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ジオ彩都いろどりの丘（1工区）
★大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分

ジオ彩都いろどりの丘（2工区）
★交通 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩10分

★用途地域 第2種中高層住居専用地域
★事業主 阪急阪神不動産株式会社
★施工会社 株式会社フジタ大阪支店
★設計・監理 株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
★管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
※駐車場設置率100％、駐車場は1世帯1台分に当たる372台分のスペースを確保（他に来客用駐車場6台）。快適なカーライフをサポートします。
※ランドリー室設置、クリーニングに出すのがたいへんな布団や毛布も、これからは棟内の「ランドリー室」でさっと洗濯・乾燥。 隣のキッズルームでお子様を遊ばせながらお待ちいただけます。
※スタディルーム
集中して勉強に取り組みたい方のためのスタディルーム。1人用プライベートブースをはじめ、 家庭教師とのマンツーマンレッスン等に利用できる2人掛けブースもあり使い分けできます。
※コワーキングルーム
これからは在宅ワークをもっと自在に。コワーキングルームは、居室プラスαの「使える」仕事場。気分や用途に合わせて仕事に打ち込めます。 お住まいの方に加え、彩都スタイルクラブのメンバー様も利用できる空間です。
【設備・仕様】
●「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。
【スプラッシュミスト】霧状のミストがサウナを素早く立ち上げ、バスルームを高湿度に保つスプラッシュミスト。短時間で快適に汗を流すことができます。
●お掃除ラクラクほっカラリ床
すべりにくく、乾きやすい新カラリパターン。断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。そして、断熱床パンが断熱性、防音効果をさらに高めます。また、床の表面に親水特殊処理をした効果で、汚れ落ちがスムーズに。床のお掃除がラクラク簡単です。
●食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
●ホーロー製整流板付レンジフード
スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
●ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
【セキュリティ】
●防犯センサー
全住戸の玄関ドアと接地階住戸の面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓・ガラスブロック窓を除く）しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。
●LBシリンダー・ツーロック
玄関鍵には、ピッキングなどの不正開錠や合鍵の不正な複製が困難な「LBシリンダーキー」を上下2カ所に設置しています。独自の可変タンブラーを13列13枚配列させ、不正開錠に非常に強いロッキングバーを採用。理論的な鍵違い数は約261億通りにもなる構造です。
●ハンズフリーセキュリティシステム
エントランスアプローチの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスアプローチのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。
【構造】
※床スラブは、厚さ約180mm～約240mm（一部除く）です。
※強固な地盤で支える直接基礎【A棟/B・D・E棟の一部】
地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。計画地の地盤には地中の浅い箇所に安定した支持地盤があることから、基礎を地盤で直接支える「直接基礎」を採用しています。
※戸境壁
隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約200mmです。
【共用施設】
※いろどり豊かな庭園空間で身体を動かす、楽しい遊び場。「コミュニティガーデン」
地域にも開かれたコミュニティガーデンは、自然に近い状態を楽しむ“ロックガーデン”をイメージしてプランニング。 中高木の茂りに加え、切り出しの安山岩を各所に配置した野性味が魅力です。駆けのぼって遊べる築山、高台立地を活かした見晴らし抜群の展望デッキ、訪れる鳥や蝶や昆虫たち。 きっと子どもたちの記憶に残ってくれる遊び場です。
家族みんなで育てて食べる。
土と触れ合う喜びを実感。
※「ハーベストテラス」
自分で育てて食べるなら、子どもたちはもっと野菜が好きになる。もっと食べ物の大切さが分かる。マンションに暮らしながら野菜栽培や花づくりができる家庭菜園を敷地内に8区画ご用意。家族みんなで、種蒔き、水やり、収穫祭、土とふれあい楽しみながら、大切なことが学べます。
※ホテルテイストの優雅なおもてなし。「エントランスホール」
多忙な一日を終えてまず迎えてくれるエントランスホールは、ほっと安堵の気持ちに包まれる温かみある空間。折り上げ天井からのほのかな明かり、中央にはどの方向から見ても美しく映えるようデザインされた光のオブジェ。全体を洗練されたホテルテイストに纏めながらも、我が家に相応しい心寛ぐ優しさが漂っています。
※仕事をはなれて人がつながる、交流の場「パーティールーム」
1つの空間に多様な集いの場を設けたキッチン付のパーティールーム。例えば友達家族とのお料理パーティーはテーブルで。食後、大人たちはスツール付のカウンターやソファでティータイム。子どもたちは壁一面をスクリーンにした大迫力の映画上映会。みんな一緒に楽しいひとときを共有できます。
※ボルダリングだ、キャンプだ。アウトドア感覚の「キッズルーム」
キッズルームはアウトドア感覚の冒険空間。ミニサイズのボルダリングウォールをはじめ、ハンモック、三角テントにドームテント、ランタンまで、大人までわくわくするようなアイテムが勢ぞろい。天候を気にせず思いきり遊べます。子ども用トイレも備えてあり、快適にお過ごしいただけます。
■ジオ彩都いろどりの丘（1工区）［全体概要］
総戸数 202戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上10階/地下1階建
敷地面積 30,689.63m2
(1工区：12,367.20㎡)
建築面積 5,784.23m2
(1工区：3,286.47㎡)
建築延床面積 34,430.14m2
(1工区：19,191.09㎡)
第6種高度地区（高さ制限22ｍ）※特例許可申請後：高さ制限31m
都市計画 市街化区域　　地目 宅地
建ぺい率 18.84％（法定建ぺい率60％）
容積率 102.01％（法定容積率200％）
竣工時期 1工区：2023年6月
分譲後の権利形態 土地：所有権の共有
建物：区分所有権　管理員の勤務形態 日勤
建築確認番号 第BVJ-OSA21-10-0169号 （令和3年8月3日付）
第BVJ-OSA21-11-0169号 （令和5年5月12日付）
駐車場 379台（来客用駐車場6台含む）　月額使用料：7,500円～11,500円
自転車置場 775台(シェアサイクル12台・来客用10台・子供用駐輪場21台含む）
月額使用料：100円～500円
バイク置場 17台　月額使用料：2,000円
ミニバイク置場 16台　月額使用料：1,000円
他費用 インターネット使用料：935円（税込）
防犯センサー費（1階のみ）：500円　ルーフバルコニー使用料：920円～1200円
■ジオ彩都いろどりの丘（2工区）［全体概要］
所在地 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番１（地番）
交通 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩10分
総戸数 170戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上10階建
敷地面積 30,689.63m2
(2工区：18,322.43㎡)
建築面積 5,784.23m2
(2工区：2,497.76㎡)
建築延床面積 34,430.14m2
(2工区：15,239.05㎡)
用途地域 第2種中高層住居専用地域
第6種高度地区（高さ制限22ｍ）※特例許可申請後：高さ制限31m
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 18.84％（法定建ぺい率60％）
容積率 102.01％（法定容積率200％）
竣工時期 2024年6月下旬（予定）
入居時期 2024年8月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：所有権の共有
建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態 日勤
建築確認番号 第BVJ-OSA21-10-0235号（令和3年10月26日付）
駐車場 379台（来客用駐車場6台含む）
月額使用料：7,500円～11,500円
自転車置場 775台(シェアサイクル12台・来客用10台・子供用駐輪場21台含む）
月額使用料：100円～500円
バイク置場 17台　月額使用料：2,000円
ミニバイク置場 16台　月額使用料：1,000円
他費用 インターネット使用料：935円（税込）
防犯センサー費（1階のみ）：500円　ルーフバルコニー使用料：920円～1200円

★阪急神戸線「園田」駅徒歩3分
★2004年5月建築

★分譲会社：大和ハウス工業株式会社
★施工会社真柄建設株式会社
★管理会社大和ライフネクスト株式会社
ディークラディア園田駅前パークフロントは、阪急電鉄神戸線の園田駅徒歩3分、2004年5月竣工の6階建て総戸数23戸のタイル貼りオール電化マンションです。周辺は、マンションの他、戸建てや店舗などが建ち並ぶ住宅地です。スーパー等の買い物施設が徒歩圏内に揃っており非常に利便性が高く暮らしやすいところです。
専有面積は65.61㎡～106.43㎡、2LDK～4LDKのファミリー中心の分譲マンションです。
エントランスはオートロックで宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはオール電化でリビングダイニングに電気式床暖房、キッチンにIHクッキングヒーターがあります。

★JR東海道本線「高槻」駅徒歩9分！
★2014年2月建築
★全居室南向き！
★1階専用庭付き！
★外壁はベージュ系タイル貼り！
★『奥坂小学校』徒歩15分！
★『関西スーパー高槻店』徒歩8分！
★『高槻センター街』徒歩13分！
◇『第八中学校』徒歩17分

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
★施工会社：大鉄工業株式会社
★管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
※全居室南向き
『ジェイグラン高槻古曽部町』は、JR東海道本線「高槻」駅徒歩9分、ジェイアール西日本不動産開発株式会社分譲、総戸数49戸の6階建てタイル貼りマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、一戸建ても建ち並ぶ住宅地です。すぐ西側には上宮天満宮（じょうぐう てんまんぐう）があります。
エントランスはオートロック、宅配ボックスが設置されています。
専有面積は70.78㎡～98.08㎡、3LDK～4LDKのファミリータイプの分譲マンションです。
教育施設
『青い鳥幼稚園』徒歩7分
『奥坂小学校』徒歩15分
『第八中学校』徒歩17分
買物施設
『関西スーパー 高槻店』徒歩8分
『アル・プラザ 高槻』徒歩10分

★阪急「西宮北口」駅徒歩2分！
★JR「西宮」駅徒歩16分！
★2000年8月建築
★便利な駅前の商業地！
★外壁はタイル貼り！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★棟内に店舗・公共施設あり！
★『阪急西宮ガーデンズ』徒歩2分！
★『アクタ西宮』徒歩5分！
★『みやっこキッズパーク』徒歩8分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：関西積和不動産株式会社
★施工会社：前田建設工業株式会社
★管理会社：日本管財住宅管理株式会社
『プレラ西宮』は、阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩2分、総戸数77戸の関西積和不動産株式会社分譲の13階建てタイル貼りマンションです。JR東海道本線「西宮」駅徒歩16分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は商業地域のエリアで駅前立地のためマンションのほか、店舗や商業施設、事務所などが建ち並ぶ利便性の高い立地です。今津線を挟んで徒歩2分のところに『阪急西宮ガーデンズ』があります。敷地西側は、『兵庫県立芸術文化センター』前の広場『高松公園』です。
エントランスには、オートロック（TVモニタ付きインターホン対応）と宅配ボックスを配置されています。棟内には『プレラホール』『中央公民館』などの公共施設のほか、郵便局、病院、各種店舗などが入っており非常に便利です。7階からが住居スペースとなっております。
教育施設
『ポレ・ポレ西宮北口キッズルーム』徒歩8分
『西宮公同幼稚園』徒歩10分
『平木小学校』徒歩11分
『平木中学校』徒歩13分
買物施設
『イズミヤ 西宮ガーデンズ店』徒歩2分
『コープ 北口食彩館』徒歩5分

★東海道本線「JR総持寺」駅徒歩2分
★阪急京都線「総持寺」駅徒歩10分
★2023年2月建築

★設計 株式会社長谷工コーポレーション
★施工 株式会社長谷工コーポレーション
★売主 株式会社　大京、関電不動産開発　株式会社
★管理会社　株式会社大京アステージ
★用途地域 近隣商業地域
所在地 大阪府茨木市庄１丁目３４７番１(地番)
大阪府茨木市庄１丁目２８番５０－(室番号)号(住居表示)
敷地面積 6664.16m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
建築確認番号 第BCJ20大建確070号（2021年3月10日）
第BCJ20大建確070変1号（2021年10月19日）【計画変更】
総戸数 279戸（住戸）
竣工時期 2023年2月
入居開始時期 2023年3月
管理方式 管理員通勤方式
駐車場 151台 （屋外平地式6台、屋外機械式145台）
空き台数88台（2024年2月5日現在）
月額使用料：9,000円～18,000円／台
バイク置場 24台
空き台数16台（2024年2月5日現在）
月額使用料：1,500円・2,000円／台
自転車置場 558台
空き台数361台（2024年2月5日現在）
年額使用料：1,200円～4,200円／台
【セキュリティシステム】
3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。
ご帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます。
■防犯センサー
全住戸の玄関ドアと窓（一部を除く）に防犯センサーを設置しました。
センサー作動中に異常を感知すると、「関電SOS」と「L.O.G.（ライオンズ・オンライン・ガード）システムセンター」に自動通報されます。
■防犯サムターン
工具等により力がかかった場合でも回りにくいよう細工された防犯サムターンを採用。
■カラーＴＶモニター付きハンズフリーインターホン
ハンズフリーで簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音で確認できます。
【構造】
見えない箇所にこそ注力した対震性・耐久性。
■外壁戸境壁
外壁約150㎜以上、戸境壁約180㎜以上という厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮した構造です。
■ダブル配筋
建物の耐力壁は、配筋を２重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。
■コンクリート強度
建物構造躯体に使用するコンクリートの強度は、Fc30N/㎟～36N/㎟（設計基準強度）の強度をもつコンクリートを使用しています。
●N（ニュートン）／㎟＝コンクリートの強度の単位：１N／㎟とは約10㎏／1㎠のことで、1 ㎠に約10㎏の力が加わっても耐えうる強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。
●Fcとは、設計基準強度のことです。
■かぶり厚さ
建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、躯体完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上（PCaは5mm）の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。
●かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚さの数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。
■溶接閉鎖型帯筋
柱内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、一般工法の帯筋より対震性を高めた構造としています。
■アウトポール工法
住戸内バルコニー側は室内に柱型が出ないアウトポール工法を採用。室内がコーナーまで有効に使えるので家具などのレイアウトも楽しめます。
【設備・仕様】
■IHクッキングヒーター
パワフル&高効率でお料理でき、フラットプレートでお手入れも簡単です。
■ディスポーザー
生ゴミを粉砕し、専用の処理槽で分解処理して下水道に放流。衛生的に生ゴミを減らし、環境にも配慮したシステムです。
■浄水器一体型混合水栓（洗面）
浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています。
■食器洗い乾燥機
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。
■浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。
■人造大理石ボウル一体型カウンター
ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。
排水口の口金をなくすことで清掃性を向上。
■Low-E複層ガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。
■オール電化
キッチンや給湯などの生活エネルギーをすべて電気でまかなう、ライフスタイル、それが「オール電化」です。火を使わないから、安心でお掃除も簡単な「IHクッキングヒーター」や環境にやさしく省エネルギーに配慮した「エコキュート」で、エコロジー＆エコノミーで快適な暮らしが始まります。
■保温浴槽
専用風呂フタと浴槽を発泡ポリスチレン断熱材で包んだ「保温浴槽」を採用。快適温度を長時間キープします。
■電気自動車等対応の駐車場
将来を見据えて電気自動車等に対応できる駐車区画をご用意しています。
●一部区画のみ（賃貸）。
■専用トランクルーム
収納スペースとなる便利なトランクルームをご用意しました。
オフシーズンの家電や出番の少ないアウトドア用品などを収納することで、日々の居住空間にゆとりが生まれます。
【コンシェルジュサービス】
コンシェルジュデスクを設置してさまざまなサービスをお届けします。お住まいの方が快適な日々を送っていただけるように、ご不在時のメッセージのお預かりをはじめとして、共用施設の予約受付、宅配便の配送取り次ぎ、クリーニングの取り次ぎ、タクシー手配など、ホテルライクなサービスの提供を予定しています。日々のご要望に丁寧に対応して、暮らしを細やかにサポートします。
◎宅配便取り次ぎ
フロントにて宅配便の発送取り次ぎをいたします。
（梱包の上、お持ちください）

★阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分
★2012年11月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）
★全住戸が南向き

★分譲会社：野村不動産
★施工会社：奥村組
※地下1階には駐車場があり、雨風にさらされずにエレベーターで移動可能
※トランクルームあり
プラウド夙川松園町は阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分、奥村組施工、2012年11月に竣工した総戸数21戸の4階建てのタイル張りマンションです。また、阪神本線の香櫨園駅より徒歩11分、JR東海道本線のさくら夙川駅より徒歩12分で、３WAYアクセス利用可能です。
専有面積78.81㎡～100.10㎡、3LDK+N～4LDK+Nでファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスはカラーTVモニター付きインターホンと連動したオートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはLDには床暖房、キッチンには食器洗浄乾燥機とディスポーザーが設置され、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。

★阪急京都線 「茨木市」駅　徒歩10分
★2011年02月建築
★総戸数279戸の12階建て大規模マンション


『プラウドシティ茨木』は、阪急京都線 「茨木市」駅　徒歩10分、2011年3月建築・野村不動産分譲の総戸数279戸の12階建て大規模マンションです。ガラス張りカーテンウォール・ホテルライクな車寄せがあり、雨の日にも便利です。
メインエントランスは吹き抜けの共用棟となっており、開放感・高級感があります。共用施設としてロビーラウンジ・ライブラリー・シアタールーム・キッズルーム(集会室)・パーティルーム(キッチンスタジアム)・ゲストルーム等の充実した施設が揃っています。

★阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩3分
★1997年11月建築
★全戸南西向きバルコニー

★用途地域近隣商業地域
★分譲会社：近鉄不動産株式会社
★施工会社：株式会社竹中工務店、大日本土木株式会社
★管理会社：近鉄住宅管理株式会社　
※駐車場100％設置
ローレルコート茨木東館は、阪急電鉄京都線茨木市駅徒歩3分、1997年10月建築、総戸数72戸、13階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアでマンションの他、店舗・事務所、戸建ても建ち並ぶ駅前立地の利便性の高いところです。
専有面積71.00㎡～98.20㎡の3LDK～4LDKでファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスにはオートロックが設置されています。
各住戸には床暖房（洋室1・2）、浴室暖房換気乾燥機などが設置されています。

★阪急宝塚線「池田駅」徒歩3分！
★2010年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★プレイロット有り！
★各種生活施設が近隣に揃う便利な立地！
★『池田小学校』徒歩4分！
★『ダイエー 池田駅前店』徒歩4分！
★『池田市役所』徒歩3分！
★『市立池田病院』徒歩6分！

★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：セントラル総合開発株式会社
★施工会社：株式会社鍛治田工務店
★管理会社セントラルライフ株式会社
『クレアコート池田城南 イーストキャッスル』は阪急宝塚線「池田駅」徒歩3分、総戸数49戸の11階建てタイル貼りマンションです。周辺は近隣商業地域のエリアで、マンションの他、店舗や事務所や戸建てが建ち並ぶ駅前の利便性の高い立地です。敷地の南西側には阪急宝塚線の高架が通っています。
エントランスにはオートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスが設置されています。駐車場出入口にはリングシャッターゲート付いています。敷地の北部分にはプレイロットがあります。
教育施設
『さつき保育園』徒歩3分
『カトリック聖マリア幼稚園』徒歩4分
『池田小学校』徒歩4分
『池田中学校』徒歩11分
買い物施設
『ダイエー 池田駅前店』徒歩4分
『阪急オアシス 池田店』徒歩5分

★阪急千里線「南千里」駅徒歩9分！
★大阪モノレール線「山田」駅徒歩16分！
★2019年11月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★緑豊かな『千里南公園』に隣接！
★2層吹き抜けのホテルライクなエントランス！
★ゲストルームなど共用施設充実！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『津雲台小学校』徒歩8分！
★『KOHYO　津雲台店』徒歩3分！
★『千里南公園』徒歩1分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社東京建物、東急不動産株式会社
★施工会社：大末建設株式会社設計者株式会社IAO竹田設計
★管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
『ブリリアシティ千里津雲台』は、阪急千里線「南千里」駅徒歩9分、株式会社東京建物、東急不動産株式会社分譲、総戸数202戸の11階建てタイル貼りマンションです。大阪モノレール線「山田」駅徒歩16分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアで、マンションや戸建てが建ち並ぶ住宅地です。通りには街路樹が並んでいます。スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が徒歩圏内に揃っています。マンションの駅までの南側には『千里南公園』が広がり、園内に円形広場、遊具広場、健康器具、釣り堀などがあり、家族みんなで楽しめる場所です。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。共用施設としてパーティールーム、ゲストルーム、ギャラリー、ロビーなどが設置されています。
教育施設
『千里聖愛保育センター』徒歩7分
『千里幼稚園』徒歩5分
『津雲台小学校』徒歩8分
『古江台中学校』徒歩21分
買物施設
『KOHYO　津雲台店』徒歩3分
『阪急オアシス　南千里店』徒歩9分
『KOHYO(コーヨー)　山田店』徒歩15分

★阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩10分！
★阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩15分！
★2016年5月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★柳並木の川沿いの住宅地！
★総戸数149戸の大規模マンション！
★約688平米の提供公園（フロントガーデン）有り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『広田小学校』徒歩8分！
★『平木中学校』徒歩11分！
★『コープミニあたご山』徒歩8分！
★『西宮中央運動公園』徒歩9分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：大和ハウス工業株式会社
★施工会社株式会社長谷工コーポレーション
★設計者株式会社日建ハウジングシステム
★管理会社：大和ライフネクスト株式会社
※東向き、南向き、西向きの棟がコの字型の住戸配置
『プレミスト西宮北口ザ・レジデンス』は、阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩10分、大和ハウス工業株式会社分譲、総戸数149戸の7階建てタイル貼りマンションです。阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩15分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は柳並木の川沿い、第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建てや店舗も建ち並ぶ住宅地です。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の各種生活施設が揃っていて便利なところです。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。また、重厚感ある高さ4mほどの扉の先にある二層吹き抜けのエントランスホールにはウェルカムガーデンを望むラウンジスペースが設置されています。共用施設としてオーナーズルーム（集会室）、ゲストルームなどがあります。また、タクシー手配やクリーニング取り次ぎなど暮らしを快適にするコンシェルジュデスクなどワンランク上のサービスも用意されています。
教育施設
『げんき保育園 西宮北口園 （保育所）』徒歩2分
『すずらん幼稚園』徒歩6分
『広田小学校』徒歩8分
『平木中学校』徒歩11分。
買物施設
『コープミニ　あたご山』徒歩8分
『いかり　門戸店』徒歩11分
『コープ　北口食彩館』徒歩11分

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分
★2013年7月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）


★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：オリックス不動産株式会社
★施工会社：青木あすなろ建設株式会社
★設計者株式会社IAO竹田設計
★管理会社：株式会社大京アステージ　神戸支店
南東向きバルコニー
サンクタス苦楽園は。阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分、５階建て、総戸数１７戸のタイル貼りマンションです。その他、阪急神戸線の夙川駅徒歩16分で２WAYアクセス利用可能です。周辺は、第1種中高層住居専用地域で、美しい並木が続く北夙川通りに面して建っていて、閑静な住宅地の中にあり、スーパー・ドラッグストアの買い物施設、病院・クリニックの生活利便施設も徒歩圏内に揃っていて便利なところです。
専有面積は71.43㎡～94.73㎡で、分譲時には3LDK、3LDK＋Sでファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスには、オートロック、宅配ボックスが設置されています。１階には管理室、駐車場関連施設などがあって、2階から5階は各フロア4戸ずつ配置されています。

★北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩3分
★北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分
★北大阪急行線「箕面萱野」駅徒歩18分
★2022年3月建築


★用途地域商業地域
★分譲会社：関電不動産開発株式会社・近鉄不動産株式会社
★施工会社：大末建設株式会社
★設計者株式会社エム・ケイ設計事務所
★管理会社：近鉄住宅管理株式会社

★JR東海道本線 「千里丘」駅 徒歩8分
★2022年1月建築

★分譲会社：野村不動産
★施工会社：西武建設
プラウド吹田千里丘テラスは、JR東海道本線 「千里丘」駅 徒歩8分、西武建設施工、10階建てタイル貼りマンションです。
専有面積67.62㎡～84.87㎡、間取りは2SLDK～3LDK中心のDINKSにも対応したファミリータイプの分譲マンションです。
共用施設には壁一面の大きなガラスウォールで開放感のあるオーナーズラウンジが、住む人が気軽に交流できる場として設置されています。

★東海道本線 「岸辺」駅 徒歩9分
★2022年1月建築

★分譲会社：パナソニックホームズ・JR西日本不動産開発
★施工会社：不二建設
パークナード吹田SSTエクラは、東海道本線 「岸辺」駅 徒歩9分、8階建てで総戸数126戸のタイル貼り大規模マンションです。
共用施設には人工温泉大浴場やラウンジ、レストランやホビールームなどの共用施設があります。

★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩7分
★阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩16分

「ウエリスステージ門戸厄神」は、一棟リノベーションマンション。
一棟全体を対象としたリノベーションにより、「デザインによる付加価値の向上」、「最新設備による機能性の更新」、「建物自体の快適性」を実現。

全邸ワイドスパン約9.8m
×天井高約2,550mm

ワイドスパン設計のため、大きな開口部を設けられ、
明るく開放感あふれる居住空間を実現。
伸びやかさを創出した空間で、
ゆとりに満ちた居心地を得られます。

駐車場設置率
100％

全邸分の駐車場を確保し、快適なカーライフをサポート。
日常のお買い物に便利なことはもちろん、
レジャーや旅行など、家族でのお出かけもスムーズに愉しめ、
ライフスタイルの自由度も広がります。

所在地 兵庫県西宮市伏原町6-4（住居表示）
総戸数 20戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上4階建
改修工事設計・監理 株式会社MTK
改修工事施工会社 共立建設株式会社
★事業主（売主） エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　関西支店
★建物設計・監理会社 株式会社NTTファシリティーズ
★建物施工会社 株式会社竹中工務店
★管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
建築面積 649.94㎡
建築延床面積 2,123.63㎡
敷地面積（地目） 1,542.68㎡（宅地）
分譲後の権利形態 土地権利：専有面積割合による所有権の共有、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 42.14%（法定建ぺい率 60%）
容積率 125.93%（法定容積率 200%）
管理員の勤務形態 巡回
駐車場 20台［月額使用料／機械式13,000円～15,000円、平面式19,000円・20,000円］（販売戸数3戸に対して3台、先着順にて利用者を決定します。）
自転車置場 40台［月額使用料／固定ラック300円、スライドラック／300円］
エレベーター 有
既存建物竣工 2010年3月
建築確認番号（第BVJ-S09-10-0107号）
検査済証（第BVJ-S09-39-0107号）
改修工事完了 2023年10月工事完了済
入居開始時期
（引渡可能年月） 即入居可※諸手続き完了後
修繕・改修工事内容 外観：タイル補修・一部塗装
アプローチ：エントランス壁貼替・一部塗装・庇交換・アプローチ床貼替
エントランスホール：壁面貼替・床タイル貼替・集合玄関機交換
駐車場：アスファルト舗装補修・機械式駐車場鉄部補修
EV ホール：扉塗装・階数表示板取換え
共用廊下・バルコニー・床・長尺塩ビシート貼替、天井：リシン塗装、壁面：タイル補修
階段：照明取換え・床補修
外構：一部メッシュフェンス新設・RC壁塗装・一部植栽植替え
防水工事：屋上一部補修・各階シーリングおよび塗膜防水補修
排水管：洗浄

★大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩10分！
★阪急千里線「豊津駅」徒歩10分！
★2000年7月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）
★株式会社小林恒建築研究所設計のデザイナーズマンション！
★外壁はコンクリート打ち放し！
★エントランスは二層吹き抜け！
★オートロック付き！
★『豊津第一小学校』徒歩4分！
★『豊津中学校』徒歩8分！
★『フレスコ江坂店』徒歩5分！
★『江坂公園』徒歩7分！
★『江坂公園』『江坂図書館』徒歩7分

★用途地域近隣商業地域
★分譲会社：谷安建物株式会社
★施工会社株式会社谷安組
★設計者株式会社小林恒建築研究所
★管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
※全戸角部屋
『ユニアルス江坂』は大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩10分、株式会社小林恒建築研究所設計、総戸数19戸の8階建てコンクリート打ち放しのデザイナーズマンションです。阪急千里線「豊津駅」徒歩10分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は近隣商業地域のエリアで、マンションの他、店舗、事務所が建ち並ぶ区画の整った住宅地です。住宅、店舗、事務所などが混在しています。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設、公共施設、公園などが揃っていて便利なところです。
エントランスは二層吹き抜けで、ガラス張りで開放感があり、オートロックが設置されています。
教育施設
『垂水保育園』徒歩10分
『豊津第一幼稚園』徒歩4分
『豊津第一小学校』徒歩4分
『豊津中学校』徒歩8分
買物施設
『フレスコ 江坂店』徒歩5分
『ダイエー 江坂公園前店』徒歩7分

★大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩7分！
★JR東海道本線「新大阪駅」徒歩9分！
★阪急宝塚線「三国駅」徒歩18分！
★2002年3月建築
★二色のタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『宮原小学校』徒歩11分！
★『宮原中学校』徒歩10分！
★『グルメシティ新大阪店』徒歩4分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：丸紅株式会社
★施工会社：丸紅建設株式会社
★管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社　大阪支店
※ペットの飼育は出来ません。
※南向きバルコニーと西向きバルコニーの住戸配置
『ファミール新大阪ネクス都グランバリュー』は、大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩7分、丸紅株式会社分譲、総戸数56戸の15階建てタイル貼りマンションです。JR東海道本線「新大阪駅」徒歩9分、阪急宝塚線「三国駅」が徒歩18分、3WAYアクセス利用可能です。周辺は商業地域のエリアでマンションの他、店舗や事務所等も建ち並ぶ区画の整った住宅地です。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設・病院等の生活施設があり、便利なところです。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『木川第2保育所 』徒歩7分
『西中島幼稚園』徒歩8分
『宮原小学校』徒歩11分
『宮原中学校』徒歩10分
買物施設
『グルメシティ 新大阪店』徒歩4分
『ライフ セントラルスクエア西宮原店』徒歩7分
『スーパー玉出 淀川店』徒歩9分
『マックスバリュ 淀川三国店』徒歩10分

★阪急今津線「甲東園駅」徒歩3分！
★ペット飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★2001年3月建築
★外壁はタイル貼り！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★『上ヶ原小学校』徒歩10分！
★『甲陵中学校』徒歩7分！
★『KOHYO 甲東園店』徒歩4分！
★『甲東支所』徒歩4分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：オリックス株式会社
★施工会社：株式会社松村組管理会社日本住宅管理株式会社
※床スラブ厚は約200mm。
『サンクタス上甲東園ロワール』は、阪急今津線「甲東園駅」徒歩3分、総戸数56戸のオリックス株式会社分譲の6階建てタイル貼りマンションです。周辺は、第1種中高層住居専用地域のエリアで、マンションの他、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地です。スーパー等の買物施設や教育施設、病院等の生活施設が徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。
吹抜けで開放的なエントランスには、オートロック（TVモニター付きインターホン）と宅配ボックスを設置されています。敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場、トランクルームがあります。
教育施設
『甲東北保育所』徒歩10分
『甲東幼稚園』徒歩5分
『上ヶ原小学校』徒歩10分
『甲陵中学校』徒歩7分
買物施設
『KOHYO(コーヨー) 甲東園店』徒歩4分
『コープ 甲東園』徒歩8分