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★阪急千里線「千里山」駅 徒歩9分
★北大阪急行南北線「緑地公園」駅 徒歩10分
★2021年2月建築のオール電化マンション。

・ゴミ回収サービス(玄関前へ出すことで、ゴミ回収可能)

▼設備
・スピーカー付ダウンライト
・IHコンロ・食洗機・ディスポーザー
・防音サッシ
・TVモニタ付インターホン
・スロップシンク(バルコニー)

★阪急千里線「北千里」駅徒歩17分
★北大阪急行線「箕面萱野」駅徒歩18分(2023年度開業予定)、
★北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩19分(2023年度開業予定)
★竣工済み（2021年2月）
★全戸南向き
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）


所在地 吹田市青山台3丁目50番-10
地域・地区 第一種中高層住居専用地域
開発敷地面積 7965.03㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上8階地下1階建て
総戸数 152戸
駐車場 152台（平面式：36台、機械式：116台）〔使用料（月額）3,000円～11,500円〕（※店舗部分除く）
バイク置場 8台〔使用料（月額）1,000円〕
ミニバイク置場 23台〔使用料（月額）800円〕
自転車置場 232台（2段式：78台、スライドラック式：154台）〔使用料（月額）100円～400円〕
建築確認番号 第ERI-19044966号（令和元年12月4日）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
★管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
★事業主（売主） 株式会社日本エスコン
★設計・監理 株式会社IAO竹田設計
★施工：大豊建設株式会社
★面積：65.19平米～94.92平米
青山台3丁目交差点付近から「さくら通り」沿いに延々と続く「千里緑地」。
千里ニュータウンの外周を取り巻く総88haに及ぶ緑地には千里丘陵の雑木林が残り、
千里北公園の潤に加え千里ニュータウンを囲む壮大なグリーンベルトを形成しています。
生活環境の良さを誇る千里ニュータウンの中でも圧倒的な緑に包まれたヒルトップ立地。広大な敷地を活かし南にワイドで開放的なランドプランにより、暮らしの舞台からは広大な緑の眺望が愉しめます。

★阪急千里線 「山田」駅 徒歩12分
★大阪モノレール線 「山田」駅 徒歩11分
★2021年2月建築

★用途地域：第一種中高層住居専用地域
★分譲会社：（株）日本エスコン
★施工会社：大豊建設（株）
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
※センターオープンサッシで開放感のあるリビング
駐車場 72台（平面式：20台、機械式：52台）〔使用料（月額）6,500円～14,500円〕
バイク置き場　15台（ミニバイク11台、大型バイク4台）〔使用料（月額）1,000円～2,000円〕

★北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩1分
★2021年2月建築
★全戸南向き

★分譲会社：東急不動産株式会社
★施工会社：株式会社森本組
★管理会社：株式会社東急コミュニティー

★Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅まで徒歩6分
★阪急電鉄千里線「豊津」駅まで徒歩15分
★令和4年2月建築

★分譲会社：大和ハウス工業株式会社、東急不動産株式会社
★施工会社：不二建設株式会社
★管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件の所在地 大阪府吹田市江坂町一丁目12-6（地番）
総戸数 119戸
敷地面積 1,077.80m2
建物の主たる部分の構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
管理形態 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 日勤管理（月曜～金曜　8：00～15：00　※1時間の休憩含む）
駐車場空台数／月額 7台／18,000円～25,000円　機械式駐車場（地上4段昇降横行式）6台、平置駐車場1台、別途来客用平置駐車場（福祉対応）1台
駐輪場空台数／月額 62台／200円～1,000円　平面0台、上部固定ラック式23台、下部スライドラック式39台
バイク置き場空台数／月額 14台／1,500円～2,000円　バイク置場3台、ミニバイク置場11台
用途地域 商業地域
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-19049950号(令和2年1月31日)／第ERI-20026724号(令和2年8月17日)
※シーエルガード
管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、侵入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。
教育施設
吹田市立豊津第一小学校徒歩4分（約280m）
吹田市立 認定こども園豊津第一幼稚園徒歩4分（約310m）
吹田市立 江坂大池幼稚園徒歩7分（約520m）
げんきっこランド徒歩8分（約630m
買い物施設
ハンズ江坂店徒歩8分（約640m）
関西スーパー 江坂店徒歩9分（約650m）
ドン・キホーテ 吹田江坂店徒歩9分（約710m）
江坂オッツ ※スターバックス、コーヒー、ユニクロ、セリア徒歩10分（約750m）
KOHYO 江坂店徒歩11分（約840m）
業務スーパーTAKENOKO江坂店徒歩11分（約860m）
キリン堂 豊津店徒歩13分（約1,000m）
ローソン 江坂東店徒歩2分（約130m）
フレスコ江坂店徒歩2分（約140m）
セブン‐イレブン 吹田江坂町1丁目店徒歩3分（約230m）
セブン‐イレブン 吹田江坂町2丁目店徒歩4分（約250m）
ファミリーマート 江坂駅北店徒歩4分（約320m）
セブン‐イレブン 吹田垂水町3丁目店徒歩6分（約480m）
ダイエー江坂公園前店徒歩7分（約540m）
ココカラファイン 江坂店徒歩8分（約570m）

★Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩8分
★2024年6月建築
★総戸数 51戸

1期１次専有面積53.69m2～82.36m2
★用途地域：第2種中高層住居専用地域（一部　近隣商業地域）
★分譲会社：阪急阪神不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
★施工会社：不二建設株式会社
★設計・監理：株式会社タクトプラン建築事務所
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
★構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上6階建
敷地面積 1,965.51m2（建築確認申請面積　令和4年10月21日付）
建築面積 942.70m2（建築確認申請面積　令和4年10月21日付）
建築延床面積 3,909.80m2（建築確認申請面積　令和4年10月21日付）
地目 宅地
建ぺい率 64.30％（法定建ぺい率80％、60％）
容積率 177.23％（法定容積率200％）
建築確認番号 第ERI-22025863号（令和4年10月21日付）
駐車場 31台[機械式駐車場29台、平面駐車場2台（内、来客用1台含む）]
自転車置場 80台（2段式13台、スライドラック式47台、平面式9台、専用自転車置場11台）
バイク置場 3台
ミニバイク置場 12台

★阪急電鉄千里線「北千里」駅徒歩4分
★2022年1月竣工済

★用途地域 第一種中高層住居専用地域
★分譲会社 東急不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社、住友商事株式会社
★施工会社 株式会社鍜治田工務店
★管理会社 株式会社東急コミュニティー
敷地面積 8,775.40m²
建築延床面積 15,655.60m²
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階 地下1階建て
総戸数 178戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.47m²～130.35m²
バルコニー面積 9.18m²～24.07m²
ルーフバルコニー面積 29.98m²～50.44m²
サービスバルコニー面積 4.82m²～10.45m²
アルコープ面積 3.76m²～ 8.53m²
駐車場 179台（うち来客用駐車場1台、平面式駐車場87台／月額使用料：18,500円～21,000円、機械式駐車場92台／月額使用料：9,000円～18,000円）
自転車置場 298台（平面式4台／月額使用料：500円、下部スライドラック式（3人乗り電動式対応）140台／月額使用料：200円、下部スライドラック式（小径対応）40台／月額使用料：200円、上部垂直昇降ラック式114台／月額使用料：100円）
バイク置場 36台（バイク9台／月額使用料：2,000円、ミニバイク27台／月額使用料：1,000円）
建築確認番号 第BVJ-OSA19-10-0508号（令和2年2月19日)、 第BVJ-OSA19-11-0508号（令和2年8月14日）、第 BVJ-OSA19-12-0508号（令和2年12月15日）
北千里駅前のさらなる賑わい創出を目指した再開発事業で生まれたブランズ北千里
北千里小学校跡地には、複合施設開発北千里の「時」と「人」を結ぶ 開かれた暮らしの中の交流拠点として
2022年11月下旬、「まちなかリビング北千里」がオープン。児童センター、公民館、図書館が一体となるこの場所で多世代が出会い、つながり、交流する滞在型施設が誕生したことで子育て環境もより一層充実します。
共用施設として、別荘のような佇まいの共用棟「離れ」、テレワークほか多目的利用できる「コンフォートラウンジ」、多様な働き方を適える「ワークステーション」、集会などに活用できる「コミュニティサロン」、お子様がのびのび遊べる「キッズアリーナ」、半屋外で静謐な佇まいの中庭「ツリーテラス」、四季折々の自然を楽しめる「フォレストガーデン」、細やかな緑の息吹に安らぐ坪庭「サニーガーデン」があります。
離れⅡは、テレワーク対応スペースとなっています。「多様な働き方を適える、緑に囲まれたワークスペース」がそのコンセプト。個人向けにカウンター席を設けた「ワークステーション」、その隣に「コンフォートラウンジ」が設けられており、緑に憩うひと時や談笑の場にも活用できます。
★Wi-Fi完備、雑誌読み放題サービスも提供。
マンション共用施設の「コンフォートラウンジ」「ワークステーション」「コミュニティサロン」「キッズアリーナ」のWi-Fiスポットにて、電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」を利用できるシステムを導入。週刊誌・ビジネス・ファッション・旅行誌など約250誌850冊以上の電子書籍を、お手持ちのスマートフォンやタブレット端末でお楽しみいただけるサービスです。
※セントラル警備保障の24時間セキュリティ
各種センサーがセントラル警備保障に繋がったオンラインセキュリティで、安全を見守ります。 有事の際には、東急コミュニティー及びセントラル警備保障に自動通報されます。
※防犯センサー
全住戸の玄関ドア・接地階住戸及びルーフバルコニー付住戸の窓（面格子付き窓及びFIX窓）にマグネット式防犯センサーを採用。防犯監視状態で扉が開くと、管理室・警備会社に通報します。
※強度の高い溶接閉鎖型せん断補強筋
コンクリート柱内の帯筋に、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。一般的な帯筋に比べ柱の耐震性を向上。
※耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ
住宅性能評価の劣化対策等級最高ランク「3」と評価されるかぶり厚さ以上を確保し、コンクリート中性化の鉄筋への到達を遅らせ耐久性を向上。
※高耐久コンクリート
コンクリート設計基準強度は30N/mm²※1以上。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3※2の基準に該当しています。
※住戸外壁、戸境壁
住戸外壁の厚さは、ALCは約100mm、RC壁は約150mm～200mm、戸境壁はRC壁約180mm～400mmを確保。
※遮音性に配慮した床構造
住戸間の床スラブのコンクリート厚を約200〜260mm以上（一部除く）確保。遮音性能⊿LL（I）-4等級（軽量床衝撃音測定値による等級）のフローリングと組み合わせ、生活音が伝わりにくいよう配慮。
※二重天井
上階の床スラブと天井材の間にスペースを設け、照明配線などの自由度を高くし照明位置などの変更を容易に。
※アウトポール設計
柱型を外に押し出し、すっきりとした居室を確保。同じ専有面積でも有効にお使いいただける空間が増えます。
※「ブランズ北千里」は第三者評価機関による「住宅性能評価書」付きマンションです。
住宅性能評価は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、第三者機関が住まいの設計段階の評価（設計住宅性能評価）と施工段階・完成段階の検査を経た評価（建設住宅性能評価）を客観的に行うものです。
※ディスポーザー付き
生ゴミを粉砕し、専用排水管を通して敷地内の排水処理槽へ送ります。毎日の生ゴミの量を減らすことができます。
※食器洗浄乾燥機付き
空間がすっきりするビルトインタイプ。ターボ噴射で80℃の水流を拡散させむらなく洗います。
※ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機
バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、お気軽に楽しめます。
※各階ゴミステーション設置
教育施設
吹田市立青山台小学校　約570m／徒歩8分
吹田市立青山台中学校約250m／徒歩4分
学校法人真和学園ふじしろ幼稚園　約460m／徒歩6分
買物施設
イオン北千里店　約110m／徒歩2分
dios北千里　約110m／徒歩2分
北千里医療ビル　約70m／徒歩1分
阪急オアシス 北千里店　約270m／徒歩4分
北千里医療ビル　約70m／徒歩1分

★阪急千里線「北千里」駅徒歩12分
★建物竣工日 2022年1月24日

★用途地域 第一種中高層住居専用地域
★分譲会社 MIRARTHホールディングス株式会社
★施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
物件名 レーベン千里青山台GRAN HIGH
交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩12分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
敷地面積 5,542.46m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階、地下1階
総戸数 109戸（他、管理事務室1戸、キッチンスタジオ1戸、シェアオフィス1戸）
駐車場 103台（機械式87台、平置16台（内、来客用兼EV等充電専用2台、カーシェアリング用1台、車イス使用者優先1台））
月額使用料：5,500円～16,000円
駐輪場 192台（2段ラック式）
月額使用料：100円・200円
バイク置き場 28台（うちミニバイク置場18台）
月額使用料：800円・1,000円
インターネット使用料（月額） 1,320円
協議会会費（月額） 200円
《構造・工法》
※コンクリートチェック
工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、塩分含有量、温度など、150㎥ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車により送られ、型枠に流し込まれます。
※コンクリートかぶり厚
劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「レーベン千里青山台GRAN HIGH」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm〜約50mm、土に接する部分は約50mm〜約70mm確保し、耐久性を保っています。
※コンクリート強度（設計基準強度）
本設計では、一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度Fc=27〜33N/㎟としました。これは1㎡当たり約2,700〜約3,300トンもの重量を支えられることを示しています。
※鉄筋
鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や梁の主筋には、D19以上の物を使用しています。
※床・二重天井
床スラブのコンクリート厚は約200mm以上を確保しています（一部除く）。床材は「ΔLL（Ⅰ）-4」（メーカー表示）の床衝撃音低減性能を備え、天井も二重構造にするなど下階への生活音の伝わりを軽減しています。
※外壁（構造体・仕上）
吹付けタイル：コンクリートの仕上げに、樹脂系の素材を吹き付ける方法です。
タイル：粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。
「レーベン千里青山台GRAN HIGH」では、両方を適材適所に併用しています。外壁のコンクリート厚（RC）は、約150mm以上、廊下ALC厚は約100mm以上確保しました。
※アンボンド工法［スラブ（床）］
PC鋼線を緊張させることにより吊り上げ力を高め、住戸内に出る小梁を無くし、すっきりとした住居空間を実現しました。
※エキスパンションジョイント
同一建物の異なる棟は地震時に別々に揺れても衝突しないだけの間隔を設けて作られます。その間をつなぎ変形に追随できるようにジョイント金物を取り付けています。
※ダブル配筋（耐震壁）
壁の中でも耐震壁と呼ばれる戸境壁（住戸と住戸を隔てる壁）等は、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、ダブル配筋を採用しています。
※戸境壁（界壁・耐震壁）
集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保しています。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。
※国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得
「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など8分野の性能項目について、設計段階（設計住宅性能評価書）と建設工事・完成段階（建設住宅性能評価書）の２段階で、第三者機関によるチェックをしております。
《セキュリティ》
※大阪ガスセキュリティサービス
ご家庭のホームセキュリティシステムと警備会社をオンラインで結び24時間365日監視、安心・安全な暮らしをご提供します。異常発生時には警備員が駆け付け、迅速・適切な対応を行ないます。
※かざすだけで解錠するノンタッチキー
住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。
※防犯センサー
外部からの侵入を察知する防犯センサーを全住戸の玄関と1F住戸及びルーフバルコニー付住戸に設置しました。（面格子付窓を除く）より安心に暮らすための確かな構えです。
※強化ガラス
普通ガラスに比べ2倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。破損しても粒状になる特長があり安全性も増します。（エントランス・シェアオフィス・集会室）
※自動着床式エレベーター
走行中に地震を感知すると、最寄り階に停止して自動でドアを開く地震管制装置付き。Ｐ波.Ｓ波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。Ｐ波とは地震時に起こる初期微動のことで、Ｓ波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ停止。扉が開き外に出られるシステムになっています。
《設備・仕様》
※食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
※浴室換気暖房乾燥機
雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
※ガス温水床暖房ヌック
ガス温水床暖房は床に直接触れて感じる「熱伝導」、床・壁・天井からの「ふく射」、これらにより発生する「自然対流」を組み合わせた暖房です。このため、部屋が天井まで均一に暖まることで、自然な空間を実現します。
※スロップシンク
バルコニーには、掃除用具や運動靴など、洗面室や浴室に持ち込みたくない物を洗うのに便利なスロップシンクを設けました。
《共用施設》
※Shared Office
大きな開口部からの光を感じてリラックスできるようコーディネートしたシェアオフィス。パーソナルなスペースと大きなワークテーブルとでシーンを分けることで、穏やかなラグジュアリー感を演出し、くつろぎながら仕事や勉強ができるよう配慮しています。
※Kitchen Studio
大勢でのパーティーや料理教室などに利用できる広やかなキッチンスタジオ。フレキシブルにレイアウトできるテーブルや積み重ねられるイスなどを設け、機能性を重視。人が愉しく集える開放的な空間としました。
カーシェアリング駐車場完備
マイカーを持たない方だけでなく、お持ちの方のセカンドカーとしてもご利用いただけるなど、快適なカーライフをサポートします。
※ペット足洗場
家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。また、散歩帰りのペット足洗い場もご用意いたしました。
※ウォーターシステム
「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。
美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。
そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。
また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。
カートリッジの処理能力は500トン。日常生活で使用するすべての水を浄活水化できます。
※「たからのマイクロバブルトルネードO₂」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。
超微細な気泡による洗浄・温浴効果や、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能も装備。
さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「アクティブマイクロウェーバー」を新たに搭載しました。
徒歩10分｢北千里｣駅前の｢イオン北千里店｣は、ショッピングからファッション、雑貨からスポーツジムまで充実。また、併設する｢dios北千里｣は、専門店や飲食店、学習塾、医療施設などが揃い、ふだんの暮らしを気軽に豊かなものへと変えてくれます。
教育施設
市立青山台小学校（徒歩5分/約360m）
市立青山台中学校（徒歩8分/約600m）
大阪青山大学附属青山幼稚園（徒歩9分/約650m）
大阪大学吹田キャンパス（車約4分/約2.5km）
買物施設
イオン北千里店（徒歩10分／約790m）

★大阪モノレール線 「宇野辺」駅 徒歩8分
★2023年6月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★分譲時会社 南海不動産(株)
★施工会社 不二建設(株)
★設計会社 不二建設(株)
★専有面積　54.94m2 ～ 94.61m2
〈設備・仕様〉
※食器洗い乾燥機付き
※床暖房付き
◎水栓一体型浄水器／◎ディスポーザー／◎人造大理石トップ／◎ユーティリティシンク／◎シャワー水栓／◎ハイパーガラストップコンロ／◎キッチンスライド収納／◎対面キッチン◎ミストカワック／◎セミオートバス／◎サーモバスS◎カウンター洗面化粧台／◎シャワー水栓／◎リネン庫／◎三面鏡裏収納◎節水トイレ／◎脱臭機能付ウォシュレット／◎カラーモニター付インターホン／◎Low-E低放射複層ガラス／◎防音サッシ(T-1等級)／◎省エネガス給湯器／◎人感センサー付オートライト／◎フルフラット設計／◎センターオープンサッシ／◎非接触キー

★2022年8月竣工済
★JR京都線「千里丘」駅徒歩18分（約1,440ｍ）
総戸数
151戸
敷地面積
5,241.54㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階
用途地域：第2種住居地域
建築確認番号：第KKK02004456号（2020年12月24日取得）
住居専有面積：45.68㎡〜85.40㎡
バルコニー面積：8.82㎡〜25.25㎡
ルーフバルコニー面積：24.88㎡・30.87㎡（使用料月額：1,200円・1,500円）
駐車場
77台※内、福祉来客用1台、来客用2台、管理用2台（月額使用料：9,000円〜14,000円）
自転車置場
30台（月額使用料：300円）
シニアカー置場
2台（月額使用料：800円）
バイク置場
3台（月額使用料：1,000円）
ミニバイク置場
7台（月額使用料：500円）
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態
常駐管理
★事業主（売主）：マスターズアメニティ株式会社
マスターズアメニティ株式会社は、
大阪府吹田市にて、シニア向け分譲マンションを提供することを目的に設立した会社です。
『ハイネスコーポレーション』と『ライフ・ワン・サポート』の2社が出資し、
ご本人だけでなく、お子様やご親戚の方にも信頼いただける
新しい高齢者住宅のスタイルをお届けします。
★管理会社：株式会社 ライフ・ワン・サポート
★施工：大末建設 株式会社
★設計・監理：株式会社 現代綜合設計
〈中楽坊〉は千里丘の景観を受け継ぐ、自然に覆われたランドスケープデザインを施しています。
例えば、敷地内駐車場を北側にレイアウトすることで、南側に緑豊かなナチュラルガーデン（プレイロット）を創出。
敷地東側に佇む鎮守の森との一体感、その緑の参道に沿うように配置したレストラン、
ラウンジ、大浴場などの共用部から、それぞれ自然が感じられる計画としています。

★阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分
★2024年10月下旬完成予定
★駐車場設置率100%＋α。オール自走式で軽快なカーライフ
＜次世代の永住生活を叶える、多世代共生型新街区＞
住宅、商業施設、医療施設を情報通信技術などでつなぎ、街全体をスマート化。
共用施設の遠隔操作、イベントの情報取得、防災訓練の実施、店や診療の予約などに活用し、持続可能で効率的な生活を実現しています。集合住宅・戸建て街区に加え、多彩な商業施設、クリニック、老健施設、認可保育園まで一体となった新街区を開発。多世代が長く、安心して暮らせる新しい街が誕生。
キッチンには、生ごみ処理に便利なディスポーザーをはじめ、ハイパーガラスコートトップや浄水器一体型シャワー付き混合水栓、食器洗浄乾燥機を標準装備。
お天気がすぐれない日の洗濯物も、浴室の暖房乾燥機が活躍。毎日の家事を効率的にこなせそうです。
細部まで拘った機能性とデザイン性に優れた設備・仕様がスマートな日常を演出します。
日々の生活を彩る生活利便施設が街の中に揃います。自然派スーパーマーケット「パントリー」、ドラッグストア「ウエルシア」や調剤薬局、飲食店が。さらにホームドクターとして付き合える、クリニックモール(内科、小児科、整形外科、皮膚科)が入り日々の安心を支えてくれます。
-新駅「箕面船場阪大前」駅へ自転車で9分-
北大阪急行延伸・新駅誕生を間近に控える箕面船場では、駅前複合開発が進行中です(2023年度末開業予定)。都心直結の利便性だけでなく、産学官複合開発のまちづくりにより、躍動と活性化する新たな暮らしの舞台がここに誕生します(約2,060m)。
-新駅「箕面萱野」駅へ自転車で9分-
新駅「箕面萱野」駅周辺では、新たにバスターミナルが整備され、その上空を利用して飲食店や生活雑貨店などが入る駅ビルがオープン(2023年度開業予定)。御堂筋線直結・新駅開業により、まち全体も魅力が高まり、将来性にも期待が膨らみます(約2,020m)。
【物件概要】
地域地区：第一種中高層住居専用地域、千里ニュータウン地区地区計画区域（複合住宅地区〈藤白台5丁目（1）〉）、25m第3種高度地区
地目 宅地
建蔽率 60%〈地区計画により50%〉
容積率 200%〈地区計画により150%〉
バイク置き場 共同住宅用:バイク14台、ミニバイク37台、保育所用:バイク1台、ミニバイク1台〈月額使用料:未定〉
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理
★事業主（売主）：株式会社日本エスコン、中電不動産株式会社
★設計・監理：株式会社IAO竹田設計
★施工：大豊建設株式会社
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
★総戸数：642戸（244戸(108戸※サウスレジデンス 、136戸※イーストレジデンス)、398戸(313戸※センターレジデンス、85戸※ウェストレジデンス)）
駐車場 257台〈自走式駐車場246台、地上9台（内来客用:8台、サービス用:1台）、保育所用:地上2台〉〈月額使用料:4,500円〜17,500円〉
駐輪場 平置き〈共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台、保育所用:14台〉、ラック式〈共同住宅用:478台〉〈月額使用料:未定〉
国立循環器病研究センター跡地敷地面積66,000㎡の広大な敷地に総633戸の集合住宅、戸建、商業・医療施設、豊かな緑を一体開発する「TSUNAGU GARDEN 千里藤白台」。
先端技術で街区内の交流や省エネ、防災などの連携を図り、次世代の永住生活を叶えます。
A街区は、この新しい街の第一弾として総244戸で誕生します。
※A街区 244戸〈サウスレジデンス:108戸、イーストレジデンス:136戸〉
※鉄筋コンクリート造地上10階建て（共用棟:地上2階建て、自走式駐車場棟:3層）
※駐車場は居住者用245台（設置率100%超）をご用意。
自走式のため出入庫がスムーズで、大型車やEV車にも対応しています。駐車場棟は植栽で囲み、壁面緑化も行うことで、景観にも配慮しています。
格式あるホテルを想わせる二層吹抜けのゆとりあるエントランスホール。気品に満ちたインテリアが
モダンなシャンデリアライトが迎賓の時間を優雅に演出します。
共用施設として開放感あふれる空間で癒され、寛げるライブラリーラウンジ、食を囲んで楽しく過ごせる
パーティールーム、雨の日も遊べる「キッズルーム」、大物アイテムも洗濯できる「大型コインランドリー」、リモートワークなどに最適な「コワーキングスペース」が設置されており、「認可保育園」が共用棟にあり、マンション内で預けるという安心があります。

★JR東海道本線 「千里丘」駅 徒歩8分
★2022年1月建築

★分譲会社：野村不動産
★施工会社：西武建設
プラウド吹田千里丘テラスは、JR東海道本線 「千里丘」駅 徒歩8分、西武建設施工、10階建てタイル貼りマンションです。
専有面積67.62㎡～84.87㎡、間取りは2SLDK～3LDK中心のDINKSにも対応したファミリータイプの分譲マンションです。
共用施設には壁一面の大きなガラスウォールで開放感のあるオーナーズラウンジが、住む人が気軽に交流できる場として設置されています。

★東海道本線 「岸辺」駅 徒歩9分
★2022年1月建築

★分譲会社：パナソニックホームズ・JR西日本不動産開発
★施工会社：不二建設
パークナード吹田SSTエクラは、東海道本線 「岸辺」駅 徒歩9分、8階建てで総戸数126戸のタイル貼り大規模マンションです。
共用施設には人工温泉大浴場やラウンジ、レストランやホビールームなどの共用施設があります。

★阪急千里線北千里駅徒歩９分
★2024年10月建築

★事業主（売主） 株式会社日本エスコン
★総戸数 127戸
阪急千里線の始発駅となる「北千里」駅から徒歩9分。千里ニュータウンの開発によって誕生し、緑の潤いと生活利便を享受する住宅都市“藤白台”。
この地に、地上8階建・総住戸数127戸の新レジデンスが誕生します。
3LDK(住居専有面積67.69m2～112.88m2 、幅広い世代や多様なライフスタイルに対応する豊富な全35のプランバリエーションが用意されています。。
南・東2棟構成の敷地計画がなされており、東向きは自然豊かな“パークビュー”ならではの開放感を味わえ、南向きは植栽帯や、車の速度低下による歩行者の安全性・騒音の低下などが期待できる円形の交差点“ラウンドアバウト”が描くのびやかな風景に心がやすらぎます。
「北千里」駅周辺には暮らしを支える様々な生活利便施設が集積。dios北千里はイオンをはじめクリニックや銀行、塾、スポーツジムなど多彩な専門店が入る複合施設。医療の各専門分野が揃う北千里医療ビルは、駅からサッと寄れるので仕事帰りにも活躍しそうです。
2022年に図書館や公民館、児童センターの機能を備えた、まちなかリビング北千里もオープン済。公園にも近く子育て世代も安心の住環境といえます。
【物件概要】
地域・地区 千里ニュータウン地区地区計画（中高層住宅地区（藤白台3丁目（1））A地区）、25m第3種高度地区、法22条区域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 6,264.37㎡（建築確認対象面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上8階建て（販売登記上は地上9階建）
建築確認番号 第R04確認建築近確0003335号（2023年6月1日）
竣工予定 2024年10月下旬予定
引渡し時期 2024年11月下旬予定
駐車場 126台＜機械式：97台、平面式：29台（うち来客用3台）＞＜月額使用料：5,000円～18,000円＞
駐輪場 254台＜スライドラック式2人乗：219台（うち上段：39台）、3人乗：30台、平置き：5台＞＜月額使用料：100円～800円＞
バイク置場 7台＜月額使用料：2,500円＞
ミニバイク置場 20台＜月額使用料：1,000円＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理

★阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分
★2024年10月下旬完成予定
★駐車場設置率100%＋α。オール自走式で軽快なカーライフ
＜次世代の永住生活を叶える、多世代共生型新街区＞
住宅、商業施設、医療施設を情報通信技術などでつなぎ、街全体をスマート化。
共用施設の遠隔操作、イベントの情報取得、防災訓練の実施、店や診療の予約などに活用し、持続可能で効率的な生活を実現しています。集合住宅・戸建て街区に加え、多彩な商業施設、クリニック、老健施設、認可保育園まで一体となった新街区を開発。多世代が長く、安心して暮らせる新しい街が誕生。
キッチンには、生ごみ処理に便利なディスポーザーをはじめ、ハイパーガラスコートトップや浄水器一体型シャワー付き混合水栓、食器洗浄乾燥機を標準装備。
お天気がすぐれない日の洗濯物も、浴室の暖房乾燥機が活躍。毎日の家事を効率的にこなせそうです。
細部まで拘った機能性とデザイン性に優れた設備・仕様がスマートな日常を演出します。
日々の生活を彩る生活利便施設が街の中に揃います。自然派スーパーマーケット「パントリー」、ドラッグストア「ウエルシア」や調剤薬局、飲食店が。さらにホームドクターとして付き合える、クリニックモール(内科、小児科、整形外科、皮膚科)が入り日々の安心を支えてくれます。
-新駅「箕面船場阪大前」駅へ自転車で9分-
北大阪急行延伸・新駅誕生を間近に控える箕面船場では、駅前複合開発が進行中です(2023年度末開業予定)。都心直結の利便性だけでなく、産学官複合開発のまちづくりにより、躍動と活性化する新たな暮らしの舞台がここに誕生します(約2,060m)。
-新駅「箕面萱野」駅へ自転車で9分-
新駅「箕面萱野」駅周辺では、新たにバスターミナルが整備され、その上空を利用して飲食店や生活雑貨店などが入る駅ビルがオープン(2023年度開業予定)。御堂筋線直結・新駅開業により、まち全体も魅力が高まり、将来性にも期待が膨らみます(約2,020m)。
【物件概要】
地域地区：第一種中高層住居専用地域、千里ニュータウン地区地区計画区域（複合住宅地区〈藤白台5丁目（1）〉）、25m第3種高度地区
地目 宅地
建蔽率 60%〈地区計画により50%〉
容積率 200%〈地区計画により150%〉
バイク置き場 共同住宅用:バイク14台、ミニバイク37台、保育所用:バイク1台、ミニバイク1台〈月額使用料:未定〉
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理
★事業主（売主）：株式会社日本エスコン、中電不動産株式会社
★設計・監理：株式会社IAO竹田設計
★施工：大豊建設株式会社
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
★総戸数：642戸（244戸(108戸※サウスレジデンス 、136戸※イーストレジデンス)、398戸(313戸※センターレジデンス、85戸※ウェストレジデンス)）
駐車場 257台〈自走式駐車場246台、地上9台（内来客用:8台、サービス用:1台）、保育所用:地上2台〉〈月額使用料:4,500円〜17,500円〉
駐輪場 平置き〈共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台、保育所用:14台〉、ラック式〈共同住宅用:478台〉〈月額使用料:未定〉
国立循環器病研究センター跡地敷地面積66,000㎡の広大な敷地に総633戸の集合住宅、戸建、商業・医療施設、豊かな緑を一体開発する「TSUNAGU GARDEN 千里藤白台」。
先端技術で街区内の交流や省エネ、防災などの連携を図り、次世代の永住生活を叶えます。
A街区は、この新しい街の第一弾として総244戸で誕生します。
※A街区 244戸〈サウスレジデンス:108戸、イーストレジデンス:136戸〉
※鉄筋コンクリート造地上10階建て（共用棟:地上2階建て、自走式駐車場棟:3層）
※駐車場は居住者用245台（設置率100%超）をご用意。
自走式のため出入庫がスムーズで、大型車やEV車にも対応しています。駐車場棟は植栽で囲み、壁面緑化も行うことで、景観にも配慮しています。
格式あるホテルを想わせる二層吹抜けのゆとりあるエントランスホール。気品に満ちたインテリアが
モダンなシャンデリアライトが迎賓の時間を優雅に演出します。
共用施設として開放感あふれる空間で癒され、寛げるライブラリーラウンジ、食を囲んで楽しく過ごせる
パーティールーム、雨の日も遊べる「キッズルーム」、大物アイテムも洗濯できる「大型コインランドリー」、リモートワークなどに最適な「コワーキングスペース」が設置されており、「認可保育園」が共用棟にあり、マンション内で預けるという安心があります。

★Osaka Metro 御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅まで徒歩9分
★2024年12月竣工済

総戸数 149戸
敷地面積 3,419.72㎡
建築面積 1,568.44㎡
延床面積 11,198.94㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
共有部分は専有面積割合による区分所有者全員の共有
用途地域 第2種住居地域、準防火地域、31ｍ第四種高度地区
建築確認番号 BCJ22大建確078(令和5年2月9日)
管理員の勤務形態 通勤管理
■分譲会社：総合地所株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■設計会社：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
駐車場 109台（平面式3台、機械式106台）／6,000円～27,000円（月額）
駐輪場 194台／100円～300円（月額）
バイク置場 9台／2,000円（月額）
ミニバイク置場 20台／1,000円（月額）
約14万㎡の緑あふれる広大な敷地内に、近現代彫刻の美術館を取り巻く庭園が広がる「アメニティ江坂」は緑と芸術が彩る美しい庭園風景を描きます。さらに、関西最大級のゴルフ練習場やスポーツジムも充実。日々の暮らしに憩いが生まれます。緑豊かな周辺環境に調和する外観デザインをはじめ、テレワークやスタディスペースとして利用できる「ワーク&スタディルーム」、大型洗濯乾燥機を設けた「ランドリールーム」、不在時にも荷物を受け取ることができる「宅配BOX」など、あらゆる世代の都市生活を快適に演出する共用施設・設備が特徴です。優れた高断熱性で四季を通じた快適な居住性と光熱費の削減を実現。使いやすい収納空間にもこだわり、先進の設備仕様も採用。さらに、家庭にも環境にも優しい次世代レジデンス「ZEH-M Oriented」に認定されています。
【設備・仕様】
■キッチン
食器洗い乾燥機
食器をスムーズに出し入れできるスライド式。高温での除菌洗浄・除菌乾燥で、食器を清潔に洗い上げます。
■浴室
グローエ社製ハンドシャワー
機能性とデザイン性の高さを兼ね備えたドイツ・グローエ社製。4種類のシャワーを切り替えて利用できます。また便利な手元スイッチ付きです。
浴室扉2段タオル掛け
浴室のドアにタオル掛けを2本設置。バスタオルの仮置きや、湯上りにバスマットを掛けておくのに便利です。
浴室暖房乾燥機
入浴前・入浴中の暖房、入浴後の浴室乾燥、夜・雨天時の衣類乾燥、24時間換気など多彩な機能が魅力です。
【家族と資産を見守り続ける、安心のセキュリティ体制】
■カラーモニター付ハンズフリーインターホン
共用エントランスと各住戸前にカメラを設置。録音・録画でき、共用宅配ボックスの着荷表示機能も搭載。
■防犯センサー
全戸玄関扉と、1階住戸開口部（FIX窓・面格子付窓・玄関小窓・Nタイプ東側窓除く）に設置。防犯セット時に異常を検知すると、警報を発して警備会社へ通報します。
■網戸一体型サッシ「ブリーシア」
共用廊下に面する居室窓に採用。防犯性と通風性に配慮し、居住性を高めます。
■防犯サムターン＆鎌式デッドボルト錠
ボタンを押さないと回せない防犯サムターンや、バールなどの工具を用いた強引なこじ開けを抑制する鎌式デッドボルト錠で、防犯性を高めます。
■24時間365日機械監視「アウル24」
万が一に備えて24時間セキュリティシステム「アウル24システム」を導入。住戸内や共用設備で異常を感知すると、センサーが自動的にアウル24センターに通報。状況に応じて迅速かつ的確に対応します。

★東海道線「吹田」駅中央出口徒歩6分
★阪急千里線「吹田」駅東口徒歩12分
★阪急京都線「相川」駅西口徒歩11分
★2025年2月建築

★売主：株式会社コスモスイニシア、大栄不動産株式会社
★管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
★施工（建設、請負）：株式会社長谷工コーポレーション
所在地
大阪府吹田市高浜町1044番4(地番)
総戸数：81戸　他に管理事務室１戸、集会室１戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上10階
敷地面積：2,299.29m2　建築面積：1,008.71m2
建築延床面積：6,795.13m2
用途地域：第1種住居地域・近隣商業地域
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有
建物：区分所有権

■ 3駅2路線利用可能
JR東海道本線「吹田」駅　徒歩15分
阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅　徒歩14分
阪急電鉄阪急千里線「関大前」駅　徒歩16分
■2025年1月築
■キッチン：食洗機
■ペット飼育可（細則有）　
～敷地内に5つのパークと隣接公園でつなぐコミュニティ～
敷地内には5つのパークを配置。
隣接公園のアプローチをシームレスに設計し、
外へとつながる一体感を創出します。
1. ライダースパーク
2. みんなの芝生
3. こもれびの庭
4. エントランスフォレスト
5. コミュニティパーク（提供公園）
6. ファミリーラウンジ・ファミリーテラス