1人用プライベートブースをはじめ、 家庭教師とのマンツーマンレッスン等に利用できる2人掛けブースもあり使い分けできます。
※コワーキングルーム
これからは在宅ワークをもっと自在に。コワーキングルームは、居室プラスαの「使える」仕事場。気分や用途に合わせて仕事に打ち込めます。 お住まいの方に加え、彩都スタイルクラブのメンバー様も利用できる空間です。
【設備・仕様】
●「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。
【スプラッシュミスト】霧状のミストがサウナを素早く立ち上げ、バスルームを高湿度に保つスプラッシュミスト。短時間で快適に汗を流すことができます。
●お掃除ラクラクほっカラリ床
すべりにくく、乾きやすい新カラリパターン。断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。そして、断熱床パンが断熱性、防音効果をさらに高めます。また、床の表面に親水特殊処理をした効果で、汚れ落ちがスムーズに。床のお掃除がラクラク簡単です。
●食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
●ホーロー製整流板付レンジフード
スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
●ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
【セキュリティ】
●防犯センサー
全住戸の玄関ドアと接地階住戸の面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓・ガラスブロック窓を除く）しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。
●LBシリンダー・ツーロック
玄関鍵には、ピッキングなどの不正開錠や合鍵の不正な複製が困難な「LBシリンダーキー」を上下2カ所に設置しています。独自の可変タンブラーを13列13枚配列させ、不正開錠に非常に強いロッキングバーを採用。理論的な鍵違い数は約261億通りにもなる構造です。
●ハンズフリーセキュリティシステム
エントランスアプローチの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスアプローチのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。
【構造】
※床スラブは、厚さ約180mm～約240mm（一部除く）です。
※強固な地盤で支える直接基礎【A棟/B・D・E棟の一部】
地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。計画地の地盤には地中の浅い箇所に安定した支持地盤があることから、基礎を地盤で直接支える「直接基礎」を採用しています。
※戸境壁
隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約200mmです。
【共用施設】
※いろどり豊かな庭園空間で身体を動かす、楽しい遊び場。「コミュニティガーデン」
地域にも開かれたコミュニティガーデンは、自然に近い状態を楽しむ“ロックガーデン”をイメージしてプランニング。 中高木の茂りに加え、切り出しの安山岩を各所に配置した野性味が魅力です。駆けのぼって遊べる築山、高台立地を活かした見晴らし抜群の展望デッキ、訪れる鳥や蝶や昆虫たち。 きっと子どもたちの記憶に残ってくれる遊び場です。
家族みんなで育てて食べる。
土と触れ合う喜びを実感。
※「ハーベストテラス」
自分で育てて食べるなら、子どもたちはもっと野菜が好きになる。もっと食べ物の大切さが分かる。マンションに暮らしながら野菜栽培や花づくりができる家庭菜園を敷地内に8区画ご用意。家族みんなで、種蒔き、水やり、収穫祭、土とふれあい楽しみながら、大切なことが学べます。
※ホテルテイストの優雅なおもてなし。「エントランスホール」
多忙な一日を終えてまず迎えてくれるエントランスホールは、ほっと安堵の気持ちに包まれる温かみある空間。折り上げ天井からのほのかな明かり、中央にはどの方向から見ても美しく映えるようデザインされた光のオブジェ。全体を洗練されたホテルテイストに纏めながらも、我が家に相応しい心寛ぐ優しさが漂っています。
※仕事をはなれて人がつながる、交流の場「パーティールーム」
1つの空間に多様な集いの場を設けたキッチン付のパーティールーム。例えば友達家族とのお料理パーティーはテーブルで。食後、大人たちはスツール付のカウンターやソファでティータイム。子どもたちは壁一面をスクリーンにした大迫力の映画上映会。みんな一緒に楽しいひとときを共有できます。
※ボルダリングだ、キャンプだ。アウトドア感覚の「キッズルーム」
キッズルームはアウトドア感覚の冒険空間。ミニサイズのボルダリングウォールをはじめ、ハンモック、三角テントにドームテント、ランタンまで、大人までわくわくするようなアイテムが勢ぞろい。天候を気にせず思いきり遊べます。子ども用トイレも備えてあり、快適にお過ごしいただけます。
■ジオ彩都いろどりの丘（1工区）［全体概要］
総戸数 202戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上10階/地下1階建
敷地面積 30,689.63m2
(1工区：12,367.20㎡)
建築面積 5,784.23m2
(1工区：3,286.47㎡)
建築延床面積 34,430.14m2
(1工区：19,191.09㎡)
第6種高度地区（高さ制限22ｍ）※特例許可申請後：高さ制限31m
都市計画 市街化区域　　地目 宅地
建ぺい率 18.84％（法定建ぺい率60％）
容積率 102.01％（法定容積率200％）
竣工時期 1工区：2023年6月
分譲後の権利形態 土地：所有権の共有
建物：区分所有権　管理員の勤務形態 日勤
建築確認番号 第BVJ-OSA21-10-0169号 （令和3年8月3日付）
第BVJ-OSA21-11-0169号 （令和5年5月12日付）
駐車場 379台（来客用駐車場6台含む）　月額使用料：7,500円～11,500円
自転車置場 775台(シェアサイクル12台・来客用10台・子供用駐輪場21台含む）
月額使用料：100円～500円
バイク置場 17台　月額使用料：2,000円
ミニバイク置場 16台　月額使用料：1,000円
他費用 インターネット使用料：935円（税込）
防犯センサー費（1階のみ）：500円　ルーフバルコニー使用料：920円～1200円
■ジオ彩都いろどりの丘（2工区）［全体概要］
所在地 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番１（地番）
交通 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩10分
総戸数 170戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上10階建
敷地面積 30,689.63m2
(2工区：18,322.43㎡)
建築面積 5,784.23m2
(2工区：2,497.76㎡)
建築延床面積 34,430.14m2
(2工区：15,239.05㎡)
用途地域 第2種中高層住居専用地域
第6種高度地区（高さ制限22ｍ）※特例許可申請後：高さ制限31m
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 18.84％（法定建ぺい率60％）
容積率 102.01％（法定容積率200％）
竣工時期 2024年6月下旬（予定）
入居時期 2024年8月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：所有権の共有
建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態 日勤
建築確認番号 第BVJ-OSA21-10-0235号（令和3年10月26日付）
駐車場 379台（来客用駐車場6台含む）
月額使用料：7,500円～11,500円
自転車置場 775台(シェアサイクル12台・来客用10台・子供用駐輪場21台含む）
月額使用料：100円～500円
バイク置場 17台　月額使用料：2,000円
ミニバイク置場 16台　月額使用料：1,000円
他費用 インターネット使用料：935円（税込）
防犯センサー費（1階のみ）：500円　ルーフバルコニー使用料：920円～1200円

★阪急神戸線「園田」駅徒歩3分
★2004年5月建築

★分譲会社：大和ハウス工業株式会社
★施工会社真柄建設株式会社
★管理会社大和ライフネクスト株式会社
ディークラディア園田駅前パークフロントは、阪急電鉄神戸線の園田駅徒歩3分、2004年5月竣工の6階建て総戸数23戸のタイル貼りオール電化マンションです。周辺は、マンションの他、戸建てや店舗などが建ち並ぶ住宅地です。スーパー等の買い物施設が徒歩圏内に揃っており非常に利便性が高く暮らしやすいところです。
専有面積は65.61㎡～106.43㎡、2LDK～4LDKのファミリー中心の分譲マンションです。
エントランスはオートロックで宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはオール電化でリビングダイニングに電気式床暖房、キッチンにIHクッキングヒーターがあります。

★東海道本線「JR総持寺」駅徒歩2分
★阪急京都線「総持寺」駅徒歩10分
★2023年2月建築

★設計 株式会社長谷工コーポレーション
★施工 株式会社長谷工コーポレーション
★売主 株式会社　大京、関電不動産開発　株式会社
★管理会社　株式会社大京アステージ
★用途地域 近隣商業地域
所在地 大阪府茨木市庄１丁目３４７番１(地番)
大阪府茨木市庄１丁目２８番５０－(室番号)号(住居表示)
敷地面積 6664.16m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
建築確認番号 第BCJ20大建確070号（2021年3月10日）
第BCJ20大建確070変1号（2021年10月19日）【計画変更】
総戸数 279戸（住戸）
竣工時期 2023年2月
入居開始時期 2023年3月
管理方式 管理員通勤方式
駐車場 151台 （屋外平地式6台、屋外機械式145台）
空き台数88台（2024年2月5日現在）
月額使用料：9,000円～18,000円／台
バイク置場 24台
空き台数16台（2024年2月5日現在）
月額使用料：1,500円・2,000円／台
自転車置場 558台
空き台数361台（2024年2月5日現在）
年額使用料：1,200円～4,200円／台
【セキュリティシステム】
3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。
ご帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます。
■防犯センサー
全住戸の玄関ドアと窓（一部を除く）に防犯センサーを設置しました。
センサー作動中に異常を感知すると、「関電SOS」と「L.O.G.（ライオンズ・オンライン・ガード）システムセンター」に自動通報されます。
■防犯サムターン
工具等により力がかかった場合でも回りにくいよう細工された防犯サムターンを採用。
■カラーＴＶモニター付きハンズフリーインターホン
ハンズフリーで簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音で確認できます。
【構造】
見えない箇所にこそ注力した対震性・耐久性。
■外壁戸境壁
外壁約150㎜以上、戸境壁約180㎜以上という厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮した構造です。
■ダブル配筋
建物の耐力壁は、配筋を２重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。
■コンクリート強度
建物構造躯体に使用するコンクリートの強度は、Fc30N/㎟～36N/㎟（設計基準強度）の強度をもつコンクリートを使用しています。
●N（ニュートン）／㎟＝コンクリートの強度の単位：１N／㎟とは約10㎏／1㎠のことで、1 ㎠に約10㎏の力が加わっても耐えうる強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。
●Fcとは、設計基準強度のことです。
■かぶり厚さ
建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、躯体完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上（PCaは5mm）の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。
●かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚さの数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。
■溶接閉鎖型帯筋
柱内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、一般工法の帯筋より対震性を高めた構造としています。
■アウトポール工法
住戸内バルコニー側は室内に柱型が出ないアウトポール工法を採用。室内がコーナーまで有効に使えるので家具などのレイアウトも楽しめます。
【設備・仕様】
■IHクッキングヒーター
パワフル&高効率でお料理でき、フラットプレートでお手入れも簡単です。
■ディスポーザー
生ゴミを粉砕し、専用の処理槽で分解処理して下水道に放流。衛生的に生ゴミを減らし、環境にも配慮したシステムです。
■浄水器一体型混合水栓（洗面）
浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています。
■食器洗い乾燥機
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。
■浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。
■人造大理石ボウル一体型カウンター
ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。
排水口の口金をなくすことで清掃性を向上。
■Low-E複層ガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。
■オール電化
キッチンや給湯などの生活エネルギーをすべて電気でまかなう、ライフスタイル、それが「オール電化」です。火を使わないから、安心でお掃除も簡単な「IHクッキングヒーター」や環境にやさしく省エネルギーに配慮した「エコキュート」で、エコロジー＆エコノミーで快適な暮らしが始まります。
■保温浴槽
専用風呂フタと浴槽を発泡ポリスチレン断熱材で包んだ「保温浴槽」を採用。快適温度を長時間キープします。
■電気自動車等対応の駐車場
将来を見据えて電気自動車等に対応できる駐車区画をご用意しています。
●一部区画のみ（賃貸）。
■専用トランクルーム
収納スペースとなる便利なトランクルームをご用意しました。
オフシーズンの家電や出番の少ないアウトドア用品などを収納することで、日々の居住空間にゆとりが生まれます。
【コンシェルジュサービス】
コンシェルジュデスクを設置してさまざまなサービスをお届けします。お住まいの方が快適な日々を送っていただけるように、ご不在時のメッセージのお預かりをはじめとして、共用施設の予約受付、宅配便の配送取り次ぎ、クリーニングの取り次ぎ、タクシー手配など、ホテルライクなサービスの提供を予定しています。日々のご要望に丁寧に対応して、暮らしを細やかにサポートします。
◎宅配便取り次ぎ
フロントにて宅配便の発送取り次ぎをいたします。
（梱包の上、お持ちください）

★阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分
★2012年11月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）
★全住戸が南向き

★分譲会社：野村不動産
★施工会社：奥村組
※地下1階には駐車場があり、雨風にさらされずにエレベーターで移動可能
※トランクルームあり
プラウド夙川松園町は阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分、奥村組施工、2012年11月に竣工した総戸数21戸の4階建てのタイル張りマンションです。また、阪神本線の香櫨園駅より徒歩11分、JR東海道本線のさくら夙川駅より徒歩12分で、３WAYアクセス利用可能です。
専有面積78.81㎡～100.10㎡、3LDK+N～4LDK+Nでファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスはカラーTVモニター付きインターホンと連動したオートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはLDには床暖房、キッチンには食器洗浄乾燥機とディスポーザーが設置され、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。