検索結果一覧は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★東海道本線 「岸辺」駅 徒歩9分
★2022年1月建築

★分譲会社：パナソニックホームズ・JR西日本不動産開発
★施工会社：不二建設
パークナード吹田SSTエクラは、東海道本線 「岸辺」駅 徒歩9分、8階建てで総戸数126戸のタイル貼り大規模マンションです。
共用施設には人工温泉大浴場やラウンジ、レストランやホビールームなどの共用施設があります。

★阪急京都線「高槻市」駅徒歩8分！
★JR東海道本線「高槻」駅徒歩18分！
★2023年4月建築
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★『松原小学校』徒歩8分！
★『第六中学校』徒歩13分！
★『業務スーパー高槻店』徒歩5分！
★『高槻センター街』徒歩10分！

★用途地域第2種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社日本エスコン
★施工会社：スナダ建設株式会社
★設計者：株式会社現代綜合設計
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

★阪急電鉄伊丹線「稲野」駅　徒歩2分
★JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　
C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
★阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
★竣工時期2025年11月下旬竣工予定※建物完成時期／A棟・B棟　2025年2月上旬予定、C棟・D棟・E棟　2025年11月下旬予定　入居時期 A棟・B棟　2025年4月下旬入居予定、C棟・D棟・E棟　2025年12月下旬入居予定

★大規模商業施設「つかしん」へ徒歩2分
南面は約14,000m²の「稲野公園」（約50m・徒歩1分）に隣接
★延床面積約850m²の独立共用棟「WONDERFUL VILLA」。2層吹抜けの開放感あふれる「グランドエントランスホール」をはじめ、キッチンを備えた「パーティーサロンワンダー」、子どもたちをのびのびと遊ばせられる「キッズスクエアディスカバー」、グランピングやバーベキューもできる「ルーフトップガーデンワンダフル」など、個性豊かな共用施設をたっぷりとご用意。

★分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、総合地所株式会社
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

★総戸数 571戸※A棟：138戸、B棟：147戸、C棟：164戸、D棟：78戸、E棟：44戸
敷地面積 16,707.01㎡　建築面積　6,598.80㎡　延床面積　49,673.61㎡　
兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２
★構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
★用途地域：第１種住居地域
★建築確認番号：BCJ22大建確043令和4年9月27日、BCJ22大建確043変1令和5年4月14日付
土地権利／ 所有権
★駐車場 総戸数 571戸 に対して 敷地内機械式 197台総戸数571戸に対して敷地内自走式147台
★駐輪場 総戸数 571戸 に対して1142台
★バイク置場 総戸数 571戸 に対して25台
★トランクルーム 総戸数 571戸 に対して571区画
【共用施設】
■広々とした「パーティーサロンワンダー」は、バースデーやクリスマスのパーティ会場にうってつけ。キッチン付きだから、友だちや家族を呼んで腕によりを掛けて料理をふるまうこともOK。窓の外に広がる緑の風景を眺めながら、楽しいひとときを過ごせます。
■「キッズスクエアディスカバー」は、子どもたちのかわいい笑顔がはじける場所。「バリューブックス」との提携サービス「循環するライブラリ」を利用し、絵本の読み聞かせなどをすることもできるほか、専門スタッフによる「お子さま みまもりサービス」（予約制・有料）もご用意しています（予定）。
■ゲストスイートアゼリア・樟くすのき
和・洋2タイプのゲストルームをご用意。こだわりのインテリアが、
お客様やご親戚といったゲストにゆったりとしたくつろぎの時間をお届けします。
【構造】
■基礎の構造 （場所打ちコンクリート拡底杭）
基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体。当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭（108本・軸径約1.3〜2.0ｍ）により、地下約24〜26ｍ以深の支持地盤に伝えています。全杭の先端を拡げ、支持地盤に対する接地面積を広げることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用しています。さらに、一部の杭は拡頭拡底杭としています。
■コンクリートの品質
コンクリート耐久設計基準強度（構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1）の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30Ｎ／mm²2以上としています。
■重量床・軽量床衝撃音対策
コンクリートスラブの上に直接フローリング等の仕上げ材を施す直床構造を採用しています。上の階からドスンと響いてくる音などの重量床衝撃音に対しては、約200～250mm（玄関部250mm）の床スラブ厚を確保することで、またスプーンを落とした時のコツンという音やスリッパで歩くパタパタという音などの軽量床衝撃音に対しては、直貼り用フローリング⊿LL（I）−4等級の製品を敷き込み、各々衝撃音の軽減を図っています。
【設備・仕様】
■ガス温水浴室暖房乾燥機（カワック）
寒い冬に浴室内を暖房でき、快適なリラックスタイムをサポート。入浴後は乾燥させてカビの発生などを抑制します。
■ガス温水式床暖房ヌック　
寒い冬に浴室内を暖房でき、快適なリラックスタイムをサポート。入浴後は乾燥させてカビの発生などを抑制します。
■インターホンリモコン
ワイドビュー映像＆ズーム機能、動画録画・録音機能、プレーバック再生機能、お引取り機能など、多彩な機能を備えたインターホンリモコンです。
■スロップシンク
花木の水やりやスニーカー洗い等に便利に活用できるスロップシンクをバルコニーに設置しています。
■エネファームtype S
天然ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させることで、エコな電気を生み出す家庭用 燃料電池「エネファーム type S」を設置しています。

★阪急千里線北千里駅徒歩９分
★2024年10月建築

★事業主（売主） 株式会社日本エスコン
★総戸数 127戸
阪急千里線の始発駅となる「北千里」駅から徒歩9分。千里ニュータウンの開発によって誕生し、緑の潤いと生活利便を享受する住宅都市“藤白台”。
この地に、地上8階建・総住戸数127戸の新レジデンスが誕生します。
3LDK(住居専有面積67.69m2～112.88m2 、幅広い世代や多様なライフスタイルに対応する豊富な全35のプランバリエーションが用意されています。。
南・東2棟構成の敷地計画がなされており、東向きは自然豊かな“パークビュー”ならではの開放感を味わえ、南向きは植栽帯や、車の速度低下による歩行者の安全性・騒音の低下などが期待できる円形の交差点“ラウンドアバウト”が描くのびやかな風景に心がやすらぎます。
「北千里」駅周辺には暮らしを支える様々な生活利便施設が集積。dios北千里はイオンをはじめクリニックや銀行、塾、スポーツジムなど多彩な専門店が入る複合施設。医療の各専門分野が揃う北千里医療ビルは、駅からサッと寄れるので仕事帰りにも活躍しそうです。
2022年に図書館や公民館、児童センターの機能を備えた、まちなかリビング北千里もオープン済。公園にも近く子育て世代も安心の住環境といえます。
【物件概要】
地域・地区 千里ニュータウン地区地区計画（中高層住宅地区（藤白台3丁目（1））A地区）、25m第3種高度地区、法22条区域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 6,264.37㎡（建築確認対象面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上8階建て（販売登記上は地上9階建）
建築確認番号 第R04確認建築近確0003335号（2023年6月1日）
竣工予定 2024年10月下旬予定
引渡し時期 2024年11月下旬予定
駐車場 126台＜機械式：97台、平面式：29台（うち来客用3台）＞＜月額使用料：5,000円～18,000円＞
駐輪場 254台＜スライドラック式2人乗：219台（うち上段：39台）、3人乗：30台、平置き：5台＞＜月額使用料：100円～800円＞
バイク置場 7台＜月額使用料：2,500円＞
ミニバイク置場 20台＜月額使用料：1,000円＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理

★阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩8分
★2021年11月建築

★分譲会社：和田興産
★施工会社：

ワコーレ池田ザ・ハウスは阪急宝塚本線池田駅徒歩8分、2021年11月に竣工、タイル張り６階建マンションです。周辺はマンション・戸建てが立ち並ぶ住宅街です。徒歩圏内には小学校と中学校、スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設など様々な施設が揃っている利便性の高い立地です。

★阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分
★2024年10月下旬完成予定
★駐車場設置率100%＋α。オール自走式で軽快なカーライフ
＜次世代の永住生活を叶える、多世代共生型新街区＞
住宅、商業施設、医療施設を情報通信技術などでつなぎ、街全体をスマート化。
共用施設の遠隔操作、イベントの情報取得、防災訓練の実施、店や診療の予約などに活用し、持続可能で効率的な生活を実現しています。集合住宅・戸建て街区に加え、多彩な商業施設、クリニック、老健施設、認可保育園まで一体となった新街区を開発。多世代が長く、安心して暮らせる新しい街が誕生。
キッチンには、生ごみ処理に便利なディスポーザーをはじめ、ハイパーガラスコートトップや浄水器一体型シャワー付き混合水栓、食器洗浄乾燥機を標準装備。
お天気がすぐれない日の洗濯物も、浴室の暖房乾燥機が活躍。毎日の家事を効率的にこなせそうです。
細部まで拘った機能性とデザイン性に優れた設備・仕様がスマートな日常を演出します。
日々の生活を彩る生活利便施設が街の中に揃います。自然派スーパーマーケット「パントリー」、ドラッグストア「ウエルシア」や調剤薬局、飲食店が。さらにホームドクターとして付き合える、クリニックモール(内科、小児科、整形外科、皮膚科)が入り日々の安心を支えてくれます。
-新駅「箕面船場阪大前」駅へ自転車で9分-
北大阪急行延伸・新駅誕生を間近に控える箕面船場では、駅前複合開発が進行中です(2023年度末開業予定)。都心直結の利便性だけでなく、産学官複合開発のまちづくりにより、躍動と活性化する新たな暮らしの舞台がここに誕生します(約2,060m)。
-新駅「箕面萱野」駅へ自転車で9分-
新駅「箕面萱野」駅周辺では、新たにバスターミナルが整備され、その上空を利用して飲食店や生活雑貨店などが入る駅ビルがオープン(2023年度開業予定)。御堂筋線直結・新駅開業により、まち全体も魅力が高まり、将来性にも期待が膨らみます(約2,020m)。
【物件概要】
地域地区：第一種中高層住居専用地域、千里ニュータウン地区地区計画区域（複合住宅地区〈藤白台5丁目（1）〉）、25m第3種高度地区
地目 宅地
建蔽率 60%〈地区計画により50%〉
容積率 200%〈地区計画により150%〉
バイク置き場 共同住宅用:バイク14台、ミニバイク37台、保育所用:バイク1台、ミニバイク1台〈月額使用料:未定〉
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理
★事業主（売主）：株式会社日本エスコン、中電不動産株式会社
★設計・監理：株式会社IAO竹田設計
★施工：大豊建設株式会社
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
★総戸数：642戸（244戸(108戸※サウスレジデンス 、136戸※イーストレジデンス)、398戸(313戸※センターレジデンス、85戸※ウェストレジデンス)）
駐車場 257台〈自走式駐車場246台、地上9台（内来客用:8台、サービス用:1台）、保育所用:地上2台〉〈月額使用料:4,500円〜17,500円〉
駐輪場 平置き〈共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台、保育所用:14台〉、ラック式〈共同住宅用:478台〉〈月額使用料:未定〉
国立循環器病研究センター跡地敷地面積66,000㎡の広大な敷地に総633戸の集合住宅、戸建、商業・医療施設、豊かな緑を一体開発する「TSUNAGU GARDEN 千里藤白台」。
先端技術で街区内の交流や省エネ、防災などの連携を図り、次世代の永住生活を叶えます。
A街区は、この新しい街の第一弾として総244戸で誕生します。
※A街区 244戸〈サウスレジデンス:108戸、イーストレジデンス:136戸〉
※鉄筋コンクリート造地上10階建て（共用棟:地上2階建て、自走式駐車場棟:3層）
※駐車場は居住者用245台（設置率100%超）をご用意。
自走式のため出入庫がスムーズで、大型車やEV車にも対応しています。駐車場棟は植栽で囲み、壁面緑化も行うことで、景観にも配慮しています。
格式あるホテルを想わせる二層吹抜けのゆとりあるエントランスホール。気品に満ちたインテリアが
モダンなシャンデリアライトが迎賓の時間を優雅に演出します。
共用施設として開放感あふれる空間で癒され、寛げるライブラリーラウンジ、食を囲んで楽しく過ごせる
パーティールーム、雨の日も遊べる「キッズルーム」、大物アイテムも洗濯できる「大型コインランドリー」、リモートワークなどに最適な「コワーキングスペース」が設置されており、「認可保育園」が共用棟にあり、マンション内で預けるという安心があります。

★東海道本線 「尼崎」駅 徒歩7分
★2022年8月建築

★分譲会社：和田興産
★施工会社：岡工務店
ワコーレ尼崎ディアステージは、東海道本線 「尼崎」駅 徒歩7分、2022年8月建築、総戸数36戸は全戸南向きのタイル貼り６階建てです。
ワコーレ尼崎ディアステージは、専有面積50㎡台～110㎡台、2LDK～5LDKでディンクスからファミリー向きの部分譲マンションです。
エントランスにはオートロック、宅配ボックスが設置されています。オートロック対応のエントランスの先にはくつろぎの場としてラウンジを設置されています。

★Osaka Metro 御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅まで徒歩9分
★2024年12月竣工済

総戸数 149戸
敷地面積 3,419.72㎡
建築面積 1,568.44㎡
延床面積 11,198.94㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
共有部分は専有面積割合による区分所有者全員の共有
用途地域 第2種住居地域、準防火地域、31ｍ第四種高度地区
建築確認番号 BCJ22大建確078(令和5年2月9日)
管理員の勤務形態 通勤管理
■分譲会社：総合地所株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■設計会社：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
駐車場 109台（平面式3台、機械式106台）／6,000円～27,000円（月額）
駐輪場 194台／100円～300円（月額）
バイク置場 9台／2,000円（月額）
ミニバイク置場 20台／1,000円（月額）
約14万㎡の緑あふれる広大な敷地内に、近現代彫刻の美術館を取り巻く庭園が広がる「アメニティ江坂」は緑と芸術が彩る美しい庭園風景を描きます。さらに、関西最大級のゴルフ練習場やスポーツジムも充実。日々の暮らしに憩いが生まれます。緑豊かな周辺環境に調和する外観デザインをはじめ、テレワークやスタディスペースとして利用できる「ワーク&スタディルーム」、大型洗濯乾燥機を設けた「ランドリールーム」、不在時にも荷物を受け取ることができる「宅配BOX」など、あらゆる世代の都市生活を快適に演出する共用施設・設備が特徴です。優れた高断熱性で四季を通じた快適な居住性と光熱費の削減を実現。使いやすい収納空間にもこだわり、先進の設備仕様も採用。さらに、家庭にも環境にも優しい次世代レジデンス「ZEH-M Oriented」に認定されています。
【設備・仕様】
■キッチン
食器洗い乾燥機
食器をスムーズに出し入れできるスライド式。高温での除菌洗浄・除菌乾燥で、食器を清潔に洗い上げます。
■浴室
グローエ社製ハンドシャワー
機能性とデザイン性の高さを兼ね備えたドイツ・グローエ社製。4種類のシャワーを切り替えて利用できます。また便利な手元スイッチ付きです。
浴室扉2段タオル掛け
浴室のドアにタオル掛けを2本設置。バスタオルの仮置きや、湯上りにバスマットを掛けておくのに便利です。
浴室暖房乾燥機
入浴前・入浴中の暖房、入浴後の浴室乾燥、夜・雨天時の衣類乾燥、24時間換気など多彩な機能が魅力です。
【家族と資産を見守り続ける、安心のセキュリティ体制】
■カラーモニター付ハンズフリーインターホン
共用エントランスと各住戸前にカメラを設置。録音・録画でき、共用宅配ボックスの着荷表示機能も搭載。
■防犯センサー
全戸玄関扉と、1階住戸開口部（FIX窓・面格子付窓・玄関小窓・Nタイプ東側窓除く）に設置。防犯セット時に異常を検知すると、警報を発して警備会社へ通報します。
■網戸一体型サッシ「ブリーシア」
共用廊下に面する居室窓に採用。防犯性と通風性に配慮し、居住性を高めます。
■防犯サムターン＆鎌式デッドボルト錠
ボタンを押さないと回せない防犯サムターンや、バールなどの工具を用いた強引なこじ開けを抑制する鎌式デッドボルト錠で、防犯性を高めます。
■24時間365日機械監視「アウル24」
万が一に備えて24時間セキュリティシステム「アウル24システム」を導入。住戸内や共用設備で異常を感知すると、センサーが自動的にアウル24センターに通報。状況に応じて迅速かつ的確に対応します。

★大阪モノレール「少路」駅 徒歩8分


所在地 大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
地域・地区：第1種中高層住居専用地域　　地目 ：宅地
建ぺい率 60％　容積率 200％
敷地面積 3,289.49㎡　建築面積1,394.18㎡　建築延床面積：6031.30㎡(建築確認申請面積)
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建　　総戸数：76戸
建築確認番号 第ERI-23006322号（2023年4月14日）
売主（事業主） 日鉄興和不動産株式会社
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号興銀ビル3階
積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階
設計・監理：株式会社永都設計
施工 ：多田建設株式会社
管理会社 ：株式会社日鉄コミュニティ
分譲後の権利形態 敷地：各戸専有面積割合による借地権の準共有
建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類と期間 種類：普通借地権
期間：本建物の最先引渡日を起算日とし、満30年を経過した日迄（期間満了後は30年毎に更新可）
駐車場 59台(機械式)、1台(来客用)(月額使用料：9,000円～14,000円)
駐輪場 152台（月額使用料：150円～400円）
バイク置場 ２台（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置場 3台（月額使用料：2,000円）
「リビオ豊中少路」は閑静な住宅街の緩やかな高台に憩う、地上7階建・総戸数76邸の新築分譲マンションとして誕生。外観は整然とした水平・垂直ラインで構成し、カラーは穏やかで力強いモノトーンを基調に自然の質感を付加することで足元の緑との鮮やかなコントラストを演出しています。

バルコニーには陽光や空の表情を時間の経過と共に映し込み、建物に豊かな表情を生み出すガラス手摺を採用。また、エントランスファサードは多角形で折り上げた造形とし、穏やかに主張する先進的なデザインに。外構部には季節の移ろいを伝える様々な植栽をレイアウトしています。豊かな緑と、眼前に広がる大らかな池の潤いに包まれたその姿は堂々たる存在感とともに、この地に新たな風景を創造するランドマークとしての気品に満ちています。

「リビオ豊中少路」は、省エネ性能が高く、創エネ性能も高い
「ZEH-M Oriented」を取得しました。
ZEH-M （ゼッチ・マンション）とは？
「ZEH」とは「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、住まいの断熱性能・省エネ性能を向上させ、太陽光発電などの設備でエネルギーを創ることにより、空調・給湯・照明・換気などの、一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅を言います。「リビオ豊中少路」は、住棟単位・住戸単位でそれぞれ ZEH-Oriented（一次エネルギー消費量を20％以上削減）仕様を満たしています。
■設備・仕様
ガス温水床暖房「ヌック」
家族が集まるリビングには、部屋全体を優しく暖めるガス温水床暖房「ヌック」を装備しています。
マルチメディアコンセント
3口コンセントやテレビ用アウトレット（2口）、LAN用ブランクを一体化しました。
トランクルーム
屋外で使用するアウトドア用品などを収納できるトランクルームを設置。（一部タイプ除く）
人感センサー付玄関スイッチ
センサーが人の動きを感知して自動点灯・消灯するセンサー付玄関スイッチを採用しました。
プッシュプルドアハンドル
玄関扉は、軽い力で押す・引くだけで容易に開閉。女性やお子様でも操作がスムーズです。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
キッチンの水栓に浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式なのでシンクのお手入れにも便利です。
ハイパーガラスコートトップコンロ
サッと拭くだけでお手入れが容易な3口ハイパーガラスコートトップコンロを採用。
食器洗い乾燥機
食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
ホーローキッチンパネル
マグネットも使用できるホーロー製のキッチンパネルを採用。簡単にお手入れができ、壁を清潔に保ちます。
グローエ製シャワーヘッド
シャワーヘッドの手元で水流タイプを4段階（スマートレイン、レイン、マッサージ、ジェット）に調整が可能。一時止水機能付きで水の無駄遣いを防ぐのに効果的です。
ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機を標準装備。
セフィオンテクト加工の便器
便器には、汚れが付きにくく、落としやすい、お手入れが簡単なセフィオンテクト加工を施しています。
指はさみ防止ストッパー
サッシの開閉時に指などを挟まないよう、指はさみ防止ストッパーを設け安全性に配慮しています。
暮らしに欠かせない、高速インターネット標準採用。
アクセス回線は建物内に光ファイバーを引き込み光配線にて提供する下り上り最大1Gbpsの「J:COM NET光1Gコース」を採用。ウイルスやフィッシングなどのトラブルを守る充実のセキュリティと安心のサポート体制が無料でご利用いただけます。
■セキュリティ
カラーモニター付オートロックシステム
住戸内から集合エントランスの来訪者を映像と声で確認後、解錠。2重のチェックで訪問販売や不審者等を確認できます。
24時間・365日対応のALSOK警備システム
ALSOK（綜合警備保障）と提携したセキュリティシステムを導入しました。マンション共用部の火災警報や設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、場合によって現場へ急行するとともに、必要に応じて警察や消防に通報します。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします。
■設備
・T-1等級相当のサッシュ
静かで穏やかな暮らしを守るため、T-1等級相当のアルミサッシを採用。T-1等級とは、JIS規格で規定されたサッシの遮音性能を示す数値で、約25dbの低減効果が期待できます。
・Low-E複層ガラス
遮熱効果を高めるため、太陽の日射熱を35%※カットする「Low-E複層ガラス」を一部窓に採用。断熱性が高まり、冷暖房効率も向上します。
・ディンプルシリンダー
各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が困難なディンプルシリンダーを採用。
・防犯マグネットセンサー
防犯セット状態で不法または無断侵入が発生した場合、センサーが感知。警報音を発し、すばやく通報します。
（接地階・最上階・ルーフバルコニー部屋窓のみ）
■躯体構造
・建物をしっかり支える杭基礎
綿密な地盤調査により支持地盤を地表面から約18.5mの非常に密な砂、礫混り砂としました。大きな先端支持力を誇る杭が支持地盤と建物をしっかり結びつけ、強固な基礎構造を実現しています。
・溶接閉鎖型フープ筋
柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型帯筋を採用。両端を全て溶接・閉鎖することで、主筋をしっかり固定し、地震による柱型の座屈や圧縮強度の増大に役立ちます。
・住戸外壁
外壁の厚さは約150mm〜約180mmを確保。
※厚さ約150mmはチドリダブル配筋
・二重天井
すべての住戸内天井を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを避け、この空きスペースに設備配管や配線を行うことで、将来のメンテナンスがしやすくなります。
・ボイドスラブ
中空部分を設けることでスラブ厚に対する重量が軽くなり、剛性が高まるボイドスラブ工法。小梁のないスッキリとした住空間を創造します。
・断熱材
断熱材を厚くする事で住戸内の熱が逃げにくく、外気の影響を受けにくくなります。空調などの効率が良くなり、省エネ性能が向上します。
・住宅性能表示制度
当物件は、国土交通大臣が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに、6度の現場検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
■その他
ゴミ置場
24時間ゴミ出し可能なので住まいはいつも清潔。エントランスのすぐ横にあるので出勤・外出時などのゴミ出しにも便利です。
機械式駐車場
駐車場は機械式駐車場59台分と、来客用1台分をご用意。また人と車の動線を分けた安全な「歩車分離設計」を採用しています。
Book Salon 〈ブックサロン〉
パブリックゾーンには「Book Salon〈ブックサロン〉」を実現。Wi-Fi環境を設置しているので、ネットサーフィンや読書を楽しんだり、テレワークの拠点として利用するなど、家でも会社でもない、もう一つのサードプレイスとして利用でき、マンションライフに新たな価値をもたらします。
Healing Garden 〈ヒーリングガーデン〉
敷地の南側には、やわらかな陽光に癒されながら目の前に水辺の潤いを感じられる「HealingGarden＜ヒーリングガーデン＞」を設置。開放感に包まれながら緑景を眺めるなど、ほっとひと息つける場所としてもご利用いただけます。
専用庭付住戸
1階の一部住戸には戸建て感覚の専用テラス・専用庭を実現。テラスでオープンカフェ気分を楽しんだり、専用庭で趣味のガーデニングにいそしむなど生活風景が外へと広がる、開放的なライフスタイルが満喫できます。
現地からは校区の「豊中市立第十一中学校」へ徒歩8分、「豊中市立少路小学校」へ徒歩9分。毎日の通学もスムーズです。また、幼稚園や保育園をはじめ、様々な年齢層に対応する学習塾も充実しているなど、充実した子育て環境には定評があります。

★東海道線「吹田」駅中央出口徒歩6分
★阪急千里線「吹田」駅東口徒歩12分
★阪急京都線「相川」駅西口徒歩11分
★2025年2月建築

★売主：株式会社コスモスイニシア、大栄不動産株式会社
★管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
★施工（建設、請負）：株式会社長谷工コーポレーション
所在地
大阪府吹田市高浜町1044番4(地番)
総戸数：81戸　他に管理事務室１戸、集会室１戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上10階
敷地面積：2,299.29m2　建築面積：1,008.71m2
建築延床面積：6,795.13m2
用途地域：第1種住居地域・近隣商業地域
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有
建物：区分所有権

住宅・商業・医療・保育が一体となった駅前新街区。
「旧 宝塚ホテル」を彷彿とさせる4階建ての商業棟には、スーパーマーケット、クリニックモールなどの施設がオープン。また、The North［北棟］2階・３階には認可保育園を備えており、包容力のある環境の中で快適な暮らしが実現できます。
ロビー ＆ ラウンジ
- The North［北棟］ 2F -
2Fに設けた「ロビー」は、「旧 宝塚ホテル」のコミュニティスペースに思いを馳せ、往時のホテルで愛用されていた家具やブラケット照明などで落ち着いた空間に。同じく2Fの開放的な吹抜けサイドには、上質な雰囲気でくつろげる「ラウンジ」をご用意しています。
スカイラウンジ
- The North［北棟］ 15F -
格調高い折上天井のスカイラウンジでは2面開口から六甲の山々や宝塚の街並みなど、圧巻のパノラマビューが望めます。気軽に立ち寄り眺望を愉しむ、ゲストとゆっくりと語らうなど、非日常の世界を堪能いただけます。
ジオタワー宝塚 グランレジス[北棟]［全体概要］
所在地：兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）兵庫県宝塚市梅野町1番1
★阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅 徒歩2分
★阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅 徒歩11分
★ＪＲ福知山線「宝塚」駅 徒歩12分
総戸数：315戸（販売非分譲住戸217戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上32階建
敷地面積 9,808.12m2建築面積 4,028.73m2
建築延床面積 79,090.05m2（うち容積不算入面積23,671.93㎡）
用途地域 ：商業地域　地目：宅地
建ぺい率 80％　※総合設計制度適用による空地率規定60％（法定建ぺい率41.08％）
容積率 400％　※総合設計制度適用による565.76％（法定容積率565.03％）
竣工時期 2026年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
★事業主：阪急阪神不動産株式会社
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート　管理員の勤務形態：日勤
建築確認番号 第R03確認建築GBRC00065号（令和4年3月31日）
第R06確更建築GBRC00052号（令和7年1月9日）
★施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
★設計・監理：株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
駐車場 197台［エレベータパーキング196台、来客用駐車場1台（福祉対応・住宅用）］
月額利用料：16,000円～24,000円
自転車置場 474台［スライド式310台、平面式164台］月額利用料：200円～500円
バイク置場 7台　月額利用料：2,000円
ミニバイク置場 19台　月額利用料：1,400円・1,800円
サイクルポート 79区画　月額利用料：1,000円
販売戸数 43戸
価格 5,938万円～20,788万円最多価格帯 6,300万円台（8戸）
間取り 2LDK～3LDK+N　専有面積 59.55m2～120.07m2
バルコニー面積 13.14m2～38.4m2　アルコーブ面積 1.07m2～2.02m2
管理費（月額） 23,900円～48,000円　修繕積立費（月額） 7,160円～14,430円
インターネット使用料（月額） 770円　管理一時金（一括払い） 71,700円～144,000円
修繕積立基金(一括払い) 419,000円～843,000円
ジオタワー宝塚 グランレジス[南棟]［全体概要］
所在地 兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）兵庫県宝塚市梅野町1番1
★阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅 徒歩1分
★阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅 徒歩12分
★ＪＲ福知山線「宝塚」駅 徒歩14分
総戸数 322戸（販売非分譲住戸97戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上32階建
敷地面積 9,808.12m2　建築面積 4,028.73m2
建築延床面積 79,090.05m2
（うち容積不算入面積23,671.93㎡）
用途地域 商業地域　地目：宅地
建ぺい率 80％　※総合設計制度適用による空地率規定60％（法定建ぺい率41.08％）
容積率 400％　※総合設計制度適用による565.76％（法定容積率565.03％）
竣工時期 2026年2月下旬（予定）　入居時期 2026年4月下旬（予定）
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
★事業主：阪急阪神不動産株式会社
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート　管理員の勤務形態 日勤
建築確認番号 第R03確認建築GBRC00065号（令和4年3月31日）
第R06確更建築GBRC00052号（令和7年1月9日）
★施工会社 株式会社竹中工務店大阪本店
★設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
駐車場 198台［エレベータパーキング196台、平面駐車場2台（内、来客用1台、サービス用1台）］
月額利用料：16,000円～24,000円
自転車置場 480台［スライド式298台、平面式182台］　月額利用料：200円～500円
バイク置場 9台　月額利用料：2,000円
ミニバイク置場 20台　月額利用料：1,400円・1,800円
サイクルポート 82区画　月額利用料：1,000円
約80店舗からなる商業施設や百貨店など阪急「宝塚」駅、JR「宝塚」駅周辺の施設も徒歩で利用可能です。
・宝塚阪急（北棟より徒歩10分・約780m／南棟より徒歩12分・約930m）
・ソリオ宝塚（北棟より徒歩10分・約780m／南棟より徒歩12分・約930m）
・エキマルシェ宝塚（北棟より徒歩12分・約950m／南棟より徒歩14分・約1,100m）
・阪急オアシス 宝塚南口店（北棟より徒歩1分・約40m／南棟より徒歩1分・約80m）
・デイリーカナート宝塚南口店（北棟より徒歩3分・約210m／南棟より徒歩2分・約150m）
・いかり 宝塚店（北棟より徒歩4分・約290m／南棟より徒歩2分・約160m）
「ジオタワー宝塚 グランレジス」は、断熱性能の大幅な向上と高効率設備により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比30％削減※1）。「BELS※2」による第三者認証、最高ランクの☆5を取得しています。
●非常用発電機とガスコージェネレーションによる共用部電源のバックアップ［日本初］
停電時に非常用エレベーター、給排水ポンプ、ディスポーザー処理槽、管理員室の照明・コンセント等の電源供給を非常用発電機のバックアップでガスコージェネレーションを使用することで、備蓄燃料の消費を抑え非常用電源の長時間稼働が可能になります。
●ガスコージェネレーション
マンション共用部でお使いの電力の一部を自家発電すると共に、発電時の排熱を共用部の冷暖房設備に利用する、環境にやさしいガスコージェネレーションシステムを採用しています。
■設備
Low-E複層ガラス
住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。
ガス温水式床暖房
ガスならではのパワーで部屋全体を素早くムラなく暖める温水式床暖房。ホコリを巻き上げず、お部屋を汚しません。
夏涼しい断熱構造で、健康快適生活。
壁・梁・柱に加え、天井や床一面に高断熱仕様を施し、断熱性を飛躍的に向上。
窓枠の一部には、耐候性、断熱性能に優れたアルミ樹脂複合サッシを設置。住戸の開口部には、夏場の太陽熱を軽減し冬場は暖房効果を高めるLow-E複層ガラスを採用しました。

■ 3駅2路線利用可能
JR東海道本線「吹田」駅　徒歩15分
阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅　徒歩14分
阪急電鉄阪急千里線「関大前」駅　徒歩16分
■2025年1月築
■キッチン：食洗機
■ペット飼育可（細則有）　
～敷地内に5つのパークと隣接公園でつなぐコミュニティ～
敷地内には5つのパークを配置。
隣接公園のアプローチをシームレスに設計し、
外へとつながる一体感を創出します。
1. ライダースパーク
2. みんなの芝生
3. こもれびの庭
4. エントランスフォレスト
5. コミュニティパーク（提供公園）
6. ファミリーラウンジ・ファミリーテラス