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★阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
★JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩１2分
★阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩16分
★阪急電鉄京都線・千里線「淡路」駅徒歩16分
★2023年1月竣工済

★地域・地区：準工業地域、準防火地域
★分譲会社：名鉄都市開発株式会社
★設計会社：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
水面の「きらめき」をテーマに、ディテールにも美へのこだわり。
外観デザインは地域で親しまれている淀川、神崎川をイメージし、水面の「きらめき」や「ゆらめき」を随所で表現。2色のガラス手摺を貼り分けたバルコニーは、濃淡の変化により水の波紋の広がりを表しています。さらに、乳半色ガラス手摺は水面を想起させる波型の形状としました。また、外壁にはブライト（光沢）を混ぜ込んだタイルを一部施し、建物を見る時間や位置により光の反射が異なり、水面がゆらめきながら太陽の光を反射する様子を表現しています。
※敷地面積5,700㎡超のスケールメリットを活かした緑あふれる杜と多彩な共用空間が魅力。
5,700㎡超のゆとりある敷地に描いたのは、約1,000㎡もの緑化面積を誇る「杜の広場」。
敷地北側の公開空地には、中央にシンボルツリーを配し、緑潤う寛ぎの空間が広がります。
また、マンション内には勉強などに使える「スタディルーム」をはじめ、「ファミリースタジオ」など大規模ならではの共用空間が充実。緑景と便利さに満ちた生活舞台が誕生します。
※バイク・ミニバイク置き場
バイク置場は42台（バイク5台、ミニバイク37台）ご用意しています。
※駐車場
駐車場は106台[うち来客用（福祉対応）1台]、ご用意しています。
※ペット足洗い場
ペットのお散歩帰りに便利なペット足洗い場を設置しています。
〈設備・仕様〉
※ZQシンク（静音機能付）
大きな鍋も洗える奥行ワイドサイズのシンクは、水跳ね音も軽減する静音仕様です。
※食器洗い乾燥機
除菌洗浄・除菌乾燥を備えた食器洗い乾燥機。手洗いに比べ、節水・エコに配慮し、食後の家事が楽になります。
※ホーローキッチンパネル
油汚れを水拭きでサッと落とせるホーローキッチンパネルを採用しました。マグネットも利用できるため便利です。
※耐震ラッチ
吊戸棚には揺れを感知すると自動的に扉をロックし食器の飛び出しを防ぐ耐震ラッチを標準装備しています。
※ミストサウナ機能付ガス温水
浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
寒い冬の入浴前の予備暖房や、入浴中の浴室暖房などに便利。衣類乾燥もできるため、雨や花粉の季節なども安心です。
※グローエ製シャワーヘッド
4段階でシャワーを切替できるグローエ製のシャワーヘッドです。好きな位置に調節できるスライドバー付きです。
※オートバス
ボタン操作ひとつで、設定した湯温・湯量でお湯をはることができるほか、追い焚きなども簡単に行えます。
※天板ボウル一体型スクエアボウル
アクリル100%の人造大理石天板。カウンターとボウルの継ぎ目がないので、美しくお手入れが簡単で清潔さが長持ちします。
※シングルワンホール洗面混合水栓
片手で水量や水温が調節でき、便利に使える水栓を採用しています。吐水口部が引き出せるのでボウルのお掃除が楽です。
※ガス温水式床暖房「ヌック」
ホコリを巻き上げることなく、クリーンな室内環境を保ったまま、空間を足元から暖める床暖房を採用しています。
※サーモバスS
４時間後の温度変化はわずか2.5℃浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造”でお湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。
※玄関オートライト照明
人の動きを感知して、自動で点灯・消灯します。夜間の帰宅時などでも、暗い中でスイッチを探す必要がなく便利です。
※複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラス。高い断熱性によって冷暖房効果が向上し、省エネに貢献します。また、結露の抑制にも効果的です。
※つなぐネットコミュニケーションズが提供する「UCOM光レジデンス」
高速インターネット「UCOM光レジデンス」光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。光配線方式により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。
〈構造〉
※二重天井
床スラブと天井仕上げ面との間に、配線・配管スペースを確保した二重天井を採用しました。メンテナンスや将来のリフォームが容易になります。
※床スラブ
建物の主要構造部である、上下階住戸間の床スラブは約200㎜以上の厚さを確保しました。強度はもちろん、下階への遮音性にも配慮しています。※1階住戸床は除く。
※ダブル配筋
建物の耐震性と耐久性に配慮して、床や耐力壁など主要構造部のコンクリート内に、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。
※杭基礎
地盤調査によって確認した堅固な支持層まで、場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を構築します（本体棟のみ）。地震などの揺れに強い安定した基礎構造を実現し、建物をより強固に支えます。
※地震時管制装置付きエレベーター
運転中のエレベーターが地震の揺れを感知すると、最寄りのフロアに自動で非常停止して扉が開きます。万一の際も、利用中の方がエレベーター内に閉じ込められることがないように配慮しています。
※住宅性能評価書取得
国土交通大臣登録の第三者機関が住宅の性能を評価し、交付される2つの「住宅性能評価書」を取得。「住宅性能評価書」には、設計段階を対象とする「設計住宅性能評価書（取得済）」と、施工・完成段階を対象とする「建設住宅性能評価書（取得予定）」の2種類があります。
〈セキュリティ〉
※2段階のセキュリティで安心感を高めるシステム
エントランスのオートロックシステムは、各住戸内に設けたカラーモニター付ハンズフリーインターホンと連動。エントランスで来訪者の姿と声を、カラー画像と音声で確認した後、住戸内から解錠できます。不審者の侵入やわずらわしいセールスの入館などを抑制する安心のシステムです。
※24時間365日機械監視「アウル24」は暮らしを見守る安心のシステム
万が一に備えて24時間セキュリティシステム「アウル24システム」を導入。住戸内や共用設備で異常を感知すると、センサーが自動的にアウル24センターに通報。状況に応じて迅速かつ的確に対応します。
※マグネットセンサー
全ての玄関扉と1階住戸のバルコニー側開口部に採用。不法侵入などを感知した場合、警備会社に自動通報します。
※カラーモニター付ハンズフリーインターホン
録音機能搭載。宅配ボックスに荷物が届くと、着荷表示でお知らせします。

★阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩1分！
★JR福知山線「川西池田」駅徒歩9分！
★2014年9月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★開放感のある3方角地に立地！
★外壁はアースカラーのタイル張り！
★歩車分離設計！
★フルフラット・断熱・ボイド工法！
★住宅性能評価書を取得済み！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『川西小学校』徒歩8分！
★『川西中学校』徒歩15分！
★『コーヨー川西店』徒歩3分！
★『モザイクボックス』徒歩3分！
★『阪急百貨店 川西阪急』徒歩7分！
★『川西市役所』徒歩4分！
★『中央図書館』徒歩5分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：阪急電鉄株式会社、阪急不動産株式会社
★施工会社：株式会社森組
★設計者：株式会社D&D建築設計事務所
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
※南向きの棟と東向きの棟がL字型の住戸配置
※戸境壁は約180mmから約250mm、ボイドスラブ工法
※住宅性能評価書取得済
※電気自動車の充電コンセントも設置有
※駐車場64台、ラック式自転車置場64台、平面式バイク置場2台、平面式ミニバイク置場11台
『ジオ阪急川西レジデンスマーク』は阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅徒歩1分、総戸数104戸、阪急電鉄株式会社、阪急不動産株式会社分譲の14階建てタイル貼りマンションです。JR福知山線「川西池田」駅徒歩9分の距離にあり、2WAYアクセス利用可能です。周辺は商業地域のエリアで駅前立地のため、商業施設・店舗、事務所が建ち並び利便性の高いところです。スーパー等の買い物施設、病院・銀行等の生活施設が徒歩圏内に充実した暮らしやすい立地です。特に駅直結のショッピングモールでは買い物が便利です。
エントランスホールはオートロック（フィクス＋プライベートカード）と宅配ボックスも設置されています。
教育施設
『ＹＭＣＡかわにし保育園』徒歩3分
『川西幼稚園』徒歩5分
『川西小学校』徒歩8分
『川西中学校』徒歩15分
買物施設
『コーヨー 川西店』徒歩3分
『西友 川西店』徒歩4分
『アステ川西』徒歩5分
『阪急百貨店 川西阪急』徒歩7分

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩3分！
★2018年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★周辺は各種生活施設・商業施設の揃う住宅地！
★外壁はグレー系のタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『茨木小学校』徒歩7分！
★『東中学校』徒歩5分！
★『阪急本通り商店街』徒歩3分！
★『KOHYO(コーヨー)茨木店』徒歩4分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：ユニハイムエステート株式会社
★施工会社：株式会社昭和工務店
★設計者：株式会社聖建社建築事務所
★管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
※西向きと東向きの2棟の住戸配置
『ユニハイム茨木永代町』は、阪急京都線「茨木市」駅徒歩3分、総戸数48戸、ユニハイムエステート株式会社分譲の7階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、駅前立地のため飲食店や事務所、一戸建て等が立ち並ぶ便利な立地の住宅地です。徒歩圏内に『阪急本通り商店街』があり、近隣にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃った便利な立地です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『きずな保育園』徒歩4分
『茨木幼稚園』徒歩8分
『茨木小学校』徒歩7分
『東中学校』徒歩5分
買物施設
『KOHYO(コーヨー) 茨木店』徒歩4分
『フードネットマート 茨木店』徒歩5分
『イオン 新茨木店』徒歩10分

■阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩11分
■2000年11月建築
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
■リビングダイニングに床暖房あり

★分譲会社：（株）大京
★施工会社：東京建設（株）・（株）藤木工務店
★管理会社：（株）大京アステージ / 全部委託

★JR京都線「高槻」駅まで徒歩3分
★阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩10分
★2023年1月建築

★事業主（売主） 大阪ガス都市開発株式会社
★設計 株式会社TKI設計　監理 TKI.design株式会社
デザイン監修 株式会社カノンアソシエイツ
★施工 東亜建設工業株式会社 西日本建築支店
★管理 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
地域・地区 近隣商業地域、第二種住居地域、準防火地域
建ぺい率 33.99%（許容建ぺい率73.01％）
容積率 264.90%（許容容積率265.09％）
敷地面積 832.97㎡
建築面積 283.12㎡
建築延床面積 2,560.56㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数 33戸（うち一般非分譲住戸1戸、他に管理事務室）
駐車場 平面式13台（月額使用料：16,000円）
自転車置場 66台（昇降式ラック17台、スライド式ラック42台、傾斜式ラック7台）（月額使用料：100円～300円）
バイク置場 1台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
〈設備・仕様〉
※フィオレストーンキッチン天板
キッチン天板には、天然水晶を約90％使用しているフィオレストーンを採用。硬度が高いため傷や摩擦に強く、水分や油分が染み込みにくく衛生的です。
※ガラストップコンロ
フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロはワイド75cm幅。水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能を搭載しています。
※ユーティリティシンク（静音仕様）
3層の立体的なシンクで「洗う」・「調理する」・「片づける」を効率的に行えるユーティリティシンクを採用。水はね音を抑える静音仕様としています。
※食器洗い乾燥機
洗浄性を高めるサークルラック付きの食器洗い乾燥機。約5人分の食器を1度に洗えます。
※ホーローキッチンパネル
コンロ前と横壁には、マグネットが付けられ、油汚れなどの拭き取りも簡単なホーローパネルを採用しました。
※浴室にはキレイサーモフロア
汚れが落ちやすい表面処理加工と、独自の断熱層構造を採用。清掃性と快適性にこだわった床です。
※スロップシンク
植物などの水やりや汚れ物の洗濯などに便利。お掃除の際も重宝します。
〈セキュリティ〉
※Tebra（テブラ）システム
鞄やポケットの中から取り出すことなく、リーダーに近づくだけで（受信感知最大2m）エントランスドアや駐輪場入口扉の自動開閉を可能にしたTebraシステムを採用しています。
※Tebraキー（テブラキー）
軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張り出すなどの煩わしさがありません。
※ハンズフリー玄関電池錠
Tebraキーを鞄やポケットに入れたまま、ドアハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠ができます。キーを差し込んで回す面倒な操作が不要です。
※インターネットホームセキュリティ「アイルス」
大阪ガスセキュリティサービスが暮らしの安心を24時間365日サポートします。室内で異常を感知すると警報音が鳴り、コントロールセンターへ自動通報します。ご自宅へ連絡し、登録いただいたメールへ通知するとともに必要に応じて警備員が現場に出動します。また、健康相談（無料）が24時間365日、フリーダイヤルで看護師・保健師のカウンセラーにつながるナースコールセンターを設置しています。
※Felica対応ホームセキュリティシステム
アイルス専用のカードまたは今お使いのFeliCa対応のカードやスマートフォンをご登録いただくことで、玄関のアイルスリーダーにかざすだけで警備の設定・解除ができます。

「シーンズ高槻上田辺町」が誕生するのは、JR＆阪急の駅に囲まれた、高槻センターゾーンと呼ぶべきアドレス。2つの駅前を中心に、百貨店や大規模ショッピングモール、毎日のお買い物に役立つスーパーなど、多彩な商業施設が集積しています。歳月とともに成熟を重ねた都市機能が、暮らしを華やかに彩ります。
指定小学校の「桃園小学校」へ徒歩8分、「第一中学校」へ徒歩15分。保育園やこども園、学習塾も徒歩圏にあり、知性と感性をのびやかにはぐくめる子育て環境が整っています。
エントランスを抜けた先に広がるのは、風合い豊かなボーダータイル貼りの壁を設えるなど、すみずみまで意匠性にこだわったエントランスホール。ワイドな開口部ごしに潤い豊かな木々を植栽した中庭の佳景が広がり、眺める方々の心をやさしく解きほぐしていきます。
※1フロア3邸 角住戸率約66%
プライバシー性に配慮し、1フロア3邸のレイアウトを実現。角住戸率を高め、豊かな開放性も確保しています。全33戸中22戸が角住戸であり、角住戸率約66%となります。

★阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩3分
★2021年7月建築

★分譲会社：施主和田興産、日昌
★施工：ノバック

ワコーレ塚口グリーンプロムナードは阪急電鉄神戸線の塚口駅徒歩3分、2021年7月に竣工、地上7階建て、総戸数37戸のタイル貼りマンションです。JR福知山線の塚口駅が徒歩11分で、2WAYアクセス利用可能です。周辺にはマンションの他、駅前立地のため店舗やビルが建ち並び、スーパー、金融機関、映画館等が入った商業施設やコンビニエンスストア、ドラッグストア等も揃っており暮らしやすい利便性の高いところです。
専有面積は55㎡～83㎡台で、DINKSにも対応したファミリータイプの分譲マンションです。

★大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分！
★阪急京都線「南方」駅徒歩12分！
★JR東海道本線・山陽・東海道新幹線「新大阪」駅徒歩19分！
★2001年3月建築
★区画の整った住宅地！
★全戸南向き！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『木川小学校』徒歩4分！
★『十三中学校』徒歩9分！
★『スーパー玉出淀川店』徒歩5分！
★『淀川区区役所』徒歩12分！

★用途地域：第1種住居地域
★分譲会社：株式会社日商エステム
★施工会社栗本建設工業株式会社
★管理会社：日本住宅管理株式会社　
※全戸南向き
※ペットの飼育は不可です。
『エステムコート新大阪Ⅱハーブフォリア』は大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分、総戸数54戸の9階建てタイル貼りマンションです。阪急京都線「南方」駅徒歩12分、JR東海道本線「新大阪」駅が徒歩19分、3WAYアクセス利用可能です。周辺は第1種住居地域のエリアでマンションの他、事務所、店舗、戸建てが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が徒歩圏内に揃っており便利な暮らしが可能です。
エントランスにはオートロック、宅配ボックスが設置されています。
各住戸には、LDとキッチンには温水式床暖房、浴室には暖房乾燥機能付き、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。
教育施設
『木川第1保育所』徒歩5分
『アケミ幼稚園』徒歩5分
『木川小学校』徒歩4分
『十三中学校』徒歩9分
買物施設
『スーパー玉出 淀川店』徒歩5分
『ダイエー 西中島店』徒歩6分
『ライフ 十三東店』徒歩6分

★阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分！
★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩8分！
★阪神本線「西宮」駅徒歩15分！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★2011年1月建築
★オートロック・宅配ボックス付き！
★歩車分離設計！
★『安井小学校』徒歩8分！
★『コープ夙川』徒歩4分！
★『西田公園』徒歩4分！
◇『大社中学校』徒歩16分

★用途地域：第1種低層住居専用地域
★分譲会社：和田興産株式会社
★施工会社：株式会社鍜治田工務店
★設計者：株式会社瀬戸本淳建築研究室
★管理会社：日本ハウズイング株式会社
※東向きバルコニー、南向きバルコニー、西向きバルコニーの3棟がコの字型の住戸配置
※ペットの洗い場有り
『ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ』は阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分、総戸数30戸、和田興産株式会社の4階建てタイル貼りマンションです。JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩8分、阪神本線「西宮」駅徒歩15分、3WAYアクセス利用可能です。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建て、店舗、事務所などが立ち並ぶ住宅地です。直ぐ近くには桜の花見客でにぎわう夙川があります。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、銀行等の生活施設が揃っていて便利なロケーションです。
エントランスにはオートロック（非接触キー）と宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『ニコニコ桜 夙水園』徒歩4分
『みそら幼稚園』徒歩5分
『安井小学校』徒歩8分
『大社中学校』徒歩16分
買物施設
『コープ 夙川』徒歩4分
『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩7分
『成城石井 夙川店』徒歩7分

★JR東海道本線「茨木」駅徒歩2分
★2000年10月建築


★用途地域：商業地域
★分譲会社：吉富建設株式会社
★施工会社：株式会社浜田組
★管理会社株式会社東急コミュニティー
リッツ茨木駅前はJR東海道本線「茨木」駅徒歩2分、9階建てのタイル貼りマンションです。
専有面積は71.38㎡～96.06㎡、3LDKと4LDKのファミリータイプの分譲マンションとなっています。
各住戸には浄水器付きシステムキッチン、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。

★阪急神戸線「十三」駅徒歩3分
★2004年11月建築


★用途地域：商業地域
★分譲会社：昭和住宅株式会社
★施工会社：不二建設株式会社
★設計者：不二建設株式会社一級建築士事務所
★管理会社：サムティプロパティマネジメント株式会社
リベールシティ淀川通は阪急電鉄神戸線十三駅徒歩3分、総戸数81戸、タイル貼り15階建てマンションです。
周辺は、商業地域のエリアでマンションの他、店舗、事務所等も建ち並ぶ駅前の立地で、徒歩1分で十三駅前商店街がある利便性の高いロケーションです。また、徒歩圏内に病院等の生活施設や金融機関、スーパー等の買い物施設も揃っています。
専有面積63.11㎡～97.61㎡の3LDK～４LDKでファミリータイプの分譲マンションです。
各住戸にはLDには床暖房、循環式追い焚き機能のフルオートバス、カラーモニターインターホン、バルコニーにはスロップシンクなどが設置されています。
エントランスにはオートロック（カラーモニターインターホン連動）と、宅配ボックスが設置されています。

★JR福知山線「宝塚」駅徒歩5分！
★阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅徒歩6分！
★2010年6月建築
★ペット飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★落ち着いた雰囲気の住宅地！
★建物は5階建てでタイル張り！
★2基のエレベーター付き！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★住宅性能評価制度を採用！
★『宝塚小学校』徒歩15分！
★『まねき屋宝塚店』徒歩6分！
★『武庫川』徒歩6分！
★『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩9分！
◇『御殿山中学校』徒歩17分

★用途地域：第1種住居地域
★分譲会社：株式会社アキムラ　シー・アイ・エックス
★施工会社：南海辰村建設株式会社
★管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
※戸境壁厚は250mm（洗面室・ユニットバス等約200mm）、床スラブ厚200mm
※住宅性能評価制度を採用。
『グラン・ブルー宝塚２』はJR福知山線「宝塚」駅徒歩5分、総戸数81戸の5階建てタイル貼りマンションです。阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅が徒歩6分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は第1種住居地域のエリアでマンションの他、戸建ても立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の住宅地です。駅前立地のため、スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設は充実しており便利で暮らしやすいところです。敷地の南西側にはJR福知山線の線路が走っています。
エントランスにはオートロック（キーレスエントリー）と宅配ボックス、駐車場出入り口にはロボットゲート付き。（歩車分離設計）棟内にはキッズスペースと集会スペースがあります。
教育施設
『川面保育所』徒歩2分
『自然幼稚園』徒歩1分
『宝塚小学校』徒歩15分
『御殿山中学校』徒歩17分
買物施設
『まねき屋 宝塚店』・『エキマルシェ 宝塚』徒歩6分
『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩9分

★阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩8分！
★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩12分！
★2000年5月建築
★津門川沿いの静かな住宅地！
★横山建築事務所設計のデザイナーズマンション！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『広田小学校』徒歩12分！
★『平木中学校』徒歩13分！
★『コープ北口食彩館』徒歩9分！
★『アクタ西宮』徒歩7分！

★用途地域第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：ネオ・コミュニティー株式会社
★施工会社：兵庫建設株式会社
★設計者株式会社横山建築事務所
★管理会社株式会社リコライフ
※ペット飼育は出来ません。
※南向きバルコニーの棟と東向きバルコニーの棟の2棟の住戸配置
『コム・グレイス西宮北口』は、阪急神戸線・阪急今津線「西宮北口」駅徒歩8分、総戸数41戸、ネオ・コミュニティー株式会社分譲の7階建てマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、一戸建てが建ち並ぶ区画の整った静かな住宅地です。西側には津門川が流れており、開放感があり、駅前立地のため、徒歩圏内にスーパー等の買い物施設や病院等の生活施設が揃っており暮らしやすいところです。敷地の南側には『丸橋東公園』があります。
エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置されています。エントランスホールの上部は吹抜けで、開放感があります。
教育施設
『キンダーキッズ　インターナショナルスクール西宮校』徒歩7分
『すずらん幼稚園』徒歩3分
『広田小学校』徒歩12分、『平木中学校』徒歩13分
買物施設
『コープ　北口食彩館』徒歩9分
『いかり　門戸店』徒歩10分
『サンディ　西宮北口店』徒歩10分

★阪急宝塚線「池田」駅徒歩10分！
★2015年8月建築
★『池田城跡公園』に近い高台の住宅地！
★緑豊かで、閑静な住環境！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★内廊下設計！
★『池田小学校』徒歩9分！
★『池田中学校』徒歩6分！
★『コープミニ上池田』徒歩10分！
★『池田城跡公園』徒歩1分！
★『五月山体育館』徒歩5分！
★『五月山公園』徒歩7分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社ユニチカエステート
★施工会社：株式会社昭和工務店
★設計者株式会社聖建社建築事務所
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
『ユニハイムエクシア池田城山』は阪急宝塚線「池田」駅徒歩10分、総戸数23戸の5階建てタイル貼りマンションです。近くにバス停があり、駅からはバスを利用することも出来ます。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建ても建ち並ぶ閑静な住宅地です。日本庭園が美しい池田城址恋園、五月山公園も近く緑豊かな住環境です。徒歩圏内にはスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃った暮らしやすいところです。近くには小林一三氏の旧宅『雅俗山荘』（現 小林一三記念館）があります。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。駐車場の出入り口にリモコンで開閉できる電動リングシャッター付きです。
教育施設
『中央保育園（保育所）』徒歩11分
『さくら幼稚園』徒歩7分
『池田小学校』徒歩9分
『池田中学校』徒歩6分
買物施設
『コープミニ 上池田』徒歩10分
『ダイエー 池田駅前店』徒歩11分
『阪急オアシス 池田店』徒歩11分

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩8分！
★2002年9月建築
★区画の整った住宅地！
★緑豊かな街並み！
★外壁はタイル貼り！
★エントランスにはオートロック付き！
★近隣に各種生活施設が充実！
★『北雁替公園』徒歩1分！
★『立花北小学校』徒歩9分！
★『立花中学校』徒歩5分！
★『KOHYO 武庫之荘店』徒歩6分！
★『フレスコ 立花店』徒歩8分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社さくら不動産
★施工会社：小松建設工業株式会社
★設計者：株式会社土城設計
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
※ペットの飼育はできません（新築分譲時の入居者のみペット飼育可）。
※南向きバルコニーと東向きバルコニーの棟がL字型の住戸配置
『セレッソコート武庫之荘 パークアヴェニュー』は阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩8分、総戸数42戸の7階建てタイル貼りマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、一戸建ても建ち並ぶ区画の整った住宅地です。また、向かい側には『北雁替公園』が広がっています。周辺には駅前立地のためスーパー等の買い物施設や銀行・病院等の生活施設が揃っていて暮らしやすいところです。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸には洗面室には足元温風機、バスルームに浴室テレビと浴室乾燥機、ＬＤには床暖房、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。
教育施設
『キンダーメーソンタチバナ保育園』徒歩9分
『たけぞの幼稚園』徒歩5分
『立花北小学校』徒歩9分
『立花中学校』徒歩5分
買物施設
『KOHYO 武庫之荘店』徒歩6分
『フレスコ 立花店』徒歩8分
『サンディ 武庫之荘店』徒歩9分

★大阪モノレール線 「宇野辺」駅 徒歩8分
★2023年6月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★分譲時会社 南海不動産(株)
★施工会社 不二建設(株)
★設計会社 不二建設(株)
★専有面積　54.94m2 ～ 94.61m2
〈設備・仕様〉
※食器洗い乾燥機付き
※床暖房付き
◎水栓一体型浄水器／◎ディスポーザー／◎人造大理石トップ／◎ユーティリティシンク／◎シャワー水栓／◎ハイパーガラストップコンロ／◎キッチンスライド収納／◎対面キッチン◎ミストカワック／◎セミオートバス／◎サーモバスS◎カウンター洗面化粧台／◎シャワー水栓／◎リネン庫／◎三面鏡裏収納◎節水トイレ／◎脱臭機能付ウォシュレット／◎カラーモニター付インターホン／◎Low-E低放射複層ガラス／◎防音サッシ(T-1等級)／◎省エネガス給湯器／◎人感センサー付オートライト／◎フルフラット設計／◎センターオープンサッシ／◎非接触キー

★阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩12分
★2016年6月建築

★分譲会社：三菱地所レジデンス
★施工会社：鍜治田工務店

ザ・パークハウス 甲子園若草町は阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩12分、三菱地所レジデンス株式会分譲の2016年6月竣工の5階建てタイル貼りマンションです。阪神電鉄本線の甲子園駅徒歩16分、阪神電鉄本線鳴尾駅からは徒歩12分で、3WAYアクセス利用可能です。周辺は第一種中高層住居専用地域のエリアで、マンションの他、戸建ても建ち並ぶ閑静な住宅地です。徒歩圏内に幼稚園、小学校、中学校の教育施設、買い物施設が揃っており子育てしやすい立地です。
専有面積は75㎡台～101㎡台、3LDK～4LDKでファミリータイプの分譲マンションです。

★JR福知山線「伊丹駅」徒歩4分！
★阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩12分！
★2007年2月建築
★ペット2匹飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★駅前で利便性が高く、静かな街並み！
★近隣に生活施設が充実！
★外壁はタイル張り！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★『有岡小学校』徒歩12分！
★『北中学校』徒歩12分！
★『関西スーパーアリオ店』徒歩3分！
★『イオンモール伊丹』徒歩6分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：セントラルサービス株式会社
★施工会社株式会社金山工務店
★管理会社：セントラルステージ株式会社
『セントラルステージ伊丹駅前』はJR福知山線「伊丹駅」徒歩4分、る総戸数35戸のタイル貼り9階建てマンションです。阪急伊丹線「伊丹駅」も徒歩12分、2WAYアクセス利用可能です。駅前の近隣商業地域内で、徒歩圏内にはスーパー等の買い物施設や病院等の生活施設が揃っています。白い塗壁や瓦屋根が美しい「伊丹酒蔵通り」も近く、利便性が高い割には静かな街並みです。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『伊丹保育所』徒歩8分
『月影幼稚園』徒歩8分
『有岡小学校』徒歩12分
『北中学校』徒歩12分
買物施設
『関西スーパー アリオ店』徒歩3分
『イオンモール伊丹』徒歩6分
『ニッコー 伊丹店』徒歩7分
『関西スーパー 中央店』・『関西スーパー 駅前店』徒歩10分

★2022年8月竣工済
★JR京都線「千里丘」駅徒歩18分（約1,440ｍ）
総戸数
151戸
敷地面積
5,241.54㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階
用途地域：第2種住居地域
建築確認番号：第KKK02004456号（2020年12月24日取得）
住居専有面積：45.68㎡〜85.40㎡
バルコニー面積：8.82㎡〜25.25㎡
ルーフバルコニー面積：24.88㎡・30.87㎡（使用料月額：1,200円・1,500円）
駐車場
77台※内、福祉来客用1台、来客用2台、管理用2台（月額使用料：9,000円〜14,000円）
自転車置場
30台（月額使用料：300円）
シニアカー置場
2台（月額使用料：800円）
バイク置場
3台（月額使用料：1,000円）
ミニバイク置場
7台（月額使用料：500円）
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態
常駐管理
★事業主（売主）：マスターズアメニティ株式会社
マスターズアメニティ株式会社は、
大阪府吹田市にて、シニア向け分譲マンションを提供することを目的に設立した会社です。
『ハイネスコーポレーション』と『ライフ・ワン・サポート』の2社が出資し、
ご本人だけでなく、お子様やご親戚の方にも信頼いただける
新しい高齢者住宅のスタイルをお届けします。
★管理会社：株式会社 ライフ・ワン・サポート
★施工：大末建設 株式会社
★設計・監理：株式会社 現代綜合設計
〈中楽坊〉は千里丘の景観を受け継ぐ、自然に覆われたランドスケープデザインを施しています。
例えば、敷地内駐車場を北側にレイアウトすることで、南側に緑豊かなナチュラルガーデン（プレイロット）を創出。
敷地東側に佇む鎮守の森との一体感、その緑の参道に沿うように配置したレストラン、
ラウンジ、大浴場などの共用部から、それぞれ自然が感じられる計画としています。

★阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分
★2024年10月下旬完成予定
★駐車場設置率100%＋α。オール自走式で軽快なカーライフ
＜次世代の永住生活を叶える、多世代共生型新街区＞
住宅、商業施設、医療施設を情報通信技術などでつなぎ、街全体をスマート化。
共用施設の遠隔操作、イベントの情報取得、防災訓練の実施、店や診療の予約などに活用し、持続可能で効率的な生活を実現しています。集合住宅・戸建て街区に加え、多彩な商業施設、クリニック、老健施設、認可保育園まで一体となった新街区を開発。多世代が長く、安心して暮らせる新しい街が誕生。
キッチンには、生ごみ処理に便利なディスポーザーをはじめ、ハイパーガラスコートトップや浄水器一体型シャワー付き混合水栓、食器洗浄乾燥機を標準装備。
お天気がすぐれない日の洗濯物も、浴室の暖房乾燥機が活躍。毎日の家事を効率的にこなせそうです。
細部まで拘った機能性とデザイン性に優れた設備・仕様がスマートな日常を演出します。
日々の生活を彩る生活利便施設が街の中に揃います。自然派スーパーマーケット「パントリー」、ドラッグストア「ウエルシア」や調剤薬局、飲食店が。さらにホームドクターとして付き合える、クリニックモール(内科、小児科、整形外科、皮膚科)が入り日々の安心を支えてくれます。
-新駅「箕面船場阪大前」駅へ自転車で9分-
北大阪急行延伸・新駅誕生を間近に控える箕面船場では、駅前複合開発が進行中です(2023年度末開業予定)。都心直結の利便性だけでなく、産学官複合開発のまちづくりにより、躍動と活性化する新たな暮らしの舞台がここに誕生します(約2,060m)。
-新駅「箕面萱野」駅へ自転車で9分-
新駅「箕面萱野」駅周辺では、新たにバスターミナルが整備され、その上空を利用して飲食店や生活雑貨店などが入る駅ビルがオープン(2023年度開業予定)。御堂筋線直結・新駅開業により、まち全体も魅力が高まり、将来性にも期待が膨らみます(約2,020m)。
【物件概要】
地域地区：第一種中高層住居専用地域、千里ニュータウン地区地区計画区域（複合住宅地区〈藤白台5丁目（1）〉）、25m第3種高度地区
地目 宅地
建蔽率 60%〈地区計画により50%〉
容積率 200%〈地区計画により150%〉
バイク置き場 共同住宅用:バイク14台、ミニバイク37台、保育所用:バイク1台、ミニバイク1台〈月額使用料:未定〉
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理
★事業主（売主）：株式会社日本エスコン、中電不動産株式会社
★設計・監理：株式会社IAO竹田設計
★施工：大豊建設株式会社
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
★総戸数：642戸（244戸(108戸※サウスレジデンス 、136戸※イーストレジデンス)、398戸(313戸※センターレジデンス、85戸※ウェストレジデンス)）
駐車場 257台〈自走式駐車場246台、地上9台（内来客用:8台、サービス用:1台）、保育所用:地上2台〉〈月額使用料:4,500円〜17,500円〉
駐輪場 平置き〈共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台、保育所用:14台〉、ラック式〈共同住宅用:478台〉〈月額使用料:未定〉
国立循環器病研究センター跡地敷地面積66,000㎡の広大な敷地に総633戸の集合住宅、戸建、商業・医療施設、豊かな緑を一体開発する「TSUNAGU GARDEN 千里藤白台」。
先端技術で街区内の交流や省エネ、防災などの連携を図り、次世代の永住生活を叶えます。
A街区は、この新しい街の第一弾として総244戸で誕生します。
※A街区 244戸〈サウスレジデンス:108戸、イーストレジデンス:136戸〉
※鉄筋コンクリート造地上10階建て（共用棟:地上2階建て、自走式駐車場棟:3層）
※駐車場は居住者用245台（設置率100%超）をご用意。
自走式のため出入庫がスムーズで、大型車やEV車にも対応しています。駐車場棟は植栽で囲み、壁面緑化も行うことで、景観にも配慮しています。
格式あるホテルを想わせる二層吹抜けのゆとりあるエントランスホール。気品に満ちたインテリアが
モダンなシャンデリアライトが迎賓の時間を優雅に演出します。
共用施設として開放感あふれる空間で癒され、寛げるライブラリーラウンジ、食を囲んで楽しく過ごせる
パーティールーム、雨の日も遊べる「キッズルーム」、大物アイテムも洗濯できる「大型コインランドリー」、リモートワークなどに最適な「コワーキングスペース」が設置されており、「認可保育園」が共用棟にあり、マンション内で預けるという安心があります。